⁠🔺برج کاندومینیوم 8Elm Street Condos در قلب دان‌تاون تورنتو که ساکنان آن به همه امکانات زندگی شهری دسترسي دارند و در ماه سپتامبر معرفی می‌شود

یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو که در مرحله پیش فروش قرار دارد، برج 8Elm Street Condos است.

این برج در تقاطع خیابان‌های Yonge و Gerrard، یعنی یکی از پر جمعیت‌ترین مناطق دان‌تاون تورنتو قرار گرفته و یک زندگی لوکس و تجملاتي در این منطقه را به نمایش می‌گذارد.

این برج ۶۹ طبقه که ۸۱۹ واحد دارد بر فراز یک ساختمان میراثی حفاظت‌شده سه طبقه ساخته می‌شود.

زمان VIP Launch این پروژه، همین ماه یعنی سپتامبر ۲۰۲۲ و زمان تحویل واحدهای آن، سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۷ در نظر گرفته شده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/09/02/8-elm-street-condos-preannouncement

___
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

محله yorkville در تورنتو محل واقع‌شدن مشهورترین برندها از جمله chanel luisvuitton dior tiffanyandco burberry gucci است.

شری دبیر، کارشناس با سابقه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو این محله را معرفی می‌کند و از پروژه‌هایی خبر می‌دهد که شما تنها با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت می‌توانید مالک یکی از آنها باشید.
زندگی در محله yorkville در تقاطع خیابان‌های Yonge و Bloor یعنی:
تنها چند قدم فاصله تا ایستگاه‌های متروی Yonge/Bloor/Bay
مجاورت با مشهورترین و معتبرترین برندهای فشن دنیا
تنها چند قدم تا بهترین رستوران‌ها و بارهای محله #yorkville
زندگی در یکی از بیشترین محله‌های رو به رشد تورنتو
تنها چند دقیقه فاصله تا بهترین بیمارستان‌های تورنتو
فاصله کوتاهی تا مشهورترین دانشگاه‌های تورنتو

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

_
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

محله yorkville در تقاطع خیابان‌های Yonge و Bloor یکی از لاکچری‌ترین محله‌های تورنتو،‌ بزرگ‌ترین شهر کاناداست.

افراد خوش‌سلیقه در تورنتو همچنین برای رفتن به بهترین رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها این محله را انتخاب می‌کنند که نزدیک به ۲۰۰ سال تاریخچه دارد.

خانم شری دبیر، کارشناس با سابقه پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو از پروژه‌هایی خبر می‌دهد که شما تنها با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت می‌توانید مالک یکی از آنها باشید.
نحوه پرداخت:
۵ درصد در سال ۲۰۲۲
۵ درصد در سال ۲۰۲۳
۵ درصد در زمان تحویل: ۲۰۲۵ به بعد
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔺رویاها و آرزوهای آدمی سقف ندارد؛ حضور ستاره بزرگ سینمای کانادا در تیم طراحی برج کاندوی در حال ساخت 8Elm در تورنتو

سریال کمدی Kim's Convenience که از شبکه CBC پخش شد زندگی یک خانواده مهاجر کره‌ای را نشان می‌دهد که در بیزینس خود به طور روزمره با موقعیت‌هایی درخشان، کمدی و در عین حال انسانی روبرو می‌شوند.

ستاره این سریال Simu Liu یک مهاجر چینی ۳۳ ساله است که در چین به دنیا آمد و بعدا همراه خانواده‌اش به میسی‌ساگا مهاجرت کرد.

سیمو لیو خیلی زود با این سریال به شهرت رسید و سال گذشته با ایفای نقش در فیلم پرفروش شانگ چی و افسانه ده حلقه Shang-Chi and the Legend of the Ten Rings به شهرت جهانی رسید.

او طی ۱۰ سال گذشته در ۳۰ فیلم و سریال حضور داشته و بابت نقش‌آفرینی‌های خود نامزد ۱۱ جایزه شده و ۴ جایزه هم دریافت کرده است.

او کار خود را خیلی ساده با حضور در عکس‌های تبلیغاتی شروع کرد و خیلی زود نشان داد که رویاها و آرزوهای آدمی سقف ندارد. او بعدا وارد تلویزیون شد، در پرده نقره‌ای خوش درخشید و بعد هم کتابی نوشت پرفروش.

او با میزبانی چندین مراسم بزرگ هنری از جمله جوایز SNL و Jno، پایگاهی از هواداران دو‌ آتشه در کانادا و خارج از کشور برای خود ایجاد کرده است.
حالا سیمو لیو مرحله رویای تازه‌ای از زندگی خود را تحقق می‌بخشد. او با بهره‌گیری از حس
زیبایی‌شناسی خود وارد دنیای طراحی داخلی و همکاری با سازندگان کاندومینیوم در تورنتو شده است.

نخستین پروژه‌ای که او قرار است توانایی‌های خود را در آن به نمایش بگذارد پروژه در حال ساخت 8Elm در تورنتو توسط دو شرکت Capital Developments و Reserve Properties است.
این پروژه جدید در خیابان یانگ، برج ۶۹ طبقه‌ای است که در نزدیکی هیاهو و شلوغی میدان Dundas ساخته می‌شود.

اگر می‌خواهید با این ستاره بزرگ سینمای کاندو در صنعت ساخت و ساز تورنتو آشنا شوید و ببینید که او قرار است چه نقشی را در این زمینه بر عهده بگیرد این مطلب را بخوانید.

براي دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/09/09/canadian-movie-star-simu-liu-joins-8-elm-project-team/
____

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔹 شری دبیر کارشناس فروش مسکن در تورنتو در این ویدئو از آغاز ساخت پروژه Northcore Condos در نورث‌یورک تورنتو خبر می‌دهد که در تقاطع Yonge و Sheppard واقع شده است.

🔹 این مجتمع تنها یک دقیقه تا این چهارراه مهم نورث‌یورک فاصله دارد و فروشگاه‌ها، مراکز خرید و رستوران‌های مشهور نورث‌یورک تورنتو به راحتی در دسترس ساکنان این برج است.

🔹 همچنین موقعیت این مجتمع، دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را به راحتی امکان پذیر می‌سازد.

🔹 اگر چه جزئیات کامل این پروژه تا پایان این ماه اعلام می‌شود، اما خانم دبیر که تیم او یکی از معدود نمایندگان پیش‌فروش انحصاری این پروژه است درباره جزئیاتی که تاکنون مشخص شده توضیح می‌دهد.

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺پروژه پیش‌فروش Harbourwalk Condos؛ برج کاندومینیوم با طراحی‌های خلاقانه که نمای زیبایی از دریاچه انتاریو دارد

کاندومینیوم Harbourwalk Condos یک پروژه جدید ساخت کاندو در تورنتوست که توسط کنسرسیومی از شرکت‌ها از جمله شرکت معتبر Tridel که برای ایرانیان نام‌آشناست ساخته می‌شود.
این پروژه در Lakeview Village در تقاطع خیابان‌های Lakeshore Rd E و Dixie Rd در میسی‌ساگا واقع شده است.

این برج، در واقع، یک کامیونیتی با کاربری چندمنظوره به مساحت ۱۷۷ هکتار است که در نهایت، اسکله میسی‌ساگا را متحول و احیا خواهد کرد.

این منطقه برجسته و درجه یک کنار دریاچه، ۲۰ هزار ساکن جدید را به مجموعه وسیعی از خانه‌های خلاقانه، فروشگاه‌ها، ایونت‌های فرهنگی و هنری، گزینه‌های رفت‌وآمد و فضای سبز طبیعی فراوان متصل می‌کند.

این برج، ۱۹ طبقه و ۸۶۳ واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین ۶۲۰ تا ۲۳۷۶ فوت مربع می‌باشد.
ساختار پرداخت‌های این پروژه با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شرح زیر است:
۵ درصد در زمان امضای قرارداد
۵ درصد ۱۲۰ روز پس از امضای قرارداد
۵ درصد ۳۶۵ روز پس از امضای قرارداد
۵ درصد ۴۵۰ روز پس از امضای قرارداد

این پروژه هنوز لانچ نشده و زمان VIP Launch آن همین سپتامبر خواهد بود و زمان تحویل واحدهای آن، تابستان ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺ادامه مطلب را در لينك زير بخوانيد.

https://sherrydabir.ca/2022/09/14/harbourwalk-condos-preannouncement/

_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺آیا کسانی که شهروندی یا اقامت دائم PR کانادا را ندارند، همچنان می‌توانند خانه بخرند؟

🔹دولت کانادا در بودجه سال آینده محدودیت‌هایی را برای خرید مسکن توسط افراد غیرکانادایی پیش‌بینی کرده، اما خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو می‌گوید که تا پایان امسال این مقررات به اجرا در نخواهد آمد.

🔹بنابراین ایرانیانی که در کانادا نیستند و قصد خریدن خانه دارند هنوز ۳ ماه و نیم دیگر فرصت برای خرید دارند.

🔹خانم دبیر در این ویدئو توضیحات بیشتری در این باره ارائه می‌کند.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺التون جان خواننده مشهور انگلیسی یک پنت‌هاوس دو طبقه در پروژه KING Toronto پیش‌خرید کرده است. می‌خواهید با او همسایه شوید؟

🔹سر التون جان خواننده مشهور بریتانیایی، در یکی از جالب‌ترین پروژه‌های کاندو در شهر تورنتو یک پنت‌هاوس دو طبقه پیش‌خریدکرده است.

🔹پنت‌هاوس دو طبقه او که چهار تراس نیز دارد در پروژه KING Toronto، در وسط محله Fashion District تورنتو واقع شده است.

🔹این پنت‌هاوس که به نام The Treehouse شناخته می‌شود، دارای جزئیات سفارشی، انبارهای شراب قوسی شکل، اتاق‌های چای اختصاصی و کتابخانه‌های سفارشی است که در دو طبقه قرار دارند.

🔹این پروژه کاندومینیوم که توسط گروه سازندگان دانمارکی Bjarke Ingels یا BIG ساخته می‌شود، دارای دو استخر، حیاط، سونا واتاق بخار، سالن بدن‌سازی سرپوشیده و چهار لابی جداگانه است. انتظار می‌رود پروژه KING Toronto تا پاییز ۲۰۲۳ تکمیل شود.

🔹قیمت واحدهای این پروژه از حدود ۱.۳ میلیون دلار تا حدود ۵ میلیون دلار است.

اگر می‌خواهید با التون جان همسایه شوید، حالا این فرصت برای شما مهیاست.
📆 کافیست با خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، تماس بگیرید.
او می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
_____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺پروژه کاندومینیوم FORET Condos، با ویژگی‌های منحصر به فرد و شرایط استثنایی در قلب محله لاکچری Forest Hill

🔥 هم اکنون در حال فروش

کاندومینیوم FORET Condos، پروژه منحصر به فرد و یونیکی شامل ۳ ساختمان در تقاطع خیابان‌های Bathurst و St. Clair در قلب Forest Hill

این مجتمع روبروی مترو، بسیار نزدیک به یکی از بزرگترین فروشگاه‌های Loblaws در شهر و در محدوده معروف‌ترین مدارس خصوصی، فروشگاه‌ها و رستوران‌ها واقع شده است.

🔥 واگذاری رایگان
🔥حق اجاره رایگان
🔥آیلند ISLAND رایگان طبق طرح
🔥خط گاز رایگان در بالکن و تراس‌های بوتیک
🔥شیر گاز رایگان در تراس

ساخت و ساز لاکچری، تراس در پشت بام با ویویی باشکوه به شهر تورنتو، ساختار جذاب برای پیش‌پرداخت و موارد دیگر….

برای بازدید خصوصی از واحد نمونه این پروژه با تیم شری دبیر تماس بگیرید.

__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔹در حالی که قیمت انواع خانه‌ها در تورنتو در ماه سپتامبر نسبت به یک سال گذشته کاهش یافته، تنها قیمت کاندو است که ۳ درصد هم افزایش یافته است.

این تازه‌ترین گزارشی است که نهاد مشاوران مسکن تورنتو TRREB درباره فعالیت‌های بازار مسکن در ماه سپتامبر و در مقایسه با سال گذشته و ماه آگوست منتشر کرده است.

براساس این گزارش میانگین قیمت کاندو در ماه سپتامبر نسبت به سال گذشته در همین ماه، با ۳ درصد افزایش به حدود ۷۳۰ هزار دلار رسیده است.
این در حالیست که به گزارش شورای مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB انواع خانه‌های دیگر یعنی دیتچد، سمی‌دیتچد و تان‌هاوس هر سه با کاهش قیمت مواجه بوده‌اند.

میانگین قیمت خانه‌های دیتچد با ۱۰ درصد کاهش در ماه سپتامبر به یک میلیون و ۳۶۹ هزار دلار، خانه‌های سمی‌دیتچد با ۶.۵ درصد کاهش به ۱ میلیون و ۴۳ هزار دلار و خانه‌های تان‌هاوس با ۱ درصد کاهش به حدود ۹۰۱ هزار دلار رسیده است.
_
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@sherry_dabir.ca

🔺۷ دلیل که نشان می‌دهد پیش‌خرید واحدهای پروژه Mapleview Park Towns در شهر Barrie، یک سرمایه‌گذاری آينده‌نگرانه است

یکی از بهترین کارهایی که می‌توانید برای سرمایه‌گذاری انجام دهید، خرید خانه در مناطق آینده‌دار است. یکی از شهرهایی که گزینه خوبی برای این منظور محسوب می‌شود، شهر Barrie در شمال تورنتو است.

این شهر که در فاصله ۹۰ کیلومتری تورنتو و در ساحل دریاچه Simcoe قرار دارد، یکی از شهرهای با رشد سریع در کانادا محسوب می‌شود.

یکی از پروژه‌های مسکونی این شهر که مناسب سرمایه‌گذاری است، پروژه Mapleview Park Towns نام دارد و شامل واحدهای تاون‌هاوس و دیتچد در دو پلن مختلف می‌باشد.

در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید،
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir

🔺کاندومینیوم NorthCore Condos؛ پروژه‌ای در منطقه ایرانی‌نشین نورث‌یورک تورنتو که زمان لانچ آن نزدیک است

یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو که می‌تواند برای ایرانیان جذابیت زیادی داشته باشد، پروژه NorthCore Condos است.

این برج در منطقه نورث‌یورک و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده است که یکی از مراکز بزرگ تجمع ایرانیان در تورنتو به حساب می‌آید.

این پروژه به زودی لانچ خواهد شد و زمان VIP Launch آن در همین پاییز امسال است.
پروژه NorthCore Condos، دارای ۱۶ طبقه و ۳۶۵ واحد است و گروه معماری IBI Group طراحی آن را برعهده دارد.

یکی از مهمترین ویژگی‌های این برج، قرار گرفتن آن در تقاطع خیابان‌های یانگ و شپرد، به‌عنوان منطقه‌ای پرانرژی است که طیف وسیعی از نیازهای روزانه و امکانات زندگی را در خود جای داده است.

به این ترتیب، ساکنان NorthCore Condos فقط چند قدم با بهترین امکانات منطقه، از جمله رستوران‌ها، مراکز خرید و گزینه‌های سرگرمی فاصله دارند.

موقعیت این کاندومینیوم به‌گونه‌ایست که دسترسی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و ‌صرافی‌های ایرانی را هم به راحتی امکان پذیر می‌سازد.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://sherrydabir.ca/2022/10/12/northcore-condos-pre-announcement
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺پروژه Bedford Condos؛ با الهام از ساختمان‌های محبوب پاریس و در محله زیبا و تفریحی یورک‌ویل در دان‌تاون تورنتو

کاندومینیوم The Bedford Condos یکی از پروژه‌های جدید ساخت وساز در تورنتو است که در حال حاضر در مرحله پیش فروش قرار دارد.

این پروژه در دان‌تاون تورنتو و در یکی از جذاب‌ترین محله‌های شهر، یعنی محله Yorkville-Annex و در تقاطع خیابان‌های Bedford و Davenport Rd واقع شده است.

برج Bedford دارای ۱۵ طبقه و ۱۰۶ واحد است.
زمان VIP Launch این پروژه، پاییز ۲۰۲۲ پیش‌بینی شده است.

شاید برای‌تان جالب باشد که بدانید این برج کاندومینیوم در طراحی هنری، لوکس و در عین حال، مدرن خود از ساختمان‌های محبوب پاریس و
معماری Haussmann الهام گرفته است.

📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:

هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

معماری این برج را گروه AUDAX و طراحی داخلی آن را آقای Paolo Ferrari برعهده داشته است.

جزئیات بیشتر درباره این پروژه را در لینک زیر👇🏻بخوانید.

sherrydabir.ca/2022/10/18/the-bedford-condos-preannouncement/
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺۸ ویژگی مهم پروژه جدید Forma Condos که طراحی آن را یک آرشیتکت نابغه جهانی انجام داده است

🔹 برج Forma Condos در تورنتو، شاهکار تازه‌ای از Frank Gehry آرشیتکت کانادایی – آمریکایی است که طراحی‌های او در دنیا شهرت فراوانی دارد.

🔹 کارهای این آرشیتکت، بسیار بلندپروازانه و ساختارشکنانه توصیف می‌شود و موزه هنر انتاریو Art Gallery of Ontario را هم او طراحی کرده است.

🔹 برج Forma Condos در دان‌تاون تورنتو قرار دارد و زمان تحویل واحدهای آن، سه ماهه اول سال ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده است.

🔹 این هفته جزئیات قیمت‌ها و نحوه پیش‌پرداخت برای خرید واحدهای این پروژه اعلام شد.

🔹 در نظر داشته باشید که خانم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید،
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دیدن اسلایدهای این پروژه به پست اینستاگرام @sherry_dabir.ca و برای اطلاعات بیشتر درباره پروژه به این نشانی مراجعه کنید.

sherrydabir.ca/2022/06/18/forma-condos-updates/
_

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺افزایش اجاره‌ها در تورنتو باعث شده تا صاحبان کاندو به جای فروش ملک خود، آن را اجاره بدهند، چون اقساط مورگیج را پوشش می‌دهد

🔹یک گزارش جدید نشان می‌دهد که افزایش هزینه‌های اجاره در تورنتو باعث شده تا بسیاری از صاحبان کاندوها از فروش کاندوی خود منصرف شوند، چون آنها ترجیح می‌دهند در این شرایط واحدهای خود را در دراز مدت اجاره دهد.

🔹طبق گزارش RE/MAX کانادا در ۸ ماهه ابتدای امسال ۲۰۲۲ فروش کاندوها در چهار بازار کلیدی تورنتوی بزرگ، اتاوا، ونکوور و نوااسکوشیا کاهش یافته است.در همین زمان اما، هزینه‌های اجاره مسکن در این مناطق افزایش یافته است. به عنوان مثال، متوسط ​​اجاره بها در منطقه تورنتوی بزرگ GTA در ماه آگوست ۲۱ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال پیش را نشان می‌دهد.

🔹این شرایط باعث شده تا اکنون هزینه اجاره در تناسب قابل قبولی با اقساط وام مسکن قرار بگیرد. چون صاحبان کاندوها می‌توانند ملک خود را حفظ کنند و در عین حال با اجاره دادن آن،‌ اقساط کاندو را تامین کنند.به این ترتیب افراد اکنون با اجاره دادن واحدهای خود، بیشتر از فروش آن‌ها سود می‌کنند.

🔹آقای Christopher Alexander، رئیس RE/MAX کانادا، می‌گوید: «عامل مقرون‌به‌صرفه بودن، مسئله کلیدی در بازار مسکن امروز است. افزایش نرخ‌های بهره به آرامی قدرت خرید را کاهش داده است. به این ترتیب با وجود کاهش نسبی قیمت‌ها در بازار مسکن و سرد شدن شرایط بازار، ولی خریدن خانه در حال حاضر بیش از هر زمان دیگری چالش‌برانگیز است.»
وی نتیجه‌گیری می‌کند: «این بدان معناست که اکنون هزینه اجاره با اقساط وام مسکن قابل مقایسه است. به همین دلیل صاحبان کاندوها ترجیح می‌دهند همچنان ملک خود را نگهدارند. آنها می‌بینند که اگر واحد خود را به جای اینکه بفروشند، اجاره بدهند، سود خوبی از سرمایه خود می‌برند.»

🔹رئیس RE/MAX کانادا توصیه می‌کند: «با توجه به اینکه اجاره بها در کل طی یک سال ۲۵ درصد افزایش یافته است، بنابراین اگر بتوانید هزینه‌های اقساط خود را از طریق درآمد اجاره پوشش دهید، و یا حتی بتوانید برای خرید ملک دیگری هم از این درآمد استفاده کنید، وضعیت واقعا خوبی دارید.»
_______
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠🔺دولت انتاریو مقررات ساخت و ساز برای رسیدن به هدف ۱.۵ میلیون واحد مسکونی جدید در ۱۰ سال آینده در استان را تسهیل می‌کند

🔹داگ فورد رئیس دولت و Steve Clark، وزیر امور شهری و مسکن انتاریو، در یک برنامه مشترک تسهیلات دولت استانی برای رسیدن به هدف ساخت ۱.۵ میلیون خانه ده سال آینده را منتشر کردند.

🔹مقررات جدید که در چارچوب طرحی با عنوان «اقدام سریع برای ساخت خانه‌های بیشتر» از سوی دولت انتاریو ارائه شده، برخی از قوانین دست‌وپاگیر برای ساخت و ساز را حذف می‌کند و به سازندگان اجازه می‌دهد تا در هر قطعه زمین سه واحد ساخته شود.

🔹این مقررات تازه برای اینکه اجرا شود، نیاز به تصویب پارلمان استان دارد که با توجه به اینکه محافظه‌کاران اکثریت را در این پارلمان دارند تصویب خواهد شد. در صورت تصویب قانون، مقررات تازه از تابستان سال آینده به اجرا درخواهد آمد.
مقررات جدید بسیاری از هزینه‌های مربوط به ساخت و ساز از جمله پارکینگ و عوارض را یا حذف خواهد کرد یا به میزان قابل توجهی کاهش خواهد داد.

🔹همچنین بنابر مقررات جدید ساخت سه واحد مسکونی در یک قطعه زمین مجاز خواهد بود. این سه واحد شامل بیسمنت مسکونی، واحد اصلی و یک واحد کوچک هم در حیاط خانه.

🔹هدف بلند پروازانه ۱.۵ میلیون واحد مسکونی طی ۱۰ سال در انتاریو شامل ۲۸۵ هزار واحد در تورنتو، ۱۶۱ هزار واحد در اتاوا، ۱۲۰ هزار واحد در میسی‌ساگا و ۱۱۳ هزار واحد در برمپتون است.
کارشناسان شهرداری تورنتو می‌گویند به فرصت بیشتری نیاز دارند تا طرح استان برای ساخت ۲۸۵ هزار خانه تا ده سال آینده را بررسی کنند.
______
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

⁠⁠🔺۲۳۰ جرثقیل در آسمان تورنتو؛ این شهر بیشترین تعداد جرثقیل را در میان شهرهای آمریکای شمالی دارد

تازه‌ترین گزارش از آمار جرثقیل‌ها در شهرهای مختلف آمریکا نشان می‌دهد که تورنتو همچنان پیشتازِ داشتن بیشترین تعداد جرثقیل در آمریکای شمالی است.

گزارش جدید شرکت مشاوره و املاک Rider Levett Bucknall در آمریکا، که اخیرا منتشر شده یادآور شده که افزایش نرخ بهره در کانادا، بازار مسکن را در شهرهای بزرگ این کشور آرام کرده است.
در سه ماهه سوم امسال، ۲۳۰ جرثقیل در آسمان تورنتو فعال بوده که پنج برابر بیشتر از لس‌آنجلس است.

از این تعداد، ۱۲۶ جرثقیل در پروژه‌های ساخت و ساز مسکونی، ۴۱ جرثقیل در پروژه‌های تجاری، ۱۱ جرثقیل در پروژه‌های ساختمان‌های گردشگری و چهار عدد هم در پروژه‌های موسسات آموزشی مستقر هستند.

آقای Mel Yungblut در دفتر شرکت RLB تورنتو درمورد این گزارش سالانه می‌گوید: «این شاخص نشان‌دهنده فعالیت‌های ساخت و ساز در هر یک از شهرهای مورد تحقیق در این گزارش است.»

انتاریو اعلام کرده که قصد دارد تا ۱۰ سال آینده ۱.۵ میلیون مسکن در این استان بسازد. اگرچه مقررات فعلی دستیابی به این هدف را دشوار می‌سازد، ولی دولت انتاریو در حال تغییر این مقررات است تا بتواند به این هدف دست پیدا کند.
______
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺برنامه معرفی واحدهای پروژه NorthCore Condos واقع در نورث‌یورک و در تقاطع شپرد و یانگ؛ این آخر هفته ۵ و ۶ نوامبر در تورنتو

اگر شما هم علاقمند هستید تا در یکی از محله‌های مورد علاقه ایرانیان و در یکی از پروژه‌های استثنایی از نظر کیفیت، لوکیشن و قیمت ثبت‌نام کنید این آخر هفته فرصت خوبی است تا در برنامه معرفی این پروژه در تورنتو حضور پیدا کنید.

پروژه NorthCore Condos در منطقه نورث‌یورک و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده است که یکی از مراکز بزرگ تجمع ایرانیان در تورنتو به حساب می‌آید.

پروژه NorthCore Condos، دارای ۱۶ طبقه و ۳۶۵ واحد است و گروه معماری IBI Group طراحی آن را برعهده دارد.

قیمت واحدهای این پروژه از ۶۰۰ هزار دلار برای واحدهای یک خوابه شروع می‌شود و تا ۱.۱ میلیون دلار برای واحدهای سه خوابه افزایش پیدا می‌کند.
یکی از مهمترین ویژگی‌های این برج، قرار گرفتن آن در تقاطع خیابان‌های یانگ و شپرد، به‌عنوان منطقه‌ای پرانرژی است که طیف وسیعی از نیازهای روزانه و امکانات زندگی را در خود جای داده است.

برنامه معرفی این پروژه توسط تیم خانم شری دبیر برای این آخر هفته ۵ و ۶ نوامبر تدارک دیده شده، که البته مستلزم ثبت‌نام قبلی است.

🔺برای ثبت‌نام در این برنامه به لینک زیر مراجعه کنید و برای دریافت اطلاعات بیشتر با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

https://calendly.com/sherrydabirteam/northcore

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺برنامه معرفی واحدهای پروژه NorthCore Condos واقع در نورث‌یورک و در تقاطع شپرد و یانگ؛ این آخر هفته ۵ و ۶ نوامبر در تورنتو

اگر شما هم علاقمند هستید تا در یکی از محله‌های مورد علاقه ایرانیان و در یکی از پروژه‌های استثنایی از نظر کیفیت، لوکیشن و قیمت ثبت‌نام کنید این آخر هفته فرصت خوبی است تا در برنامه معرفی این پروژه در تورنتو حضور پیدا کنید.

پروژه NorthCore Condos در منطقه نورث‌یورک و در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard واقع شده است که یکی از مراکز بزرگ تجمع ایرانیان در تورنتو به حساب می‌آید.

پروژه NorthCore Condos، دارای ۱۶ طبقه و ۳۶۵ واحد است و گروه معماری IBI Group طراحی آن را برعهده دارد.

قیمت واحدهای این پروژه از ۶۰۰ هزار دلار برای واحدهای یک خوابه شروع می‌شود و تا ۱.۱ میلیون دلار برای واحدهای سه خوابه افزایش پیدا می‌کند.
یکی از مهمترین ویژگی‌های این برج، قرار گرفتن آن در تقاطع خیابان‌های یانگ و شپرد، به‌عنوان منطقه‌ای پرانرژی است که طیف وسیعی از نیازهای روزانه و امکانات زندگی را در خود جای داده است.

برنامه معرفی این پروژه توسط تیم خانم شری دبیر برای این آخر هفته ۵ و ۶ نوامبر تدارک دیده شده، که البته مستلزم ثبت‌نام قبلی است.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

calendly.com/sherrydabirteam/northcore
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

🔺پروژه NorthCore Condos؛ واحدهای یک تا سه خوابه از ۶۰۰ هزار دلار در نورث‌یورک تورنتو،‌ منطقه مورد علاقه ایرانیان

بالاخره پس از چند ماه انتظار جزییات پروژه کاندومینیوم NorthCore Condos در نورث‌یورک تورنتو،‌ منطقه‌ای که می‌تواند برای ایرانیان جذابیت زیادی داشته باشد، اعلام شد.
اطلاعات تازه انتشار یافته نشان می‌دهد که این برج در تقاطع خیابان‌های Yonge و Sheppard، دارای ۱۹ طبقه و ۳۵۰ واحد است.

واحدهای این پروژه شامل یک خوابه، یک خوابه با دِن، دو خوابه و سه خوابه است و زیربنای آنها ۴۴۰ تا ۱۰۷۶ فوت مربع است.
قیمت واحدها به این صورت است:
یک خوابه از ۶۰۰ هزار دلار
یک خوابه با دِن از ۷۰۰ هزار دلار
دو خوابه از ۹۰۰ هزار دلار
سه خوابه از یک میلیون و ۱۰۰ هزار دلار

خریداران برای پیش‌پرداخت واحدهای مورد نظر خود باید ۱۵ درصد را طی ۶۰۰ روز و ۵ درصد را در زمان تحویل پرداخت کنند.
پیش پرداخت برای خریداران بین‌المللی ۲۵ درصد است که ۱۰ درصد را هم زمان تحویل کاندو پرداخت می‌کنند.

زمان تحویل واحدهای این پروژه، بهار ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده است.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.

sherrydabir.ca/2022/11/14/northcore-condos-update
_
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir