Объем ввода жилья в России в 2024 году точно превысит 100 млн кв. м, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в эфире «Первого канала».
«В этом году мы точно сдадим не меньше 100 млн (кв. м жилья – ред.). (…) Если мы этот темп будем поддерживать в ближайшие шесть лет, это означает, что к 2030 году в нашей стране будет заменено четверть всего жилого фонда», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дополнительные расходы на льготную программу «Семейная ипотека», связанные с ее продлением и ростом ключевой ставки, в этом году составят порядка 260 млрд руб., сообщили в Минфине.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С чем это связано, объяснили профильные специалисты.
Совокупный объем инвестиций в российскую недвижимость за январь–февраль 2024 года составил 64 млрд рублей. Это на 18% меньше аналогичного показателя за 2023 год, сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования компании IBC Real Estate.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В настоящее время на первичном рынке загородного жилья Подмосковья насчитывается 800 объектов блокированной застройки, что составляет 2% от предложения и 2% от спроса в сегменте. В процентном соотношении доля таких домов за пять лет (с февраля 2019 г.) снизилась на 5 п.п., в абсолютных значениях их число уменьшилось более чем в 4,5 раза (с 3,64 тыс. шт.), говорится в сообщении компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЛДПР готовит такой законопроект. Регулирование этого рынка поможет в борьбе с «черными» риелторами, считают депутаты.
Проект закона о регулировании риелторской деятельности готовит ЛДПР. Об этом сообщил первый зампред комитета ГД по ЖКХ Владимир Кошелев в своем Telegram-канале.
Сейчас формируется рабочая группа, в которую войдут профильные эксперты и профессионалы рынка недвижимости, рассказал Кошелев. Ее первое заседание состоится в ближайшее время. Будет проработаны детали будущего закона.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», по итогам 2023 г. на первичном рынке «старой» Москвы продажи за год выросли на 42%.
Основной спрос приходится на три формата квартир. Так, наибольшую долю, которая составляет 32,2%, занимают евродвушки средней площадью 41,8 кв. м. На евротрешки средней площадью 65 кв. м м приходится доля 21,8%, на студии средней площадью 24,2 кв. м - 20,4%, говорится в пресс-релизе компании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал распоряжение №430-р от 27.02.2024 г., которое расширяет перечень строящихся объектов с 2024 по 2028 гг. с использованием средств федерального бюджета комплексной госпрограммы «Строительство».
В перечень включены объекты, строительство которых было начато в предыдущие годы и добавлены новые проекты с целью реализации поручений Президента и Председателя Правительства.
Всего планируется построить и реконструировать более 5 000 федеральных и региональных объектов, на их реализацию направят около 4,7 трлн рублей, более 1 трлн поступят в этом году.
Перечнем предусмотрено создание инфраструктуры для образовательных заведений и медицинский учреждений в республиках Карелия и Коми, Алтайском крае, в городе Севастополе, в Белгородской и Московской областях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Банк России собирается предложить изменения в закон о долевом строительстве, чтобы перекрыть лазейки, которые могут использоваться для обхода эскроу-счетов.
«Я напомню, эскроу-счета вводились именно для того, чтобы застраховать средства граждан, которые вкладываются в покупку жилья. Мы считаем, что ипотечные кредиты должны выдаваться только с полной защищенностью средств граждан».
В качестве примера глава Центробанка привела новую схему с аккредитивами, которую регулятор рассматривает как недопустимую.
«Во-первых, деньги, которые покупатели получают в виде кредита, оказываются на незастрахованных счетах. И второе: эта схема ведет к скрытому росту цен на жилье.
Пока объемы схемы небольшие, но она начинает распространяться. И я хочу подчеркнуть, что банки, которые ее используют, попадают в зону нашего повышенного внимания».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В феврале 2024 года объем выдачи ипотеки на новостройки в России по льготной программе вырос на 20,8% по сравнению с январем, после того как в январе было зафиксировано почти пятикратное падение этого показателя к уровню декабря 2023 года. Об этом со ссылкой на материалы Дом. рф пишет ТАСС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По мнению эксперта, регулятор постарается запретить этот механизм.
Центробанк выявил очередную рискованную схему реализации недвижимости. Речь идет о продаже квартир по договору переуступки путем занижения первоначальной стоимости продажи объекта.
Как отметил гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов, схема выглядит следующим образом: девелопер заключает договор переуступки и продает квартиру аффилированному лицу, после чего идет следующая сделка — уже по максимальной стоимости объекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным Сбера о выданных ипотечных кредитах, в феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России составила 38%. В результате существенных ограничений в условиях льготных программ этот показатель вернулся к значениям первого полугодия 2023 года до повышения ипотечных ставок по базовым программам, сообщается в пресс-релизе Сбера.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Минстрое рассказали об обновленных моделях городской среды.
Минстрой утвердил четыре новых свода правил в сфере градостроительства, сообщили в ведомстве. Нормативные документы начали действовать в конце февраля 2024 года. Новые правила опубликованы на официальном сайте Минстроя, рассказал замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ценовой разрыв на рынке первичного и вторичного жилья в России должен сокращаться, но это будет происходить постепенно, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции в пятницу, 23 марта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺ЦБ не поддерживает согласование с Минстроем лимитов на выдачу ипотек
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что Банк России не поддерживает идею согласовывать с Минстроем лимиты на выдачу ипотечных кредитов, поскольку это противоречит статусу и полномочиям регулятора.
«Мы не поддерживаем идею согласовывать решение по макропруденциальным лимитам ипотеки с Минстроем. Это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования», — сказала она.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров заявила, что Банк России не поддерживает идею согласовывать с Минстроем лимиты на выдачу ипотечных кредитов, поскольку это противоречит статусу и полномочиям регулятора.
«Мы не поддерживаем идею согласовывать решение по макропруденциальным лимитам ипотеки с Минстроем. Это противоречит статусу Банка России, его полномочиям в рамках банковского регулирования», — сказала она.
В марте доля «Сбера» на рынке льготной ипотеки упала до 33% против 56% в январе. На это повлиял ввод комиссий для застройщиков со стороны банков. Теперь банк от них отказывается и намерен вернуть лидерство.
Первое место по числу заключенных договоров ипотеки с господдержкой в марте занял ВТБ с долей 34%. Но по итогам первого квартала показатели Сбербанка все еще относительно высокие — 44% от общего числа заключенных договоров по ипотеке против 19% у ВТБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне рассказали, сколько готовы потратить на покупку частного дома
Купить дом за городом хотят большинство (65%) опрошенных россиян, потратить на него они готовы 5-10 млн руб. Таковы данные исследования СберНПФ и Домклик.
Еще 23% рассказали, что приобретут загородную недвижимость, если у них будет финансовая возможность.
Купить дом за городом хотят большинство (65%) опрошенных россиян, потратить на него они готовы 5-10 млн руб. Таковы данные исследования СберНПФ и Домклик.
Еще 23% рассказали, что приобретут загородную недвижимость, если у них будет финансовая возможность.