🇷🇺 Минстрой: по итогам 2023 года стройотрасль вышла на стабильный рост

Строительная отрасль России по итогам 2023 года вышла на стабильный рост, заявил замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко на расширенном заседании правления Российского союза строителей в рамках Сибирской строительной недели.

🇷🇺 Регионы России получат 12 млрд рублей на ремонт коммунальных сетей в 2024 году

На обновление коммунальной инфраструктуры в российских регионах в этом году направят 12 млрд рублей.

Деньги предназначены в том числе для ремонта котельных и очистных сооружений.

🇷🇺 Минфин намерен сократить долю льготной ипотеки с 90% до 25%.

Минфин разрабатывает предложения по будущему ипотечных программ с господдержкой, по их задумке система должна быть комплексной, с предоставлением льгот семьям и представителям целевых профессий.

🔘Критерии должны быть такими, чтобы доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья.

🔘Комплексный и адресный подход в льготной ипотеке считается более рациональным, чем географический.

🔘Конфигурация условий охвата потенциальных ипотечных заемщиков будет зависеть от целевых расходов бюджета под программу.

🇷🇺 Выдача ипотеки в России упала до минимума за полтора года.

Объем выданной ипотеки в России в январе сократился почти в три раза – до 271 млрд рублей, а количество кредитов – до 76 тысяч, оба показателя стали минимальными с июня 2022 года.

В результате ипотечный портфель за прошлый месяц вырос лишь на 0,8%.

🇷🇺 Хуснуллин: не менее 100 млн кв. м жилья введут в России 2024 году

Объем ввода жилья в России в 2024 году точно превысит 100 млн кв. м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире «Первого канала».

«В этом году мы точно сдадим не меньше 100 млн (кв. м жилья – ред.). (…) Если мы этот темп будем поддерживать в ближайшие шесть лет, это означает, что к 2030 году в нашей стране будет заменено четверть всего жилого фонда», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».

🇷🇺 Около 260 млрд рублей понадобится на продление «Семейной ипотеки» в 2024 году

Дополнительные расходы на льготную программу «Семейная ипотека», связанные с ее продлением и ростом ключевой ставки, в этом году составят порядка 260 млрд руб., сообщили в Минфине.

🇷🇺 В России инвестиции в недвижимость с начала года сократились почти на 20%

С чем это связано, объяснили профильные специалисты.
Совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость за январь–февраль 2024 года составил 64 млрд рублей. Это на 18% меньше аналогичного показателя за 2023 год, сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования компании IBC Real Estate.

🇷🇺«Инком»: за пять лет предложение таунхаусов и дуплексов в Подмосковье сократилось более чем в 4,5 раза

В настоящее время на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывается 800 объектов блокированной застройки, что составляет 2% от предложения и 2% от спроса в сегменте. В процентном соотношении доля таких домов за пять лет (с февраля 2019 г.) снизилась на 5 п.п., в абсолютных значениях их число уменьшилось более чем в 4,5 раза (с 3,64 тыс. шт.), говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».

🇷🇺Работу риелторов хотят взять под контроль

ЛДПР готовит такой законопроект. Регулирование этого рынка поможет в борьбе с «черными» риелторами, считают депутаты.
Проект закона о регулировании риелторской деятельности готовит ЛДПР. Об этом сообщил первый зампред комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев в своем Telegram-канале.

Сейчас формируется рабочая группа, в которую войдут профильные эксперты и профессионалы рынка недвижимости, рассказал Кошелев. Ее первое заседание состоится в ближайшее время. Будет проработаны детали будущего закона.

🇷🇺 НДВ: квартиры евроформата остаются лидерами по спросу

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам 2023 г. на первичном рынке «старой» Москвы продажи за год выросли на 42%.

Основной спрос приходится на три формата квартир. Так, наибольшую долю, которая составляет 32,2%, занимают евродвушки средней площадью 41,8 кв. м. На евротрешки средней площадью 65 кв. м м приходится доля 21,8%, на студии средней площадью 24,2 кв. м - 20,4%, говорится в пресс-релизе компании.

🇷🇺 Расширен перечень объектов комплексной государственной программы «Строительство»

Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение №430-р от 27.02.2024 г., которое расширяет перечень строящихся объектов с 2024 по 2028 гг. с использованием средств федерального бюджета комплексной госпрограммы «Строительство».

В перечень включены объекты, строительство которых было начато в предыдущие годы и добавлены новые проекты с целью реализации поручений Президента и Председателя Правительства.

Всего планируется построить и реконструировать более 5 000 федеральных и региональных объектов, на их реализацию направят около 4,7 трлн рублей, более 1 трлн поступят в этом году.

Перечнем предусмотрено создание инфраструктуры для образовательных заведений и медицинский учреждений в республиках Карелия и Коми, Алтайском крае, в городе Севастополе, в Белгородской и Московской областях.

🇷🇺 Центробанк готовит изменения в закон о долевом строительстве

Банк России собирается предложить изменения в закон о долевом строительстве, чтобы перекрыть лазейки, которые могут использоваться для обхода эскроу-счетов.

«Я напомню, эскроу-счета вводились именно для того, чтобы застраховать средства граждан, которые вкладываются в покупку жилья. Мы считаем, что ипотечные кредиты должны выдаваться только с полной защищенностью средств граждан».

В качестве примера глава Центробанка привела новую схему с аккредитивами, которую регулятор рассматривает как недопустимую.

«Во-первых, деньги, которые покупатели получают в виде кредита, оказываются на незастрахованных счетах. И второе: эта схема ведет к скрытому росту цен на жилье.

Пока объемы схемы небольшие, но она начинает распространяться. И я хочу подчеркнуть, что банки, которые ее используют, попадают в зону нашего повышенного внимания».

🇷🇺В феврале банки выдали 16 тыс. кредитов по льготной ипотеке

В феврале 2024 года объем выдачи ипотеки на новостройки в России по льготной программе вырос на 20,8% по сравнению с январем, после того как в январе было зафиксировано почти пятикратное падение этого показателя к уровню декабря 2023 года. Об этом со ссылкой на материалы Дом. рф пишет ТАСС

🇷🇺 ЦБ выявил еще одну рискованную схему продажи квартир

По мнению эксперта, регулятор постарается запретить этот механизм.
Центробанк выявил очередную рискованную схему реализации недвижимости. Речь идет о продаже квартир по договору переуступки путем занижения первоначальной стоимости продажи объекта.

Как отметил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, схема выглядит следующим образом: девелопер заключает договор переуступки и продает квартиру аффилированному лицу, после чего идет следующая сделка — уже по максимальной стоимости объекта.

🇷🇺 Сбер: в феврале доля льготной ипотеки составила 38%

По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%. В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам, сообщается в пресс-релизе Сбера.