🔹 АБ «Россия» приостанавливает все стандартные ипотечные программы

С 28 октября

🔹Прием новых заявок – осуществляется, но рассмотрение заявок будет осуществлено после утверждения новых условий.

🔹Заявки без объекта недвижимости/с объектом недвижимости – решение по заявкам будет после утверждения новых условий.

🔹Заявки, одобренные с объектом недвижимости, банк будет выводить на сделку в рамках одобренных условий.

По семейной ипотеке банк продолжает принимать заявки и выходить на сделки, ПВ от 30,01%.

Отправить заявку в АБ «Россия» можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #БанкРоссия

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (18-25 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ увеличил ключевую ставку до 21%. При этом регулятор допустил возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании

▶️Пока инфляция не охладится, ипотека дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки», – сказал он

▶️Власти хотят обязать БКИ помечать заемщиков с долгами в разных банках и МФО, начавших процесс комплексного урегулирования ссуд

▶️Прирост ставок по ипотеке ускорился. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко отметил высокий еженедельный прирост средних ставок предложения – с 22,04% до 23,17%

▶️ЦБ отмечает замедление роста ипотеки и начало снижения цен на первичном рынке. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, в строительном секторе ожидается охлаждение активности, но застройщики с этим справятся, так как они «накопили хорошую подушку безопасности»

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Мы видим обилие запутанных схем, непрозрачных схем, которые приводят к повышению цен на жилье. Мы очень рассчитываем на ипотечный стандарт. Но если этот ипотечный стандарт не будет работать, мы этот стандарт будем, скорее всего, включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту»

Льготные программы

▶️Правительство выделило дополнительно 446,9 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин

▶️На стадии обсуждения сейчас рассматриваются новые льготные ипотечные программы, рассчитанные на молодых специалистов и на людей, занятых в промышленности, строительстве и науке, рассказал член комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Борис Гладких

▶️На сельскую ипотеку в этом году предусмотрено 24,5 млрд рублей из федерального бюджета, сообщили в Счетной палате. Там добавили, что на начало октября вся сумма уже выделена. В 2025-м траты на программу вырастут в 1,6 раз, до 40,7 млрд

▶️Марат Хуснуллин пообещал обсудить с главой Сбербанка Германом Грефом вопрос дополнительных требований банков при выдаче семейной ипотеки

Законодательство

▶️В комитете ГД по защите семьи подготовили законопроект о возможности компенсации задолженности по жилищному кредиту в зависимости от количества детей в семье

▶️Разработан законопроект о деятельности специалистов по операциям с недвижимостью. Сейчас документ рассылается в соответствующие ведомства и инстанции для сбора обратной связи

Банки

▶️Сбербанк увеличил ставки по базовым ипотечным программам на 3 п.п. Кроме того, банк увеличил до 50,1% первый взнос по ипотеке на покупку квартиры в новостройке по льготным программам

▶️Альфа-Банк ввел новые условия по ипотеке на загородную недвижимость. Так, например, по базовой программе на всю загородную недвижимость устанавливается единая ставка 24,5%. Также банк повысил первый взнос до 50% по продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»

▶️АБ «Россия» приостанавливает с 28 октября все стандартные ипотечные программы

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️27 октября – Вебинар «Выжимаем максимум из ипотечных программ до конца 2024 года». Ссылка на регистрацию

▶️20 ноября – DEMODAY от Profitbase. Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

⭐️ Альфа-Банк с 28 октября выдачи по базовой программе ИЖС (в т.ч. с субсидированием) будет осуществлять по новой схеме расчетов – изменяется количество и условия раскрытия аккредитивов.

Отправить заявку в Альфа-Банк можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka

💳 В Сбербанке стало проще подтвердить целевое использование кредита на ИЖС

Домклик запустил сервис «Завершение строительства», с помощью которого клиенты могут подтвердить, что выданные Сбербанком на строительство частного дома деньги они потратили по назначению.

▶️Подтверждением целевого использования кредитных средств является выписка из ЕГРН.
▶️Ее, а также отчет об оценке и страховку недвижимости после завершения стройки клиент предоставляет в банк.

Ранее клиент делал это через менеджера Домклик, загружая документы в чат в личном кабинете. Теперь их можно подать напрямую – через новый сервис. В нем пользователь будет видеть актуальный статус услуги.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

💳ВТБ запустил ипотеку под 2% в ЛНР и ДНР

ВТБ открыл прием заявок на льготную ипотеку на территориях Луганской и Донецкой народных республик.

Заемщики могут приобрести в этих регионах готовое или строящееся жилье от застройщика.

🔹Ставка – 2% на весь срок договора
🔹Срок кредита – до 30 лет
🔹Сумма – до 6 млн рублей
🔹Первый взнос – от 10,1%

#банки #втб

@rusipoteka

🏠 Сбербанк скорректировал средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств, в связи с повышением ставок по базовым ипотечным программам от 22.10.2024.

Теперь для квартир, стоимость которых превышает сумму утверждённого правительством РФ лимита, будет оформляться средневзвешенная ставка. Сумма до лимита будет оформляется по льготной ставке 6%, а свыше лимита — по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка, которые будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 п.п.в зависимости от суммы кредита. 

❗️Минимальная ставка по программе на Домклик для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области свыше 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн составит 10%.

Сбер пошел на такой шаг в связи с повышением ставок по базовым ипотечными программам от 22.10.2024. По данным аналитиков Домклик, за истекший период 2024 года Сбер выдал более 173 тыс. кредитов в рамках «Семейной ипотеки на общую сумму 862 млрд рублей.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

💳 С 31 октября ВТБ приостанавливает запись на сделки по «Семейной ипотеке»

Решение принято в связи с израсходованием лимита. Кроме того, ранее ВТБ перераспределил большую часть своего лимита в пользу других участников рынка.

Запись на сделки по «Семейной ипотеке» возобновят после выделения новых лимитов правительством — сообщили в банке.

#банки #втб #семейнаяипотека

@rusipoteka

⭐️ АТБ приостановил прием заявок по семейной ипотеке. Причина – контроль выдач с целью соблюдения установленных лимитов.

#банки #атб

@rusipoteka

💳 Сбербанк ожидает получения дополнительного лимита на выдачу семейной ипотеки, после этого возобновит запись на сделки. Об этом сообщил руководитель блока «Финансы» Сбербанка Тарас Скворцов.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

🔹 Металлинвестбанк ужесточает условия по семейной ипотеке

Изменения вносятся в связи с высоким уровнем исчерпания лимита. В случае выделения дополнительных лимитов условия могут быть пересмотрены, отметили в банке.

С 3 ноября по программе семейная ипотека (в т.ч. ИЖС, «Комбо Семейная Ипотека») по всем регионам банк принимает заявки и проводит сделки:

✔️с ПВ от 30,01%, с условием проведения сделки через аккредитив (ПВ + кредит) со сроком размещения на 6 месяца (180 дней) на аккредитиве + расширенное страхование жизни;

✔️ПВ от 25% по программе «Комбо Семейная ипотека», с условием проведения сделки через аккредитив (ПВ + кредит) со сроком размещения на 6 месяца (180 дней) на аккредитиве + расширенное страхование жизни

Маткапитал можно использоваться только при Комбо Ипотеке.

Новые условия распространяются на все ранее одобренные заявки. Назначенные сделки с 5 ноября только по новым условиям.

#банки #металлинвестбанк

@rusipoteka

💳ВТБ подал заявку на выделение нового лимита по семейной ипотеке. Банк ожидает решения оператора программы ДОМ РФ, после которого возобновит проведение сделок, сообщили в пресс-службе ВТБ.

#банки #втб

@rusipoteka

😀 Газпромбанк внес изменения в условия по ипотечным программам

1️⃣Ставка по стандартным программам для всех объектов недвижимости (ОН), кроме ИЖС по договору подряда, для ЗП/неЗП клиентов в зависимости от суммы кредита:

🔘7 млн руб. и более – 25,9%/27%
🔘до 7 млн руб. – 26,2%/27%

2⃣Минимальная ставка по стандартной программе на ИЖС по договору подряда для ЗП/неЗП клиентов в зависимости от суммы кредита:

🔘12 млн руб. и более – 25,9%/27%
🔘до 12 млн руб. – 26,2%/27%

3⃣Приобретение коммерческой недвижимости для ЗП/неЗП – 27,4%

4⃣Минимальная ставка по комбо-ипотеке:

🔘в рамках семейной ипотеки – 10% для ОН в г. Москве, МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО, 10,8% для ОН в иных регионах
🔘в рамках IT-ипотеки – 10%

5⃣Максимальный срок кредита с 31 октября для стандартных программ:

🔘ЗП и неЗП клиенты для ОН: квартиры, таунхаусы, дома, ИЖС по договору строительного подряда – 15 лет (без изменений)
🔘Коммерческая ипотека – 15 лет (без изменений)
🔘Комбо-ипотека – 22 года
🔘КПЖО для ОН: квартиры – 15 лет, для ИЖС – 15 лет
🔘Рефинансирование для всех – 13 лет

Отправить заявку в Газпромбанк можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #гпб

@rusipoteka

✨ В 3 квартале в Сбербанке замедлилась потребительская активность клиентов. Темп роста розничного кредитного портфеля замедлился до 3,2% на фоне ужесточения регулирования и высоких ставок в экономике, следует из отчетности по МСФО.

▪️Ипотечный портфель банка вырос на 1,5% за квартал и на 8,3% с начала года и составил 11 трлн руб. За 3 квартал выдачи ипотечных кредитов составили 661 млрд руб., а доля банка на рынке ипотеки выросла на 0,5 п.п., до 55,8%.

▪️Портфель потребкредитов вырос на 1,9% за квартал или на 8,6% с начала года, до 4,3 трлн руб. Доля банка на рынке потребкредитования увеличилась на 1,6 п.п. за 3 квартал 2024 года, до 42%. В 3 квартале банк выдал 734 млрд руб. потребкредитов.

📈 Розничный кредитный портфель Сбербанка увеличился на 12,4% с начала года и составил 18,1 трлн руб. в 3 квартале.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

⭐️ Альфа-Банк повышает с 5 ноября размеры первоначальных взносов:

☑️базовая программа на ИЖС (включая базовую с субсидированием) – от 50% (ранее – от 20,1%);

☑️программа ГЖ на Жилые дома с земельными участками – от 50% (ранее – от 30%).

Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 5 ноября включительно. Ранее одобренные заявки можно выдавать на старых условиях до 5 ноября включительно.

Отправить заявку в Альфа-Банк можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka