⚡️ Минстрой Иркутской области начал предоставлять дополнительную соцподдержку участникам СВО в виде выплаты для погашения ипотеки.

Размер выплаты составляет 1 млн рублей.

🔹Право на выплату имеет проживающий в регионе участник СВО, получивший увечье, ранения, травмы, контузии или заболевания, повлекшие за собой установление инвалидности II или III группы.

🔹Ипотечный кредит должен быть оформлен участником СВО или его супругой (супругом) до начала спецоперации.

Меры поддержки по ипотеке для участников СВО, ставших инвалидами I группы, предусмотрены федеральным законом (обязательства по кредиту в полном объеме прекращаются).

@rusipoteka #ВРегионах

📈 Объем проблемных ипотечных кредитов (неплатежи более 90 дней) на покупку строящегося жилья в январе-апреле 2024 года вырос в целом по РФ на 15% против 18% за весь 2023 год.

Двукратная разница в ставках между программами

🔺льготными (до 8%)
🔺рыночными (до 20%)

привела к всплеску проблемных ипотек среди инвестиционных покупателей. Высокие ставки делают невозможным быструю продажу данных квартир на свободном рынке.

К таким выводам пришли аналитики КА «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ.

🔊 ➖➖➖
«Просроченная ипотека на первичном рынке показательна тем, что после окончания цикла строительства жилья она переводится в сегмент вторичной и "растворяется" в просроченном портфеле, залогом по которому выступает построенное жилье.

Ускорение роста просроченной задолженности по ипотеке на "первичке" началось во втором полугодии 2023 года, сразу после августовского повышения рыночных ипотечных ставок, полагаю, что далее ситуация будет усугубляться, так как в ближайшем будущем снижения ставок ожидать не приходится.

Первые четыре месяца 2024 года показали среднемесячный прирост в 3,75%, что более чем в два раза выше среднемесячного прошлогоднего прироста. При пересмотре условий программ субсидирования выдача новых ипотечных кредитов на приобретение строящегося жилья может снизиться, а проблемные кредиты будут накапливаться, и доля просроченных кредитов будет расти.

В настоящий момент доля проблемных кредитов на "первичке" (6,48 млрд руб. в абсолютном выражении) от совокупной задолженности по ипотеке на строящееся жилье (4,78 трлн руб.) составляет всего 0,14%, это крайне низкий показатель», – отмечает гендиректор агентства Денис Аксенов.
➖➖➖➖

@rusipoteka

👛 На Камчатке семьи с тремя и более детьми теперь будут получать на погашение ипотеки 1 млн рублей, из которых:

🟡450 тыс. рублей из федерального бюджета;
🟡550 тыс. – из регионального.

Целевая выплата будет предоставляться однократно на покупку жилья на территории региона. Соответствующий закон, принятый 20 июня, вступает в силу 1 июля 2024 года.

🚼 Выплату смогут получить семьи, в которых третий ребенок или последующие дети родились в Камчатском крае с 1 января 2024 года по 31 декабря 2026 года. #ВРегионах

@rusipoteka

📈 Платеж по ипотеке за «однушку» после завершения льготной ипотеки в городах-миллионниках, по расчетам Циан, в среднем вырастет в 2,25 раза.

Самый высокий ежемесячный платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру на рыночных условиях будет:

◾️в Москве (166 тыс. руб.)
◾️в Петербурге (114,4 тыс.)
◾️в Казани (105,3 тыс.)

Данные расчеты приблизительные, поскольку по рыночной ипотеке нет жестких требований по сумме кредита и первому взносу. Кроме того, рыночная ипотека может быть использована для покупки «вторички», где цены часто ниже, а значит, обслуживание ипотеки – дешевле, отмечают аналитики Циан.

@rusipoteka

📝 В ГД предложат при рассмотрении во II чтении поправок в НК РФ учитывать ипотечную нагрузку на гражданина при определении ставки НДФЛ.

«При определении ставки НДФЛ учитывать ипотечную нагрузку гражданина, то есть: при доходе, который не превышает 5 млн рублей в год, и при наличии ипотечного кредита на единственное жилье, ставка НДФЛ сохраняется на уровне 13%», – указано в документе с предложениями фракции «Новые люди».

⚡️ Также депутаты считают необходимым сохранить ставку НДФЛ на уровне 13% при доходе до 5 млн рублей в год для родителей семей с двумя и более детьми.

@rusipoteka