Sid // Инвестиции +
11.7K subscribers
351 photos
84 videos
683 links
📈Фондовый рынок, финансы, недвижимость, инвест-юмор и аналитика от Сида.
💼Квал. инвестор, в инвестициях с 2008 года.
✍️Дзен: dzen.ru/sid_the_sloth
📌Пульс: tinkoff.ru/invest/social/profile/sid_the_sloth
🤝По рекламе: @sid_advert
Download Telegram
🏠Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1

😟Думаю, многие ещё не знакомы с моей историей о первой очень неудачной покупке собственной недвижимости. Это была моя идея-фикс практически с детства, но к сожалению (а может, к счастью) она обернулась довольно суровым испытанием. Я написал подробный рассказ об этой ситуации, которая произошла почти 10 лет назад. Мне кажется, получилось увлекательно и интересно.

Мне всегда была интересна тема зарабатывания денег и «сколачивания капитала». Еще в 90-х, когда не было интернета и мы с семьей жили в провинциальном городке, я с большим интересом находил и читал книги на эту тему, подобные знаменитой «Самый богатый человек в Вавилоне».

👨‍👩‍👧‍👦Семья была не то что небогатая, а прямо скажем, сильно ниже среднего. Папа военный (как военным платили в 90-е, думаю, все представляют – чуть больше, чем абсолютное ничего, и то часто не деньгами, а продуктами – маслом, сгущенкой в трехлитровых банках). Мама никогда не работала.

Я и пацаны со двора промышляли сбором бутылок, на которые покупали какие-то свои пацанские радости – жвачку, «Юпи», изредка (когда бутылок попадалось много) мороженое. Маленький северный городок в Заполярье, недавно сломанная страна, разруха.

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

Давайте наберём 50 🔥, и я опубликую 2-ю часть. А тех, кто уже знает эту историю целиком, попрошу не спойлерить 😄

#истории #личный_опыт
🏛Как я впервые заинтересовался фондовым рынком после жесточайшего обмана

📈Впервые инвестициями именно в фондовый рынок я осознанно заинтересовался в 2016 году.

На моё 30-летие один хороший друг, зная мое увлечение идеями финансовой независимости и движением F.I.R.E., подарил мне книгу Дж. Гринблатта «Маленькая книга победителя рынка акций».

📘Книга действительно была небольшой. Я прочитал ее за пару вечеров и стал думать, как применить ее идеи на практике. Стоит отметить, что книга была написана в 2005 году, ещё до ипотечного кризиса в США, и конечно делала упор именно на американский рынок акций.

К тому времени я уже несколько лет вкладывал заработанные деньги в банковские депозиты и недвижку, а вот фондовый рынок был для меня совершенно новой вещью.

🤷‍♂️Среди родственников, друзей, знакомых и коллег в акции и облигации на тот момент не инвестировал никто.

Я стал искать информацию в интернете, в основном мне попадались статьи на тематических форумах (типа Смартлаба) и видеоролики на тему фондового рынка в Ютуб.

Да, в 2015 году уже появилось понятие ИИС, но о нём практически никто не знал. Никаких мобильных приложений от брокеров не существовало, да и список самих брокеров сильно отличался от сегодняшнего – крупные банки ещё не почувствовали запах больших денег и не сформировали полноценные брокерские подразделения.

🚀Сбер, ВТБ, Тинькофф не предлагали на каждом углу инвестпродукты, а брокерские услуги были в основном приоритетом специализированных компаний – типа БКС или Финама.

📱Больше того – у меня и смартфона-то не было, а был телефон-«раскривушка» (со сдвижным корпусом) Samsung C3752. Кстати, одна из лучших и неубиваемых звонилок, что у меня были – я ходил с ней с 2013 по 2017 год, пока не купил себе первый телефон на Андроиде. С ностальгией вспоминаю то время, когда телефон был нужен только для дела, и на работе ничего не отвлекало от собственно работы...

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

📍А здесь история о том, как я очень неудачно вложился в свое первое жильё.

#истории #личный_опыт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 2

👍Спасибо за интерес к 1-й части моей истории про первую неудачную самостоятельную покупку недвижимости. Вы наставили гораздо больше 50 🔥, так что я, как и обещал, публикую продолжение рассказа.

Итак, в конце «Крымнашенского» 2014 года, поддавшись нарастающим паническим настроениям по поводу возможного обесценивания всего и вся, кроме ее величества российской недвижимости, я второпях купил небольшую комнатку (а по документам – 1/3 доли в двухкомнатной квартире) на одной из дальних окраин Петербурга, буквально в 200 метрах от КАД.

💰На эту покупку ушли абсолютно все мои сбережения в рублях, долларах и евро, которые откладывались почти 7 лет, с момента получения самой первой «взрослой» зарплаты. Уровень финансовой грамотности, которым я обладал десять-пятнадцать лет назад, позволял мне грамотно диверсифицировать капитал по валютным корзинам в процессе его накопления, однако не позволил верно сориентироваться в наиболее ответственный момент принятия решения.

🦋Вспоминая тот период, могу сказать, что я испытывал некую смесь эйфории и беспокойства. Эйфории от того, что моя давняя мечта о собственном жилье (хоть каком-то!) была близка к реализации, и беспокойства из-за нарастающего негативного фона по поводу обесценивания национальной валюты. Я принципиально в тот момент не хотел вешать на себя ипотечное ярмо, поэтому покупка даже доли (т.е. фактически «куска») квартиры выглядела хорошим компромиссом.

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

Давайте наберём 50 🔥, и я опубликую 3-ю часть (про горе-арендатора). А тех, кто уже знает эту историю целиком, попрошу не спойлерить 😄

#истории #личный_опыт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🗃У меня 8 брокерских счетов у 6 брокеров. Как так вышло?🤦‍♂️

💼Да, мой портфель за несколько лет активного инвестирования в фондовый рынок к настоящему моменту получился ОЧЕНЬ диверсифицированным – не только по инструментам, но и по брокерам.

❗️Всего у меня открыто 8 действующих брокерских счетов у шести разных брокеров. Сегодня расскажу у каких именно, и почему так вышло.

💸С 2008 года я хранил деньги на банковских вкладах, инвестировал в недорогие объекты недвижимости, торговал на Форексе, влезал в разнообразные интернет-пирамиды и искал другие способы вложения средств. Получилось так, что на биржу я пришёл лишь спустя 10 лет активной работы со своими финансами.

🏦Свой самый первый «пробный» брокерский счет я открыл в банке ВТБ в 2018 году, обладая на тот момент лишь теоретическими знаниями о фондовом рынке. Я рассказывал, что серьезно заинтересовался этим видом инвестиций в 2016, но тогда дальше чтения книг и поиска информации в интернете дело не пошло.

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

📍Кстати, подробный видеообзор моего ИИС - здесь.

📊В планах сделать сравнительный разбор брокеров на основе своего опыта использования, и честно поделиться плюсами и минусами каждого из них. Жмякните 🔥, если такой пост интересен!

#истории #личный_опыт #брокеры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло
(спойлер: ничего хорошего)

👍Спасибо за интерес ко 2-й части моей истории про первую неудачную самостоятельную покупку недвижимости. Вы наставили гораздо больше 50 🔥, так что я, как и обещал, публикую продолжение рассказа.

❄️Наступил новый 2015 год. Спустя какое-то время, переждав первые зимние месяцы, я с привлечением очередного риэлтора нашел нового арендатора. Это был парень по имени Саша с украинским паспортом, совсем недавно релоцировавшийся с территории недавно провозглашенной ДНР.

📍Кстати, сразу оговорюсь, что место проживания человека по моему мнению не определяет качества его характера, везде бывают и хорошие люди, и не очень. Ну вот просто этот конкретный товарищ был оттуда. Агент привела этого Сашу и сияя, с гордостью предъявила мне: еще бы, человек готов поселиться в моей комнате не глядя, за оговоренную цену, и никакое потенциальное возвращение мстительных клопов его не пугает.🪲

👀Сам Саша хмуро молчал и оглядывал квартиру цепким взглядом опытного гопника. Восторга по поводу знакомства с Сашей я конечно же не испытал, однако пришлось затолкать поглубже настойчивый голос своей интуиции, т.к. Саша был единственным за несколько недель претендентом на должность арендатора. В тот же вечер я познакомил Сашу с соседкой и мы подписали договор найма на предстоящие 11 месяцев...

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

Клацните 🔥, если нравятся истории!
Так я пойму, рассказывать ли ещё)✌️

#истории #личный_опыт #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🍞Спиртовые батоны, 50 кг масла: зарисовки из детства в 90-х

📱Я давно живу в большом мегаполисе и много лет погружён в финансовую тематику, даже вот веду свой скромный небольшой инвест-блог. У меня есть "умные" часы, безлимитный интернет и смартфон с инвестиционными приложениями от нескольких брокеров, где можно по своему желанию одним нажатием пальца покупать и продавать частички крупнейших мировых предприятий.

Но это - сейчас, а все мы родом из детства...

☕️Сегодня суббота. В середине дня я налил себе кружку кофе, небрежно бросил кусок дырчатого сыра на ломоть моего любимого цельнозернового хлеба. И вдруг, еще до первого глотка, память неожиданно вернула меня на 30 лет назад. Контраст был настолько ярким, что я отложил бутерброд и застучал по клавиатуре, чтобы сохранить эти "флэшбеки" в виде небольших зарисовок из моей биографии. Если понравится, продолжу цикл.

📼Я родился во второй половине 80-х, и иногда чувствую себя в соцсетях уже почти динозавром. Мое сознательное детство и начальные классы школы пришлись на первую половину 1990-х – первые годы после распада СССР.

🤕Искалеченная, порванная на куски, но все еще огромная страна, отчаянно пытающаяся выжить в новом капиталистическом мире. Миллионы выброшенных на обочину жизни людей, у которых в одночасье забрали всё, что ещё вчера казалось незыблемым и главным их смыслом – многолетние сбережения, работу, стабильность, веру в «светлое будущее»...

💸Сохранить хоть что-то смогли лишь те, у кого были накопления в твердой валюте или драгметаллы, но у 95% граждан, включая и нашу семью, таких сбережений конечно же не было. А рублевые накопления двух поколений семьи полностью сгорели в пламени Павловской реформы-1991.

⚓️Отец – военный, и в начале 90-х его отправили служить далеко в Заполярье вместе с женой и детьми, старшим из которых был я...

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

📍Ещё одна история из детства вот:
Как я впервые пощупал настоящий доллар и упустил 5000% прибыли

#истории #личный_опыт
🏢Как НЕ НУЖНО продавать квартиру. История одного объявления

🏠Давненько я не затрагивал тему рынка недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности можно "потерять" 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как хотя бы базовые знания о бирже и инвестициях могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🤦‍♂️Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести ещё одну квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся СВО лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

Я довольно долго и тщательно подбирал подходящий вариант - примерно с апреля до октября 2022 г. Торопиться мне было совершенно некуда, т.к. рынок недвижимости после аномального всплеска в марте 2022 пошел на уверенный спад. Из-за массовой релокации, продавцов жилья было куда больше, чем покупателей, поэтому с каждой неделей квартиры дешевели чуть сильнее...

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

📍Ещё одна история про недвижку вот:
Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)

#истории #личный_опыт #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👆Тот самый первый расчетный листок за март 2008-го.

✍🏻"Полис!" - напоминание о том, что мне нужно было оформить полис ОМС на новой работе.

🎯Как я сказал в предыдущем посте, эти деньги тогда стали символом того, что я могу быть полезным для общества и для семьи. И стали очень важным первым шажком на пути к финансовой независимости.

#истории #личный_опыт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠Kaк в 1998 нaшa ceмья почти oкaзaлacь нa улицe без денег

Спустя 16 лет инвестирования, я могу сказать, что личные финансовые проблемы давно отступили на задний план. Регулярная самодисциплина, упорство и сложный процент привели к тому, что сейчас я имею возможность направлять на инвестирование в месяц по 2-3 среднестатистических российских зарплаты и помогать близким.

Но рос я в довольно спартанских условиях, денег не было не то что "лишних", а их в принципе часто не было. Случались дни, когда нам было почти нечего есть, а порой - даже и негде жить. Сегодня будет маленький рассказ об одном из самых сложных периодов - для страны в целом и для нашей семьи в частности.

💥Ровно 26 лет назад был объявлен дефолт по долговым обязательствам России.

В 1998 году, когда жахнул тот самый дефолт, я закончил пятый класс.

👨‍👩‍👧‍👦Мы к тому времени уехали из Заполярья и снимали квартиру в Ленобласти, поскольку отца уже отправили в запас по состоянию здоровья. Забрав нехитрые пожитки с Севера, мы переехали ближе к СПб, где было потеплее и он мог найти работу. Соответственно, служебная квартира нашей семье уже была не положена. Родителям приходилось соглашаться на любые условия арендодателей, ведь кроме двоих детей, у них на иждивении был еще и кот.

🏢Перед дефолтом

Рынок аренды был в зачаточном состоянии, особенно в провинции. Свободных квартир практически не было. Интернета с сайтами объявлений, кстати, тоже. Приходилось ходить по городу и высматривать рукописные объявления «Сдам квартиру» на столбах и на деревянных досках объявлений. Если попадалось свежее объявление, на котором были оборваны еще не все корешки с номером телефона, это считалось большой удачей.

🏠В начале 1998 года нас срочно «попросил» освободить предыдущую квартиру ее владелец, и родители в спешном порядке подыскивали другое съемное жилье. Через несколько дней поисков удалось найти подходящую «двушку», но собственник поставил условие – оплата фиксированная и только в валюте. Месячная арендная ставка – 80 долларов. Родители, не имея других вариантов, согласились...

👉Продолжение тут (прямо в телеграме).

📍Ещё одна история из детства Сида:
Как я впервые пощупал настоящий доллар и упустил шанс заработать +5000%

#истории #личный_опыт