💳 Сбербанк возобновит с 21 августа выдачи кредитов в рамках IT-ипотеки, сообщил первый зампред правления банка Кирилл Царев.

Банк актуализирует ранее одобренные заявки по новым условиям действия программы, которые вступили в силу с 1 августа 2024 года.

По новым условиям минимальная ставка по программе составит 6%, первоначальный взнос - от 20,1%, максимальная сумма кредита - до 9 млн рублей.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

✨ Сбербанк расширил лимиты по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке для IT» на ИЖС

Клиенты банка с 5 сентября могут получить «Семейную ипотеку» и «Ипотеку для IT» на строительство жилого дома с увеличенной суммой кредита.

▪️По «Семейной ипотеке» в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти можно взять максимум 30 млн руб., в остальных регионах – до 15 млн руб. В то время как базовые лимиты – 12 и 6 млн руб. соответственно.

▪️По «Ипотеке для IT» максимальная сумма ипотечного кредита на строительство жилого дома в любом регионе за исключением Москвы и Санкт-Петербурга составит 18 млн руб. при базовом лимите в 9 млн руб.

Cумму до лимита банк оформит по льготной ставке, свыше него – по рыночной.

Таким образом средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» с расширенным лимитом составит от 8,4% до 13,8%, по «Ипотеке для IT» – от 8,5% до 12,9%.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

✨ Сбербанк за январь-август 2024 года нарастил чистую прибыль по РСБУ на 5,4%, до 1,05 трлн рублей, следует из отчетности банка.

▪️Портфель жилищных кредитов банка вырос на 1,2% за месяц и на 6,4% с начала года до 10,8 трлн руб. В августе банк выдал 231 млрд руб. ипотечных кредитов.
▪️Портфель потребкредитов вырос на 0,8% за месяц. С начала года портфель вырос на 8,5% до 4,2 трлн руб., а выдачи в августе составили 272 млрд руб.

📈 Розничный кредитный портфель банка вырос на 1,5% за месяц и на 10% с начала года до 17,1 трлн руб. Частным клиентам в августе было выдано 598 млрд руб. кредитов.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

✨ Сбербанк исчерпал лимиты по семейной ипотеке

С 18 сентября в связи с окончанием лимита по программе семейная ипотека банк временно приостанавливает запись на сделку.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

✨ Комментарий пресс-службы Сбербанка:

«С 18 сентября Сбербанк приостанавливает запись на сделку по льготной программе "Семейная ипотека" в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенных Правительством РФ.

Для клиентов, которые уже записались на сделку в Сбере, выдачи ипотечных кредитов будут произведены штатно.

Банк продолжает принимать заявки клиентов по программе "Семейная ипотека" на Домклик, запись на сделки будет возобновлена после выделения дополнительного лимита.

По данным Домклик, после перезапуска программы "Семейная ипотека" на новых условиях, по ней было выдано 43,3 тыс. кредитов на сумму почти 237,1 млрд рублей».

#банки #сбербанк

@rusipoteka

💳 Сбербанк разместил выпуск ипотечных облигаций серии БО-001P-49 объемом 80 млрд рублей с поручительством от ДОМ РФ.

Ценные бумаги обеспечены кредитами Сбербанка – в покрытие включено более 33 тыс. кредитов, выданных по рыночным программам банка на покупку более 1,5 млн кв. м жилья.

Выпуск включен в 1-й уровень котировального списка Мосбиржи.

⏯Эмитент облигаций – «Ипотечный агент ДОМ РФ».
⏯По выпуску установлен переменный купон.
⏯Дата погашения – 28 августа 2055 года.

На текущий момент ДОМ РФ и Сбербанк разместили уже 13 выпусков ИЦБ ДОМ РФ на 1,17 трлн рублей. #ицб #сбербанк

@rusipoteka

✨ Сбербанк за январь-сентябрь 2024 года нарастил чистую прибыль по РСБУ на 5,7%, до 1,2 трлн рублей, следует из отчетности банка.

▪️Портфель жилищных кредитов банка вырос без учета секьюритизации на 1,1% за месяц или на 5,2% с начала года и составил 10,8 трлн руб. В сентябре банк выдал 222 млрд руб. ипотечных кредитов.
▪️Портфель потребкредитов вырос на 7,9% с начала года до 4,1 трлн руб. Снижение кредитного портфеля на 0,6% в сентябре наблюдалось на фоне роста ставок в экономике и как следствие мер, принятых регулятором по ужесточению регулирования потребкредитования. Выдачи в сентябре составили 181 млрд руб.

📈 Розничный кредитный портфель банка вырос на 1% за месяц и на 9,6% с начала года, до 17,3 трлн руб. Частным клиентам в сентябре выдано 483 млрд руб. кредитов.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

💳 Анатолий Попов,
зампред правления Сбербанка:

▪️Текущих лимитов по льготной ипотеке хватит Сбербанку до конца года. <...> Практически вся ипотека, выданная с начала года, была реализована с господдержкой, которая фактически определяет объем выдачи кредитов.

▪️Цены на жилье в 2024 году в целом по России выросли на 7%, однако в III квартале рост стоимости жилья остановился. Если вернуться в начало года, у нас было много ярких обсуждений, что же произойдет с ценами, у нас были достаточно яркие прогнозы. Тогда гипотеза у нас была такая, что цены должны вернуться на уровень конца 2022 года, значит, «минус» 12-13%. Реальность оказалась несколько иной.

▪️Количество заявок девелоперов на финансирование проектов в Сбербанке в августе-сентябре упало вдвое относительно первых месяцев текущего года, Данный спад в итоге приведет к снижению объемов вводимого жилья на горизонте начала-середины 2026 года, что будет для рынка определенным вызовом.

@rusipoteka #сбербанк

💳 Сбербанк в настоящее время не рассматривает вопрос увеличения первого взноса по ипотеке, заявил вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

✨ Сбербанк отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки после снятия ЦБ ограничения полной стоимости кредита (ПСК).

#банки #сбербанк

@rusipoteka

📊 Домклик выяснил, как распределился спрос на ипотечные госпрограммы в сентябре

По данным аналитиков, показатели спроса на ипотеку с господдержкой сохранились на уровне прошлого месяца: за сентябрь на льготных условиях в Сбербанке оформлено 23,9 тыс. ипотечных сделок (-2,8% к августу).

Доля ипотеки с господдержкой также осталась без изменений – 48% в общем количестве выдач банка (+1 п.п.).

✅ Семейная ипотека – в Сбербанке выдача по программе была приостановлена 18 сентября, однако итоговое количество сделок за месяц составило 19,5 тыс., что сопоставимо с показателями всего августа (отставание – 5,4%). Доля семейной ипотеки осталась на уровне 39% в общем количестве ипотечных выдач.

✅ Дальневосточная и арктическая ипотека – совокупная доля программы сохранилась на уровне 7% (-0,3 п.п. к августу). Абсолютные показатели (3,5 тыс. сделок) остаются выше, чем в предыдущих кварталах: в I полугодии максимальное количество сделок за месяц составило 2,9 тыс.

✅ IT-ипотека – несмотря на исключение возможности покупки жилья в столичных регионах и ужесточение требований к компаниям, доля IT-ипотеки в сентябре оказалась весьма значительной – около 1,7%, что сопоставимо с уровнем прошлого года (1,6%). При этом абсолютные показатели пока скромные: в сентябре оформлено менее 1 тыс. сделок.

#госпрограммы #сбербанк

@rusipoteka

🔺Сбербанк увеличивает ставки и первый взнос по ипотеке

С 22 октября

▪️Банк повышает ставки по всем базовым ипотечным программам сразу на 3 п.п. Минимальная ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное - 24,9%.

По ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября 2024 года.

▪️Банк меняет условий выдачи ипотеки на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам ("Семейной ипотеке", "Дальневосточной и Арктической ипотеке", "Ипотеке для ИТ").

Так, минимальный размер первого взноса по льготным программам останется на уровне 20,1% в случае, если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом.

Минимальный размер первого взноса также можно сохранить на уровне 20,1% с помощью оплаты комиссии застройщиком или клиентом. В остальных случаях минимальный размер первого взноса по льготным программам составит 50,1%.

⚡️ Банк также объявил о возобновлении выдачи семейной ипотеки, приостановленной в середине сентября из-за исчерпания лимита по госпрограмме.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

💳 В Сбербанке стало проще подтвердить целевое использование кредита на ИЖС

Домклик запустил сервис «Завершение строительства», с помощью которого клиенты могут подтвердить, что выданные Сбербанком на строительство частного дома деньги они потратили по назначению.

▶️Подтверждением целевого использования кредитных средств является выписка из ЕГРН.
▶️Ее, а также отчет об оценке и страховку недвижимости после завершения стройки клиент предоставляет в банк.

Ранее клиент делал это через менеджера Домклик, загружая документы в чат в личном кабинете. Теперь их можно подать напрямую – через новый сервис. В нем пользователь будет видеть актуальный статус услуги.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

🏠 Сбербанк скорректировал средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств, в связи с повышением ставок по базовым ипотечным программам от 22.10.2024.

Теперь для квартир, стоимость которых превышает сумму утверждённого правительством РФ лимита, будет оформляться средневзвешенная ставка. Сумма до лимита будет оформляется по льготной ставке 6%, а свыше лимита — по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка, которые будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 п.п.в зависимости от суммы кредита. 

❗️Минимальная ставка по программе на Домклик для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области свыше 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн составит 10%.

Сбер пошел на такой шаг в связи с повышением ставок по базовым ипотечными программам от 22.10.2024. По данным аналитиков Домклик, за истекший период 2024 года Сбер выдал более 173 тыс. кредитов в рамках «Семейной ипотеки на общую сумму 862 млрд рублей.

#банки #сбербанк

@rusipoteka