🗣Сергей Пахомов, – председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ:
«Чтобы нам и отрасли дальше рассчитывать на существенную государственную финансовую поддержку, необходимо искать внутренние резервы для стабилизации, остановки цены или ее снижения.
Я понимаю Центробанк и Минфин, что мы сейчас подсели на эту иглу взаимосвязи между количеством построенных метров и льготной ипотекой и ростом цены. Это нужно прекращать. Нам нужно искать внутренние резервы и тормозить цену, опускать ее.
Сфера строительства – это только на 30-40% стройка, а остальное сопутствующее. Нам надо и в стройке, и в материалах, и в сопутствующих вещах искать резервы, чтобы останавливать цену. Тогда государство с удовольствием будет принимать решение о прямой поддержке отрасли». #мнение
@rusipoteka
«Чтобы нам и отрасли дальше рассчитывать на существенную государственную финансовую поддержку, необходимо искать внутренние резервы для стабилизации, остановки цены или ее снижения.
Я понимаю Центробанк и Минфин, что мы сейчас подсели на эту иглу взаимосвязи между количеством построенных метров и льготной ипотекой и ростом цены. Это нужно прекращать. Нам нужно искать внутренние резервы и тормозить цену, опускать ее.
Сфера строительства – это только на 30-40% стройка, а остальное сопутствующее. Нам надо и в стройке, и в материалах, и в сопутствующих вещах искать резервы, чтобы останавливать цену. Тогда государство с удовольствием будет принимать решение о прямой поддержке отрасли». #мнение
@rusipoteka
Forwarded from Никита Кричевский
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает, что российскому рынку недвижимости необходимо «слезть с иглы» льготной ипотеки и искать инструменты для остановки роста цен и их снижения.
Это, скорее, не «игла», а допинг. На короткий срок его применение полезно, но на длинный влечет искажения результатов и ломки при отказе. Чем позже от него отказываешься, тем тяжелее будет выход.
Пузырь на рынке недвижимости очевиден всем, включая застройщиков. Президент, вероятно, вняв аргументации Мутко и строительного лобби, решил поддержать пузырь. Пусть чуть-чуть его подспустив.
Но проблема для покупателей не в величине процентных ставок, а в задранной цене квадратного метра. А с этим никто ничего делать не хочет. Значит, покупатели будут, как прежде, переплачивать, а застройщики, снова как прежде, класть в карман сверхприбыли.
Трудно назвать сложившуюся роль государства социально ответственной.
Это, скорее, не «игла», а допинг. На короткий срок его применение полезно, но на длинный влечет искажения результатов и ломки при отказе. Чем позже от него отказываешься, тем тяжелее будет выход.
Пузырь на рынке недвижимости очевиден всем, включая застройщиков. Президент, вероятно, вняв аргументации Мутко и строительного лобби, решил поддержать пузырь. Пусть чуть-чуть его подспустив.
Но проблема для покупателей не в величине процентных ставок, а в задранной цене квадратного метра. А с этим никто ничего делать не хочет. Значит, покупатели будут, как прежде, переплачивать, а застройщики, снова как прежде, класть в карман сверхприбыли.
Трудно назвать сложившуюся роль государства социально ответственной.
🗣Ирек Файзуллин, – министр строительства и ЖКХ РФ:
«В текущих экономических условиях решение президента РФ о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, а также расширение доступа к семейной ипотеке – оптимальная возможность для сохранения адресного похода при поддержке людей в их желании улучшить свои жилищные условия.
Для гармоничного развития жилищной сферы необходим баланс спроса и предложения на рынке. "Льготная ипотека", запущенная в 2020 году, поддержала спрос в критический момент и дала возможность гражданам покупать жилье. Одновременно с этим благодаря этой программе застройщики получили стабильные заказы и смогли продолжить запуски новых проектов строительства.
Инструменты, которые позволяют строительной отрасли развиваться и наращивать свой потенциал, уже сегодня дают результат – ожидаем, что текущий год станет самым успешным для отечественного жилищного строительства. По данным Росстата за 11 месяцев этого года введено в эксплуатацию 93,3 млн кв. метров, что уже превышает итоги всего прошлого года. Важно сохранять набранный темп».
@rusipoteka
«В текущих экономических условиях решение президента РФ о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, а также расширение доступа к семейной ипотеке – оптимальная возможность для сохранения адресного похода при поддержке людей в их желании улучшить свои жилищные условия.
Для гармоничного развития жилищной сферы необходим баланс спроса и предложения на рынке. "Льготная ипотека", запущенная в 2020 году, поддержала спрос в критический момент и дала возможность гражданам покупать жилье. Одновременно с этим благодаря этой программе застройщики получили стабильные заказы и смогли продолжить запуски новых проектов строительства.
Инструменты, которые позволяют строительной отрасли развиваться и наращивать свой потенциал, уже сегодня дают результат – ожидаем, что текущий год станет самым успешным для отечественного жилищного строительства. По данным Росстата за 11 месяцев этого года введено в эксплуатацию 93,3 млн кв. метров, что уже превышает итоги всего прошлого года. Важно сохранять набранный темп».
@rusipoteka
Банки поддерживают продление льготной и расширение семейной ипотеки. По их мнению, данное решение позволит с уверенностью смотреть в будущий год.
🔹 Анатолий Печатников, – зампред правления ВТБ:
«Предложение продлить ипотеку с господдержкой до 1 июля 2024 года под 8% – это стратегический шаг, который определит развитие всего рынка на несколько лет вперед и поможет в решении национальной задачи по вводу нового жилья. Клиенты теперь могут не ограничиваться рамками текущего года в стремлении купить новую квартиру на выгодных условиях, а спокойно планировать расширение жилищных условий для развития своей семьи на будущее.
Застройщикам это также даст уверенность, что спрос на жилищные кредиты сохранится в не меньших объемах – а значит можно смело выводить на рынок новые проекты... По оценке ВТБ, в этом году российские банки выдадут порядка 4,6-4,7 трлн рублей ипотеки, а в следующем за счет продления госпрограмм покажут не меньшие результаты».
🔹 Анатолий Попов, – зампред правления Сбербанка:
«Решение о плановом увеличении льготной ставки по ипотеке на новостройки является наиболее взвешенным решением в текущей ситуации и поддержит спрос. Сбербанк выступал за плавную корректировку льготной программы и за то, чтобы она была модифицирована в 2023 году. Поэтому мы приветствуем решение президента о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, с увеличением ставки до 8% с действующих 7%».
🔹 Тахир Минажетдинов, – управляющий директор дивизиона «Центр Москва» УБРиР:
«Продление льготной ипотеки до 1 июля 2024 года ставит точку в дискуссиях продлят или нет госпрограмму. При этом данная мера позволит застройщикам и банкам с уверенностью смотреть в будущий год, с точки зрения спроса, а расширение семейной ипотеки дает возможность серьезно повысить популярность именно данной программы, многие семьи смогут улучшить свои жилищные условия».
🔹 Андрей Дьяков, – начальник управления развития ипотечных продаж Банка Зенит:
«Программа будет востребована, так как даже с увеличенной ставкой предложение значительно выгоднее текущих рыночных программ кредитования. Это хорошая поддержка строительной отрасли и рынка. Вероятно последует очередная пролонгация в середине года с внесением корректировок условий по региональному признаку и сумме кредита. Расширение Семейной ипотеки позволит снизить кредитную нагрузку и решить вопросы с недвижимостью большему количеству граждан». #мнение
@rusipoteka
🔹 Анатолий Печатников, – зампред правления ВТБ:
«Предложение продлить ипотеку с господдержкой до 1 июля 2024 года под 8% – это стратегический шаг, который определит развитие всего рынка на несколько лет вперед и поможет в решении национальной задачи по вводу нового жилья. Клиенты теперь могут не ограничиваться рамками текущего года в стремлении купить новую квартиру на выгодных условиях, а спокойно планировать расширение жилищных условий для развития своей семьи на будущее.
Застройщикам это также даст уверенность, что спрос на жилищные кредиты сохранится в не меньших объемах – а значит можно смело выводить на рынок новые проекты... По оценке ВТБ, в этом году российские банки выдадут порядка 4,6-4,7 трлн рублей ипотеки, а в следующем за счет продления госпрограмм покажут не меньшие результаты».
🔹 Анатолий Попов, – зампред правления Сбербанка:
«Решение о плановом увеличении льготной ставки по ипотеке на новостройки является наиболее взвешенным решением в текущей ситуации и поддержит спрос. Сбербанк выступал за плавную корректировку льготной программы и за то, чтобы она была модифицирована в 2023 году. Поэтому мы приветствуем решение президента о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года, с увеличением ставки до 8% с действующих 7%».
🔹 Тахир Минажетдинов, – управляющий директор дивизиона «Центр Москва» УБРиР:
«Продление льготной ипотеки до 1 июля 2024 года ставит точку в дискуссиях продлят или нет госпрограмму. При этом данная мера позволит застройщикам и банкам с уверенностью смотреть в будущий год, с точки зрения спроса, а расширение семейной ипотеки дает возможность серьезно повысить популярность именно данной программы, многие семьи смогут улучшить свои жилищные условия».
🔹 Андрей Дьяков, – начальник управления развития ипотечных продаж Банка Зенит:
«Программа будет востребована, так как даже с увеличенной ставкой предложение значительно выгоднее текущих рыночных программ кредитования. Это хорошая поддержка строительной отрасли и рынка. Вероятно последует очередная пролонгация в середине года с внесением корректировок условий по региональному признаку и сумме кредита. Расширение Семейной ипотеки позволит снизить кредитную нагрузку и решить вопросы с недвижимостью большему количеству граждан». #мнение
@rusipoteka
🗣Дмитрий Щегельский, – президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:
«Сейчас продление льготной ипотеки не гарантирует такого же фееричного успеха, как было последние два года.
Доходы граждан падают, цены на новостройки неоправданно высоки и это хорошо показывают цены “вторички”. Думаю, что тренд уже наметился. Жду в первой половине 2023 года снижения цен на вторичное жилье, а, при глобальном разрыве цен между первичным и вторичным рынками более чем на 15%, спрос будет переходить на “вторичку” и застройщики вынуждены будут тоже снижать цены. Впрочем, они и так уже это делают в Москве.
По сути продлению льготной ипотеки способствуют два фактора: с продажами новостроек последние три месяца большая проблема даже при пока еще действующей льготной ипотеке под 7%, и при ее сворачивании жилищное строительство встало бы в полный ступор; а во-вторых, важно показать, что проблем в экономике нет и государство думает о гражданах». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
«Сейчас продление льготной ипотеки не гарантирует такого же фееричного успеха, как было последние два года.
Доходы граждан падают, цены на новостройки неоправданно высоки и это хорошо показывают цены “вторички”. Думаю, что тренд уже наметился. Жду в первой половине 2023 года снижения цен на вторичное жилье, а, при глобальном разрыве цен между первичным и вторичным рынками более чем на 15%, спрос будет переходить на “вторичку” и застройщики вынуждены будут тоже снижать цены. Впрочем, они и так уже это делают в Москве.
По сути продлению льготной ипотеки способствуют два фактора: с продажами новостроек последние три месяца большая проблема даже при пока еще действующей льготной ипотеке под 7%, и при ее сворачивании жилищное строительство встало бы в полный ступор; а во-вторых, важно показать, что проблем в экономике нет и государство думает о гражданах». #мнение #ИпотечныйБумеранг
@rusipoteka
Forwarded from ПСБ Аналитика
Как повышение ставки по льготной ипотеке отразится на спросе и ценах
Ставка по льготной ипотеке повышена на 1 п.п., до 8%. Это ведет к росту расходов по процентам и, как следствие, уменьшению покупательной способности. В результате в следующем году спрос на квартиры в ипотеку на первичном рынке недвижимости может сократиться на 7%.
Доля ипотеки на рынке новостроек составляет 54,3%, поэтому ипотека – значительный фактор в формировании спроса. С учетом обновленных параметров льготной программы общий спрос на первичном рынке недвижимости может сократиться в 2023 году на 4,9%. Девелоперы, в свою очередь, могут попытаться удержать цены близко к текущим уровням.
@macroresearch
Ставка по льготной ипотеке повышена на 1 п.п., до 8%. Это ведет к росту расходов по процентам и, как следствие, уменьшению покупательной способности. В результате в следующем году спрос на квартиры в ипотеку на первичном рынке недвижимости может сократиться на 7%.
Доля ипотеки на рынке новостроек составляет 54,3%, поэтому ипотека – значительный фактор в формировании спроса. С учетом обновленных параметров льготной программы общий спрос на первичном рынке недвижимости может сократиться в 2023 году на 4,9%. Девелоперы, в свою очередь, могут попытаться удержать цены близко к текущим уровням.
@macroresearch
📈Доля инвесторов на рынке недвижимости Москвы, использующих ипотеку, увеличивается. По данным Циан, если в 2018 году она составляла 27%, то уже в 2021 году достигла 40%, а в 2022 году – 47%. Как отмечают аналитики, доля инвесторов с заемными средствами растет с запуском льготного кредитования. @rusipoteka
🗣Алексей Войлуков, – вице-президент Ассоциации банков России:
«Банк России планирует ограничить выдачу ипотеки с околонулевой ставкой с 2023 года. Введение мер объясняется заботой о заемщиках и банках. У регулятора есть опасения в отношении такой ипотеки от застройщиков.
Есть одно большое "НО" - заемщиков ни о чем и не спросили.
А давайте подумаем, что такого плохого для них в этой программе?
Да, действительно, стоимость жилья по ипотеке от застройщика будет выше, чем по рынку процентов на 20%. Зато можно не задумываться о необходимости досрочного погашения кредита – ведь проценты практически отсутствуют. 0,1% в год не считается. Значит можно всю сумму квартиры "растянуть" лет на 20-30 и сделать себе комфортный ежемесячный платеж, не изыскивая каждый раз "дополнительные ресурсы". Как мы все помним, деньги имеют особенность обесцениваться во времени. Поэтому через 20 лет эта переплата в 20, ну пусть даже в 30% сейчас, не будет выглядеть чем-то устрашающим. Молодым ребятам без собственного жилья такой вариант прекрасно подходит.
Конечно, есть такой нюанс, не буду о нем умалчивать. Если кто-то не справится с выплатами в первые годы, он может сильно потерять – продавать квартиру человек будет по рыночным ценам, а значит вырученных денег может не хватит на закрытие кредита. Ну для исключения таких историй можно сделать точечную настройку при выдаче. Также как и для контроля эффекта "пузыря". Тем более уже есть ипотечные каникулы, которые позволяют в течение 6 месяцев найти новую работу и решить таким образом временные финансовые трудности. Нужно просто подумать...
Но не запрещать….». #ИпотечныйБумеранг #мнение
@MyDigitalFinance
«Банк России планирует ограничить выдачу ипотеки с околонулевой ставкой с 2023 года. Введение мер объясняется заботой о заемщиках и банках. У регулятора есть опасения в отношении такой ипотеки от застройщиков.
Есть одно большое "НО" - заемщиков ни о чем и не спросили.
А давайте подумаем, что такого плохого для них в этой программе?
Да, действительно, стоимость жилья по ипотеке от застройщика будет выше, чем по рынку процентов на 20%. Зато можно не задумываться о необходимости досрочного погашения кредита – ведь проценты практически отсутствуют. 0,1% в год не считается. Значит можно всю сумму квартиры "растянуть" лет на 20-30 и сделать себе комфортный ежемесячный платеж, не изыскивая каждый раз "дополнительные ресурсы". Как мы все помним, деньги имеют особенность обесцениваться во времени. Поэтому через 20 лет эта переплата в 20, ну пусть даже в 30% сейчас, не будет выглядеть чем-то устрашающим. Молодым ребятам без собственного жилья такой вариант прекрасно подходит.
Конечно, есть такой нюанс, не буду о нем умалчивать. Если кто-то не справится с выплатами в первые годы, он может сильно потерять – продавать квартиру человек будет по рыночным ценам, а значит вырученных денег может не хватит на закрытие кредита. Ну для исключения таких историй можно сделать точечную настройку при выдаче. Также как и для контроля эффекта "пузыря". Тем более уже есть ипотечные каникулы, которые позволяют в течение 6 месяцев найти новую работу и решить таким образом временные финансовые трудности. Нужно просто подумать...
Но не запрещать….». #ИпотечныйБумеранг #мнение
@MyDigitalFinance
Cтроителей попросили вводить жилье чуть помедленнее. Чтобы заначка была.
«Вводить жилье непременно до конца года для роста показателей не нужно. Мы сегодня уже идем к рекордному вводу жилья, причем по всем направлениям. И в какой-то части даже мы даем сигнал регионам: коллеги, не торопитесь, оставьте заначку на следующий год», – сказал глава Минстроя Ирек Файзуллин.
@rusipoteka
«Вводить жилье непременно до конца года для роста показателей не нужно. Мы сегодня уже идем к рекордному вводу жилья, причем по всем направлениям. И в какой-то части даже мы даем сигнал регионам: коллеги, не торопитесь, оставьте заначку на следующий год», – сказал глава Минстроя Ирек Файзуллин.
@rusipoteka
⚡️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%
«Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос – сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне. Вместе с тем проинфляционные риски выросли и преобладают над дезинфляционными», – говорится в релизе регулятора. #важное
@rusipoteka
«Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос – сдержанным. Инфляционные ожидания населения и бизнеса существенно не изменились, оставаясь при этом на повышенном уровне. Вместе с тем проинфляционные риски выросли и преобладают над дезинфляционными», – говорится в релизе регулятора. #важное
@rusipoteka
Решение ЦБ оставить ключевую ставку на уровне 7,5% позволит банкам сохранить текущие условия по кредитам и увеличит спрос на них со стороны заемщиков до конца года, заявил зампред правления ВТБ Анатолий Печатников.
«ЦБ РФ принял взвешенное решение о сохранении ключевой ставки без изменений до конца года. Это позволит банковскому сектору закрепить траекторию роста, к которой он перешел после кратковременного спада в октябре.
Мы считаем, что декабрь может показать лучшие результаты в сегменте розничного кредитования в этом году – вопреки прогнозам о том, что высокой активности заемщиков в конце года не будет. По итогам 2022 г. объем выдач розничных кредитов в России должен превысить 10 трлн рублей», – отметил Печатников.
ВТБ не планирует менять ставки по розничным кредитам, в том числе – ипотеке, чтобы дать своим клиентам возможность решить финансовые вопросы перед Новым годом без лишней долговой нагрузки.
По оценке ВТБ, в декабре наиболее существенный прирост продаж может произойти по льготным ипотечным программам. Традиционное стремление покупателей и продавцов недвижимости провести сделку до конца года в этом году совпадает с фактором увеличения ставки с 1 января, пусть и всего на 1 п.п. #мнение
@rusipoteka
«ЦБ РФ принял взвешенное решение о сохранении ключевой ставки без изменений до конца года. Это позволит банковскому сектору закрепить траекторию роста, к которой он перешел после кратковременного спада в октябре.
Мы считаем, что декабрь может показать лучшие результаты в сегменте розничного кредитования в этом году – вопреки прогнозам о том, что высокой активности заемщиков в конце года не будет. По итогам 2022 г. объем выдач розничных кредитов в России должен превысить 10 трлн рублей», – отметил Печатников.
ВТБ не планирует менять ставки по розничным кредитам, в том числе – ипотеке, чтобы дать своим клиентам возможность решить финансовые вопросы перед Новым годом без лишней долговой нагрузки.
По оценке ВТБ, в декабре наиболее существенный прирост продаж может произойти по льготным ипотечным программам. Традиционное стремление покупателей и продавцов недвижимости провести сделку до конца года в этом году совпадает с фактором увеличения ставки с 1 января, пусть и всего на 1 п.п. #мнение
@rusipoteka
📄Мосбиржа зарегистрировала выпуск ипотечных облигаций «ДОМ РФ Ипотечный агент» серии БО-001P-29 и включила его в третий уровень котировального списка.
Выпуску присвоен регистрационный номер 4B02-28-00307-R-001P. Дата погашения – 28 ноября 2032 года.
По выпуску предусмотрена возможность досрочного погашения бондов по усмотрению эмитента и по требованию владельцев облигаций. Другие параметры пока не раскрываются. #ицб
@rusipoteka
Выпуску присвоен регистрационный номер 4B02-28-00307-R-001P. Дата погашения – 28 ноября 2032 года.
По выпуску предусмотрена возможность досрочного погашения бондов по усмотрению эмитента и по требованию владельцев облигаций. Другие параметры пока не раскрываются. #ицб
@rusipoteka
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️Правительство в короткие сроки обеспечит выполнение инициативы президента по продлению льготной ипотеки, расширению семейной ипотеки и запуску ипотеки под 2% для новых территорий РФ. Премьер-министр Михаил Мишустин поручил Минфину в срок до 20 декабря внести все нормативные документы в правительство. @rusipoteka
💰На поддержку многодетных семей, выплачивающих ипотеку, будет дополнительно направлено 8,4 млрд рублей. Такое распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
Речь идет о программе, которая помогает семьям, воспитывающим трех и более детей, полностью или частично погасить ипотеку.
Им доступны выплаты в размере 450 тыс. рублей, которые можно использовать для погашение кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. @rusipoteka
Речь идет о программе, которая помогает семьям, воспитывающим трех и более детей, полностью или частично погасить ипотеку.
Им доступны выплаты в размере 450 тыс. рублей, которые можно использовать для погашение кредита на покупку жилья или его строительство, а также на приобретение земельного участка для индивидуального строительства. @rusipoteka
Эльвира Набиуллина, – глава ЦБ РФ:
▪️Все схемы по ипотеке от застройщиков нужно уменьшать и закрывать.
«Мы видим, что все те схемы связаны с завышением цен на жилье, и когда люди окажутся с жильем, которое переоценено по рыночным меркам, и при необходимости на вторичном рынке не смогут его продать за ту же цену, которую они заложили, получая кредит.
Это будет проблема для людей, проблема по возврату ипотечных кредитов, могут быть даже случаи, когда люди останутся еще должны банку при продаже этого жилья. Поэтому мы будем менять эту систему с помощью банковского регулирования».
▪️ЦБ обратился в правительство с просьбой запретить использовать льготные госпрограммы с «ипотекой от застройщиков».
«Есть меры для того, чтобы ограничить ипотеку от застройщиков, траншевую ипотеку, разные вот такие схемные механизмы. И мы будем настаивать и уже обратились в правительство с тем, что льготные программы ипотеки никоим образом не распространялись на такого рода схемы».
@rusipoteka
▪️Все схемы по ипотеке от застройщиков нужно уменьшать и закрывать.
«Мы видим, что все те схемы связаны с завышением цен на жилье, и когда люди окажутся с жильем, которое переоценено по рыночным меркам, и при необходимости на вторичном рынке не смогут его продать за ту же цену, которую они заложили, получая кредит.
Это будет проблема для людей, проблема по возврату ипотечных кредитов, могут быть даже случаи, когда люди останутся еще должны банку при продаже этого жилья. Поэтому мы будем менять эту систему с помощью банковского регулирования».
▪️ЦБ обратился в правительство с просьбой запретить использовать льготные госпрограммы с «ипотекой от застройщиков».
«Есть меры для того, чтобы ограничить ипотеку от застройщиков, траншевую ипотеку, разные вот такие схемные механизмы. И мы будем настаивать и уже обратились в правительство с тем, что льготные программы ипотеки никоим образом не распространялись на такого рода схемы».
@rusipoteka
Купите квартиру в г. Щёлково Московской области по лучшим ценам – от 2,9 млн руб.!
В честь праздников мы дарим покупателям скидки на квартиры до 12% и предлагаем самые выгодные условия для приобретения.
Ипотечная ставка 0,1% на весь срок. При оформлении данной ипотечной программы сумма ежемесячного платежа составит всего 8 500 руб. при первоначальном взносе от
499 000 руб. Возможно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Торопитесь! Данная ипотечная ставка будет действовать только до конца 2022 года.
«Солнечная Долина» - жилой комплекс комфорт-класса под разные стили жизни. Подробнее о комплексе: https://t.me/solnechnaya_dolina
«Дом на Сиреневой» - семейный жилой комплекс класса комфорт+ расположен в самом развитом районе города.
Подробнее о комплексе: https://t.me/dom_na_sirenevoy
«Солнечный Парк» - первый в городе жилой комплекс бизнес-класса. Сочетает в себе все самое необходимое для комфортной жизни.
Подробнее о комплексе: https://t.me/sunnypark_ru
Торопитесь, сроки действия предложения ограничены.
Подробнее:
+7 (495) 988-02-02
В честь праздников мы дарим покупателям скидки на квартиры до 12% и предлагаем самые выгодные условия для приобретения.
Ипотечная ставка 0,1% на весь срок. При оформлении данной ипотечной программы сумма ежемесячного платежа составит всего 8 500 руб. при первоначальном взносе от
499 000 руб. Возможно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Торопитесь! Данная ипотечная ставка будет действовать только до конца 2022 года.
«Солнечная Долина» - жилой комплекс комфорт-класса под разные стили жизни. Подробнее о комплексе: https://t.me/solnechnaya_dolina
«Дом на Сиреневой» - семейный жилой комплекс класса комфорт+ расположен в самом развитом районе города.
Подробнее о комплексе: https://t.me/dom_na_sirenevoy
«Солнечный Парк» - первый в городе жилой комплекс бизнес-класса. Сочетает в себе все самое необходимое для комфортной жизни.
Подробнее о комплексе: https://t.me/sunnypark_ru
Торопитесь, сроки действия предложения ограничены.
Подробнее:
+7 (495) 988-02-02
ЦБ вводит требования к кредитным кооперативам, которым разрешено работать с маткапиталом
▪️ Кредитные потребкооперативы (КПК), а также сельскохозяйственные КПК, которые могут принимать в погашение займов на приобретение или строительство жилья средства маткапитала, не должны иметь нареканий со стороны регулятора.
Речь идет, например, о представлении отчетности, обязательном членстве в саморегулируемой организации, отсутствии предписаний об ограничении деятельности. Эти требования предусмотрены проектом указания ЦБ.
▪️ Кроме того, в течение квартала объем займов на приобретение и строительство жилья с использованием маткапитала не может быть более 50% от общего объема займов, выданных кооперативом за такой же период.
〰️
Перечень КПК, отвечающих условиям документа, регулятор планирует публиковать на своем сайте. #важное
@rusipoteka
▪️ Кредитные потребкооперативы (КПК), а также сельскохозяйственные КПК, которые могут принимать в погашение займов на приобретение или строительство жилья средства маткапитала, не должны иметь нареканий со стороны регулятора.
Речь идет, например, о представлении отчетности, обязательном членстве в саморегулируемой организации, отсутствии предписаний об ограничении деятельности. Эти требования предусмотрены проектом указания ЦБ.
▪️ Кроме того, в течение квартала объем займов на приобретение и строительство жилья с использованием маткапитала не может быть более 50% от общего объема займов, выданных кооперативом за такой же период.
〰️
Перечень КПК, отвечающих условиям документа, регулятор планирует публиковать на своем сайте. #важное
@rusipoteka
📌 Основные итоги прошедшей недели (9-16 декабря) по версии Русипотеки
🔸Владимир Путин поручил:
• продлить льготную ипотеку до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%
• расширить семейную ипотеку, распространив ее на семьи, в которых как минимум два ребенка не достигли 18 лет
• запустить ипотеку на новостройки по льготной ставке в 2% для новых регионов РФ (ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей)
• распространить промипотеку на строительство и модернизацию объектов
🔸«Дальневосточная ипотека» будет расширяться и распространяться на новые категории востребованных специалистов, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков
🔸ЦБ вводит требования к кредитным кооперативам, которым разрешено работать с маткапиталом
🔸ЦБ обратился в правительство с просьбой запретить комбинирование госпрограмм с «ипотекой от застройщиков». Кроме того, ЦБ считает, что все схемы по «ипотеке от застройщиков» нужно уменьшать и закрывать, и намерен применять соответствующее регулирование
🔸Правительство направит на поддержку многодетных семей, выплачивающих ипотеку, дополнительно 8,4 млрд рублей
🔸ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос – сдержанным, отметил регулятор
🔸Застройщики планируют запустить токены на часть стоимости квартиры. Первые подобные предложения могут появиться на рынке в I квартале 2023 года
***
💥 9 февраля состоится IX Российский ипотечный конгресс, который проводят компании Русипотека и Cbonds. Программа и регистрация по ссылке
***
Законодательство
🔸ГД приняла законопроект, освобождающий от НДФЛ доходы граждан, полученные в связи с прощением банками в 2022-2023 годах долгов по ипотеке
🔸В ГД внесен законопроект, которым предлагается разрешить застройщикам досрочно исполнять свои обязательства по передаче объекта долевого строительства
🔸ГД приняла законопроект, согласно которому на дальневосточных и арктических гектарах можно будет строить индивидуальные дома и дачи
Банки
🔸Сбербанк прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% с 27 декабря
🔸Газпромбанк увеличил срок до 15 лет и снизил минимальную сумму до 10% от стоимости недвижимости по кредиту под залог квартиры
🔸УБРиР снизил размер первого взноса по программе «Ипотека по паспорту» до 20%
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸Владимир Путин поручил:
• продлить льготную ипотеку до 1 июля 2024 года с увеличением ставки до 8%
• расширить семейную ипотеку, распространив ее на семьи, в которых как минимум два ребенка не достигли 18 лет
• запустить ипотеку на новостройки по льготной ставке в 2% для новых регионов РФ (ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей)
• распространить промипотеку на строительство и модернизацию объектов
🔸«Дальневосточная ипотека» будет расширяться и распространяться на новые категории востребованных специалистов, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков
🔸ЦБ вводит требования к кредитным кооперативам, которым разрешено работать с маткапиталом
🔸ЦБ обратился в правительство с просьбой запретить комбинирование госпрограмм с «ипотекой от застройщиков». Кроме того, ЦБ считает, что все схемы по «ипотеке от застройщиков» нужно уменьшать и закрывать, и намерен применять соответствующее регулирование
🔸Правительство направит на поддержку многодетных семей, выплачивающих ипотеку, дополнительно 8,4 млрд рублей
🔸ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. Текущие темпы прироста цен являются умеренными, а потребительский спрос – сдержанным, отметил регулятор
🔸Застройщики планируют запустить токены на часть стоимости квартиры. Первые подобные предложения могут появиться на рынке в I квартале 2023 года
***
💥 9 февраля состоится IX Российский ипотечный конгресс, который проводят компании Русипотека и Cbonds. Программа и регистрация по ссылке
***
Законодательство
🔸ГД приняла законопроект, освобождающий от НДФЛ доходы граждан, полученные в связи с прощением банками в 2022-2023 годах долгов по ипотеке
🔸В ГД внесен законопроект, которым предлагается разрешить застройщикам досрочно исполнять свои обязательства по передаче объекта долевого строительства
🔸ГД приняла законопроект, согласно которому на дальневосточных и арктических гектарах можно будет строить индивидуальные дома и дачи
Банки
🔸Сбербанк прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% с 27 декабря
🔸Газпромбанк увеличил срок до 15 лет и снизил минимальную сумму до 10% от стоимости недвижимости по кредиту под залог квартиры
🔸УБРиР снизил размер первого взноса по программе «Ипотека по паспорту» до 20%
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спокойствия и мира! 🕊
📉Доля мужчин среди ипотечных заемщиков снизилась с 48,3% в первом квартале 2022 года до 37% в третьем, и до 36,1% по итогам двух месяцев четвертого квартала, сообщила замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
По ее словам, причинами являются:
• более высокая стоимость страховки для мужчин при ипотечном страховании, поэтому многие предпочитают оформлять ипотечные кредиты на супругу;
• то, что мужчины чаще берут различного рода потребкредиты, и уровень их закредитованности больше, чем у представительниц женского пола;
• то, что женщины чаще имеют официальный доход, чем мужчины.
Согласно исследованию компании, в октябре и ноябре 2022 года наибольшая доля ипотечных заемщиков-мужчин зафиксирована
📍в Нижегородской области (65,3%)
📍в Мордовии (64,7%)
📍в Забайкальском крае (59,3%)
Наименьшая доля:
📍в Самарской области (7,3%)
📍в Волгоградской области (8,3%)
📍в Хакасии (10,3%)
@rusipoteka
По ее словам, причинами являются:
• более высокая стоимость страховки для мужчин при ипотечном страховании, поэтому многие предпочитают оформлять ипотечные кредиты на супругу;
• то, что мужчины чаще берут различного рода потребкредиты, и уровень их закредитованности больше, чем у представительниц женского пола;
• то, что женщины чаще имеют официальный доход, чем мужчины.
Согласно исследованию компании, в октябре и ноябре 2022 года наибольшая доля ипотечных заемщиков-мужчин зафиксирована
📍в Нижегородской области (65,3%)
📍в Мордовии (64,7%)
📍в Забайкальском крае (59,3%)
Наименьшая доля:
📍в Самарской области (7,3%)
📍в Волгоградской области (8,3%)
📍в Хакасии (10,3%)
@rusipoteka