Forwarded from РынкиДеньгиВласть | РДВ
🏠 Российский ипотечный рынок может удвоиться.
Это признают его участники:
1️⃣ Сбербанк. Герман Греф заявил, что у РФ есть потенциал роста ипотеки в 2.5 раза: «Ипотека будет одним из драйверов роста ВВП в ближайшие годы, РФ […] очень сильно недокредитована. Ипотека у нас пока по отношению к ВВП находится на очень низком уровне».
2️⃣ Дом.РФ. Ипотечный рынок в ближайшее время может вырасти на 50% не менее чем до 15% от ВВП.
3️⃣ ВТБ: «Мы ожидаем, что к 2025 году каждая третья российская семья воспользуется ипотекой для переезда в новую квартиру или дом. В сравнении с другими странами у отечественного рынка сохраняются большие перспективы роста».
По данным Сбербанка отношение ипотеки к ВВП в России составляет 10%. Для сравнения, в Польше этот показатель равен 21%, в Германии — 43%, во Франции — 44%, в США — 56% (см. график).
Рост отношения ипотеки к ВВП страны только до уровня Польши дает увеличение ипотечного рынка РФ в два раза.
#недвижимость #застройщики
@AK47pfl
Это признают его участники:
1️⃣ Сбербанк. Герман Греф заявил, что у РФ есть потенциал роста ипотеки в 2.5 раза: «Ипотека будет одним из драйверов роста ВВП в ближайшие годы, РФ […] очень сильно недокредитована. Ипотека у нас пока по отношению к ВВП находится на очень низком уровне».
2️⃣ Дом.РФ. Ипотечный рынок в ближайшее время может вырасти на 50% не менее чем до 15% от ВВП.
3️⃣ ВТБ: «Мы ожидаем, что к 2025 году каждая третья российская семья воспользуется ипотекой для переезда в новую квартиру или дом. В сравнении с другими странами у отечественного рынка сохраняются большие перспективы роста».
По данным Сбербанка отношение ипотеки к ВВП в России составляет 10%. Для сравнения, в Польше этот показатель равен 21%, в Германии — 43%, во Франции — 44%, в США — 56% (см. график).
Рост отношения ипотеки к ВВП страны только до уровня Польши дает увеличение ипотечного рынка РФ в два раза.
#недвижимость #застройщики
@AK47pfl
Forwarded from TruEcon
#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия #бюджет
Ипотека: зачастили повышать … скоро 10
Сбер с 6 декабря снова повышает ставки, судя по всему на 0.5-1 п.п., перед этим повышение было 15 ноября, всего 3 недели назад, а перед этим 1 октября, а перед этим повышений не было с начала мая. Таким образом, теперь ставки начинаются от 9.3% по первичке/вторичке и 9.6% - рефинансирование. Чуть ранее Альфа-банк поднял ставку по первичному рынку сразу на 1.4 п.п. Волна таки дошла до ипотечных ставок, основное на что банки ставят сейчас – это льготные программы. С рыночными ставками уже не церемонятся – банки уже готовятся к повышению ставки ЦБ до 8.5%.
На этом фоне метр начинает приунывать, в принципе больше нет смысла бежать за «низкими ставками» рыночные ставки вплотную подходят к 10% годовых. Остается только арбитраж/игра в льготных программах за счет Минфина для тех, кто в них вписывается, но физически это все же прилично меньше по объемам. Средняя цена московского метра по данным Мосбиржи притормозила (+0.1% за неделю до 252.9 тыс.), годовая динамика четырёхнедельной средней 26.3% г/г, рост с начала года 23.2%. Но, судя по динамике ипотечных ставок, история роста цен близка к финалу.
@truecon
Ипотека: зачастили повышать … скоро 10
Сбер с 6 декабря снова повышает ставки, судя по всему на 0.5-1 п.п., перед этим повышение было 15 ноября, всего 3 недели назад, а перед этим 1 октября, а перед этим повышений не было с начала мая. Таким образом, теперь ставки начинаются от 9.3% по первичке/вторичке и 9.6% - рефинансирование. Чуть ранее Альфа-банк поднял ставку по первичному рынку сразу на 1.4 п.п. Волна таки дошла до ипотечных ставок, основное на что банки ставят сейчас – это льготные программы. С рыночными ставками уже не церемонятся – банки уже готовятся к повышению ставки ЦБ до 8.5%.
На этом фоне метр начинает приунывать, в принципе больше нет смысла бежать за «низкими ставками» рыночные ставки вплотную подходят к 10% годовых. Остается только арбитраж/игра в льготных программах за счет Минфина для тех, кто в них вписывается, но физически это все же прилично меньше по объемам. Средняя цена московского метра по данным Мосбиржи притормозила (+0.1% за неделю до 252.9 тыс.), годовая динамика четырёхнедельной средней 26.3% г/г, рост с начала года 23.2%. Но, судя по динамике ипотечных ставок, история роста цен близка к финалу.
@truecon
