В Минстрое рассказали об обновленных моделях городской среды.
Минстрой утвердил четыре новых свода правил в сфере градостроительства, сообщили в ведомстве. Нормативные документы начали действовать в конце февраля 2024 года. Новые правила опубликованы на официальном сайте Минстроя, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ценовой разрыв на рынке первичного и вторичного жилья в России должен сокращаться, но это будет происходить постепенно, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 23 марта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺ЦБ не поддерживает согласование с Минстроем лимитов на выдачу ипотек
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что Банк России не поддерживает идею согласовывать с Минстроем лимиты на выдачу ипотечных кредитов, поскольку это противоречит статусу и полномочиям регулятора.
«Мы не поддерживаем идею согласовывать решение по макропруденциальным лимитам ипотеки с Минстроем. Это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования», — сказала она.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что Банк России не поддерживает идею согласовывать с Минстроем лимиты на выдачу ипотечных кредитов, поскольку это противоречит статусу и полномочиям регулятора.
«Мы не поддерживаем идею согласовывать решение по макропруденциальным лимитам ипотеки с Минстроем. Это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования», — сказала она.
В марте доля «Сбера» на рынке льготной ипотеки упала до 33% против 56% в январе. На это повлиял ввод комиссий для застройщиков со стороны банков. Теперь банк от них отказывается и намерен вернуть лидерство.
Первое место по числу заключенных договоров ипотеки с господдержкой в марте занял ВТБ с долей 34%. Но по итогам первого квартала показатели Сбербанка все еще относительно высокие — 44% от общего числа заключенных договоров по ипотеке против 19% у ВТБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне рассказали, сколько готовы потратить на покупку частного дома
Купить дом за городом хотят большинство (65%) опрошенных россиян, потратить на него они готовы 5-10 млн руб. Таковы данные исследования СберНПФ и Домклик.
Еще 23% рассказали, что приобретут загородную недвижимость, если у них будет финансовая возможность.
Купить дом за городом хотят большинство (65%) опрошенных россиян, потратить на него они готовы 5-10 млн руб. Таковы данные исследования СберНПФ и Домклик.
Еще 23% рассказали, что приобретут загородную недвижимость, если у них будет финансовая возможность.
👨👩👧 В Минфине обсуждают увеличение ставки по «Семейной ипотеке» для ряда граждан до 12%
Министерство финансов России предложило повысить ставку по «Семейной ипотеке» для заемщиков с детьми старше 6 лет до 12%, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.
Но пока, по его словам, никаких решений по этому вопросу нет.
Министерство финансов России предложило повысить ставку по «Семейной ипотеке» для заемщиков с детьми старше 6 лет до 12%, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.
Но пока, по его словам, никаких решений по этому вопросу нет.
Прожиточный минимум в России могут поднять до 17,7 тыс. рублей в 2025 году
Министерство труда России разработало проект об увеличении прожиточного минимума в 2025 году до 17,7 тыс. рублей.
Сейчас он составляет 15,4 тыс. рублей.
Министерство труда России разработало проект об увеличении прожиточного минимума в 2025 году до 17,7 тыс. рублей.
Сейчас он составляет 15,4 тыс. рублей.
Около 46% работодателей готовы поддерживать сотрудников пенсионными программами
По данным «СберНПФ» и «Работа.ру», почти половина опрошенных работодателей заинтересованы софинансировать пенсию сотрудников в программе долгосрочных сбережений (ПДС).
➖ Только 22% руководителей будут вкладываться лишь при наличии налоговых льгот. Сообщается, что чаще работодатели из сферы производства, медицины и строительства были готовы поддерживать таким образом своих работников.
➖ Напомним, что участникам ПДС в первые три года государство выплачивает прибавку к накоплениям (до 36 тыс. рублей каждые 12 месяцев). Предусмотрен и налоговый вычет — до 52 тыс. рублей в год. Средства граждан при этом застрахованы на 2,8 млн.
По данным «СберНПФ» и «Работа.ру», почти половина опрошенных работодателей заинтересованы софинансировать пенсию сотрудников в программе долгосрочных сбережений (ПДС).
➖ Только 22% руководителей будут вкладываться лишь при наличии налоговых льгот. Сообщается, что чаще работодатели из сферы производства, медицины и строительства были готовы поддерживать таким образом своих работников.
➖ Напомним, что участникам ПДС в первые три года государство выплачивает прибавку к накоплениям (до 36 тыс. рублей каждые 12 месяцев). Предусмотрен и налоговый вычет — до 52 тыс. рублей в год. Средства граждан при этом застрахованы на 2,8 млн.
ЦБ: масштаб схем с ипотекой значительно снизился
Масштаб схем с ипотекой в России снизился, заявил заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния на пресс-конференции, посвященной обзору финансовой стабильности.
В марте Центробанк обратил внимание на появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Например, когда банки совместно с застройщиками предлагают покупателям разместить часть средств за квартиру не на счете эскроу, а на аккредитиве, который не подпадает под страхование. Тогда ЦБ заявлял о намерении обратиться в Минстрой с предложением подготовить поправки, которые бы препятствовали реализации таких схем.
«В отношении схем нам представляется, что сейчас масштаб этого значительно снизился», – цитирует Габунию «РИА Новости».
При этом он добавил, что в прошлых кварталах банки стали перекладывать через комиссии часть маржинальности на застройщиков.
Масштаб схем с ипотекой в России снизился, заявил заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния на пресс-конференции, посвященной обзору финансовой стабильности.
В марте Центробанк обратил внимание на появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Например, когда банки совместно с застройщиками предлагают покупателям разместить часть средств за квартиру не на счете эскроу, а на аккредитиве, который не подпадает под страхование. Тогда ЦБ заявлял о намерении обратиться в Минстрой с предложением подготовить поправки, которые бы препятствовали реализации таких схем.
«В отношении схем нам представляется, что сейчас масштаб этого значительно снизился», – цитирует Габунию «РИА Новости».
При этом он добавил, что в прошлых кварталах банки стали перекладывать через комиссии часть маржинальности на застройщиков.
Недвижимость в Сочи стала дороже, чем на Бали
Аналитики отмечают «перегрев» на рынке недвижимости популярного российского курорта. Средняя цена за один квадратный метр в новостройке Сочи подскочила аж до $3 300 долларов (более 302 тысяч рублей).
Для примера, на Бали – курорте, куда стремятся туристы со всего мира – цены начинаются от $1700-2800 (155-256 тысяч рублей) за «квадрат».
Однако Сочи остается крайне популярным у инвесторов, которые опасаются вкладываться в зарубежную недвижимость – сегодня это самый популярный южный курорт в России.
По мнению экспертов, спрос на приобретение недвижимости там начнет падать после отмены льготной ипотеки, но как реально изменяться цены на сочинское жилье во втором полугодии, нам еще предстоит выяснить.
Аналитики отмечают «перегрев» на рынке недвижимости популярного российского курорта. Средняя цена за один квадратный метр в новостройке Сочи подскочила аж до $3 300 долларов (более 302 тысяч рублей).
Для примера, на Бали – курорте, куда стремятся туристы со всего мира – цены начинаются от $1700-2800 (155-256 тысяч рублей) за «квадрат».
Однако Сочи остается крайне популярным у инвесторов, которые опасаются вкладываться в зарубежную недвижимость – сегодня это самый популярный южный курорт в России.
По мнению экспертов, спрос на приобретение недвижимости там начнет падать после отмены льготной ипотеки, но как реально изменяться цены на сочинское жилье во втором полугодии, нам еще предстоит выяснить.
Средний размер скидки на вторичное жилье составил 11%
В мае размер диксонта на «вторичку» вырос до 11%, а в прошлом месяце скидки при торге были на уровне 5-7%. Эксперты полагают, что всему виной — сокращение количества сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.
Уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%. В феврале и марте на ожидании позитивных изменений показатель вернулся на уровень 8-9%, а сегодня снова вырос до 11%. Тем не менее, стоимость «вторички» пока не спешит снижаться, а некоторые эксперты считают, что цены могут и вовсе вырасти.
Из-за заградительных ипотечных ставок, которые стали следствием высокой ключевой ставки ЦБ, покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что срок экспозиции лота может начать существенно расти. Аналитики отмечают, что конечная стоимость сделки будет зависеть от ряда факторов, например, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов и пр.
В мае размер диксонта на «вторичку» вырос до 11%, а в прошлом месяце скидки при торге были на уровне 5-7%. Эксперты полагают, что всему виной — сокращение количества сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.
Уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%. В феврале и марте на ожидании позитивных изменений показатель вернулся на уровень 8-9%, а сегодня снова вырос до 11%. Тем не менее, стоимость «вторички» пока не спешит снижаться, а некоторые эксперты считают, что цены могут и вовсе вырасти.
Из-за заградительных ипотечных ставок, которые стали следствием высокой ключевой ставки ЦБ, покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что срок экспозиции лота может начать существенно расти. Аналитики отмечают, что конечная стоимость сделки будет зависеть от ряда факторов, например, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов и пр.
«Долговой консультант»: разрешением на продажу квартиры из-под ипотеки смогут воспользоваться не более 25% проблемных должников
Поправки в закон «Об ипотеке» приняты Госдумой РФ в третьем чтении. После утверждения в Совете Федерации и подписания закона президентом, он вступит в силу через 90 дней со дня официального опубликования
«Поправки регламентируют процесс добровольной реализации ипотечной квартиры, но новая мера лишь один из инструментов, который должен помогать должникам,не справляющихся с финансовой нагрузкой.Формально поправки закрепляют схему взаимодействия, которая существовала и ранее. Заемщик обращается к кредитору с уведомлением-согласованием продажи ипотечной квартиры, вырученные средства направляет на погашение остатка задолженности,излишки оставляет себе. Законодатель прописал процедуру,но как она будет реализована—покажет время. Более того,как показывает практика,самое сложное при реализации залога – убедить заемщика, что это является наилучшим вариантом для погашения просроченного долга.
Поправки в закон «Об ипотеке» приняты Госдумой РФ в третьем чтении. После утверждения в Совете Федерации и подписания закона президентом, он вступит в силу через 90 дней со дня официального опубликования
«Поправки регламентируют процесс добровольной реализации ипотечной квартиры, но новая мера лишь один из инструментов, который должен помогать должникам,не справляющихся с финансовой нагрузкой.Формально поправки закрепляют схему взаимодействия, которая существовала и ранее. Заемщик обращается к кредитору с уведомлением-согласованием продажи ипотечной квартиры, вырученные средства направляет на погашение остатка задолженности,излишки оставляет себе. Законодатель прописал процедуру,но как она будет реализована—покажет время. Более того,как показывает практика,самое сложное при реализации залога – убедить заемщика, что это является наилучшим вариантом для погашения просроченного долга.
Ущерб Петербургу от изменения климата оценили в 780 млрд рублей в год
В Смольном подсчитали, что Петербург может терять от глобального изменения климата 780 млрд рублей в год. К такому будущему готовятся в том числе в сфере градостроительства, при этом увеличивать высоту дамбы эксперты считают не нужным.
В ходе работы над региональным планом адаптации к изменению климата выявлено 17 климатических рисков.
Возможный (расчётный) экономический ущерб от них может составлять около 780 млрд рублей в год, сообщила "ДП" председатель комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселёва.
Она не уточнила, как распределяется этот ущерб, но напомнила, что городское правительство утвердило региональный план адаптации к изменению климата в декабре 2023 года.
План рассчитан до 2050–го. По словам Киселёвой, среди предусмотренных им мер —
развитие "водно–зелёного каркаса" Петербурга, создание лесопаркового зелёного пояса, сохранение экологического потенциала лесов.
В Смольном подсчитали, что Петербург может терять от глобального изменения климата 780 млрд рублей в год. К такому будущему готовятся в том числе в сфере градостроительства, при этом увеличивать высоту дамбы эксперты считают не нужным.
В ходе работы над региональным планом адаптации к изменению климата выявлено 17 климатических рисков.
Возможный (расчётный) экономический ущерб от них может составлять около 780 млрд рублей в год, сообщила "ДП" председатель комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселёва.
Она не уточнила, как распределяется этот ущерб, но напомнила, что городское правительство утвердило региональный план адаптации к изменению климата в декабре 2023 года.
План рассчитан до 2050–го. По словам Киселёвой, среди предусмотренных им мер —
развитие "водно–зелёного каркаса" Петербурга, создание лесопаркового зелёного пояса, сохранение экологического потенциала лесов.