📊 Самое крупное направление льготного кредитования в РФ в наши дни – ипотека с господдержкой.

Как следует из материала ЦБ, на льготные ипотечные кредиты пришлось почти 9 трлн рублей (из 14 трлн рублей общего портфеля кредитов с субсидированной ставкой на 01.06.2024).

Около половины портфеля ипотеки с господдержкой приходилось на кредиты, выданные в рамках льготной ипотеки на новостройки. За период ее действия выдано 1,6 млн кредитов на 6 трлн рублей, что позволило заемщикам приобрести жилье общей площадью 76 млн кв. м.

↪️ ➖➖➖
«Но из‑за невозможности нарастить строительство жилья так же быстро, как покупатели наращивают привлечение кредитов, наращивание льготной ипотеки привело к резкому росту цен на недвижимость на первичном рынке (почти вдвое), существенно опережающему рост зарплат и темпы инфляции.

В результате ценовая доступность жилья для населения снизилась – рост цен полностью перекрыл преимущества, связанные с низкими ставками по льготной ипотеке.

Кроме того, за период действия программы бюджетные расходы на субсидии по ней уже составили 0,5 трлн рублей. При динамике ключевой ставки, соответствующей базовому прогнозу Банка России и равномерном погашении кредитов в течение 10 лет расходы на субсидии по этим кредитам могут составить до 1,2 трлн рублей, то есть общие расходы бюджета потенциально превышают четверть от объема выданных льготных кредитов», – отметил ЦБ.
➖➖➖➖

#льготная #госпрограммы

@rusipoteka