Ипотека в России. Новости и аналитика

🏢 Доля выданных ипотечных кредитов для ДДУ в общем объеме жилищных кредитов всех видов в ноябре 2022 года составила 38,6%, на 3,1 п.п. больше, чем в ноябре прошлого года. При этом доля ипотеки под ДДУ в общем объеме кредитования составила 10,3%, на 0,5 п.п. больше, чем годом ранее.

📈 За январь-ноябрь доля ипотеки под ДДУ в общем объеме кредитования составила 11%, а среди ипотечных жилищных кредитов — 42,6%. Объем ипотечного кредитования за 11 месяцев текущего года вырос на 6% по отношению к январю-ноябрю 2021 года и достиг 1,75 трлн рублей.

💵 В ноябре российские банки выдали ипотечных кредитов под ДДУ на сумму 181,9 млрд рублей, на 0,3% больше, чем в ноябре прошлого года. Ноябрьский рост ипотечного кредитования для долевого строительства сопровождался падением объема всех видов кредитов на 4,8% до 1,76 трлн рублей.

#ерз #ерзновости

1.3K views14:04

Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

Индекс ДомКлик опустился до минимума с декабря 2021 года

📉 Значение Индекса московской недвижимости ДомКлик на Московской бирже за неделю с 12 по 18 января снизилось на 0,63% до 253,32 тыс. рублей за кв. м. Предыдущее значение было рассчитано на уровне 254,93 тыс. рублей.

🔻 С начала января значение индекса уменьшилось уже на 1,78% до минимума с 1 декабря 2021 года. Тогда оно составляло 252,86 тыс. рублей за кв. м. Максимальное значение индикатора было зафиксировано 25 мая 2022 года — 288,82 тыс. рублей.

📈 В первой половине прошлого года индекс показал существенный рост: с 5 января по 25 мая показатель увеличился на 12,2%. После 25 мая индекс ДомКлик практически постоянно снижался. В результате, по итогам 2022 года индикатор вырос всего на 0,2%.

⭐️ Индекс ДомКлик рассчитывается с учетом цен на кв. м первичного и вторичного жилья в Москве стоимостью до 30 млн рублей на основе ипотечных сделок.

@erzrf #ерзновости

1.6K views09:18

Ипотека в России. Новости и аналитика

Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

💵 260 млрд рублей будут направлены из бюджета на финансирование льготных ипотечных программ в 2023 году. По словам замдиректора департамента финансовой политики Минфина РФ Алексея Яковлева, в 2024 году на эти цели выделят 200 млрд рублей, в 2025-м — 150 млрд.

🏦 По предварительным данным, по итогам 2022 года в России были выданы 273 тыс. кредитов по льготной программе на новостройки. Объем выдачи составил 1,2 трлн рублей. Всего было выдано 1,3 млн ипотечных кредитов всех видов на 4,7 трлн рублей.

🏢 В прошлом году Правительство РФ приняло решение о расширении программы семейной ипотеки на все семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также о продлении программы льготной ипотеки на новостройки до конца июля 2024 года.

@erzrf #ерзновости

1.5K views16:01

Ипотека в России. Новости и аналитика

Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

📈 Доля выданных ипотечных кредитов для ДДУ в общем объеме кредитования в 2022 году составила 11,5%, а в объеме всех видов ипотеки — 42,9%. По данным Банка России, в прошлом году объем выданной ипотеки под ДДУ достиг 2,06 трлн рублей, на 9,7% больше, чем в 2021-м.

🏗 В общей сложности российские банки выдали 409,9 тыс. ипотечных кредитов для долевого строительства. Это на 13,9% меньше аналогичного показателя 2021 года. В декабре средний размер ипотеки под ДДУ составил 5,44 млн рублей, увеличившись на 30,5% по сравнению с декабрем 2021 года.

🏦 Рост среднего размера выданных ипотечных кредитов всех видов за год составил 18,6% — c 3,33 млн до 3,95 млн рублей. Средний размер ипотечных кредитов под залог недвижимости в декабре прошлого года составил 3,24 млн рублей, увеличившись за год на 8%.

💵 В декабре средняя ставка по ипотеке под ДДУ составила 3,5%. Это на 2,38 п.п. меньше, чем в декабре 2021 года. При этом средняя ставка по всем видам ипотеки составила 6,65%, на 1,16 п.п. меньше, чем в декабре годом ранее.

@erzrf #ерзновости

1.4K views16:18

Ипотека в России. Новости и аналитика

Forwarded from ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

📝РСПП выступил с критикой проекта указания Банка России, предусматривающего дестимулирование ипотечных ставок ниже «порогового значения».

Как следует из проекта документа и расчетов РСПП на примере программы «Льготная ипотека», граница ипотечной ставки, при которой не требуется дополнительного резервирования, составит 6,01%. Для ставки от 6,01 до 3,04% резервы подлежат увеличению на 30 п.п. При ставке менее 3,04%, резервы подлежат увеличению на 50 п.п.

🔸По мнению бизнеса, принятие документа Банком России фактически является запретительным для субсидирования ипотечных ставок застройщиками. В числе основных причин указываются неприемлемое удорожание стоимости ипотечных кредитов, а также излишне сложная система администрирования банками ипотечных кредитов, субсидируемых застройщиками.

🔸РСПП отмечает, что обязанность доначисления банками резервов предлагается распространить в отношении ипотечных кредитов, выданных с 01.01.2023. Фактически дополнительные финансовые обязательства вводятся задним числом. При этом, под действие новых норм резервирования попадут программы субсидирования ипотечных ставок не только от застройщиков. Проект не учитывает, что, по данным ДОМ.РФ, в России реализуется более 140 таких программ, в том числе региональные и местные программы субсидирования ставок ипотеки для отдельных категорий граждан.

👉🏻По расчетам РСПП принятие документа приведет к падению продаж новостроек на 25% по отношению к 2022 году. Напомним, по данным Росреестра, в 2022 году продажи новостроек уже снизились на 22% по отношению к 2021 году.

@erzrf #ерзновости

Please open Telegram to view this post