🔻پروژه کاندومینیوم Q Tower در داو‌ن تاون تورنتو؛ تسهیلات ویژه در مدت محدود برای خریداران اولیه
🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر که اخیرا لانچ شده برای خریداران اولیه این پروژه مشوق‌های ویژه‌ای را در نظر گرفته است.
🔹 این مشوق‌ها که فقط برای مدت محدودی ارائه می‌شود، شامل فرصت طولانی‌تر برای پیش‌پرداخت، ۱۲۰۰ روز بجای ۵۴۰ روز و تسهیلات دیگریست.
🔹 کاندومینیوم Q Tower که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe واقع شده، چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه، متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت متقاضیان برای خرید از واحدهای این پروژه به این شرح است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز (به‌جای ۹۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز (به‌جای ۱۸۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز (به‌جای ۳۶۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز (به‌جای ۵۴۰ روز)
🔹 پنج درصد دیگر را هم خریداران در زمانی که واحد خود را تحویل می‌گیرند می‌پردازند. زمان تحویل واحدهای این پروژه در سال ۲۰۳۰ تعیین شده است.
🔹 سایر مشوق‌های این پروژه به شرح زیر است:
- Development Charges Capped
- Studio, One Bedroom & One + Den Suites - $15,500 Plus Hst
- Two Bedroom, Two + Den & Three Bedroom Suites - $17,500 Plus Hst
- $0 Assignment Fee - Excluding Legal Fees
- Right To Lease During Interim Occupancy
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر که اخیرا لانچ شده برای خریداران اولیه این پروژه مشوق‌های ویژه‌ای را در نظر گرفته است.
🔹 این مشوق‌ها که فقط برای مدت محدودی ارائه می‌شود، شامل فرصت طولانی‌تر برای پیش‌پرداخت، ۱۲۰۰ روز بجای ۵۴۰ روز و تسهیلات دیگریست.
🔹 کاندومینیوم Q Tower که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe واقع شده، چشم‌انداز شگفت‌انگیزی از دریاچه انتاریو دارد.
🔹 این پروژه، متشکل از یک برج مرتفع با کاربری چندگانه و در مجموع دارای ۶۰ طبقه و ۹۰۰ واحد است که قیمت واحدهای آن از ۵۵۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 واحدهای این پروژه استودیو تا سه خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۳۶۰ تا ۸۲۵ فوت مربع است.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت متقاضیان برای خرید از واحدهای این پروژه به این شرح است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۰۰ روز (به‌جای ۹۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۴۰۰ روز (به‌جای ۱۸۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۸۰۰ روز (به‌جای ۳۶۰ روز)
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰۰ روز (به‌جای ۵۴۰ روز)
🔹 پنج درصد دیگر را هم خریداران در زمانی که واحد خود را تحویل می‌گیرند می‌پردازند. زمان تحویل واحدهای این پروژه در سال ۲۰۳۰ تعیین شده است.
🔹 سایر مشوق‌های این پروژه به شرح زیر است:
- Development Charges Capped
- Studio, One Bedroom & One + Den Suites - $15,500 Plus Hst
- Two Bedroom, Two + Den & Three Bedroom Suites - $17,500 Plus Hst
- $0 Assignment Fee - Excluding Legal Fees
- Right To Lease During Interim Occupancy
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه کاندومینیوم Q Tower در داو‌ن تاون تورنتو؛ یک برج مسکونی و فروشگاهی که چشم‌انداز شگفت‌انگیزی به دریاچه انتاریو دارد
پروژه کاندومینیوم Q Tower در تورنتو، یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در داون‌تاون این شهر است که در محله South Core و در تقاطع خیابان‌های Queens Quay W و Lower Simcoe St قرار دارد. پروژه Q...
🔻خانه‌دار شوید و به سفر بروید؛ تسهیلات تیم شری دبیر برای اینکه به راحتی در تورنتو خانه‌دار شوید و یک سفر دونفره به مکزیک هدیه بگیرید
🏠✨ تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت، راه دشوار خانه‌دار شدن در تورنتو را آسان و هموار کنید✨🏠
🔑 فرصت‌های استثنایی: تیم حرفه‌ای ما با هماهنگی تعدادی از سازندگان برتر و سرشناس کانادا، شرایط ویژه و استثنایی را برای پیش‌خرید کاندو در تورنتوی بزرگ به طور انحصاری در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهد.
💼📈 شرایط ویژه برای پیش‌خرید: اگر تاکنون تنگناهای مالی باعث شده تا شما خانه‌دار نشوید، حالا فرصت به سراغ شما آماده است. شما تنها با پرداخت ماهی ۲ هزار دلار می‌توانید صاحب کاندویی بشوید که ۴ سال دیگر به شما تحویل داده خواهد شد.
🌟 پشتیبانی حرفه‌ای تا زمانی که کلید خانه‌تان را تحویل بگیرید: تیم حرفه‌ای شری دبیر خود را متعهد می‌داند تا حرفه‌ای‌ترین راهنمایی‌های خود را برای طی کردن مسیر خانه‌دار شدن در اختیار شما قرار دهد. ما می‌خواهیم در کنار شما باشیم، در مسیر دستیابی به آرزوی خانه‌دار شدن.
🏖☀️ سفر رویایی به Cancun در مکزیک را از ما هدیه بگیرید: 🎁 تیم شری دبیر برای اینکه آغاز راه خانه‌دار شدن را با شما جشن بگیرد، برای خریداران در پروژه Q Tower، یک سفر دونفره لاکچری با همه هزینه‌ها به Moon Palace در Cancun را هدیه می‌دهد.
📞 راه خانه‌دار شدن را همین امروز آغاز کنید: امروز با تیم ما تماس بگیرید تا با پیشنهادهای استثنایی ما، راه دشوار خانه‌دار شدن را به راحتی آغاز کنید و با لذت به سرانجام برسانید. ما در کنار شما هستیم در این ماجراجویی لذت‌بخش.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🏠✨ تنها با ۵ درصد پیش‌پرداخت، راه دشوار خانه‌دار شدن در تورنتو را آسان و هموار کنید✨🏠
🔑 فرصت‌های استثنایی: تیم حرفه‌ای ما با هماهنگی تعدادی از سازندگان برتر و سرشناس کانادا، شرایط ویژه و استثنایی را برای پیش‌خرید کاندو در تورنتوی بزرگ به طور انحصاری در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهد.
💼📈 شرایط ویژه برای پیش‌خرید: اگر تاکنون تنگناهای مالی باعث شده تا شما خانه‌دار نشوید، حالا فرصت به سراغ شما آماده است. شما تنها با پرداخت ماهی ۲ هزار دلار می‌توانید صاحب کاندویی بشوید که ۴ سال دیگر به شما تحویل داده خواهد شد.
🌟 پشتیبانی حرفه‌ای تا زمانی که کلید خانه‌تان را تحویل بگیرید: تیم حرفه‌ای شری دبیر خود را متعهد می‌داند تا حرفه‌ای‌ترین راهنمایی‌های خود را برای طی کردن مسیر خانه‌دار شدن در اختیار شما قرار دهد. ما می‌خواهیم در کنار شما باشیم، در مسیر دستیابی به آرزوی خانه‌دار شدن.
🏖☀️ سفر رویایی به Cancun در مکزیک را از ما هدیه بگیرید: 🎁 تیم شری دبیر برای اینکه آغاز راه خانه‌دار شدن را با شما جشن بگیرد، برای خریداران در پروژه Q Tower، یک سفر دونفره لاکچری با همه هزینه‌ها به Moon Palace در Cancun را هدیه می‌دهد.
📞 راه خانه‌دار شدن را همین امروز آغاز کنید: امروز با تیم ما تماس بگیرید تا با پیشنهادهای استثنایی ما، راه دشوار خانه‌دار شدن را به راحتی آغاز کنید و با لذت به سرانجام برسانید. ما در کنار شما هستیم در این ماجراجویی لذت‌بخش.
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻ساخت ۲۵ هزار واحد مسکونی در ۲۵۰۰ طبقه برج‌های مرتفع، چشم‌انداز تقاطع Steeles و Yonge را تغییر می‌دهد
🔹 منطقه‌ای در امتداد لبه شمالی شهر تورنتو به زودی به یکی از متراکم‌ترین مجموعه ساختمان‌های مرتفع در این شهر تبدیل خواهد شد.
🔹 مناطق اطراف ایستگاه آینده متروی Steeles، در پروژه توسعه متروی شمال خیابان یانگ، به زودی شاهد ساخت این برج‌های متراکم خواهد بود.
🔹 ساخت این برج‌ها یک خط آسمان کاملا جدید به شهر خواهد بخشید و در هر دو سوی نقاط تلاقی تورنتو با منطقه یورک امتداد خواهد یافت.
🔹 آقای Stephen Velasco، بازاریاب دیجیتال و تحلیل‌گر پروژه‌های توسعه شهریست که کار عمده او در بازسازی شهر به صورت سه بعدی 3D است.
🔹 او پروژه‌های این منطقه را دنبال و بررسی کرده و یک مدل گرافیکی از آینده محیط اطراف ایستگاه Steeles ساخته است.
🔹 آقای Velasco درباره تغییرات بنیادینی که این منطقه را در بر می‌گیرد می‌گوید: «ظرف چند سال گذشته، پروژه‌های پیشنهادی متعددی برای منطقه حول تقاطع یانگ و Steeles ارائه شده است، که ایستگاه اصلی حمل‌ونقل عمومی به شمار می‌آید.»
🔹 او می‌گوید: «این پروژه‌ها مربوط به پیش از طرح توسعه متروی شمال یانگ به ریچموندهیل و یک ایستگاه آینده در امتداد خط یک TTC است، که به منطقه سرویس خواهد داد.»
🔹 ولاسکو همچنین اشاره می‌کند که این اتصال در خطوط حمل‌ونقل، تا همین‌جا به طرح پیشنهادهایی برای «بیش از ۲۵ هزار واحد مسکونی، در قالب بیش از ۲۵۰۰ طبقه ساختمان، در داخل منطقه‌ای به شعاع ۷۰۰ متر حول این تقاطع» منجر شده است.
🔹 برخی از این پروژه‌ها، که شامل برج‌هایی ۶۵ طبقه خواهد بود، برای این منطقه که تقریبا در حومه واقع شده، بیش از اندازه بلند به نظر می‌رسند.
🔹 در جنوب این خط فاصل، پروژه‌های متعددی از جمله اینها ساخته خواهد شد:
- 6355 Yonge, 88 Steeles West, 10 Abitibi Avenue, and 26 Nipigon Avenue
🔹 همچنین ساخت مجدد Centerpoint Mall هم در راه است.
🔹 در شمال Steeles هم برخی از بزرگترین پروژه‌ها در دست ساخت است که عبارتند از:
- 7028 Yonge, 72 Steeles West, and 7200 Yonge
- Image by: Stephen Velasco - Urbanize
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 منطقه‌ای در امتداد لبه شمالی شهر تورنتو به زودی به یکی از متراکم‌ترین مجموعه ساختمان‌های مرتفع در این شهر تبدیل خواهد شد.
🔹 مناطق اطراف ایستگاه آینده متروی Steeles، در پروژه توسعه متروی شمال خیابان یانگ، به زودی شاهد ساخت این برج‌های متراکم خواهد بود.
🔹 ساخت این برج‌ها یک خط آسمان کاملا جدید به شهر خواهد بخشید و در هر دو سوی نقاط تلاقی تورنتو با منطقه یورک امتداد خواهد یافت.
🔹 آقای Stephen Velasco، بازاریاب دیجیتال و تحلیل‌گر پروژه‌های توسعه شهریست که کار عمده او در بازسازی شهر به صورت سه بعدی 3D است.
🔹 او پروژه‌های این منطقه را دنبال و بررسی کرده و یک مدل گرافیکی از آینده محیط اطراف ایستگاه Steeles ساخته است.
🔹 آقای Velasco درباره تغییرات بنیادینی که این منطقه را در بر می‌گیرد می‌گوید: «ظرف چند سال گذشته، پروژه‌های پیشنهادی متعددی برای منطقه حول تقاطع یانگ و Steeles ارائه شده است، که ایستگاه اصلی حمل‌ونقل عمومی به شمار می‌آید.»
🔹 او می‌گوید: «این پروژه‌ها مربوط به پیش از طرح توسعه متروی شمال یانگ به ریچموندهیل و یک ایستگاه آینده در امتداد خط یک TTC است، که به منطقه سرویس خواهد داد.»
🔹 ولاسکو همچنین اشاره می‌کند که این اتصال در خطوط حمل‌ونقل، تا همین‌جا به طرح پیشنهادهایی برای «بیش از ۲۵ هزار واحد مسکونی، در قالب بیش از ۲۵۰۰ طبقه ساختمان، در داخل منطقه‌ای به شعاع ۷۰۰ متر حول این تقاطع» منجر شده است.
🔹 برخی از این پروژه‌ها، که شامل برج‌هایی ۶۵ طبقه خواهد بود، برای این منطقه که تقریبا در حومه واقع شده، بیش از اندازه بلند به نظر می‌رسند.
🔹 در جنوب این خط فاصل، پروژه‌های متعددی از جمله اینها ساخته خواهد شد:
- 6355 Yonge, 88 Steeles West, 10 Abitibi Avenue, and 26 Nipigon Avenue
🔹 همچنین ساخت مجدد Centerpoint Mall هم در راه است.
🔹 در شمال Steeles هم برخی از بزرگترین پروژه‌ها در دست ساخت است که عبارتند از:
- 7028 Yonge, 72 Steeles West, and 7200 Yonge
- Image by: Stephen Velasco - Urbanize
—————-
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻پروژه کاندومینیوم 1107Main Condos در همیلتون؛ برجی با قیمت‌های از ۴۷۰ هزار دلار و پیش‌پرداخت طی ۴ سال
🔹 یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در شهر همیلتون، پروژه 1107Main Condos است که در محله پر جنب و جوش Westdale و در تقاطع خیابان‌های Main St غربی و Longwood Rd جنوبی قرار دارد.
🔹 این برج دارای ۱۵ طبقه و ۲۶۹ واحد است و واحدهای آن بین ۳۳۱ تا ۱۰۵۷ فوت مربع، زیربنا دارند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، می ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.
🔹 قیمت واحدهای این برج از ۴۷۰ هزار دلار آغاز می‌شود و تا ۱.۱۸۵ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۵
- ۵ درصد، ۳ ماه قبل از تحویل واحد در می ۲۰۲۷
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در شهر همیلتون، پروژه 1107Main Condos است که در محله پر جنب و جوش Westdale و در تقاطع خیابان‌های Main St غربی و Longwood Rd جنوبی قرار دارد.
🔹 این برج دارای ۱۵ طبقه و ۲۶۹ واحد است و واحدهای آن بین ۳۳۱ تا ۱۰۵۷ فوت مربع، زیربنا دارند.
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، می ۲۰۲۷ پیش‌بینی شده است.
🔹 قیمت واحدهای این برج از ۴۷۰ هزار دلار آغاز می‌شود و تا ۱.۱۸۵ میلیون دلار متغیر است.
🔹 نحوه پرداخت با ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۱۵ روز
- ۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد در اول فوریه ۲۰۲۵
- ۵ درصد، ۳ ماه قبل از تحویل واحد در می ۲۰۲۷
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه کاندومینیوم 1107Main Condos در همیلتون؛ برجی با قیمت‌های از ۴۷۰ هزار دلار و پیش‌پرداخت طی ۴ سال
یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در شهر همیلتون، پروژه 1107Main Condos است که در محله پر جنب و جوش Westdale و در تقاطع خیابان‌های Main St غربی و Longwood Rd جنوبی قرار دارد. این برج...
🔻برج کاندومینیوم LSQ Condos 2 در منطقه نورث‌یورک، با ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا مارچ ۲۰۲۴ و ۱۵ هزار دلار تخفیف
🔹 پروژه LSQ Condos 2 در تورنتو برای مدت محدودی شرایط استثنایی برای خریداران اعلام کرده که شامل ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا ماه مارچ و نیز ۱۵ هزار دلار تخفیف است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.
🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.
🔹 زیربنای واحدهای این پروژه ۴۸۰ تا ۱۱۱۰ فوت مربع و قیمت‌های آنها هم از ۶۲۹ هزار تا یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار است.
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای کمتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای بیشتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای ژانویه ۲۰۲۸ تعیین شده و خریداران در هر دو گروه در زمان تحویل هم ۵ درصد پرداخت می‌کنند.
🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق مورد علاقه ایرانیان در تورنتو است.
🔹 برج LSQ Condos 2 در نورث‌یورک تورنتو، با افزایش واحدهای مسکونی، فضای سرسبز، انواع پیشنهادات تفریحی و فرصت‌های شغلی، به‌عنوان یک مکان محوری برای توسعه اقتصادی منطقه عمل می‌کند.
🔹 ساکنان LSQ Condos 2 در مکانی زندگی خواهند کرد که با امکانات شغلی مختلف، مراکز درمانی، گزینه‌های متنوع غذاخوری و یک پارک مرکزی احاطه شده است. به همین دلیل، آنها می‌توانند زندگی راحت و پر جنب و جوشی را تجربه کنند.
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 پروژه LSQ Condos 2 در تورنتو برای مدت محدودی شرایط استثنایی برای خریداران اعلام کرده که شامل ۳۰ هزار دلار پیش‌پرداخت تا ماه مارچ و نیز ۱۵ هزار دلار تخفیف است.
🔹 این پروژه که در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد، دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی در نورث‌یورک به حساب می‌آید.
🔹 برج LSQ Condos 2 دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.
🔹 زیربنای واحدهای این پروژه ۴۸۰ تا ۱۱۱۰ فوت مربع و قیمت‌های آنها هم از ۶۲۹ هزار تا یک میلیون و ۳۰۰ هزار دلار است.
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای کمتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 شرایط پیش‌پرداخت برای واحدهای بیشتر از ۸۵۰ فوت مربع
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، برای ژانویه ۲۰۲۸ تعیین شده و خریداران در هر دو گروه در زمان تحویل هم ۵ درصد پرداخت می‌کنند.
🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق مورد علاقه ایرانیان در تورنتو است.
🔹 برج LSQ Condos 2 در نورث‌یورک تورنتو، با افزایش واحدهای مسکونی، فضای سرسبز، انواع پیشنهادات تفریحی و فرصت‌های شغلی، به‌عنوان یک مکان محوری برای توسعه اقتصادی منطقه عمل می‌کند.
🔹 ساکنان LSQ Condos 2 در مکانی زندگی خواهند کرد که با امکانات شغلی مختلف، مراکز درمانی، گزینه‌های متنوع غذاخوری و یک پارک مرکزی احاطه شده است. به همین دلیل، آنها می‌توانند زندگی راحت و پر جنب و جوشی را تجربه کنند.
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه می‌توانید با خانم شری دبیر @SherryDabir از طریق دایرکت یا موبایل و واتس‌اپ تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻پروژه تاون‌هاوس‌های Fifth Avenue در ریچموندهیل؛ فقط با ۳۰۰ هزار دلار پیش‌پرداخت طی ۲۴۰ روز
🔹 اگر به دنبال پیش‌خرید تاون‌هاوس در یکی از مناطق خوب تورنتو که بسیار هم مورد توجه ایرانیان است هستید، پروژه Fifth Avenue Homes Towns در ریچموندهیل گزینه خوبی برای شماست.
🔹 این پروژه در محله Oak Ridges و در تقاطع خیابان‌های King Rd و Yonge St واقع شده است.
🔹 این منطقه در اطراف دریاچه Wilcox قرار دارد و از زمانی که به ریچموندهیل الحاق شده، به گسترش خود ادامه داده است.
🔹 تاون‌هاوس‌ها در این پروژه دارای ۳ طبقه و ۴۷ واحد است و واحدهای آن بین ۲۴۴۰ تا ۲۵۹۲ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدها از ۶۹۱ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 نحوه پیش پرداخت به شکل زیر است:
۵۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
۵۰ هزار دلار در طی ۳۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۹۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۱۲۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۱۸۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۲۴۰ روز
🔹 واحدهای این پروژه در بهار ۲۰۲۴ تحویل داده خواهد شد.
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اگر به دنبال پیش‌خرید تاون‌هاوس در یکی از مناطق خوب تورنتو که بسیار هم مورد توجه ایرانیان است هستید، پروژه Fifth Avenue Homes Towns در ریچموندهیل گزینه خوبی برای شماست.
🔹 این پروژه در محله Oak Ridges و در تقاطع خیابان‌های King Rd و Yonge St واقع شده است.
🔹 این منطقه در اطراف دریاچه Wilcox قرار دارد و از زمانی که به ریچموندهیل الحاق شده، به گسترش خود ادامه داده است.
🔹 تاون‌هاوس‌ها در این پروژه دارای ۳ طبقه و ۴۷ واحد است و واحدهای آن بین ۲۴۴۰ تا ۲۵۹۲ فوت مربع زیربنا دارند.
🔹 قیمت واحدها از ۶۹۱ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود.
🔹 نحوه پیش پرداخت به شکل زیر است:
۵۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
۵۰ هزار دلار در طی ۳۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۹۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۱۲۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۱۸۰ روز
۵۰ هزار دلار در طی ۲۴۰ روز
🔹 واحدهای این پروژه در بهار ۲۰۲۴ تحویل داده خواهد شد.
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه تاون‌هاوس‌های Fifth Avenue در ریچموندهیل؛ فقط با ۳۰۰ هزار دلار پیش‌پرداخت طی ۲۴۰ روز
اگر به دنبال پیش‌خرید تاون‌هاوس در یکی از مناطق خوب تورنتو که بسیار هم مورد توجه ایرانیان است هستید، پروژه Fifth Avenue Homes Towns در ریچموندهیل گزینه خوبی برای شماست. این پروژه در محله Oak Ridges...
🔻فروش کاندوی سه خوابه با شرایط Assignment در پروژه 199Church در داون‌تاون تورنتو
🏡 کاندوی سه خوابه در یک پروژه مشهور داون‌تاون تورنتو که می سال ۲۰۲۴ تحویل می‌شود به صورت Assignment فروخته می‌شود.
⚡️ این کاندو در پروژه 199Church واقع شده که با ۳۵۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری توسط شرکت معتبر CentreCourt در حال ساخت است.
مشخصات این کاندو به این شرح است:
🛌 اتاق خواب: ۳ عدد
🛀 سرویس بهداشتی: ۲ عدد
📏 زیربنا: ۸۸۰ فوت مربع
🚙 پارکینگ: ۱ عدد
📦 لاکر: ۱ عدد
📍 پروژه 199Church در شماره ۱۹۹ خیابان Church، در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۴۸۴ واحد کاندو در ۳۹ طبقه است.
🔹 شرایط پرداخت این واحد که به صورت Assignment واگذار می‌شود.
💰 قیمت واحد: ۱.۲ میلیون دلار
💸 مبلغ پرداخت شده: ۱۶۴ هزار دلار (معادل ۱۵ درصد)
💰 قیمت خرید اصلی: ۱.۱ میلیون دلار
💸 باقیمانده پیش‌پرداخت: ۵۴ هزار دلار
🔹 مهمترین امکانات و مزیت‌های این پروژه:
- دسترسی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ
- در قلب بیزینس‌ها و نیز مجموعه‌ای از بیمارستان‌های تورنتو
- دسترسی به مرکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های داون‌تاون
- دسترسی به میدان Dundas و خیابان یانگ تورنتو
- در نزدیکی دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، کالج جورج براون
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این کاندو و شرایط فروش آن با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این کاندو کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🏡 کاندوی سه خوابه در یک پروژه مشهور داون‌تاون تورنتو که می سال ۲۰۲۴ تحویل می‌شود به صورت Assignment فروخته می‌شود.
⚡️ این کاندو در پروژه 199Church واقع شده که با ۳۵۰ میلیون دلار سرمایه‌گذاری توسط شرکت معتبر CentreCourt در حال ساخت است.
مشخصات این کاندو به این شرح است:
🛌 اتاق خواب: ۳ عدد
🛀 سرویس بهداشتی: ۲ عدد
📏 زیربنا: ۸۸۰ فوت مربع
🚙 پارکینگ: ۱ عدد
📦 لاکر: ۱ عدد
📍 پروژه 199Church در شماره ۱۹۹ خیابان Church، در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۴۸۴ واحد کاندو در ۳۹ طبقه است.
🔹 شرایط پرداخت این واحد که به صورت Assignment واگذار می‌شود.
💰 قیمت واحد: ۱.۲ میلیون دلار
💸 مبلغ پرداخت شده: ۱۶۴ هزار دلار (معادل ۱۵ درصد)
💰 قیمت خرید اصلی: ۱.۱ میلیون دلار
💸 باقیمانده پیش‌پرداخت: ۵۴ هزار دلار
🔹 مهمترین امکانات و مزیت‌های این پروژه:
- دسترسی به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ
- در قلب بیزینس‌ها و نیز مجموعه‌ای از بیمارستان‌های تورنتو
- دسترسی به مرکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های داون‌تاون
- دسترسی به میدان Dundas و خیابان یانگ تورنتو
- در نزدیکی دانشگاه متروپولیتن (رایرسون سابق)، کالج جورج براون
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این کاندو و شرایط فروش آن با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این کاندو کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-—
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻پروژه VERGE 2 در اتوبیکو در غرب تورنتو اخیرا شرایط ویژه‌ای را برای مدت محدودی اعلام کرده که شامل تنها ۱۰ درصد پیش‌پرداخت است که طی ۳ مرحله و تا پایان سپتامبر سال آینده پرداخت می‌شود.
🔹 آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار، تامین پارکینگ با ۱۰ هزار دلار تخفیف برای همه واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع زیربنا و کاهش هزینه Assignment از ۵ هزار دلار به هزار دلار از دیگر شرایط ویژه‌ایست که در مدت محدودی ارائه می‌شود.
🔹 پروژه VERGE 2 در شماره ۱۰۰۱ خیابان The Queensway در اتوبیکوی تورنتو واقع شده و شامل ۲۰۳ واحد در ۱۰ طبقه است.
🔹 زیربنای واحدها که از یک خوابه تا ۳ خوابه و برخی هم دارای دِن هستند، ۴۸۸ تا ۷۹۸ فوت مربع و قیمت‌های هم از ۶۳۵ هزار تا ۹۴۵ هزار دلار است.
🔹 ساختار پیش‌پرداخت ۱۰ درصد:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد نهایی هم تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۵
🔹 تحویل واحدها برای ژانویه ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده و خریداران مبلغ دیگری پرداخت نخواهند کرد.
🔹 سایر مزایا:
آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار
پارکینگ ۶۹ هزار دلار برای واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع (۱۰ هزار دلار تخفیف)
لاکر: ۷۵۰۰ دلار برای همه واحدها
هزینه Assignment: هزار دلار (۴ هزار دلار تخفیف)
- Development, Education & Transit Charges Capped
- One Bedroom: $12,000 plus HST
- Two Bedroom: $15,000 plus HST
- Three Bedroom: $17,000 plus HST
- Option To Lease During Interim Occupancy
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار، تامین پارکینگ با ۱۰ هزار دلار تخفیف برای همه واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع زیربنا و کاهش هزینه Assignment از ۵ هزار دلار به هزار دلار از دیگر شرایط ویژه‌ایست که در مدت محدودی ارائه می‌شود.
🔹 پروژه VERGE 2 در شماره ۱۰۰۱ خیابان The Queensway در اتوبیکوی تورنتو واقع شده و شامل ۲۰۳ واحد در ۱۰ طبقه است.
🔹 زیربنای واحدها که از یک خوابه تا ۳ خوابه و برخی هم دارای دِن هستند، ۴۸۸ تا ۷۹۸ فوت مربع و قیمت‌های هم از ۶۳۵ هزار تا ۹۴۵ هزار دلار است.
🔹 ساختار پیش‌پرداخت ۱۰ درصد:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۲.۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد نهایی هم تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۱۵
🔹 تحویل واحدها برای ژانویه ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده و خریداران مبلغ دیگری پرداخت نخواهند کرد.
🔹 سایر مزایا:
آپگرید واحدها به ارزش ۲۰ هزار دلار
پارکینگ ۶۹ هزار دلار برای واحدهای بالای ۵۱۵ فوت مربع (۱۰ هزار دلار تخفیف)
لاکر: ۷۵۰۰ دلار برای همه واحدها
هزینه Assignment: هزار دلار (۴ هزار دلار تخفیف)
- Development, Education & Transit Charges Capped
- One Bedroom: $12,000 plus HST
- Two Bedroom: $15,000 plus HST
- Three Bedroom: $17,000 plus HST
- Option To Lease During Interim Occupancy
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻دولت کانادا هدف‌گذاری کرده تا برای رفع بحران قدرت خرید مسکن، ۳.۵ میلیون خانه اضافی دیگر تا سال ۲۰۳۰ بسازد.
🔹 مشکل اینجاست که کشور در این دوره، سالانه ۱۲ هزار شغل ساختمانی کمبود خواهد داشت.
🔹 این مشکل عمدتا ناشی از چالش‌های موجود در راه جذب جوانان و جایگزین کردن نیروی کار سالخورده است.
🔹 آقای Stefan Fournier، رئیس هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC، می‌گوید: «ساخت خانه‌های جدید برای رفع مشکل قدرت خرید و دسترس‌پذیری مسکن در کانادا حیاتی است. با این حال کمبود مزمن نیروی کار یکی از موانعی است که پیشبرد کارها را کند می‌کند. اختصاص تعداد اندکی از جایگاه‌های مهاجرتی در برنامه فعلی سطوح مهاجرت به حرفه‌هایی که نقش کلیدی در ساخت‌وسازهای مسکونی دارند، می‌تواند کمبود نیروی کار را تخفیف بدهد و به ساخت خانه‌های جدید سرعت ببخشد.»
🔹 سیستم مهاجرتی کانادا معمولا کسانی را انتخاب می‌کند که از سرمایه انسانی بالاتری برخوردارند و این معیار را به مهارت‌های لازم برای عهده‌دار شدن مشاغل پرتقاضا ترجیح می‌دهد.
🔹 آقای Tim Hudak، رئیس نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو انجمن املاک و مستغلات انتاریو Ontario Real Estate Association یا OREA، می‌گوید: «طبق برآوردها، ۴۰ درصد از کل شکاف نیروی کار کانادا به بخش ساخت‌وسازهای مسکونی انتاریو مربوط می‌شود. مهاجرت می‌تواند نقشی کلیدی در کاهش موانع مرتبط با نیروی کار ایفا نماید و به افزایش ساخت خانه‌های جدید کمک کند. ولی برای انجام این کار، اهداف مهاجرتی کانادا باید شامل تمهیداتی شود که کارگران بیشتری در بخش ساخت‌وساز مسکونی جذب و حفظ شوند.»
🔹 هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC یک اندیشکده غیرانتفاعی برجسته کانادایی برای تحقیق و تجزیه و تحلیل جامع روندهای اقتصادی، عملکرد سازمانی و مسائل سیاست عمومی است.
🔹 این سازمان به تعهد خود به بی‌طرفی و عدم وابستگی به جناح‌های سیاسی تاکید می‌کند و این رویکرد به آن کمک کرده تا شهرتی برای ارائه بینش‌ها و توصیه‌های بی‌طرفانه حفظ کند.
🔹 این نهاد در سال ۱۹۵۴ تاسیس شده و ۲۰۰ کارمند دارد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 مشکل اینجاست که کشور در این دوره، سالانه ۱۲ هزار شغل ساختمانی کمبود خواهد داشت.
🔹 این مشکل عمدتا ناشی از چالش‌های موجود در راه جذب جوانان و جایگزین کردن نیروی کار سالخورده است.
🔹 آقای Stefan Fournier، رئیس هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC، می‌گوید: «ساخت خانه‌های جدید برای رفع مشکل قدرت خرید و دسترس‌پذیری مسکن در کانادا حیاتی است. با این حال کمبود مزمن نیروی کار یکی از موانعی است که پیشبرد کارها را کند می‌کند. اختصاص تعداد اندکی از جایگاه‌های مهاجرتی در برنامه فعلی سطوح مهاجرت به حرفه‌هایی که نقش کلیدی در ساخت‌وسازهای مسکونی دارند، می‌تواند کمبود نیروی کار را تخفیف بدهد و به ساخت خانه‌های جدید سرعت ببخشد.»
🔹 سیستم مهاجرتی کانادا معمولا کسانی را انتخاب می‌کند که از سرمایه انسانی بالاتری برخوردارند و این معیار را به مهارت‌های لازم برای عهده‌دار شدن مشاغل پرتقاضا ترجیح می‌دهد.
🔹 آقای Tim Hudak، رئیس نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو انجمن املاک و مستغلات انتاریو Ontario Real Estate Association یا OREA، می‌گوید: «طبق برآوردها، ۴۰ درصد از کل شکاف نیروی کار کانادا به بخش ساخت‌وسازهای مسکونی انتاریو مربوط می‌شود. مهاجرت می‌تواند نقشی کلیدی در کاهش موانع مرتبط با نیروی کار ایفا نماید و به افزایش ساخت خانه‌های جدید کمک کند. ولی برای انجام این کار، اهداف مهاجرتی کانادا باید شامل تمهیداتی شود که کارگران بیشتری در بخش ساخت‌وساز مسکونی جذب و حفظ شوند.»
🔹 هیئت کنفرانس کانادا Conference Board of Canada یا CBoC یک اندیشکده غیرانتفاعی برجسته کانادایی برای تحقیق و تجزیه و تحلیل جامع روندهای اقتصادی، عملکرد سازمانی و مسائل سیاست عمومی است.
🔹 این سازمان به تعهد خود به بی‌طرفی و عدم وابستگی به جناح‌های سیاسی تاکید می‌کند و این رویکرد به آن کمک کرده تا شهرتی برای ارائه بینش‌ها و توصیه‌های بی‌طرفانه حفظ کند.
🔹 این نهاد در سال ۱۹۵۴ تاسیس شده و ۲۰۰ کارمند دارد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻پروژه South Barrie Homes در منطقه Innisfil؛ پیش‌فروش واحدهای دیتچد و تاون‌هاوس در شمال تورنتو
🔹 اگر به دنبال پیش‌خرید خانه در دل طبیعت و در فاصله بسیار کمی از تورنتو هستید، پروژه South Barrie Homes در منطقه Innisfil در جنوب Simcoe Lake می‌تواند گزینه شما باشد.
🔹 این منطقه در تقاطع خیابان‌های Veterans Dr و McKay Rd، در فاصله ۱۸ کیلومتری جنوب Barrie و ۶۰ کیلومتری شمال ریچموندهیل واقع شده و به سرعت در حال رشد است.
🔹 زیربنای واحدهای این مجموعه که شامل دیتچد و تاون‌هاوس است، بین ۱۶۵۱ تا ۴۳۹۰ فوت مربع و قیمت آنها بین ۸۶۰ هزار تا ۱.۷ میلیون دلار است.
🔹 پیش‌پرداخت واحدها با توجه به نوع و زیربنای آنها بین ۸۰ تا ۱۵۰ هزار دلار است که باید طی ۱۲۰ تا ۲۱۰ روز پرداخت شود.
🔹 زمان تحویل واحدهای پروژه South Barrie Homes برای سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 از جمله مزیت‌هایی که این پروژه دارد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- انتخاب بین گزینه‌های مختلف خانه
- دسترسی آسان به طبیعت و امکانات زندگی شهری
- محله‌ای با حس قوی کامیونیتی بودن
- فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری
- ساخت‌وساز توسط کنسرسیومی از ۴ شرکت معتبر ساختمانی در کانادا
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای اطلاع از جزئیات این مزایا و نیز دریافت اطلاعات بیشتر درباره ساختار پیش‌پرداخت و نحوه خرید واحدهای این پروژه، به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 اگر به دنبال پیش‌خرید خانه در دل طبیعت و در فاصله بسیار کمی از تورنتو هستید، پروژه South Barrie Homes در منطقه Innisfil در جنوب Simcoe Lake می‌تواند گزینه شما باشد.
🔹 این منطقه در تقاطع خیابان‌های Veterans Dr و McKay Rd، در فاصله ۱۸ کیلومتری جنوب Barrie و ۶۰ کیلومتری شمال ریچموندهیل واقع شده و به سرعت در حال رشد است.
🔹 زیربنای واحدهای این مجموعه که شامل دیتچد و تاون‌هاوس است، بین ۱۶۵۱ تا ۴۳۹۰ فوت مربع و قیمت آنها بین ۸۶۰ هزار تا ۱.۷ میلیون دلار است.
🔹 پیش‌پرداخت واحدها با توجه به نوع و زیربنای آنها بین ۸۰ تا ۱۵۰ هزار دلار است که باید طی ۱۲۰ تا ۲۱۰ روز پرداخت شود.
🔹 زمان تحویل واحدهای پروژه South Barrie Homes برای سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 از جمله مزیت‌هایی که این پروژه دارد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.
- انتخاب بین گزینه‌های مختلف خانه
- دسترسی آسان به طبیعت و امکانات زندگی شهری
- محله‌ای با حس قوی کامیونیتی بودن
- فرصت مناسب برای سرمایه‌گذاری
- ساخت‌وساز توسط کنسرسیومی از ۴ شرکت معتبر ساختمانی در کانادا
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای اطلاع از جزئیات این مزایا و نیز دریافت اطلاعات بیشتر درباره ساختار پیش‌پرداخت و نحوه خرید واحدهای این پروژه، به این لینک مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻شنبه ۹ دسامبر
🔹 شما هم به این رویداد شاد تیم شری دبیر برای تعطیلات دعوت هستید
🔹 خرید و تفریح و خوراکی‌های مخصوص کریسمس
🔹 تیم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو، از همه ساکنان تورنتو و خانواده‌ها دعوت می‌کند تا روز شنبه ۹ دسامبر، در رویداد فراموش نشدنی فروش تعطیلات Corktown Condos شرکت کنند!
🔹 در این رویداد شما هم می‌توانید با این پروژه ویژه آشنا شوید، هم تا ۱۰۰ هزار دلار از امتیازات ویژه این رویداد استفاده کنید، و هم ساعات خوشی را با خوراکی‌های ویژه کریسمس بگذرانید و با بابانوئل عکس یادگاری بگیرید.
🔹 امتیازات ویژه‌ای که برای خرید از این پروژه در ایونت منتظر شماست
🔹 تا ۱۰۰ هزار دلار تخفیف در خرید
🔹 شانس حضور در قرعه‌کشی برای برنده شدن یک کارت هدیه هزار دلاری ایر کانادا، اگر در فاصله ۹ دسامبر تا پایان ژانویه ۲۰۲۴ در این پروژه خرید کنید.
🎉 منتظر دیدار شما هستیم 🎊
- تاریخ: شنبه ۹ دسامبر ۲۰۲۳
- زمان: ۱۲ ظهر تا ۵ بعدازظهر
🔹 برای اینکه روز شنبه به ما در این جشن بپیوندید، به این لینک مراجعه کنید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 شما هم به این رویداد شاد تیم شری دبیر برای تعطیلات دعوت هستید
🔹 خرید و تفریح و خوراکی‌های مخصوص کریسمس
🔹 تیم شری دبیر، کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو، از همه ساکنان تورنتو و خانواده‌ها دعوت می‌کند تا روز شنبه ۹ دسامبر، در رویداد فراموش نشدنی فروش تعطیلات Corktown Condos شرکت کنند!
🔹 در این رویداد شما هم می‌توانید با این پروژه ویژه آشنا شوید، هم تا ۱۰۰ هزار دلار از امتیازات ویژه این رویداد استفاده کنید، و هم ساعات خوشی را با خوراکی‌های ویژه کریسمس بگذرانید و با بابانوئل عکس یادگاری بگیرید.
🔹 امتیازات ویژه‌ای که برای خرید از این پروژه در ایونت منتظر شماست
🔹 تا ۱۰۰ هزار دلار تخفیف در خرید
🔹 شانس حضور در قرعه‌کشی برای برنده شدن یک کارت هدیه هزار دلاری ایر کانادا، اگر در فاصله ۹ دسامبر تا پایان ژانویه ۲۰۲۴ در این پروژه خرید کنید.
🎉 منتظر دیدار شما هستیم 🎊
- تاریخ: شنبه ۹ دسامبر ۲۰۲۳
- زمان: ۱۲ ظهر تا ۵ بعدازظهر
🔹 برای اینکه روز شنبه به ما در این جشن بپیوندید، به این لینک مراجعه کنید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻پیش‌فروش خانه‌های دیتچد The Attersley Homes در ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو با قیمت‌های از ۱.۴۴ میلیون دلار
🔹 مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby، بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است.
🔹 این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه ۱.۴۴ میلیون تا ۱.۶۵ میلیون دلار است.
🔹 ساختار پرداخت این پروژه The Attersley Homes با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار هنگام ثبت‌نام اولیه
- ۳۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۹۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۱۸۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، اپریل ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 موقعیت مکانی این مجموعه در تقاطع خیابان‌های Garden St و Taunton Rd E در شهر Whitby است.
🔹 از مزایای این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1️⃣ امتیازات ویژه Exclusive Incentives برای خریداران
2️⃣ قرار گرفتن در یک محیط طبیعی و زیبا
3️⃣ امکانات و نحوه طراحی خانه‌ها
4️⃣ نزدیکی به انواع امکانات و بزرگراه‌ها
5️⃣ ساخت‌وساز توسط شرکت معتبر Mansouri Living
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby، بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است.
🔹 این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه ۱.۴۴ میلیون تا ۱.۶۵ میلیون دلار است.
🔹 ساختار پرداخت این پروژه The Attersley Homes با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار هنگام ثبت‌نام اولیه
- ۳۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۹۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۱۸۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، اپریل ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 موقعیت مکانی این مجموعه در تقاطع خیابان‌های Garden St و Taunton Rd E در شهر Whitby است.
🔹 از مزایای این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1️⃣ امتیازات ویژه Exclusive Incentives برای خریداران
2️⃣ قرار گرفتن در یک محیط طبیعی و زیبا
3️⃣ امکانات و نحوه طراحی خانه‌ها
4️⃣ نزدیکی به انواع امکانات و بزرگراه‌ها
5️⃣ ساخت‌وساز توسط شرکت معتبر Mansouri Living
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پیش‌فروش خانه‌های دیتچد The Attersley Homes در ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو با قیمت‌های از ۱.۴۴ میلیون دلار
مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby، بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است. این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا...
🔻قیمت کاندو در کانادا سال آینده ۵ درصد افزایش خواهد یافت؛ تازه‌ترین گزارش Royal LePage درباره پیش‌بینی‌های سال ۲۰۲۴
🔹 شرکت مسکن Royal LePage در تازه‌ترین گزارش خود درباره بازار مسکن کانادا در سال آینده پیش‌بینی کرده که قیمت کاندو سال ۲۰۲۴ به طور میانگین ۵ درصد رشد خواهد کرد.
🔹 پیش‌بینی این گزارش درباره بازار مسکن به طور کلی ۶ درصد افزایش قیمت و برای خانه‌های دیتچد ۷ درصد است.
🔹 گزارش Royal LePage پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در همه بازارهای مهم کانادا افزایش داشته باشد، و کلگری با هشت درصد در جایگاه نخست این پیش‌بینی قرار دارد.
🔹 پیش‌بینی Royal LePage بر مبنای این است که بانک کانادا سیاست افزایش نرخ خود را به پایان برده و نرخ بهره کلیدی در نیمه نخست ۲۰۲۴ در رقم فعلی ۵ درصدی باقی خواهد ماند.
🔹 آقای Phil Soper رئیس Royal LePage در این باره می‌گوید: «با نگاه به آینده، ما سال ۲۰۲۴ را به عنوان نقطه عطف مهمی برای اقتصاد کانادا می‌بینیم، زیرا اکثریت کانادایی‌ها پذیرفته‌اند که دوران نرخ بهره فوق‌العاده پایین به پایان رسیده و تمام شده است.»
🔹 درباره بازار کاندو، گزارش Royal LePage می‌گوید، سیلی از سرمایه‌گذارانی که بر اثر افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر، نتوانسته‌اند تاییدیه مورگیج را بگیرند، زیر بار بدهی واحدهای خود را در بازار فروش عرضه کرده‌اند.
🔹 این مساله در ۱۸ ماه گذشته باعث شده تا میانگین قیمت کاندو حدود ۱۰۰ هزار دلار کاهش یابد.
🔹 عرضه جدید واحدها می‌تواند به مستاجران فعلی این امکان را بدهد که اولین ملک خود را خریداری کنند، هرچند که به گفته این گزارش، با خروج سرمایه‌گذاران از بازار، واحدهای اجاره‌ای کمتری وجود خواهد داشت.
🔹 خانم Karen Yolevski, از مدیران ارشد Royal LePage می‌گوید: «قیمت کاندو مقداری افزایش خواهد داشت، چون خریداران خانه‌اولی این واحدهای سطح پایه را برای ورود به بازار انتخاب می‌کنند. ولی این امر چندان باعث این نخواهد شد که هزینه‌های اجاره کاهش یابد، زیرا به خاطر تازه‌واردان به کشور و همچنین آن دسته از خریداران خانه‌اولی که امید خرید را از دست داده‌اند، تقاضا برای اجاره بسیار بالا خواهد بود.»
🔹 خانم Karen Yolevski, از مدیران ارشد Royal LePage می‌گوید: «زمانی که بانک مرکزی شروع به کاهش نرخ‌ها کند، افراد بیشتری وارد بازار خواهند شد و ما شاهد افزایش قیمت در نیمه دوم سال آینده خواهیم بود.»
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
🔹 متن کامل این گزارش را می‌توانید اینجا بخوانید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 شرکت مسکن Royal LePage در تازه‌ترین گزارش خود درباره بازار مسکن کانادا در سال آینده پیش‌بینی کرده که قیمت کاندو سال ۲۰۲۴ به طور میانگین ۵ درصد رشد خواهد کرد.
🔹 پیش‌بینی این گزارش درباره بازار مسکن به طور کلی ۶ درصد افزایش قیمت و برای خانه‌های دیتچد ۷ درصد است.
🔹 گزارش Royal LePage پیش‌بینی می‌کند قیمت مسکن در همه بازارهای مهم کانادا افزایش داشته باشد، و کلگری با هشت درصد در جایگاه نخست این پیش‌بینی قرار دارد.
🔹 پیش‌بینی Royal LePage بر مبنای این است که بانک کانادا سیاست افزایش نرخ خود را به پایان برده و نرخ بهره کلیدی در نیمه نخست ۲۰۲۴ در رقم فعلی ۵ درصدی باقی خواهد ماند.
🔹 آقای Phil Soper رئیس Royal LePage در این باره می‌گوید: «با نگاه به آینده، ما سال ۲۰۲۴ را به عنوان نقطه عطف مهمی برای اقتصاد کانادا می‌بینیم، زیرا اکثریت کانادایی‌ها پذیرفته‌اند که دوران نرخ بهره فوق‌العاده پایین به پایان رسیده و تمام شده است.»
🔹 درباره بازار کاندو، گزارش Royal LePage می‌گوید، سیلی از سرمایه‌گذارانی که بر اثر افزایش قیمت‌ها در سال‌های اخیر، نتوانسته‌اند تاییدیه مورگیج را بگیرند، زیر بار بدهی واحدهای خود را در بازار فروش عرضه کرده‌اند.
🔹 این مساله در ۱۸ ماه گذشته باعث شده تا میانگین قیمت کاندو حدود ۱۰۰ هزار دلار کاهش یابد.
🔹 عرضه جدید واحدها می‌تواند به مستاجران فعلی این امکان را بدهد که اولین ملک خود را خریداری کنند، هرچند که به گفته این گزارش، با خروج سرمایه‌گذاران از بازار، واحدهای اجاره‌ای کمتری وجود خواهد داشت.
🔹 خانم Karen Yolevski, از مدیران ارشد Royal LePage می‌گوید: «قیمت کاندو مقداری افزایش خواهد داشت، چون خریداران خانه‌اولی این واحدهای سطح پایه را برای ورود به بازار انتخاب می‌کنند. ولی این امر چندان باعث این نخواهد شد که هزینه‌های اجاره کاهش یابد، زیرا به خاطر تازه‌واردان به کشور و همچنین آن دسته از خریداران خانه‌اولی که امید خرید را از دست داده‌اند، تقاضا برای اجاره بسیار بالا خواهد بود.»
🔹 خانم Karen Yolevski, از مدیران ارشد Royal LePage می‌گوید: «زمانی که بانک مرکزی شروع به کاهش نرخ‌ها کند، افراد بیشتری وارد بازار خواهند شد و ما شاهد افزایش قیمت در نیمه دوم سال آینده خواهیم بود.»
🔹 شرکت Royal LePage یکی از بزرگترین فرنچایزهای بازار مسکن کانادا است که ۱۱۰ سال سابقه فعالیت در این کشور دارد. این شرکت در سال ۱۹۱۳ تاسیس شده و اکنون ۶۰۰ شعبه و بیش از ۱۸ هزار ایجنت در سراسر کانادا دارد.
🔹 متن کامل این گزارش را می‌توانید اینجا بخوانید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
قیمت کاندو در کانادا سال آینده ۵ درصد افزایش خواهد یافت؛ تازه‌ترین گزارش Royal LePage درباره پیش‌بینی‌های سال ۲۰۲۴
شرکت مسکن Royal LePage در تازه‌ترین گزارش خود درباره بازار مسکن کانادا در سال آینده پیش‌بینی کرده که قیمت کاندو سال ۲۰۲۴ به طور میانگین ۵ درصد رشد خواهد کرد. پیش‌بینی این گزارش درباره بازار مسکن به...
🔻پروژه CURV در ونکوور، یک بنای ۶۰ طبقه با ویژگی‌های منحصر به فرد در کانادا و یک الگوی جهانی برای ساختمان‌های پایدار
🔹 برج CURV ونکوور، که اکنون در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، از جهات متعددی یک بنای بسیار شاخص و منحصر به فرد در کانادا خواهد بود.
🔹 این سازه ۶۰ طبقه در داون‌تاون ونکوور، و در شماره ۱۰۸۳ خیابان Nelson در تقاطع خیابان‌های Nelson و Thurlow، واقع شده است.
🔹 این برج نه تنها مرتفع‌ترین ساختمان شهر ونکوور خواهد بود، بلکه به خاطر موقعیت توپوگرافیک آن حتی در خط آسمان شهر بلندتر دیده خواهد شد.
🔹 در مجموع ۳۵۸ کاندوی یک، دو و سه‌خوابه در این پروژه ساخته خواهد شد که قیمت‌های آنها از ۹۸۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 سطح کارایی انرژی این بنا، بسیار پیشگامانه خواهد بود.
🔹 استاندارد خانه پسیو Passive House در برج CURV ونکوور به آن معناست که از طریق سیستم‌های ویژه جذب گرمای پسیو (غیرفعال) و عایق‌سازی فوق‌العاده، ۹۰ درصد کمتر از سایر ساختمان‌های مشابه خود انرژی مصرف خواهد کرد. این استاندارد هرگز تا پیش از این در سازه‌ای با این ارتفاع اعمال نشده است.
🔹 در مواجهه با این ارتفاع و استانداردهای ویژه، CURV فرم بسیار متمایزی نیز خواهد داشت.
🔹 تام رایت Tom Wright، طراح اصلی پروژه برج CURV ونکوور، با الهام گرفتن از خطوط منحنی موجود در طبیعت، به ویژه جوانه‌هایی که سر از خاک بیرون می‌کشند، فرم ارگانیک متمایزی برای سازه برگزیده است.
🔹 چنین طرح ویژه‌ای ضمن اینکه با سایر آسمانخراش‌های ونکوور هماهنگی دارد، ولی حسی از یگانگی نیز به آن می‌بخشد.
🔹 تیم طراحی Wright، برای دستیابی به سطح عایق‌سازی مورد نیاز در استاندارد خانه پسیو در عین داشتن یک نمای منحنی، از یک سیستم دیوارپوش‌های پنل مانند استفاده کرده‌اند. در طراحی داخلی ساختمان نیز همین دورنمایه خطوط نرم و منحنی به کار رفته است.
🔹 برج CURV ونکوور به ۶ بخش اصلی تقسیم می‌شود:
- طبقات ابتدایی ترکیبی از واحدهای اجاره‌ای
- کاندوها از طبقه ۲۱ به بعد
- کالکشن افق از طبقه ۲۱ تا ۵۲
- کالکشن فوق لاکچری آسمان در طبقات ۵۳ تا ۵۸
- پنت‌هاوس‌ها در طبقات ۵۹ و ۶۰
- ۱۰ هزار فوت مربع فضای اشتراکی اختصاص بر بام ساختمان
🔹 از جمله امکانات این فضای اشتراکی می‌توان به این موارد اشاره کرد:
- مرکز فیتنس
- اسپا
- سالن یوگا
- استخر
- انبار شراب
- سالن بازی
- سالن شبیه‌ساز ورزش
- سینما
- رصدخانه روباز به همراه یک دوربین دوچشمی برای دیدن English Bay، پارک استنلی، کوه‌های North Shore و آنسوتر.
🔹 برج CURV ونکوور توسط شرکت WKK Architects در لندن طراحی شده و سازنده آن شرکت کانادایی ساخت و ساز Brivia است که در مونترال استقرار دارد.
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 برج CURV ونکوور، که اکنون در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، از جهات متعددی یک بنای بسیار شاخص و منحصر به فرد در کانادا خواهد بود.
🔹 این سازه ۶۰ طبقه در داون‌تاون ونکوور، و در شماره ۱۰۸۳ خیابان Nelson در تقاطع خیابان‌های Nelson و Thurlow، واقع شده است.
🔹 این برج نه تنها مرتفع‌ترین ساختمان شهر ونکوور خواهد بود، بلکه به خاطر موقعیت توپوگرافیک آن حتی در خط آسمان شهر بلندتر دیده خواهد شد.
🔹 در مجموع ۳۵۸ کاندوی یک، دو و سه‌خوابه در این پروژه ساخته خواهد شد که قیمت‌های آنها از ۹۸۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹 سطح کارایی انرژی این بنا، بسیار پیشگامانه خواهد بود.
🔹 استاندارد خانه پسیو Passive House در برج CURV ونکوور به آن معناست که از طریق سیستم‌های ویژه جذب گرمای پسیو (غیرفعال) و عایق‌سازی فوق‌العاده، ۹۰ درصد کمتر از سایر ساختمان‌های مشابه خود انرژی مصرف خواهد کرد. این استاندارد هرگز تا پیش از این در سازه‌ای با این ارتفاع اعمال نشده است.
🔹 در مواجهه با این ارتفاع و استانداردهای ویژه، CURV فرم بسیار متمایزی نیز خواهد داشت.
🔹 تام رایت Tom Wright، طراح اصلی پروژه برج CURV ونکوور، با الهام گرفتن از خطوط منحنی موجود در طبیعت، به ویژه جوانه‌هایی که سر از خاک بیرون می‌کشند، فرم ارگانیک متمایزی برای سازه برگزیده است.
🔹 چنین طرح ویژه‌ای ضمن اینکه با سایر آسمانخراش‌های ونکوور هماهنگی دارد، ولی حسی از یگانگی نیز به آن می‌بخشد.
🔹 تیم طراحی Wright، برای دستیابی به سطح عایق‌سازی مورد نیاز در استاندارد خانه پسیو در عین داشتن یک نمای منحنی، از یک سیستم دیوارپوش‌های پنل مانند استفاده کرده‌اند. در طراحی داخلی ساختمان نیز همین دورنمایه خطوط نرم و منحنی به کار رفته است.
🔹 برج CURV ونکوور به ۶ بخش اصلی تقسیم می‌شود:
- طبقات ابتدایی ترکیبی از واحدهای اجاره‌ای
- کاندوها از طبقه ۲۱ به بعد
- کالکشن افق از طبقه ۲۱ تا ۵۲
- کالکشن فوق لاکچری آسمان در طبقات ۵۳ تا ۵۸
- پنت‌هاوس‌ها در طبقات ۵۹ و ۶۰
- ۱۰ هزار فوت مربع فضای اشتراکی اختصاص بر بام ساختمان
🔹 از جمله امکانات این فضای اشتراکی می‌توان به این موارد اشاره کرد:
- مرکز فیتنس
- اسپا
- سالن یوگا
- استخر
- انبار شراب
- سالن بازی
- سالن شبیه‌ساز ورزش
- سینما
- رصدخانه روباز به همراه یک دوربین دوچشمی برای دیدن English Bay، پارک استنلی، کوه‌های North Shore و آنسوتر.
🔹 برج CURV ونکوور توسط شرکت WKK Architects در لندن طراحی شده و سازنده آن شرکت کانادایی ساخت و ساز Brivia است که در مونترال استقرار دارد.
🔹 شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پروژه CURV در ونکوور، یک بنای ۶۰ طبقه با ویژگی‌های منحصر به فرد در کانادا و یک الگوی جهانی برای ساختمان‌های پایدار
برج CURV ونکوور، که اکنون در مرحله پیش‌فروش قرار دارد، از جهات متعددی یک بنای بسیار شاخص و منحصر به فرد در کانادا خواهد بود. این سازه ۶۰ طبقه در داون‌تاون ونکوور، و در شماره ۱۰۸۳ خیابان...
🔻آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، برای نخستین بار اظهار امیدواری کرد که نرخهای بهره در سال آینده کاهش بیابد.
🔹 وی در این باره گفت انتظار دارد نرخهای بهره را در سال آینده کاهش بدهد، ولی ابتدا باید چندین ماه شاهد یک روند نزولی پایدار در تورم هسته باشیم.
🔹 این واضح‌ترین اظهار نظری است که از زمان شروع افزایش نرخ بهره تا به امروز، رئیس بانک مرکزی درباره زمان‌بندی شروع سیاست‌های پولی انبساطی داشته است.
🔹 این اظهارات با پیش‌بینی اکثر کارشناسان اقتصادی نیز همخوانی دارد.
🔹 سخنان آقای ملکم همچنین نشان‌دهنده تغییر در نحوه تفکر مقامات رسمی است؛ آنها به جای تمرکز بر اینکه نرخ‌ها چقدر باید بالا برود، حالا در این فکر هستند که نرخ‌ها را تا چه زمانی باید در سطح فعلی نگه دارند.
🔹 یکی از معیارهای مورد علاقه بانک مرکزی در تورم، میانگین سه‌ماهه نرخهای به اصطلاح Trim And Median، است که در ماه اکتبر با احتساب شتاب سالانه، به ۲.۹۶ درصد کاهش یافت.
🔹 این نخستین بار از مارچ سال ۲۰۲۱ است که شاخص مذکور در محدوده کنترل یک تا سه درصدی بانک مرکزی قرار می‌گیرد.
🔹 به دلیل همین کاهش است که پیش‌بینی‌هایی شده درباره اینکه به زودی کاهش نرخ بهره آغاز خواهد شد، اما مکلم می‌گوید تا آن موقع هنوز چند ماهی باقی مانده است.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید: «ما مسلما حالا اطمینان بیشتری داریم که سیاست‌های پولی ما دارد جواب می‌دهد و شرایط هر چه بیشتر دارد آماده می‌شود که به نرخ تورم دو درصدی برگردیم. ولی هنوز آنجا نیستیم. چند مورد دیگر هم هست که باید مشاهده کنیم تا اطمینان بیشتری نسبت به حرکت خود به سمت نرخ تورم دو درصدی پیدا کنیم. ما به دقت آنها را زیر نظر داریم.»
🔹 یادآور می‌شود نرخ بهره شبانه بانک مرکزی که پایه محاسبه همه نرخهای بهره از جمله مورگیج است، در دوران پاندمی در کمترین میزان خود یعنی ۲۵ صدم قرار داشت.
🔹 با پایان یافتن پاندمی و پس از اینکه نرخ تورم در جون ۲۰۲۲ به بالای ۸ درصد رسید، بانک مرکزی طی ۱۰ مرحله این نرخ را به ۵ درصد افزایش داد.
🔹 این نرخ در ۳ نشست اخیر بانک مرکزی بدون تغییر باقی مانده است.
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 وی در این باره گفت انتظار دارد نرخهای بهره را در سال آینده کاهش بدهد، ولی ابتدا باید چندین ماه شاهد یک روند نزولی پایدار در تورم هسته باشیم.
🔹 این واضح‌ترین اظهار نظری است که از زمان شروع افزایش نرخ بهره تا به امروز، رئیس بانک مرکزی درباره زمان‌بندی شروع سیاست‌های پولی انبساطی داشته است.
🔹 این اظهارات با پیش‌بینی اکثر کارشناسان اقتصادی نیز همخوانی دارد.
🔹 سخنان آقای ملکم همچنین نشان‌دهنده تغییر در نحوه تفکر مقامات رسمی است؛ آنها به جای تمرکز بر اینکه نرخ‌ها چقدر باید بالا برود، حالا در این فکر هستند که نرخ‌ها را تا چه زمانی باید در سطح فعلی نگه دارند.
🔹 یکی از معیارهای مورد علاقه بانک مرکزی در تورم، میانگین سه‌ماهه نرخهای به اصطلاح Trim And Median، است که در ماه اکتبر با احتساب شتاب سالانه، به ۲.۹۶ درصد کاهش یافت.
🔹 این نخستین بار از مارچ سال ۲۰۲۱ است که شاخص مذکور در محدوده کنترل یک تا سه درصدی بانک مرکزی قرار می‌گیرد.
🔹 به دلیل همین کاهش است که پیش‌بینی‌هایی شده درباره اینکه به زودی کاهش نرخ بهره آغاز خواهد شد، اما مکلم می‌گوید تا آن موقع هنوز چند ماهی باقی مانده است.
🔹 آقای Tiff Macklem، رئیس بانک مرکزی کانادا، می‌گوید: «ما مسلما حالا اطمینان بیشتری داریم که سیاست‌های پولی ما دارد جواب می‌دهد و شرایط هر چه بیشتر دارد آماده می‌شود که به نرخ تورم دو درصدی برگردیم. ولی هنوز آنجا نیستیم. چند مورد دیگر هم هست که باید مشاهده کنیم تا اطمینان بیشتری نسبت به حرکت خود به سمت نرخ تورم دو درصدی پیدا کنیم. ما به دقت آنها را زیر نظر داریم.»
🔹 یادآور می‌شود نرخ بهره شبانه بانک مرکزی که پایه محاسبه همه نرخهای بهره از جمله مورگیج است، در دوران پاندمی در کمترین میزان خود یعنی ۲۵ صدم قرار داشت.
🔹 با پایان یافتن پاندمی و پس از اینکه نرخ تورم در جون ۲۰۲۲ به بالای ۸ درصد رسید، بانک مرکزی طی ۱۰ مرحله این نرخ را به ۵ درصد افزایش داد.
🔹 این نرخ در ۳ نشست اخیر بانک مرکزی بدون تغییر باقی مانده است.
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻چرا ممنوعیت خارجی‌ها از سرمایه‌گذاری در بازار املاک کانادا، تاثیری در کاهش قیمت‌ها نداشته است؟ گزارش رسانه دولتی CBC News کانادا
🔹 دولت فدرال از ابتدای ژانویه امسال (۲۰۲۳) خرید ملک‌های مسکونی توسط خارجی‌ها از جمله ساکنان غیر شهروند و غیر مقیم دائم و شرکت‌های تحت کنترل اتباع خارجی را به مدت دو سال ممنوع کرد.
🔹 حالا پس از یک سال از اجرای این قانون، رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از منتقدان گزارش می‌دهد، این طرح استثناهای بسیاری دارد و بیشتر یک مانور سیاسی بوده است.
🔹 دانشجویان، خریداران خانه‌اولی و ملک‌های زیر ۵۰۰ هزار دلار از جمله مواردیست که از این مقررات معاف شده است.
🔹 رسانه دولتی CBC News به نقل از Tim Sabitov از کارشناسان بازار املاک ونکوور، می‌نویسد: «آنقدر استثنا در قانون ممنوعیت خریداران خارجی گنجانده شده، که دیگر عملا هیچ تاثیری ندارد.»
🔹 آقای David Ley، مؤلف کتاب Housing Booms in Gateway Cities، ثابت ماندن دستمزدها، کمبود مسکن مقرون‌به‌صرفه و سنت جذب سرمایه‌گذاران خارجی املاک به خاطر ضعف در قوانین نظارتی را در بدتر کردن مشکل مسکن دخیل می‌داند.
🔹 این استاد بازنشسته جغرافیای شهری در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا، می‌گوید کانادا می‌تواند از داستان موفقیت کشورهای دیگری مثل سنگاپور درس بگیرد، که یکی از بالاترین نرخهای صاحبخانه بودن در دنیا را در سال گذشته، با ۸۹ درصد، دارد.
🔹 او می‌گوید: «سنگاپور مشکل مسکن خودش را حل کرده است. چند جای دیگر در دنیا هست که بتواند چنین ادعایی داشته باشد؟»
🔹 او موفقیت سنگاپور را ناشی از وضع مالیات سنگین بر سوداگری در بازار ملک، ۶۰ درصد در مقایسه با ۲۵ درصد در بریتیش‌کلمبیا، و استفاده از عواید این مالیات‌ها برای ساخت مسکن دولتی در حجم بسیار بالا می‌داند.
🔹 ۸۰ درصد مسکن در سنگاپور دولتی است، در حالی که این رقم در کانادا حدود شش درصد برآورد می‌شود.
🔹 آقای David Ley استاد بازنشسته دانشگاه بریتیش‌کلمبیا می‌گوید: «سنگاپور بازی سرمایه‌گذاری را در بازار مسکن کنترل می‌کند تا فرصت برای موفقیت خریداران محلی وجود داشته باشد.»
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 دولت فدرال از ابتدای ژانویه امسال (۲۰۲۳) خرید ملک‌های مسکونی توسط خارجی‌ها از جمله ساکنان غیر شهروند و غیر مقیم دائم و شرکت‌های تحت کنترل اتباع خارجی را به مدت دو سال ممنوع کرد.
🔹 حالا پس از یک سال از اجرای این قانون، رسانه دولتی CBC News کانادا به نقل از منتقدان گزارش می‌دهد، این طرح استثناهای بسیاری دارد و بیشتر یک مانور سیاسی بوده است.
🔹 دانشجویان، خریداران خانه‌اولی و ملک‌های زیر ۵۰۰ هزار دلار از جمله مواردیست که از این مقررات معاف شده است.
🔹 رسانه دولتی CBC News به نقل از Tim Sabitov از کارشناسان بازار املاک ونکوور، می‌نویسد: «آنقدر استثنا در قانون ممنوعیت خریداران خارجی گنجانده شده، که دیگر عملا هیچ تاثیری ندارد.»
🔹 آقای David Ley، مؤلف کتاب Housing Booms in Gateway Cities، ثابت ماندن دستمزدها، کمبود مسکن مقرون‌به‌صرفه و سنت جذب سرمایه‌گذاران خارجی املاک به خاطر ضعف در قوانین نظارتی را در بدتر کردن مشکل مسکن دخیل می‌داند.
🔹 این استاد بازنشسته جغرافیای شهری در دانشگاه بریتیش‌کلمبیا، می‌گوید کانادا می‌تواند از داستان موفقیت کشورهای دیگری مثل سنگاپور درس بگیرد، که یکی از بالاترین نرخهای صاحبخانه بودن در دنیا را در سال گذشته، با ۸۹ درصد، دارد.
🔹 او می‌گوید: «سنگاپور مشکل مسکن خودش را حل کرده است. چند جای دیگر در دنیا هست که بتواند چنین ادعایی داشته باشد؟»
🔹 او موفقیت سنگاپور را ناشی از وضع مالیات سنگین بر سوداگری در بازار ملک، ۶۰ درصد در مقایسه با ۲۵ درصد در بریتیش‌کلمبیا، و استفاده از عواید این مالیات‌ها برای ساخت مسکن دولتی در حجم بسیار بالا می‌داند.
🔹 ۸۰ درصد مسکن در سنگاپور دولتی است، در حالی که این رقم در کانادا حدود شش درصد برآورد می‌شود.
🔹 آقای David Ley استاد بازنشسته دانشگاه بریتیش‌کلمبیا می‌گوید: «سنگاپور بازی سرمایه‌گذاری را در بازار مسکن کنترل می‌کند تا فرصت برای موفقیت خریداران محلی وجود داشته باشد.»
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🎉کانال @sherry_dabir آغاز سال ۲۰۲۴ را به همه تبریک می‌گوید و برای همگان در سال جدید بهترین‌ها را همراه با تندرستی و لبخند آرزو می‌کند 🌷🌺🌷
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
———————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻سال ۲۰۲۳ برای کسانی که مورگیج دارند سال آسانی نبود و کسانی که طی امسال و سال آینده باید مورگیج خود را تمدید کنند، نگران تصمیم‌هایی هستند که بانک مرکزی کانادا قرار است امسال درباره نرخ بهره بگیرد.
🔹 تقریبا بیشتر اقتصاددانان هم‌نظر هستند که کانادا امسال نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما پرسش این است که چه زمانی و به چه میزان. اختلاف نظرات بیشتر بر روی این بخش‌هاست.
🔹 در این مطلب Ted Rechtshaffen، رئیس، مدیر پورتفولیو و برنامه‌ریز مالی در TriDelta Private Wealth پیش‌بینی‌های خود را با روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در میان گذاشته است. بخش‌هایی از نظرات او را می‌خوانید.
🔹 باور من این است که نرخهای بهره تا پایان امسال ۲۰۲۴، با دو درصد کاهش، به ۳ درصد می‌رسد. و اثرات این کاهش، مهمترین موضوع در حوزه مسکن در ۲۰۲۴ خواهد بود.
🔹 این پیش‌بینی بر اساس ترکیبی از فاکتورهای مختلف است، مثل جهت منفی حرکت اقتصاد کانادا، وابستگی متقابل کانادا و بانک‌های مرکزی دیگر مخصوصا در ایالات متحده و اتحادیه اروپا، و اینکه بانک مرکزی کانادا به لحاظ تاریخی چطور نرخهای بهره‌اش را تغییر داده است.
🔹 من مورگیج‌ها را به سه گروه تقسیم می‌کنم: با نرخ شناور، سه ساله با نرخ ثابت (که الآن خیلی خواهان دارد)، و پنج ساله با نرخ ثابت.
🔹 مشاهده تاثیرها روی مورگیج با نرخ شناور آسان‌تر است، چون مستقیما به نرخ شبانه بانک مرکزی وابسته است و همراه با آن کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 اگر مورگیج شناور پنج ساله امروز در بانک‌های بزرگ عبارت از نرخ ممتاز منهای ۲ دهم درصد باشد، این نرخ هفت درصد است. بنابراین، با دو درصد کاهش تا پایان سال به پنج درصد خواهد رسید. ولی این منهای ۲ دهم درصد نیز ممکن است بهبود پیدا کند و مثلا به منهای ۵ دهم درصد برسد، که در این صورت نرخ‌ها تا پایان سال به چیزی در حدود ۴.۷ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 مورگیج سه ساله با نرخ ثابت الآن حدود ۶.۳۵ درصد بهره دارد که به احتمال زیاد تا پایان ۲۰۲۴ به حدود ۵.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 بهره مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت هم که در حال حاضر حدود ۶.۲ درصد است با محاسبات من، تا پایان امسال به حدود ۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 تقریبا بیشتر اقتصاددانان هم‌نظر هستند که کانادا امسال نرخ بهره را کاهش خواهد داد، اما پرسش این است که چه زمانی و به چه میزان. اختلاف نظرات بیشتر بر روی این بخش‌هاست.
🔹 در این مطلب Ted Rechtshaffen، رئیس، مدیر پورتفولیو و برنامه‌ریز مالی در TriDelta Private Wealth پیش‌بینی‌های خود را با روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در میان گذاشته است. بخش‌هایی از نظرات او را می‌خوانید.
🔹 باور من این است که نرخهای بهره تا پایان امسال ۲۰۲۴، با دو درصد کاهش، به ۳ درصد می‌رسد. و اثرات این کاهش، مهمترین موضوع در حوزه مسکن در ۲۰۲۴ خواهد بود.
🔹 این پیش‌بینی بر اساس ترکیبی از فاکتورهای مختلف است، مثل جهت منفی حرکت اقتصاد کانادا، وابستگی متقابل کانادا و بانک‌های مرکزی دیگر مخصوصا در ایالات متحده و اتحادیه اروپا، و اینکه بانک مرکزی کانادا به لحاظ تاریخی چطور نرخهای بهره‌اش را تغییر داده است.
🔹 من مورگیج‌ها را به سه گروه تقسیم می‌کنم: با نرخ شناور، سه ساله با نرخ ثابت (که الآن خیلی خواهان دارد)، و پنج ساله با نرخ ثابت.
🔹 مشاهده تاثیرها روی مورگیج با نرخ شناور آسان‌تر است، چون مستقیما به نرخ شبانه بانک مرکزی وابسته است و همراه با آن کاهش پیدا خواهد کرد.
🔹 اگر مورگیج شناور پنج ساله امروز در بانک‌های بزرگ عبارت از نرخ ممتاز منهای ۲ دهم درصد باشد، این نرخ هفت درصد است. بنابراین، با دو درصد کاهش تا پایان سال به پنج درصد خواهد رسید. ولی این منهای ۲ دهم درصد نیز ممکن است بهبود پیدا کند و مثلا به منهای ۵ دهم درصد برسد، که در این صورت نرخ‌ها تا پایان سال به چیزی در حدود ۴.۷ درصد کاهش خواهد یافت.
🔹 مورگیج سه ساله با نرخ ثابت الآن حدود ۶.۳۵ درصد بهره دارد که به احتمال زیاد تا پایان ۲۰۲۴ به حدود ۵.۲۵ درصد خواهد رسید.
🔹 بهره مورگیج پنج ساله با نرخ ثابت هم که در حال حاضر حدود ۶.۲ درصد است با محاسبات من، تا پایان امسال به حدود ۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
———
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻تیم شری دبیر به مناسبت آغاز سال نو میلادی، ۵ درصد از قیمت واحدهای پروژه Craft Residences در تورنتو، را به شما عیدی می‌دهد و خودش آن را پرداخت می‌کند. البته این ۵ درصد سقف دارد و آن هم تا ۱۰۰ هزار دلار است.
🔹 به این ترتیب شما از ۱۵ درصد پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه که باید در ۷۲۵ روز پرداخت شود، فقط ۱۰ درصد را می‌پردازید و پرداخت ۵ درصد آن برعهده تیم شری دبیر است.
🔹 این پروموشن ویژه سال نو مدت محدودی دارد و فقط به کسانی تعلق می‌گیرد که تا پایان ژانویه ۲۰۲۴ از این پروژه خرید کنند.
🔹 پروژه کاندومینیوم Craft Residences در محله تاریخی Junction تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Runnymede و Dundas واقع شده است.
🔹 این برج، ۸ طبقه و ۸۶ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۹۰ تا ۱۳۱۸ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدها از ۱۳۲۴ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، بین ۷۵۵ هزار تا ۱.۹ میلیون دلار است.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز
🔹 زمان تحویل واحدها، برای زمستان ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده که خریداران ۵ درصد را هم زمان تحویل کاندو پرداخت خواهند کرد.
🔹 برخی از امکانات برج Craft Residences عبارت است از:
- مرکز تناسب اندام
- سالن نمایش فیلم
- فضای کار اشتراکی
- اتاق مهمانی
- تراس
🔹 موقعیت مکانی این پروژه که در محله محبوب و منحصربه‌فرد Junction قرار گرفته، امکان دسترسی به انواع امکانات زندگی را آسان کرده است.
🔹 شرکت معتبر Gairloch developments ساخت این پروژه را برعهده دارد.
🔹 📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این فرصت استثنایی با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 به این ترتیب شما از ۱۵ درصد پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه که باید در ۷۲۵ روز پرداخت شود، فقط ۱۰ درصد را می‌پردازید و پرداخت ۵ درصد آن برعهده تیم شری دبیر است.
🔹 این پروموشن ویژه سال نو مدت محدودی دارد و فقط به کسانی تعلق می‌گیرد که تا پایان ژانویه ۲۰۲۴ از این پروژه خرید کنند.
🔹 پروژه کاندومینیوم Craft Residences در محله تاریخی Junction تورنتو و در تقاطع خیابان‌های Runnymede و Dundas واقع شده است.
🔹 این برج، ۸ طبقه و ۸۶ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۹۰ تا ۱۳۱۸ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدها از ۱۳۲۴ دلار به ازای هر فوت مربع آغاز می‌شود و به‌طور کلی، بین ۷۵۵ هزار تا ۱.۹ میلیون دلار است.
🔹 ساختار پرداخت با ۱۵ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۷۵ روز
- ۲.۵ درصد در ۷۲۵ روز
🔹 زمان تحویل واحدها، برای زمستان ۲۰۲۶ پیش‌بینی شده که خریداران ۵ درصد را هم زمان تحویل کاندو پرداخت خواهند کرد.
🔹 برخی از امکانات برج Craft Residences عبارت است از:
- مرکز تناسب اندام
- سالن نمایش فیلم
- فضای کار اشتراکی
- اتاق مهمانی
- تراس
🔹 موقعیت مکانی این پروژه که در محله محبوب و منحصربه‌فرد Junction قرار گرفته، امکان دسترسی به انواع امکانات زندگی را آسان کرده است.
🔹 شرکت معتبر Gairloch developments ساخت این پروژه را برعهده دارد.
🔹 📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این فرصت استثنایی با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔻پیش‌فروش خانه‌های دیتچد The Attersley Homes در ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو با قیمت‌های از ۱.۴۴ میلیون دلار
🔹 مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby، بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است.
🔹 این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه ۱.۴۴ میلیون تا ۱.۶۵ میلیون دلار است.
🔹 ساختار پرداخت این پروژه The Attersley Homes با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار هنگام ثبت‌نام اولیه
- ۳۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۹۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۱۸۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، اپریل ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 موقعیت مکانی این مجموعه در تقاطع خیابان‌های Garden St و Taunton Rd E در شهر Whitby است.
🔹 از مزایای این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1️⃣ امتیازات ویژه Exclusive Incentives برای خریداران
2️⃣ قرار گرفتن در یک محیط طبیعی و زیبا
3️⃣ امکانات و نحوه طراحی خانه‌ها
4️⃣ نزدیکی به انواع امکانات و بزرگراه‌ها
5️⃣ ساخت‌وساز توسط شرکت معتبر Mansouri Living
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby، بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است.
🔹 این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا ۴۰۴۹ فوت مربع است.
🔹 قیمت واحدهای این پروژه ۱.۴۴ میلیون تا ۱.۶۵ میلیون دلار است.
🔹 ساختار پرداخت این پروژه The Attersley Homes با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت به شکل زیر است:
- ۲۰ هزار دلار هنگام ثبت‌نام اولیه
- ۳۰ هزار دلار در ۳۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۹۰ روز
- ۳۰ هزار دلار در ۱۲۰ روز
- باقیمانده ۱۰ درصد در ۱۸۰ روز
🔹 زمان تحویل واحدهای این پروژه، اپریل ۲۰۲۵ پیش‌بینی شده است.
🔹 موقعیت مکانی این مجموعه در تقاطع خیابان‌های Garden St و Taunton Rd E در شهر Whitby است.
🔹 از مزایای این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1️⃣ امتیازات ویژه Exclusive Incentives برای خریداران
2️⃣ قرار گرفتن در یک محیط طبیعی و زیبا
3️⃣ امکانات و نحوه طراحی خانه‌ها
4️⃣ نزدیکی به انواع امکانات و بزرگراه‌ها
5️⃣ ساخت‌وساز توسط شرکت معتبر Mansouri Living
🔹 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
——————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
شری دبیر
پیش‌فروش خانه‌های دیتچد The Attersley Homes در ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو با قیمت‌های از ۱.۴۴ میلیون دلار
مجتمع خانه‌های دیتچد The Attersley Homes یک پروژه جدید در شهر Whitby، بخشی از تورنتوی بزرگ GTA، در فاصله ۴۵ کیلومتری شرق تورنتو است. این پروژه دارای ۱۴۸ واحد است که زیربنای واحدهای آن بین ۳۲۱۷ تا...
🔻تازه‌ترین آمارها از بازار مسکن در تورنتو نشان می‌دهد که ۸۵ درصد از کسانی که کاندوهای در حال ساخت در این کلان‌شهر کانادا را پیش‌خرید می‌کنند با هدف سرمایه‌گذاری این کار را انجام می‌دهند.
🔹 در همین حال مالکان ۵۷ درصد از کاندوهای نوساز در تورنتو هم باز با هدف سرمایه‌گذاری وارد این مارکت شده‌اند.
🔹 سهم سرمایه‌گذاران در کل بازار مسکن تورنتو شامل انواع خانه‌ها ۲۰ درصد است.
🔹 اما چه چیزی این بازار را برای سرمایه‌گذاران تا این حد جذاب کرده است؟
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد:
- ریشه‌های توسعه بازار مسکن کانادا، به گفته کارشناسان، به دهه‌ها قبل برمی‌گردد، زمانی که دولت فدرال از مسئولیت خود برای ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه شانه خالی کرد.
🔹 اتاوا از دهه ۱۹۵۰ تا ۱۹۷۰ ده‌ها هزار خانه غیر تجاری Nonmarket ساخت، ولی بحران مالی دهه ۱۹۸۰ و رکود دهه ۱۹۹۰ به تدابیر ریاضتی و بودجه‌های محدودتر منجر شد، که به معنای کاستن از خدمات اجتماعی و برنامه‌های ساختمانی بود. سرمایه‌گذاران خصوصی خلأ به وجود آمده را پر کردند.
🔹 معمولا، خانه‌های Nonmarket به منظور فراهم کردن مسکن مقرون‌به‌صرفه یا اجتماعی برای افرادی که توانایی پرداخت هزینه‌های بازار مسکن را ندارند، ساخته می‌شوند. این نوع مسکن ممکن است توسط دولت‌ها، سازمان‌های غیرانتفاعی، یا سایر نهادهایی که هدفشان کمک به تأمین مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد یا نیازمند است، ایجاد شود.
🔹 سپس در ۱۹۹۷ قانون کنترل اجاره، برای واحدهایی که اولین بار بعد از ۱۹۹۱ اجاره داده شده بودند، برداشته شد.
🔹 همچنین موجرها اجازه پیدا کردند که، با تخلیه خانه توسط مستأجر، آن را بر اساس نرخ بازار اجاره بدهند. این چیزی بود که زیربنای حضور سرمایه‌گذاران را ایجاد کرد.»
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB می‌گوید میانگین قیمت خانه در سال ۲۰۱۰ معادل ۴۳۰ هزار دلار بوده که در دسامبر سال گذشته به یک میلیون و ۱۲۷ هزار دلار رسیده است. این در حالیست که این قیمت خود نسبت به سال ۲۰۲۲ معادل ۵.۴ درصد کاهش یافته بود.
🔹 چنین افزایش قیمتی به معنای رشد سرسام‌آور بیش از ۱۶۰ درصد در قیمت‌ها تنها در یک دهه است.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir
🔹 در همین حال مالکان ۵۷ درصد از کاندوهای نوساز در تورنتو هم باز با هدف سرمایه‌گذاری وارد این مارکت شده‌اند.
🔹 سهم سرمایه‌گذاران در کل بازار مسکن تورنتو شامل انواع خانه‌ها ۲۰ درصد است.
🔹 اما چه چیزی این بازار را برای سرمایه‌گذاران تا این حد جذاب کرده است؟
🔹 روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره می‌نویسد:
- ریشه‌های توسعه بازار مسکن کانادا، به گفته کارشناسان، به دهه‌ها قبل برمی‌گردد، زمانی که دولت فدرال از مسئولیت خود برای ساخت خانه‌های مقرون‌به‌صرفه شانه خالی کرد.
🔹 اتاوا از دهه ۱۹۵۰ تا ۱۹۷۰ ده‌ها هزار خانه غیر تجاری Nonmarket ساخت، ولی بحران مالی دهه ۱۹۸۰ و رکود دهه ۱۹۹۰ به تدابیر ریاضتی و بودجه‌های محدودتر منجر شد، که به معنای کاستن از خدمات اجتماعی و برنامه‌های ساختمانی بود. سرمایه‌گذاران خصوصی خلأ به وجود آمده را پر کردند.
🔹 معمولا، خانه‌های Nonmarket به منظور فراهم کردن مسکن مقرون‌به‌صرفه یا اجتماعی برای افرادی که توانایی پرداخت هزینه‌های بازار مسکن را ندارند، ساخته می‌شوند. این نوع مسکن ممکن است توسط دولت‌ها، سازمان‌های غیرانتفاعی، یا سایر نهادهایی که هدفشان کمک به تأمین مسکن برای گروه‌های کم‌درآمد یا نیازمند است، ایجاد شود.
🔹 سپس در ۱۹۹۷ قانون کنترل اجاره، برای واحدهایی که اولین بار بعد از ۱۹۹۱ اجاره داده شده بودند، برداشته شد.
🔹 همچنین موجرها اجازه پیدا کردند که، با تخلیه خانه توسط مستأجر، آن را بر اساس نرخ بازار اجاره بدهند. این چیزی بود که زیربنای حضور سرمایه‌گذاران را ایجاد کرد.»
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو TRREB می‌گوید میانگین قیمت خانه در سال ۲۰۱۰ معادل ۴۳۰ هزار دلار بوده که در دسامبر سال گذشته به یک میلیون و ۱۲۷ هزار دلار رسیده است. این در حالیست که این قیمت خود نسبت به سال ۲۰۲۲ معادل ۵.۴ درصد کاهش یافته بود.
🔹 چنین افزایش قیمتی به معنای رشد سرسام‌آور بیش از ۱۶۰ درصد در قیمت‌ها تنها در یک دهه است.
—————
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۲۰ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
#Atash_Sherry_Dabir