Реконструкция нежилого помещения. Определение Верховного Суда РФ от 20.08.2021 №304-ЭС21-13596
#praktika_ngk #судебнаяпрактика

Письмо Минстроя России от 6 сентября 2021 г. № 21752-ОГ/16
#pisma_ngk #письма #сентябрь

Государственная Дума на пленарном заседании во вторник приняла в первом чтении правительственный законопроект об объединении Фонда дольщиков и Фонда ЖКХ в рамках новой публично-правовой компании "Фонд развития территорий".
#news_ngk #новости

Неэффективные управляющие компании можно будет заменить региональным оператором по управлению жильем.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 1246345-7 "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Ком проблем с правоприменением Правил настолько велик, что практически большая половина норм требует изменений и уточнений. Просто внести изменения в Правила нельзя, необходимо менять и другие Правила спутники. Особые изменения требуются по теплу и водоотведению. Проект, который обсуждался сообществом максимально решал устоявшиеся проблемы.

Будем надеяться на скорейшее принятие данных изменений!🤞
#news_ngk #новости

Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ на заседании в среду одобрил законопроект группы сенаторов и депутатов, который регулирует правовой статус апартаментов и вводит понятие многофункционального здания, с учетом необходимости его доработки ко второму чтению.
#news_ngk #новости

Управляющие компании временно не будут штрафовать за неразмещение актуальных данных в государственной информационной системе (ГИС ЖКХ) из-за проблем с электронными подписями.
#news_ngk #новости

Депутаты Заксобрания Красноярского края предложили выбирать управляющую организацию МКД, если за неё проголосуют более 50% собственников жилья.

Законопроект поддержан Комитетом по строительству и ЖКХ ГосДумы и будет предложен к принятию в первом чтении на пленарном заседании осенней сессии.
#news_ngk #новости

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года будет доработана с учетом предложений профессионального сообщества.
#news_ngk #новости

Пилотный проект предполагает повышение конкуренции в сфере управления многоквартирными домами.

Интересно будет увидеть как «зайцы» будут конкурировать с «львом». Несмотря на положительную динамику активности собственников, не все смогли преодолеть административные барьеры при принятии решений по распоряжению имуществом. Например, в начале работы регионального оператора по капитальному ремонту, редкий дом смог остаться на спецсчетах, а сейчас таких домов достаточно. Развитие событий с региональным оператором по управлению МКД скорее всего будет по тому же пути.
#ngk_news #новости

"Недискриминационный доступ" - слова, которые сами за себя говорят, всем равные условия для размещения сетей и оборудования.

И всё было бы так как хотят операторы связи, но только они забывают, что большинство МКД уже не принадлежат государству и только собственники и никто иной может определять впускать в дом или нет.

У нас не военное время и решать подобные вопросы должны собственники решением общего собрания. Но такой способ у операторов не считается "недискриминационным".
#ngk_news #новости

❄️Наступила зима. Морозным вечером люди идут кто куда, с неба падает снег, а с крыш домов, отражая свет уличных фонарей поблескивают сосульки и огромные сугробы. Всё это создает невероятный уют если не знать, что таится за всей этой красотой.

Об этом в нашей статье 👇

#ngk_news #новости

Под крышей дома моего: кто и как должен убирать снег и лёд с крыш МКД

Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова рассказала, об обращениях граждан в защиту жилищных прав за прошедший год.
#news_ngk #новости

Осуждённых к принудительным работам в исправительных центрах предложили привлекать к работам в сфере ЖКХ.
#ngk_news #новости

🎉 АНП «НЖК» в этом году отмечает 15-летие с момента основания!

Ассоциация объединяет более 100 крупнейших компаний-лидеров отрасли сферы управления МКД во всех федеральных округах России, в которых проживает более 29 млн жителей и работают более 3,5 млн. человек по разным направлениям деятельности.

В честь юбилея мы запускаем ряд стратегических сессий по актуальным вопросам отрасли при участии ведущих экспертов.

🗓 Мини-программа:
1 декабря, 13:00 - 17 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: итоги и перспективы развития
3 декабря, 9:30 - Эффективное взаимодействие собственников помещений МКД с лицами, осуществляющими управление общим имуществом МКД
7 декабря, 9:30 - Жилищно-коммунальные услуги: проблемы и пути их решения

Трансляции мероприятий будут доступны на нашем YouTube-канале. Приглашаем всех неравнодушных к проблемам отрасли принять участие в обсуждении и не упустить шанс задать интересующие вопросы ведущим экспертам.
#news_ngk #новости

В Минстрое РФ пообещали регионам разъяснить вопросы финансирования замены лифтов со спецсчетов для капремонта жилых домов.
#news_ngk #новости

Проект Федерального закона № 21281-8 "О внесении изменений в Федеральный закон № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
#proekty_ngk #проекты #zakony_ngk #законы

Спор о допуске коллекторов для сбора платежей за ЖКУ длится уже более трёх лет, а началось всё с заседания ОНФ на тему серьезных нарушений выявленных в деятельности коллекторов. Стоит обратить внимание, что есть два типа коллекторов: «белые», которые состоят в реестре ФССП и «чёрные», которые нигде не значатся. Деятельность «белых» коллекторов проверяет и контролирует ФССП и среди них нарушений не много, особенно в сфере ЖКХ. А кто занимается и контролирует «чёрных» коллекторов вообще не понятно.

Законопроект о коллекторах не только ограничивает деятельность «белых» коллекторов, но и лишает ряда прав по передаче полномочий руководства УК и РСО сотрудникам организаций. Все эти изменения прямое ущемление гражданских прав юридического лица.

Хотелось бы отметить, что высказывание о том, что УК и РСО нашли лазейки крайне противоречиво. Если доверенность сотруднику УК выданная директором это лазейка, то интересно как можно назвать бесконтрольную деятельность «чёрных» коллекторов?
#ngk_news #новости

🔥 На нашем Youtube-канале доступна запись стратегической сессии: "17 лет Жилищному кодексу Российской Федерации: итоги и перспективы развития."

В ходе работы сессии, выступающие обсудили следующие темы:
🔹 совершенствование института собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе новые формы проведения общего собрания, работа Советов домов;
🔹 вопросы собственности и порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг в имущественных комплексах, машино-местах, апартаментах;
🔹 обновление института «договора управления многоквартирными домами» и ценообразование в сфере управления многоквартирными домами;
🔹 совершенствование системы государственного учета жилищного фонда, в том числе переход на цифровые технологии технического учета в многоквартирных домах;
🔹 обновление системы государственного регулирования в сфере управления многоквартирными домами.

Посмотреть можно по ссылке: https://youtu.be/TMrolPmg38A