👨‍👩‍👧 В Минфине обсуждают увеличение ставки по «Семейной ипотеке» для ряда граждан до 12%

Министерство финансов России предложило повысить ставку по «Семейной ипотеке» для заемщиков с детьми старше 6 лет до 12%, сообщил замглавы Минфина Иван Чебесков.

Но пока, по его словам, никаких решений по этому вопросу нет.

Прожиточный минимум в России могут поднять до 17,7 тыс. рублей в 2025 году

Министерство труда России разработало проект об увеличении прожиточного минимума в 2025 году до 17,7 тыс. рублей.

Сейчас он составляет 15,4 тыс. рублей.

Около 46% работодателей готовы поддерживать сотрудников пенсионными программами
По данным «СберНПФ» и «Работа.ру», почти половина опрошенных работодателей заинтересованы софинансировать пенсию сотрудников в программе долгосрочных сбережений (ПДС).

➖ Только 22% руководителей будут вкладываться лишь при наличии налоговых льгот. Сообщается, что чаще работодатели из сферы производства, медицины и строительства были готовы поддерживать таким образом своих работников.

➖ Напомним, что участникам ПДС в первые три года государство выплачивает прибавку к накоплениям (до 36 тыс. рублей каждые 12 месяцев). Предусмотрен и налоговый вычет — до 52 тыс. рублей в год. Средства граждан при этом застрахованы на 2,8 млн.

ЦБ: масштаб схем с ипотекой значительно снизился

Масштаб схем с ипотекой в России снизился, заявил заместитель председателя ЦБ РФ Филипп Габуния на пресс-конференции, посвященной обзору финансовой стабильности.

В марте Центробанк обратил внимание на появление новых схем при покупке строящегося жилья, несущих риски для покупателей. Например, когда банки совместно с застройщиками предлагают покупателям разместить часть средств за квартиру не на счете эскроу, а на аккредитиве, который не подпадает под страхование. Тогда ЦБ заявлял о намерении обратиться в Минстрой с предложением подготовить поправки, которые бы препятствовали реализации таких схем.

«В отношении схем нам представляется, что сейчас масштаб этого значительно снизился», – цитирует Габунию «РИА Новости».

При этом он добавил, что в прошлых кварталах банки стали перекладывать через комиссии часть маржинальности на застройщиков.

Недвижимость в Сочи стала дороже, чем на Бали

Аналитики отмечают «перегрев» на рынке недвижимости популярного российского курорта. Средняя цена за один квадратный метр в новостройке Сочи подскочила аж до  $3 300 долларов (более 302 тысяч рублей).

Для примера, на Бали – курорте, куда стремятся туристы со всего мира –  цены начинаются от $1700-2800 (155-256 тысяч рублей) за «квадрат».

Однако Сочи остается крайне популярным у инвесторов, которые опасаются вкладываться в зарубежную недвижимость – сегодня это самый популярный южный курорт в России.

По мнению экспертов, спрос на приобретение недвижимости там начнет падать после отмены льготной ипотеки, но как реально изменяться цены на сочинское жилье во втором полугодии, нам еще предстоит выяснить.

Средний размер скидки на вторичное жилье составил 11%

В мае размер диксонта на «вторичку» вырос до 11%, а в прошлом месяце скидки при торге были на уровне 5-7%. Эксперты полагают, что всему виной — сокращение количества сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%.

Уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%. В феврале и марте на ожидании позитивных изменений показатель вернулся на уровень 8-9%, а сегодня снова вырос до 11%. Тем не менее, стоимость «вторички» пока не спешит снижаться, а некоторые эксперты считают, что цены могут и вовсе вырасти.

Из-за заградительных ипотечных ставок, которые стали следствием высокой ключевой ставки ЦБ, покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что срок экспозиции лота может начать существенно расти. Аналитики отмечают, что конечная стоимость сделки будет зависеть от ряда факторов, например, от справедливости изначальной цены, ассортимента объектов и пр.

«Долговой консультант»: разрешением на продажу квартиры из-под ипотеки смогут воспользоваться не более 25% проблемных должников

Поправки в закон «Об ипотеке» приняты Госдумой РФ в третьем чтении. После утверждения в Совете Федерации и подписания закона президентом, он вступит в силу через 90 дней со дня официального опубликования

«Поправки регламентируют процесс добровольной реализации ипотечной квартиры, но новая мера лишь один из инструментов, который должен помогать должникам,не справляющихся с финансовой нагрузкой.Формально поправки закрепляют схему взаимодействия, которая существовала и ранее. Заемщик обращается к кредитору с уведомлением-согласованием продажи ипотечной квартиры, вырученные средства направляет на погашение остатка задолженности,излишки оставляет себе. Законодатель прописал процедуру,но как она будет реализована—покажет время. Более того,как показывает практика,самое сложное при реализации залога – убедить заемщика, что это является наилучшим вариантом для погашения просроченного долга.

Ущерб Петербургу от изменения климата оценили в 780 млрд рублей в год

В Смольном подсчитали, что Петербург может терять от глобального изменения климата 780 млрд рублей в год. К такому будущему готовятся в том числе в сфере градостроительства, при этом увеличивать высоту дамбы эксперты считают не нужным.

В ходе работы над региональным планом адаптации к изменению климата выявлено 17 климатических рисков.

Возможный (расчётный) экономический ущерб от них может составлять около 780 млрд рублей в год, сообщила "ДП" председатель комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселёва.

Она не уточнила, как распределяется этот ущерб, но напомнила, что городское правительство утвердило региональный план адаптации к изменению климата в декабре 2023 года.

План рассчитан до 2050–го. По словам Киселёвой, среди предусмотренных им мер —

развитие "водно–зелёного каркаса" Петербурга, создание лесопаркового зелёного пояса, сохранение экологического потенциала лесов.

Минфин увеличит расходы по льготной ипотеке на 25%

Оператору льготных программ — госкорпорации Дом РФ — будет выделена дополнительная субсидия размером в 113 миллиардов рублей. Сейчас бюджет предусматривает на эти цели 453,8 миллиарда.

Такую поправку в закон о бюджете предложило внести Министерство финансов.

Основной причиной предложения стало ожидание более продолжительного удержания высокой ключевой ставки. Ведомство считает необходимым потратить дополнительные 66 миллиардов на семейную ипотеку и 47 миллиарда — на льготную.

Следующее заседание по рассмотрению ключевой ставки пройдет 7 июня.

«Банк ДОМ. РФ» увеличил размер ипотеки на ИЖС до 50 млн рублей

С 11 июня максимальный размер ипотеки на покупку готового дома ИЖС вырастет с 30 млн до 50 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и в Ленинградской области, сообщает пресс-служба банка.

В других регионах размер жилищного кредита также увеличат с 10 млн до 30 млн рублей. Первоначальный взнос снизят до 30% (ранее он начинался от 40%).

В банке рассказали, что в этом году ипотеку на ИЖС по рыночным программам чаще берут в Тверской и Воронежской областях.

Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление

В Минприроды России предложили субсидировать перевод регионов с печного отопления на термоугольное. Соответствующий проект поправок в правила субсидирования экологических проектов опубликован на портале нормативных правовых актов.

Речь идет о софинансировании расходов регионов в рамках федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология». В документе уточняется, что в городах, где отсутствует возможность газификации, а также есть проблемы с подключением россиян к электроотоплению по причине высокой нагрузки сетей, решить проблему снижения загрязнения воздуха можно при помощи использования пеллет или термоугля в качестве топлива.

Масштабирование такой технологии позволит улучшить показатели экологической безопасности генерации тепловой энергии за счет снижения удельных выбросов загрязняющих веществ, считают в Минприроды. В связи с этим термоугольные проекты предлагается включить в список субсидируемых, говорится в документе.

С 1 июля в России изменятся условия по семейной ипотеке

Соответствующее поручение вслед за предложением президента дал глава федерального правительства.

С 1 июля в РФ по льготной семейной ипотеке начнут действовать новые условия. Так, семьи из малых городов смогут взять ипотеку под 6%. Аналогичное предложение будет доступно во всех регионах страны при строительстве своего дома.

«Важно выполнить поручение главы государства с соблюдением сроков. Организовать необходимую работу (цит. по "РБК Недвижимость")», – подчеркнул премьер-министр России Михаил Мишустин на состоявшемся накануне совещании.

Расширить семейную ипотеку Президент РФ Владимир Путин предложил на Петербургском международном экономическом форуме, который прошел на минувшей неделе в Северной столице.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

✅ Ricci | Жилая недвижимость ― премиальная недвижимость, старты продаж и уникальные лоты от крупнейшего российского консалтингового агентства RICCI.

⚡️Ricci | Зарубежная недвижимость ― старты продаж, уникальные лоты по всему миру, полезные советы по оформлению ВНЖ и двойного гражданства от крупнейшего российского консалтингового агентства RICCI.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

@nedvizh_ru – Кратко про текущие и будущие строительные проекты Москвы.

Авторский канал Марии Румянцевой о недвижимости и RE бизнесе – новости, наблюдения, размышления.

🇷🇺@RussianEsstate – Вся необходимая информация о рынке недвижимости, жилье, инвестициях и тенденциях в сфере недвижимости по всей территории Российской Федерации.

НЕДВИЖКА🏡 – Крутой замес денег, бетона и коррупции: недвижимость и строительство без купюр.

@OnrealestateinRussia – Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

18% жителей крупных городов сдают квартиры в аренду, а сколько они на этом зарабатывают смотрите в инфографике @realestate_rf 🇷🇺
❗Квартиры до 35 м² хотят исключить из «Семейной ипотеки»
❓Что такое ЗПИФ недвижимости (в формате инфо-карточек)
🤷‍♂️650 000 рублей (и даже больше) от государства, если у вас есть ипотека >ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>

#промо @finadmbot