По данным ЦБ:

⬇️Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в ноябре снизилась до 8,18% с 8,35% в октябре, что связано с продолжившимся увеличением доли выдач по программам господдержки, ставки по которым ниже рыночных.

⬇️По кредитам по ДДУ ставка также уменьшилась – до 6,12% (-0,02 п.п. за месяц).

⬆️Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка была выше уровня прошлого месяца: 10,61% против 10,48% в октябре.

@rusipoteka #ставки

🙁😖😢😢😢 - число подписчиков нашего канала.
Спасибо, что доверяете контенту и читаете нас!

🤔 Домклик узнал у экспертов рынка недвижимости, чего они ждут от нового года. По их мнению:

🛑Рост цен на жильё замедлится, как на первичном, так и на вторичном рынке. Разница в стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичке будет сокращаться.

🛑Спрос на жильё снизится уже в I квартале 2024 года. Падение составит порядка 10-20%.

🛑Продолжится перетекание спроса с первичного и вторичного рынков на загородное жилье.

🛑Во главе угла будет стоять реальная цена продажи и возможный уровень торга. Предпочтения покупателей сместятся на более доступные объекты меньшей площади или в менее популярных локациях.

🛑Ключевая ставка достигла своего пика и в будущем году кредитно-денежная политика будет более мягкой. Где-то со II квартала 2024 года мы будем видеть снижение рыночных ипотечных ставок.

🛑В условиях госпрограмм ожидается введение новых ограничений. Льготные программы будут носить более целевой характер.

🛑Недвижимость и далее будет оставаться привлекательным объектом для инвестиций. #мнение

@rusipoteka

По данным ЦБ

В ноябре 2023 года:

⬇️ количество выданных ипотечных кредитов – 189,1 тыс., это меньше на 5,6% по сравнению с октябрем (200,4 тыс.), но по сравнению с ноябрем прошлого года (128,8 тыс.) показатель вырос на 46,8%

⬇️ объем выдачи – 726,1 млрд рублей, что на 5,7% меньше, чем в октябре (769,6 млрд рублей), и на 54,3% больше по сравнению с ноябрем 2022 года (470,7 млрд рублей)

⬆️ средний срок кредита увеличился до 299,3 месяца (24 года и 11,3 месяца – новый абсолютный максимум) с 296,3 месяца в октябре. За год показатель увеличился на 15,8 месяца, или на 5,6%, с 283,5 месяца в ноябре 2022 года

⬇️ средний размер кредита – 3,840 млн рублей после 3,841 млн рублей в октябре, к ноябрю 2022 года рост составил 5,1%

⬇️ средняя ставка снизилась до 8,18% с 8,35% в октябре

В январе-ноябре 2023 года:

⬆️ количество выданных кредитов увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 59,8% (1 млн 839 тыс. против 1 млн 151 тыс.)

⬆️ объем выдачи – 6,99 трлн рублей, что на 69,9% больше, чем за тот же период 2022 года (4,12 трлн рублей)

⬆️ совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ с учетом приобретенных прав требований увеличился на 3,85 трлн рублей, или на 27,4%, до 17,92 трлн рублей против роста на 1,72 трлн рублей с подъемом на 14,3% за аналогичный период 2022 года

@rusipoteka #ВыдачаИпотеки