РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ОЖИВЛЕНИЕ ПО СРАВНЕНИЮ С ИЮНЕМ
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 13 165 (-11.8% гг) vs 11 349 (-27.9% гг) и 11 391 (-20.2% гг) двумя месяцами ранее. За 7М24: 79 146 штук, это -14.9% гг
Годовые темпы продолжают находиться в ощутимом минусе, но в то же время помесячная динамика показала определенный прирост (16% мм). В абсолюте это оказалось максимальным показателем в этом году.
Мы полагаем, что более-менее понятные тренды как по объемам, так и по ценам будут более понятны в начале осени. Одним из наиболее интересных моментов может стать возможный переток части покупателей с первички во вторичку, хотя здесь также дальнейший тренд по объемам пока что видится неопределенным ввиду сохраняющимися высокими ценовыми уровнями.
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 13 165 (-11.8% гг) vs 11 349 (-27.9% гг) и 11 391 (-20.2% гг) двумя месяцами ранее. За 7М24: 79 146 штук, это -14.9% гг
Годовые темпы продолжают находиться в ощутимом минусе, но в то же время помесячная динамика показала определенный прирост (16% мм). В абсолюте это оказалось максимальным показателем в этом году.
Мы полагаем, что более-менее понятные тренды как по объемам, так и по ценам будут более понятны в начале осени. Одним из наиболее интересных моментов может стать возможный переток части покупателей с первички во вторичку, хотя здесь также дальнейший тренд по объемам пока что видится неопределенным ввиду сохраняющимися высокими ценовыми уровнями.
Для всех скептиков энергоперехода и зеленой экономики...
Впервые ветрогенерация в США превысила выработку на угле в апреле 2023 года, но повторила это только 11 месяцев спустя.
Ветровые установки в Соединенных Штатах произвели 45,9 гигаватт-часов (ГВт-ч) электроэнергии в марте 2024 года по сравнению с 38,4 ГВт-ч на угольных электростанциях. В апреле 2024 года выработка электроэнергии на угле упала до 37,2 ГВт*ч. Выработка энергии ветром, тем временем, увеличилась до рекордных 47,7 ГВт*ч.
Установленная мощность ветроэнергетики в Соединенных Штатах существенно увеличилась за последние 25 лет, увеличившись с 2,4 Гвт в 2000 году до 150,1 ГВт в апреле 2024 года. Напротив, за последние 25 лет значительное количество угольных электростанций вышло из эксплуатации, а общая мощность на угле упала с 315,1 ГВт в 2000 году до 177,1 ГВт к апрелю 2024 года.
Впервые ветрогенерация в США превысила выработку на угле в апреле 2023 года, но повторила это только 11 месяцев спустя.
Ветровые установки в Соединенных Штатах произвели 45,9 гигаватт-часов (ГВт-ч) электроэнергии в марте 2024 года по сравнению с 38,4 ГВт-ч на угольных электростанциях. В апреле 2024 года выработка электроэнергии на угле упала до 37,2 ГВт*ч. Выработка энергии ветром, тем временем, увеличилась до рекордных 47,7 ГВт*ч.
Установленная мощность ветроэнергетики в Соединенных Штатах существенно увеличилась за последние 25 лет, увеличившись с 2,4 Гвт в 2000 году до 150,1 ГВт в апреле 2024 года. Напротив, за последние 25 лет значительное количество угольных электростанций вышло из эксплуатации, а общая мощность на угле упала с 315,1 ГВт в 2000 году до 177,1 ГВт к апрелю 2024 года.
❗️РУБЛЬ ПРИБЛИЗИЛСЯ К ГОДОВОМУ МИНИМУМУ
С 6 августа, когда появились новости о заходе ВСУ в Курскую область, USD/RUB вырос на 9.1% до 92.6592. Напомним, что после введения санкций на Мосбиржу 12 июня, биржевые торги долларом и евро прекратились, и ЦБ стал определять курсы по внебиржевым сделкам.
Мы не берёмся утверждать, что триггером для падения рубля стали новости с фронта (как и не уверены, что стоп-кран прошлым летом сорвал поход Пригожина на Москву). Именно на это время пришлось обнуление счета текущих операций: $0.2 млрд в июле-23 и -$0.5 млрд – в июле-24. Очень может быть, что просто совпало...
Мы считали и считаем, что определяющим фактором для валютного курса в нынешних экономических реалиях является именно баланс внешней торговли, на который сильно влияет ДКП. Высокая ставка сдерживает импорт и повышает интерес к рублевым активам. Пока нефть дорогая, с рублём, теоретически, ничего плохого быть не должно.
Падение пока не столь велико, чтобы вызвать инфляционный шок. Он появится выше 100.
С 6 августа, когда появились новости о заходе ВСУ в Курскую область, USD/RUB вырос на 9.1% до 92.6592. Напомним, что после введения санкций на Мосбиржу 12 июня, биржевые торги долларом и евро прекратились, и ЦБ стал определять курсы по внебиржевым сделкам.
Мы не берёмся утверждать, что триггером для падения рубля стали новости с фронта (как и не уверены, что стоп-кран прошлым летом сорвал поход Пригожина на Москву). Именно на это время пришлось обнуление счета текущих операций: $0.2 млрд в июле-23 и -$0.5 млрд – в июле-24. Очень может быть, что просто совпало...
Мы считали и считаем, что определяющим фактором для валютного курса в нынешних экономических реалиях является именно баланс внешней торговли, на который сильно влияет ДКП. Высокая ставка сдерживает импорт и повышает интерес к рублевым активам. Пока нефть дорогая, с рублём, теоретически, ничего плохого быть не должно.
Падение пока не столь велико, чтобы вызвать инфляционный шок. Он появится выше 100.
ЦБ НОВОЙ ЗЕЛАНДИИ: СТАВКА СНИЖЕНА, АНАЛОГИЧНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ТАКЖЕ ОЖИДАЕМЫ В ЭТОМ ГОДУ
Резервный банк Новой Зеландии (RBNZ) по итогам заседания понизил “ключ” на -25 бп до отметки 5.25% годовых, хотя рынок ожидал неизменности показателя
Регулятор отметил, что годовая инфляция потребительских цен в Н.Зеландии возвращается в целевой диапазон Комитета денежно-кредитной политики от 1 до 3 процентов. Инфляционные ожидания, ценовое поведение компаний, общая инфляция и различные показатели базовой инфляции движутся в соответствии с низкой и стабильной инфляцией.
RBNZ ожидает, что он снизится, при этом инфляция потребительских цен в Новой Зеландии, как ожидается, достигнет уровня около 2% «в обозримом будущем». Инфляция (рассчитывается поквартально, как и в Австралии) по итогам 2кв24 составила 3.3% (4.0% в 1кв24).
ЦБ также понизил прогноз базовой ставки до 4.92% к декабрю, подразумевая, что может снова снизить ставки до конца года. Прогноз на декабрь 2025 года: 3.85%.
Резервный банк Новой Зеландии (RBNZ) по итогам заседания понизил “ключ” на -25 бп до отметки 5.25% годовых, хотя рынок ожидал неизменности показателя
Регулятор отметил, что годовая инфляция потребительских цен в Н.Зеландии возвращается в целевой диапазон Комитета денежно-кредитной политики от 1 до 3 процентов. Инфляционные ожидания, ценовое поведение компаний, общая инфляция и различные показатели базовой инфляции движутся в соответствии с низкой и стабильной инфляцией.
RBNZ ожидает, что он снизится, при этом инфляция потребительских цен в Новой Зеландии, как ожидается, достигнет уровня около 2% «в обозримом будущем». Инфляция (рассчитывается поквартально, как и в Австралии) по итогам 2кв24 составила 3.3% (4.0% в 1кв24).
ЦБ также понизил прогноз базовой ставки до 4.92% к декабрю, подразумевая, что может снова снизить ставки до конца года. Прогноз на декабрь 2025 года: 3.85%.
🟢🔴 - достаточно уверенные торги на WallStreet в преддверии сегодняшней публикации данных по инфляции в США (ждут 0.2% мм и 3.0% гг). Индекс страха VIX показывает довольно неплохой risk-on. Снижение ставки FED в сентябре - приоритетный вариант, и рынки надеются, что регулятор будет прилагать больше усилий для поддержки экономики, и в частности - рынка труда, который недавно показал весьма слабые данные. В целом в отношении экономики США прогнозы несколько ухудшаются - так Goldman повысил вероятность рецессии с апрельских 29% до 41%, а JPMorgan поднял аналогичные ожидания с мартовских 20% до 31%. На российском фондовом рынке продолжаются покупки, один из ключевых факторов - слабеющий рубль.
ГОДОВАЯ ИНФЛЯЦИЯ В UK НА ТАРГЕТЕ НАХОДИЛАСЬ НЕДОЛГО
Согласно данным Office for National Statistics, рост потребительских цен в UK составил в июле 2.2% гг vs 2.0% и 2.0% двумя месяцами ранее (прогноз: 2.3%). Это уже выше цели ВоЕ в 2%, наиболее выросшая статья – housing&household services. Помесячные темпы снизились до -0.2% мм vs 0.1% и 0.3% в июне-мае.
Базовый CPI: 3.3% гг vs 3.5% гг (прогноз: 3.4% гг), и 0.1% мм vs 0.2% мм (ждали 0.1%).
Товары: -0.8% мм vs -0.3% мм и -0.6% гг vs -1.4% гг
Услуги: 0.5% мм vs 0.6% мм и 5.2% гг vs 5.7% гг. Динамика в услугах, на которую наиболее пристально смотрят мировые ЦБ, несколько снизилась, но все еще остается высокой.
Согласно данным Office for National Statistics, рост потребительских цен в UK составил в июле 2.2% гг vs 2.0% и 2.0% двумя месяцами ранее (прогноз: 2.3%). Это уже выше цели ВоЕ в 2%, наиболее выросшая статья – housing&household services. Помесячные темпы снизились до -0.2% мм vs 0.1% и 0.3% в июне-мае.
Базовый CPI: 3.3% гг vs 3.5% гг (прогноз: 3.4% гг), и 0.1% мм vs 0.2% мм (ждали 0.1%).
Товары: -0.8% мм vs -0.3% мм и -0.6% гг vs -1.4% гг
Услуги: 0.5% мм vs 0.6% мм и 5.2% гг vs 5.7% гг. Динамика в услугах, на которую наиболее пристально смотрят мировые ЦБ, несколько снизилась, но все еще остается высокой.
ИПОТЕКА В МОСКВЕ: МАССОВО ОФОРМЛЕННЫЕ ДО 1 ИЮЛЯ ДОГОВОРЫ ПОСТУПАЮТ НА РЫНОК
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 948 (-10.2% гг) vs 9 885 (-15.2% гг) и 10 493 (-10% гг) двумя месяцами ранее.
За 7м24: 69 734 (-10.6% гг)
Июльская динамика – это заранее оформленные договоры до 1 июля, когда изменилась часть правил по льготной ипотеке, и были подняты по ней ставки. Традиционно, время от момента подачи заявки до одобрения ее банком в отдельных случаях может достигать полутора месяцев, поэтому и в августе логично ожидать схожей динамики. Более-менее понятные тренды на рынке недвижимости, включая ипотеку, первичку и вторичку, будут начинать формироваться в сентябре-октябре.
По данным Росреестра, в июле число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве составило 11 948 (-10.2% гг) vs 9 885 (-15.2% гг) и 10 493 (-10% гг) двумя месяцами ранее.
За 7м24: 69 734 (-10.6% гг)
Июльская динамика – это заранее оформленные договоры до 1 июля, когда изменилась часть правил по льготной ипотеке, и были подняты по ней ставки. Традиционно, время от момента подачи заявки до одобрения ее банком в отдельных случаях может достигать полутора месяцев, поэтому и в августе логично ожидать схожей динамики. Более-менее понятные тренды на рынке недвижимости, включая ипотеку, первичку и вторичку, будут начинать формироваться в сентябре-октябре.
ЭКОНОМИКА ЕВРОЗОНЫ: СКРОМНО И ОЖИДАЕМО - ЦИФРЫ ВРОВЕНЬ С ПРОГНОЗОМ
Согласно первой оценке Евростата, рост ВВП Еврозоны во 2кв2024 составил 0.3% квкв vs 0.3% квкв и 0.0% квкв двумя кварталами ранее (ждали 0.3% квкв).
Годовая динамика подросла до 0.6% гг vs 0.5% гг и 0.2% гг в 1кв24 и 4кв23 (прогноз: 0.6% гг).
Ведущая экономика региона, Германия, ушла в квартальный минус (-0.1% квкв vs 0.3% квкв), во Франции получше (0.3% квкв vs 0.3% квкв), Испания (0.8% квкв vs 0.8% квкв). Неплохие темпы прироста показали Польша (1.5% квкв vs 0.8% квкв) и Ирландия (1.2% квкв vs 0.7% квкв). Хуже всего дела обстоят в Латвии (-1.1% квкв vs 0.8% квкв) и Швеции (-0.8% квкв vs 0.5% квкв)
Согласно первой оценке Евростата, рост ВВП Еврозоны во 2кв2024 составил 0.3% квкв vs 0.3% квкв и 0.0% квкв двумя кварталами ранее (ждали 0.3% квкв).
Годовая динамика подросла до 0.6% гг vs 0.5% гг и 0.2% гг в 1кв24 и 4кв23 (прогноз: 0.6% гг).
Ведущая экономика региона, Германия, ушла в квартальный минус (-0.1% квкв vs 0.3% квкв), во Франции получше (0.3% квкв vs 0.3% квкв), Испания (0.8% квкв vs 0.8% квкв). Неплохие темпы прироста показали Польша (1.5% квкв vs 0.8% квкв) и Ирландия (1.2% квкв vs 0.7% квкв). Хуже всего дела обстоят в Латвии (-1.1% квкв vs 0.8% квкв) и Швеции (-0.8% квкв vs 0.5% квкв)
ИНФЛЯЦИЯ В США: ЦИФРЫ ЧУТЬ ЛУЧШЕ ПРОГНОЗОВ, НО В УСЛУГАХ ПОКА НЕ СТОЛЬ ВСЕ РАДУЖНО
Потребительские цены в США в июне, согласно статистике BLS: месячный CPI с устранением сезонности составил 0.15% mm sa vs -0.06% в июне (ожидалось: 0.2% mm sa). Годовой показатель снизился до 2.89% гг vs 2.97% (ожидалось: 3.0% гг).
Базовая инфляция (с устранением влияния цен на энергоносители и продовольствие): рост на 0.17% mm sa vs 0.06% месяцем ранее (ждали 0.2% мм). Годовой показатель: 3.17% гг vs 3.27% (прогноз: 3.2% гг).
По разбивке основных статей: продовольствие (0.2% мм vs 0.2% мм в июне), бензин (0.0% vs -3.8%), затраты на проживание (0.4% vs 0.2%), эл. энергия (0.1% vs -0.7%), газоснабжение (-0.7% vs 2.4%), подержанные авто (-2.3% vs -1.5%), новые авто (-0.2% vs -0.2%), медуслуги (0.2% vs 0.2%), услуги транспорта (0.4% vs -0.5%), услуги, less energy services (0.3% vs 0.1%)
Годовые темпы продолжают снижаться, и для Пауэлла и Ко совсем неплохо. Но некоторым тревожным моментом стал помесячный рост на жилье и части услуг, а на это наиболее пристально смотрит ФРС.
Потребительские цены в США в июне, согласно статистике BLS: месячный CPI с устранением сезонности составил 0.15% mm sa vs -0.06% в июне (ожидалось: 0.2% mm sa). Годовой показатель снизился до 2.89% гг vs 2.97% (ожидалось: 3.0% гг).
Базовая инфляция (с устранением влияния цен на энергоносители и продовольствие): рост на 0.17% mm sa vs 0.06% месяцем ранее (ждали 0.2% мм). Годовой показатель: 3.17% гг vs 3.27% (прогноз: 3.2% гг).
По разбивке основных статей: продовольствие (0.2% мм vs 0.2% мм в июне), бензин (0.0% vs -3.8%), затраты на проживание (0.4% vs 0.2%), эл. энергия (0.1% vs -0.7%), газоснабжение (-0.7% vs 2.4%), подержанные авто (-2.3% vs -1.5%), новые авто (-0.2% vs -0.2%), медуслуги (0.2% vs 0.2%), услуги транспорта (0.4% vs -0.5%), услуги, less energy services (0.3% vs 0.1%)
Годовые темпы продолжают снижаться, и для Пауэлла и Ко совсем неплохо. Но некоторым тревожным моментом стал помесячный рост на жилье и части услуг, а на это наиболее пристально смотрит ФРС.
КАРТИНА ИНФЛЯЦИИ ГЛАЗАМИ ЦБ: ТЕКУЩИЕ ТЕМПЫ РОСТА ЦЕН В ИЮЛЕ – 16% (!) MM SAAR
ЦБ опубликовал Комментарий по инфляции в июле и оценки сезонно-сглаженных индексов.
Текущие темпы роста цен:
• ИПЦ: 16.1% mm saar (9.3% в июне), средняя за 3 мес – 12.0%
• БИПЦ (базовая инфляция): 6.0% (6.9%), 8.2%
• БИПЦ без услуг туризма: 5.8% (5.8%), 6.6%
• ИПЦ без плодоовощей, бензина и ЖКУ: 6.6% (7.2%), 8.8%
• Проды без плодоовощей: 7.0% (7.8%), 8.3%
• Непроды без бензина: 4.3% (3.3%), 4.7%
• Услуги без ЖКУ: 9.8% (12.5%), 16.7%
Из всех индексов очищенной инфляции лучше всего динамику устойчивых компонент характеризует, на наш взгляд, БИПЦ без услуг туризма. Он показывает, что после всплеска в апреле-мае, темпы роста цен в устойчивых компонентах в июне-июле вновь вернулись в район 6% saar, где они были в 1К24.
Рост ИПЦ с 6 по 12 августа: 0.05% (0.00% неделей ранее), без томата, огурца, самолета - 0.06% (0.06%). Многовато. И много растущих компонент. Похоже, дефляцию в августе не получим.
ЦБ опубликовал Комментарий по инфляции в июле и оценки сезонно-сглаженных индексов.
Текущие темпы роста цен:
• ИПЦ: 16.1% mm saar (9.3% в июне), средняя за 3 мес – 12.0%
• БИПЦ (базовая инфляция): 6.0% (6.9%), 8.2%
• БИПЦ без услуг туризма: 5.8% (5.8%), 6.6%
• ИПЦ без плодоовощей, бензина и ЖКУ: 6.6% (7.2%), 8.8%
• Проды без плодоовощей: 7.0% (7.8%), 8.3%
• Непроды без бензина: 4.3% (3.3%), 4.7%
• Услуги без ЖКУ: 9.8% (12.5%), 16.7%
Из всех индексов очищенной инфляции лучше всего динамику устойчивых компонент характеризует, на наш взгляд, БИПЦ без услуг туризма. Он показывает, что после всплеска в апреле-мае, темпы роста цен в устойчивых компонентах в июне-июле вновь вернулись в район 6% saar, где они были в 1К24.
Рост ИПЦ с 6 по 12 августа: 0.05% (0.00% неделей ранее), без томата, огурца, самолета - 0.06% (0.06%). Многовато. И много растущих компонент. Похоже, дефляцию в августе не получим.
КИТАЙСКАЯ ЭКОНОМИКА: РОЗНИЦА НЕСКОЛЬКО ОЖИВАЕТ, ПРОМЫШЛЕННОСТЬ СТАБИЛЬНА
Китайское Статбюро представило цифры по итогам июля:
• Промышленность: 5.1% гг vs 5.3% гг; ожидалось 5.2% гг. 7М2024: 5.9% гг
• Розничные продажи: 2.7% гг vs 2.0% гг; ожидалось 2.6% гг. 7М2024: 3.55% гг
• Инвестиции в основной капитал: 3.6% vs 3.9% (прогноз 3.9%).
Цифры довольно хорошие: в промпроизводстве темпы сохраняются довольно уверенными, а в розничных продажах нисходящий тренд в моменте прервался, потребительский спрос несколько оживает. На это, собственно, недавно также и указало и окончание 2-месячной дефляции
Китайское Статбюро представило цифры по итогам июля:
• Промышленность: 5.1% гг vs 5.3% гг; ожидалось 5.2% гг. 7М2024: 5.9% гг
• Розничные продажи: 2.7% гг vs 2.0% гг; ожидалось 2.6% гг. 7М2024: 3.55% гг
• Инвестиции в основной капитал: 3.6% vs 3.9% (прогноз 3.9%).
Цифры довольно хорошие: в промпроизводстве темпы сохраняются довольно уверенными, а в розничных продажах нисходящий тренд в моменте прервался, потребительский спрос несколько оживает. На это, собственно, недавно также и указало и окончание 2-месячной дефляции
ВВП ЯПОНИИ во 2кв24 (1-я оценка): ХОРОШИЕ ЦИФРЫ НА РОСТЕ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО СПРОСА И ЭКСПОРТА
Согласно первой оценке Cabinet Office, экономика Японии во 2кв24 выросла на 0.8% по отношению к предыдущему кварталу со снятой сезонностью. С учетом уточненных показателей за 1кв23 (-0.6% квкв) и 4кв23 (0.1% квкв), ситуация определенно улучшилась. Прогноз был несколько скромнее: 0.6% квкв
Годовое снижение ВВП составило -0.8% гг vs -0.9% кварталом ранее.
Но аннуализированные темпы довольно существенно улучшились до 3.1% гг vs -2.3% гг в 1кв24.
По вкладу разбивка по компонентам следующая: выросло потребление домохозяйств (0.5 пп vs -0.3 пп), частные инвестиции незначительно, но также улучшились (0.1 пп vs -0.1 пп), госрасходы (0.0 пп vs 0.1 пп). Экспорт (0.3 пп vs -1.0 пп), импорт (-0.4 пп vs 0.6 пп)
Согласно первой оценке Cabinet Office, экономика Японии во 2кв24 выросла на 0.8% по отношению к предыдущему кварталу со снятой сезонностью. С учетом уточненных показателей за 1кв23 (-0.6% квкв) и 4кв23 (0.1% квкв), ситуация определенно улучшилась. Прогноз был несколько скромнее: 0.6% квкв
Годовое снижение ВВП составило -0.8% гг vs -0.9% кварталом ранее.
Но аннуализированные темпы довольно существенно улучшились до 3.1% гг vs -2.3% гг в 1кв24.
По вкладу разбивка по компонентам следующая: выросло потребление домохозяйств (0.5 пп vs -0.3 пп), частные инвестиции незначительно, но также улучшились (0.1 пп vs -0.1 пп), госрасходы (0.0 пп vs 0.1 пп). Экспорт (0.3 пп vs -1.0 пп), импорт (-0.4 пп vs 0.6 пп)
ЭКОНОМИКА UK ВО 2кв24 ПРЕБЫВАЛА В ОБЛАСТИ СКРОМНЫХ ЗНАЧЕНИЙ, СНИЗИЛСЯ ПОТРЕБСПРОС И ИНВЕСТИЦИИ
Согласно предварительным данным Офиса национальной статистики, ВВП UK во 2кв2024 снизился до 0.6% квкв vs 0.7% квкв в 1кв24 (прогноз: 0.6% квкв). Годовые темпы по сравнению с 1кв24 уполовинились: 0.7% гг vs 1.4% гг кварталом ранее (прогноз: 0.8% гг).
Вклады в ВВП: расходы домохозяйств (1.13 пп vs 1.7% пп в 1кв24), расходы правительства (0.62 пп vs 0.75% пп), инвестиции (0.49 пп vs 1.04% пп), экспорт (0.0 пп vs -0.03% пп), импорт (-0.13 пп vs 0.66% пп)
Согласно предварительным данным Офиса национальной статистики, ВВП UK во 2кв2024 снизился до 0.6% квкв vs 0.7% квкв в 1кв24 (прогноз: 0.6% квкв). Годовые темпы по сравнению с 1кв24 уполовинились: 0.7% гг vs 1.4% гг кварталом ранее (прогноз: 0.8% гг).
Вклады в ВВП: расходы домохозяйств (1.13 пп vs 1.7% пп в 1кв24), расходы правительства (0.62 пп vs 0.75% пп), инвестиции (0.49 пп vs 1.04% пп), экспорт (0.0 пп vs -0.03% пп), импорт (-0.13 пп vs 0.66% пп)
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ЛЬГОТКА ЗАКОНЧИЛАСЬ, ОБЪЕМЫ УПАЛИ
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в июле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 334 (-15.1% гг) vs 10 469 (34.2% гг) и 8 658 (6.8% гг) в июне-мае.
Помесячная динамика: -30% мм
Объемы вполне логично упали, льготная ипотека с 1 июля завершилась, семейная ипотека была немного ужесточена, вдобавок, до середины месяца она практически стояла, т.к. Минфин определился с её параметрами лишь к концу первой декады месяца.
В ближайшие месяцы рынок, скорее всего, будет пободрее. Цены на первичку могут начать сближаться со вторичкой, причем это движение может быть с двух сторон: небольшой рост во вторичке (куда уходит часть спроса) и небольшое снижение в первичке.
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в июле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 7 334 (-15.1% гг) vs 10 469 (34.2% гг) и 8 658 (6.8% гг) в июне-мае.
Помесячная динамика: -30% мм
Объемы вполне логично упали, льготная ипотека с 1 июля завершилась, семейная ипотека была немного ужесточена, вдобавок, до середины месяца она практически стояла, т.к. Минфин определился с её параметрами лишь к концу первой декады месяца.
В ближайшие месяцы рынок, скорее всего, будет пободрее. Цены на первичку могут начать сближаться со вторичкой, причем это движение может быть с двух сторон: небольшой рост во вторичке (куда уходит часть спроса) и небольшое снижение в первичке.
ЭКОНОМИКА США: В ПРОМЫШЛЕННОСТИ ВСЕ ПО-ПРЕЖНЕМУ ПЕЧАЛЬНО, В РОЗНИЦЕ – МАКСИМАЛЬНЫЙ ПОМЕСЯЧНЫЙ РОСТ С ЯНВАРЯ 2023 ГОДА
Розничные продажи (non inflation adjusted) в Штатах по итогам июля составили: 1.0% мм (max с 01.23) vs -0.2% мм в июне, который пересмотрен с понижением с 0.0% (прогноз: 0.4% мм), годовые темпы: 2.66% гг vs 2.04% гг, пересмотрен вниз с 2.28% гг. Базовый показатель оказался скромнее: 0.3% мм vs 0.9% мм
Наибольший вклад в помесячный рост внесли продажи авто и запчастей (3.6% мм), электроники (1.6% мм), отрицательный импульс добавили магазины (-2.5% мм).
Индекс промышленного производства в июле: -0.6% мм vs 0.3% мм, пересмотрен вниз с 0.4% (ждали 0.1% мм). Годовая динамика ушла в минус: -0.2% гг vs 1.14% гг.
• Добыча: 0.0% мм vs -0.1% мм и -1.5% гг vs -1.2% гг,
• Обработка: -0.3% мм vs 0.0% мм и 0.1% гг vs 0.6% гг.
Розничные продажи (non inflation adjusted) в Штатах по итогам июля составили: 1.0% мм (max с 01.23) vs -0.2% мм в июне, который пересмотрен с понижением с 0.0% (прогноз: 0.4% мм), годовые темпы: 2.66% гг vs 2.04% гг, пересмотрен вниз с 2.28% гг. Базовый показатель оказался скромнее: 0.3% мм vs 0.9% мм
Наибольший вклад в помесячный рост внесли продажи авто и запчастей (3.6% мм), электроники (1.6% мм), отрицательный импульс добавили магазины (-2.5% мм).
Индекс промышленного производства в июле: -0.6% мм vs 0.3% мм, пересмотрен вниз с 0.4% (ждали 0.1% мм). Годовая динамика ушла в минус: -0.2% гг vs 1.14% гг.
• Добыча: 0.0% мм vs -0.1% мм и -1.5% гг vs -1.2% гг,
• Обработка: -0.3% мм vs 0.0% мм и 0.1% гг vs 0.6% гг.
🟢🔴 - достаточно позитивные настроения на мировых площадках. Данные по розничным продажам в США оказались намного сильнее, чем ожидали экономисты, в то время как еженедельные заявки на пособие по безработице снизились. Рынок счел это как свидетельство того, что опасения о рецессии, которые помогли спровоцировать глобальную распродажу в начале этого месяца, были преувеличены. Азия также в плюсе - глава ЦБ Китая пообещал дальнейшие меры по поддержке экономического восстановления страны, предупредив при этом, что он не будет принимать «радикальных» мер. К сожалению, на российском рынке динамика оказалась негативной, индекс Мосбиржи потерял более процента, продажи и в ОФЗ. Рубль укрепляется.
ФРС: ОТ БЫЛОЙ ЖЕСТКОСТИ НЕ ОСТАЛОСЬ И СЛЕДА
Баланс Федерального Резерва за последнюю неделю увеличился на $3 млрд. vs -$3 млрд. неделей ранее. Сейчас он составляет $7.229 трлн. С максимумов ($9.015 трлн) баланс снизился на -$1.786 трлн.
Риторика представителей ФРС:
Barkin:
• если экономика будет сильно ослабевать, не исключены и несколько бОльшие шаги в снижении ставки
Goolsbee:
• экстренное и незапланированное снижение ставки – всегда среди опций
Collins:
• смягчать ДКП нужно начинать в самое ближайшее время
Bostic:
• дорога с снижению ставки в сентябре открыта
Bowman (одна из ястребов в ФРС):
• инфляционный тренд неплохой, необходимы и действия в отношении ДКП
Баланс Федерального Резерва за последнюю неделю увеличился на $3 млрд. vs -$3 млрд. неделей ранее. Сейчас он составляет $7.229 трлн. С максимумов ($9.015 трлн) баланс снизился на -$1.786 трлн.
Риторика представителей ФРС:
Barkin:
• если экономика будет сильно ослабевать, не исключены и несколько бОльшие шаги в снижении ставки
Goolsbee:
• экстренное и незапланированное снижение ставки – всегда среди опций
Collins:
• смягчать ДКП нужно начинать в самое ближайшее время
Bostic:
• дорога с снижению ставки в сентябре открыта
Bowman (одна из ястребов в ФРС):
• инфляционный тренд неплохой, необходимы и действия в отношении ДКП
ОПРОСЫ ПРЕДПРИЯТИЙ: ЭКОНОМИКА ДВИНУЛАСЬ В ПРАВИЛЬНОМ НАПРАВЛЕНИИ
В июле мы обращали внимание, что в экономике появились первые признаки замедления. Августовский опрос (Мониторинг предприятий Банка России) позволяет уже однозначно утверждать, что экономика двинулась в правильном направлении – т.е. из состояния перегрева в состояние общего равновесия.
НО! Замедление экономики происходит на фоне роста инфляционных рисков. Ценовые ожидания предприятий вновь увеличились (3-й мес подряд, до maх с дек23). Это очень тревожная картина. Почему она имеет место быть? Если смотреть на индексы спроса и предложения, то видно, что замедление происходит и по спросу, и по выпуску, но выпуск тормозит быстрее (по-видимому, из-за ресурсных ограничений и проблем с платежами), чем спрос. Замедления экономики недостаточно, чтобы восстановить ценовую стабильность. Для этого нужно, чтобы охладился спрос, придя в соответствие с предложением. Т.е. даже при замедляющейся экономике может потребоваться дополнительное ужесточение ДКУ.
В июле мы обращали внимание, что в экономике появились первые признаки замедления. Августовский опрос (Мониторинг предприятий Банка России) позволяет уже однозначно утверждать, что экономика двинулась в правильном направлении – т.е. из состояния перегрева в состояние общего равновесия.
НО! Замедление экономики происходит на фоне роста инфляционных рисков. Ценовые ожидания предприятий вновь увеличились (3-й мес подряд, до maх с дек23). Это очень тревожная картина. Почему она имеет место быть? Если смотреть на индексы спроса и предложения, то видно, что замедление происходит и по спросу, и по выпуску, но выпуск тормозит быстрее (по-видимому, из-за ресурсных ограничений и проблем с платежами), чем спрос. Замедления экономики недостаточно, чтобы восстановить ценовую стабильность. Для этого нужно, чтобы охладился спрос, придя в соответствие с предложением. Т.е. даже при замедляющейся экономике может потребоваться дополнительное ужесточение ДКУ.
КАЛЕНДАРЬ СОБЫТИЙ НА НЕДЕЛЮ С 19 ПО 23 АВГУСТА
Понедельник 19.08
• 🇺🇸 США, индекс опережающих индикаторов LEI, июл (est. -0.4% мм)
Вторник 20.08
• 🇨🇳 Китай, заседание ЦБ (est. 3.35%, unch)
• 🇩🇪 Германия, PPI, июл (est. 0.2% мм)
• 🇪🇺 EU, CPI, июл (est. 0.0% мм, 2.6% гг)
• 🇪🇺 EU, Core CPI, июл (est. -0.2% мм, 2.9% гг)
• 🇹🇷 Турция, заседание ЦБ (est. 50%, unch)
• 🇨🇦 Канада, CPI, июл (est. 0.4% мм)
Среда 21.08
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, протоколы FOMC (minutes)
Четверг 22.08
• 🇮🇳, 🇦🇺,🇯🇵,🇪🇺,🇩🇪,🇫🇷,🇬🇧,🇺🇸, Flash PMI (авг)
• 🇰🇷 Ю.Корея, ставка ЦБ (est. 3.5%, unch)
• 🇪🇺 EU, индекс потреб. уверенности, авг, предв (est. -13.0% гг)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 233K)
• 🇺🇸 США, вторичное жилье, июл (est. 3.92М)
• 🇺🇸 США, (22-24.08), симпозиум Jackson Hole
Пятница 23.08
• 🇺🇸 США, разрешения на строительство, июл (est. 1.200К)
• 🇺🇸 США, первичное жилье, июл (est. 0.628М)
Понедельник 19.08
• 🇺🇸 США, индекс опережающих индикаторов LEI, июл (est. -0.4% мм)
Вторник 20.08
• 🇨🇳 Китай, заседание ЦБ (est. 3.35%, unch)
• 🇩🇪 Германия, PPI, июл (est. 0.2% мм)
• 🇪🇺 EU, CPI, июл (est. 0.0% мм, 2.6% гг)
• 🇪🇺 EU, Core CPI, июл (est. -0.2% мм, 2.9% гг)
• 🇹🇷 Турция, заседание ЦБ (est. 50%, unch)
• 🇨🇦 Канада, CPI, июл (est. 0.4% мм)
Среда 21.08
• 🇷🇺 Россия, недельная инфляция
• 🇺🇸 США, протоколы FOMC (minutes)
Четверг 22.08
• 🇮🇳, 🇦🇺,🇯🇵,🇪🇺,🇩🇪,🇫🇷,🇬🇧,🇺🇸, Flash PMI (авг)
• 🇰🇷 Ю.Корея, ставка ЦБ (est. 3.5%, unch)
• 🇪🇺 EU, индекс потреб. уверенности, авг, предв (est. -13.0% гг)
• 🇺🇸 США, Initial Jobless Claims (est. 233K)
• 🇺🇸 США, вторичное жилье, июл (est. 3.92М)
• 🇺🇸 США, (22-24.08), симпозиум Jackson Hole
Пятница 23.08
• 🇺🇸 США, разрешения на строительство, июл (est. 1.200К)
• 🇺🇸 США, первичное жилье, июл (est. 0.628М)