Один из постоянных экспертов «Ипотечного бумеранга» – Сергей Разуваев написал новый пост о сегрегации ипотеки в регионах.
Эксперт считает, что, с одной стороны, помощь более «трудным» рынкам логична, но с другой — что требуется тонкая настройка такой господдержки. Читайте подробнее в его новом посте, и не забудьте подписаться на канал, в котором постоянно выходит аналитика и обзор всех ключевых новостей в девелопменте.
Эксперт считает, что, с одной стороны, помощь более «трудным» рынкам логична, но с другой — что требуется тонкая настройка такой господдержки. Читайте подробнее в его новом посте, и не забудьте подписаться на канал, в котором постоянно выходит аналитика и обзор всех ключевых новостей в девелопменте.
экономист, экс-глава Банка «Открытие»:
«В оборонке основной стимул – бюджетный, да и в строительстве он играет важную роль – не только через льготное ипотечное кредитование, но и через инфраструктурные проекты. И в 2024 году эта ситуация сохранится: на стройку из бюджета запланировано выделить более триллиона рублей.
С другой стороны, нельзя утверждать, что это долгосрочная политика. Исходя из бюджета на 2024–2026 годы, мы можем говорить о продолжении бюджетных стимулов только в 2024 году, когда запланирован номинальный рост и доходов, и расходов более чем на 20%. Причем это не только номинальный рост, но и реальный — доля расходов в ВВП федерального бюджета – 20,5%, что примерно на 2 процентных пункта выше, чем в обычные годы.
Но предполагается, что в 2025 году произойдет абсолютное снижение бюджетных расходов с 36,5 трлн до 35 трлн руб. и падение их доли к ВВП примерно на 2 процентных пункта, до 18,5%, что соответствует уровню 2021 года. В 2026 году предполагается аналогичная картина. То есть, условно, 2024-й – год выборов президента и активных боевых действий, резкий выброс бюджетных расходов, далее – стабилизация ситуации...
Просроченная задолженность находится на довольно низком уровне, чуть больше 4% от объема портфеля необеспеченных кредитов, по ипотеке – еще в несколько раз ниже. Хотя мы понимаем, что, когда кредитный портфель растет темпом под 20% в год, это с точки зрения общей статистики поглощает негативные тренды в отдельных группах заемщиков. Плюс – сильный рост номинальных доходов у некоторых категорий заемщиков. Реальные же проблемы могут возникнуть, например, в момент сокращения оборонзаказа, или если люди, вернувшиеся из зоны СВО, столкнутся с резким снижением текущих доходов. Но пока этих признаков нет.
В части ипотеки вижу еще один фактор риска, который совершенно справедливо беспокоит ЦБ. В случае отмены льготной ипотеки цены на жилье могут не просто стагнировать, а даже снизиться, тогда люди попадут в ситуацию, когда стоимость их квартир станет меньше размера ипотечного кредита. То есть, по сути, кредит становится обеспеченным лишь частично». #мнение
ист. Коммерсантъ
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ГД в течение месяца-двух предложат варианты продления льготных ипотечных программ
Об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
↪️ ➖ ➖ ➖ ➖
«По-хорошему, здорово было бы использовать разные льготные программы для закрепления кадров на территориях, где мы заинтересованы в том, чтобы люди, во-первых, стремились остаться, жить и работать, либо был приток кадров из других регионов – чтобы загрузить мощности и развивать саму территорию.
В Государственной Думе создана рабочая группа, которая как раз должна предложить варианты более гибкого использования льготных программ по ипотечному кредитованию как раз с целью закрепления кадров.
В то же время разрабатываем варианты стимулирования жилищного строительства в тех регионах, где оно ведется неактивно. Люди должны получить возможность обслуживать относительно дешево ипотечные кредиты, приобретать жилье, а значит, способствовать увеличению темпов строительства в этих регионах.
Я рассчитываю, что в течение месяца-двух мы предложим варианты продления льготных ипотечных программ», – сказал Аксаков.
➖ ➖ ➖ ➖ ➖
@rusipoteka #льготная
Об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
«По-хорошему, здорово было бы использовать разные льготные программы для закрепления кадров на территориях, где мы заинтересованы в том, чтобы люди, во-первых, стремились остаться, жить и работать, либо был приток кадров из других регионов – чтобы загрузить мощности и развивать саму территорию.
В Государственной Думе создана рабочая группа, которая как раз должна предложить варианты более гибкого использования льготных программ по ипотечному кредитованию как раз с целью закрепления кадров.
В то же время разрабатываем варианты стимулирования жилищного строительства в тех регионах, где оно ведется неактивно. Люди должны получить возможность обслуживать относительно дешево ипотечные кредиты, приобретать жилье, а значит, способствовать увеличению темпов строительства в этих регионах.
Я рассчитываю, что в течение месяца-двух мы предложим варианты продления льготных ипотечных программ», – сказал Аксаков.
@rusipoteka #льготная
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from REBURG
Разобрали статистику ЦБ РФ по объему выдачи ипотечных кредитов. Выводы понятные и очевидные. Но масштаб изменений иногда надо видеть:
▪️Стремительный рост выдачи ипотеки с господдержкой произошел в середине 2023 года после роста ключевой ставки. С этого же момента начинается быстрое сокращение рыночного сегмента.
▪️Уверенный рост доли «семейной ипотеки» начался год назад после повышения ставок по «льготной ипотеке», усилился в конце года после снижения лимита для столичных рынков.
▪️Медленно, но росла доля прочих кредитов с господдержкой (IT, Дальневосточная), недавно в эту группу включилась Арктическая ипотека.
@REBURG
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
заместитель гендиректора СК «ЛенРусСтрой»:
«Сейчас массово застройщики начали повышать цены, вкладывая в стоимость квадратного метра новую статью расходов в виде субсидирования льготной ставки и своих потерь.
Шансов существенно нарастить свою долю у банков, которые не ввели комиссию (для застройщиков в рамках льготной ипотеки – прим.), мало. Может быть, на какой-то короткий период времени, забрав какую-то долю клиентов, они это смогут сделать, но это не будет носить массовый характер, потому что кредит должен обеспечиваться по правилам Центробанка, и у малых банков должен быть соответствующий запас прочности, чтобы обеспечить эти кредиты...
Первичный рынок недвижимости в любом случае ждет повышение стоимости.
➤ В первую очередь, потому что проектное финансирование в этом году будет в 3 раза дороже, чем проекты, которые начинались в 2021-2022 годах.
➤ Второй фактор – это остатки нераспроданных квартир у застройщиков. Есть глубокое заблуждение, что компании начнут продавать жилье дешевле, чтобы компенсировать затраты в отсутствие продаж и снижения стоимости. Этого не будет, потому что любой нераспроданный остаток тянет за собой обеспечение кредитов по высоким ставкам. Ни один банк не даст продать дешевле, так как проект перешел из стадии строящегося в стадию построенного.
Поэтому цены точно не будут снижаться. Как минимум, они будут стагнировать, как максимум – стоимость квадратного метра вырастет. В пользу этого варианта говорит и рост стоимости на материалы и повышение затрат на рабочую силу». #мнение
@rusipoteka | @IpoProfi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Владельцам ипотечных квартир в Сбербанке больше не нужно предоставлять документы-основания при их продаже в ипотеку. Это нововведение значительно сокращает время выхода на сделку.
Документ-основание – это документ, на основании которого продавец получил в собственность недвижимость. В случае продажи залоговых объектов им является договор-купли продажи.
Продавец может разместить объявление о продаже квартиры, которую покупал в ипотеку в Сбербанке, на Домклик. На нем будет отметка «Ускоренная сделка».
Приобрести квартиру в залоге у Сбербанка можно по программе «Ипотека на готовое жилье»:
По программе можно купить любой объект, кроме комнаты и доли в праве собственности.
Также в залоге у банка можно купить и загородную недвижимость – по программе «Ипотека на загородную недвижимость и землю». Ставка по ней – от 17%, ПВ – от 25,1%, срок – до 30 лет, сумма – до 100 млн руб.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В ГД рассматривают вариант возвращения к строительству «доходных домов». Также предлагается запустить льготную ипотеку на ИЖС, рассказал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
@rusipoteka
@rusipoteka
Из них 1,6 тыс. кредитов предоставлено жителям Арктики, сообщили в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Общая сумма выданных кредитов составила 450 млрд рублей.
Лидеры по числу выданных кредитов по программе:
🥇Приморье (26,5 тыс.)
🥈Якутия (21,8 тыс.)
🥉Хабаровский край (13,2 тыс.)
На эти регионы приходится 62% всех выдаваемых в ДФО льготных «дальневосточных ипотек».
В Арктике наибольшее количество кредитов по программе оформили в Архангельской области (888), Красноярском крае (489) и Мурманской области (124). #дальневосточная #арктическая
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️1 марта в С-Петербурге состоится конференция "Индивидуальное жилищное строительство и современные сервисы для риэлторов и участников строительства".
11.00 – 15.00, начало регистрации 10:30
Кофе-брейк по завершению деловой части
Санкт-Петербург, Лермонтовский проспект, дом 43/1, Гостиница Азимут, панорамный зал на 18-м этаже «Берлин»
1⃣. Гордейко Сергей, главный эксперт компании Русипотека
"Тенденции ипотечного рынка и их влияние на практическую работу риелторов".
2⃣. Венина Ольга, руководитель по развитию ипотечного бизнеса АО Почта Банк
"Кредитные продукты для индивидуального жилищного строительства".
3⃣. Ольга Гвалия, владелец продукта «Ипотечное страхование» СК Пульс
"Страховая защита для участников ИЖС".
4⃣. Гордейко Сергей, руководитель платформы Ipoteka.Global
"Сервисная ипотечная платформа для эффективного взаимодействия".
5⃣. Дискуссия Актуальные вопросы рынка ИЖС Санкт-Петербурга и Ленинградской области
6⃣. Неофициальное общение с видом на город с высоты птичьего полета.
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ипотека стала малодоступна из-за высоких цен на жилье, необходимо искать дополнительные механизмы, отметил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Он сообщил, что ГД с банками начали обсуждать запуск программы лизинга жилья.
@rusipoteka
Он сообщил, что ГД с банками начали обсуждать запуск программы лизинга жилья.
@rusipoteka
Forwarded from Domus Verus
Обзор банковского сектора: как высокая экономическая активность уживается с высокой ставкой
Вчера ЦБ опубликовал обзор банковского сектора за январь, а накануне были опубликованы данные по потребительским ожиданиям и мониторингу предприятий. В начале года в экономике складывается интересная ситуация.
▪️Потребительские настроения опять обновляют максимумы. На этом фоне потребительское кредитование в январе вернулось к сезонной норме (+0,8% м/м vs. +0,7% в 2020-2023 г) после снижения в декабре (-0,1%).
▪️Аналогично высоки ожидания предприятий по производству и спросу, которые подкрепляются высокой инвестиционной активностью. Ценовые ожидания бизнеса при этом снижаются.
▪️Вместе с этим ключ 16% стимулирует население больше сберегать. Да, в январе наблюдался сезонный отток средств, но объем был существенно ниже, чем в предыдущие годы (-0,7% м/м vs. -2,3% в 2020-2023), и снимались средства только с текущих счетов (-6,7%), тогда как вклады росли (+2,5%).
💡Есть ощущение, что шестеренки денежной политики наконец-то заработали. Пока, правда, больше через сберегательную активность, но и одного этого уже немало.
Отдельно расскажем про рынок недвижимости, тут тоже много интересных моментов:
▪️Остатки на счетах эскроу снова сократились из-за больших раскрытий. В январе раскрылось счетов на 413 млрд. руб. (на 30% больше среднего за 2023 г.).
Раскрытия (= вводы) держутся на очень высоком уровне четвертый месяц подряд, но так долго продолжаться не может — иначе за полгода у нас введется половина всего строящегося портфеля. А значит, в ближайшие месяцы вводы сократятся (быть может, уже в апреле 😉).
▪️Несмотря на все это, притоки на эскроу также были большими — около 350 млрд руб. Это в полтора раза больше января прошлого года. То есть в январе продажи в деньгах были очень даже хорошими!
Правда, нужно иметь в виду, что часть притока на эскроу в январе происходит по ипотеке, которую люди взяли в декабре. Но этот фактор исключается сравнением динамики год к году.
▪️Удивительно сильно сократилось погашение ипотеки. В январе погасили только 166 млрд руб., против 260 млрд в среднем за 2023. Скорость погашения выросла с 6 до 9(!) лет.
В феврале, судя по предварительным данным, выдачи льготки лишь немного выше, чем в январе за счет большего количества рабочих дней. В то же время снижение комиссий Сбером и приближение дедлайна по льготкам должны ускорить выдачи в ближайшие месяцы.
💡В конце заметим, что многие аналитики отмечают слабую динамику корпоративного кредитования, но эти данные вводят в заблуждение. Просто кредитный импульс временно заменил бюджетный. Банки и бизнес получили несколько триллионов из бюджета и сократили свою задолженность соответственно перед ЦБ и банками.
Кроме того, население весь отток средств с депозитов по-сути положило на счета эскроу (то есть в бетон). А банки между делом заработали рекордную прибыль 354 млрд. руб. А ещё на счета людей падает 300-400 млрд процентов по депозитам в месяц (при средней ставке 8-11% годовых)
В общем, шестеренки ДКП хотя и вертятся, но экономическая активность пока остается высокой. И это хорошие новости, господа.
Всем хороших длинных выходных!
@DomusVerus
Вчера ЦБ опубликовал обзор банковского сектора за январь, а накануне были опубликованы данные по потребительским ожиданиям и мониторингу предприятий. В начале года в экономике складывается интересная ситуация.
▪️Потребительские настроения опять обновляют максимумы. На этом фоне потребительское кредитование в январе вернулось к сезонной норме (+0,8% м/м vs. +0,7% в 2020-2023 г) после снижения в декабре (-0,1%).
▪️Аналогично высоки ожидания предприятий по производству и спросу, которые подкрепляются высокой инвестиционной активностью. Ценовые ожидания бизнеса при этом снижаются.
▪️Вместе с этим ключ 16% стимулирует население больше сберегать. Да, в январе наблюдался сезонный отток средств, но объем был существенно ниже, чем в предыдущие годы (-0,7% м/м vs. -2,3% в 2020-2023), и снимались средства только с текущих счетов (-6,7%), тогда как вклады росли (+2,5%).
💡Есть ощущение, что шестеренки денежной политики наконец-то заработали. Пока, правда, больше через сберегательную активность, но и одного этого уже немало.
Отдельно расскажем про рынок недвижимости, тут тоже много интересных моментов:
▪️Остатки на счетах эскроу снова сократились из-за больших раскрытий. В январе раскрылось счетов на 413 млрд. руб. (на 30% больше среднего за 2023 г.).
Раскрытия (= вводы) держутся на очень высоком уровне четвертый месяц подряд, но так долго продолжаться не может — иначе за полгода у нас введется половина всего строящегося портфеля. А значит, в ближайшие месяцы вводы сократятся (быть может, уже в апреле 😉).
▪️Несмотря на все это, притоки на эскроу также были большими — около 350 млрд руб. Это в полтора раза больше января прошлого года. То есть в январе продажи в деньгах были очень даже хорошими!
Правда, нужно иметь в виду, что часть притока на эскроу в январе происходит по ипотеке, которую люди взяли в декабре. Но этот фактор исключается сравнением динамики год к году.
▪️Удивительно сильно сократилось погашение ипотеки. В январе погасили только 166 млрд руб., против 260 млрд в среднем за 2023. Скорость погашения выросла с 6 до 9(!) лет.
В феврале, судя по предварительным данным, выдачи льготки лишь немного выше, чем в январе за счет большего количества рабочих дней. В то же время снижение комиссий Сбером и приближение дедлайна по льготкам должны ускорить выдачи в ближайшие месяцы.
💡В конце заметим, что многие аналитики отмечают слабую динамику корпоративного кредитования, но эти данные вводят в заблуждение. Просто кредитный импульс временно заменил бюджетный. Банки и бизнес получили несколько триллионов из бюджета и сократили свою задолженность соответственно перед ЦБ и банками.
Кроме того, население весь отток средств с депозитов по-сути положило на счета эскроу (то есть в бетон). А банки между делом заработали рекордную прибыль 354 млрд. руб. А ещё на счета людей падает 300-400 млрд процентов по депозитам в месяц (при средней ставке 8-11% годовых)
В общем, шестеренки ДКП хотя и вертятся, но экономическая активность пока остается высокой. И это хорошие новости, господа.
Всем хороших длинных выходных!
@DomusVerus
📌 Основные итоги прошедшей недели (16-22 февраля) по версии Русипотеки
🔸 Владимир Путин поручил распространить на регионы ДФО с низкой рождаемостью пилотный проект по выплате многодетным семьям 1 млн руб. на погашение ипотеки
🔸 Минстрой готов работать над решениями по поддержке жилищного строительства, чтобы не уронить рынок из-за сокращения программ льготной ипотеки, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин
🔸 Прирост ипотеки в РФ в январе, по данным ЦБ, значительно замедлился – до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, что в целом соответствует динамике января 2023 года. Сократилась выдача как рыночной ипотеки, так и ипотеки с господдержкой
🔸 Состоялось самое раннее размещение ипотечных облигаций в истории российского рынка. Выпуск обеспечен кредитами Сбербанка по госпрограммам на покупку квартир
Льготные программы
🔸 Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о распространении дальневосточной ипотеки на педагогов, работающих в частных организациях и у ИП
🔸 Правительство прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой. Регионы РФ могут разделить на пять «ипотечных кластеров». Исходя из разделения, могут принимать решение о поддержке
🔸 В ГД предложат варианты продления льготных ипотечных программ в течение месяца-двух, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков
🔸 Минвосток предлагает увеличить лимит кредитования по «Дальневосточной и арктической ипотеке» еще на 75 млрд руб., до 1,42 трлн руб., в связи с готовящимся расширением программы
Законодательство
🔸 ГД приняла в I чтении законопроект об указании в ЕГРН информации о наличии права членов семьи (в т.ч. бывших) собственника жилья на пользование этим имуществом
🔸 Правительство внесло в ГД законопроект о введении с 2026 года досудебного порядка обжалования решений Росреестра о приостановке кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость
🔸 ГД приняла закон о самозапрете на кредиты. Он вступит в силу с 1 марта 2025 года. При этом возможность гражданам установить самозапрет не распространится на ипотеку, автокредиты и образовательные кредиты с господдержкой
Банки
🔸 Сбербанк снизил комиссии для ряда застройщиков в рамках льготных ипотечных программ и запретил им завышать стоимость объекта недвижимости на размер комиссии. Домклик отменил документы-основания от продавца при заключении ипотечных сделок с залоговыми объектами Сбербанка
🔸 РСХБ улучшил условия по льготной ипотеке, снизив минимальную сумму кредита до 100 тыс. руб.
🔸 Альфа-Банк снизил минимальную сумму кредита на любые цели под залог недвижимости до 500 тыс. руб. Также банк снизил минимальные суммы кредитования по «Ипотеке с суперлимитом» до 12,15 млн руб. для Москвы и МО, Петербурга и ЛО и до 6,15 млн руб. для иных регионов
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸 Владимир Путин поручил распространить на регионы ДФО с низкой рождаемостью пилотный проект по выплате многодетным семьям 1 млн руб. на погашение ипотеки
🔸 Минстрой готов работать над решениями по поддержке жилищного строительства, чтобы не уронить рынок из-за сокращения программ льготной ипотеки, заявил глава ведомства Ирек Файзуллин
🔸 Прирост ипотеки в РФ в январе, по данным ЦБ, значительно замедлился – до умеренных 0,6% с 2,9% в декабре 2023 года, что в целом соответствует динамике января 2023 года. Сократилась выдача как рыночной ипотеки, так и ипотеки с господдержкой
🔸 Состоялось самое раннее размещение ипотечных облигаций в истории российского рынка. Выпуск обеспечен кредитами Сбербанка по госпрограммам на покупку квартир
Льготные программы
🔸 Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос о распространении дальневосточной ипотеки на педагогов, работающих в частных организациях и у ИП
🔸 Правительство прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой. Регионы РФ могут разделить на пять «ипотечных кластеров». Исходя из разделения, могут принимать решение о поддержке
🔸 В ГД предложат варианты продления льготных ипотечных программ в течение месяца-двух, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков
🔸 Минвосток предлагает увеличить лимит кредитования по «Дальневосточной и арктической ипотеке» еще на 75 млрд руб., до 1,42 трлн руб., в связи с готовящимся расширением программы
Законодательство
🔸 ГД приняла в I чтении законопроект об указании в ЕГРН информации о наличии права членов семьи (в т.ч. бывших) собственника жилья на пользование этим имуществом
🔸 Правительство внесло в ГД законопроект о введении с 2026 года досудебного порядка обжалования решений Росреестра о приостановке кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость
🔸 ГД приняла закон о самозапрете на кредиты. Он вступит в силу с 1 марта 2025 года. При этом возможность гражданам установить самозапрет не распространится на ипотеку, автокредиты и образовательные кредиты с господдержкой
Банки
🔸 Сбербанк снизил комиссии для ряда застройщиков в рамках льготных ипотечных программ и запретил им завышать стоимость объекта недвижимости на размер комиссии. Домклик отменил документы-основания от продавца при заключении ипотечных сделок с залоговыми объектами Сбербанка
🔸 РСХБ улучшил условия по льготной ипотеке, снизив минимальную сумму кредита до 100 тыс. руб.
🔸 Альфа-Банк снизил минимальную сумму кредита на любые цели под залог недвижимости до 500 тыс. руб. Также банк снизил минимальные суммы кредитования по «Ипотеке с суперлимитом» до 12,15 млн руб. для Москвы и МО, Петербурга и ЛО и до 6,15 млн руб. для иных регионов
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Спокойствия и мира! 🕊
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 16 по 23 февраля 2024 года
❗️Вторичный рынок: 17,56 (-0,03)
❗️Первичный рынок: 17,64 (-0,03)
❗️Рефинансирование: 17,69 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,67 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,26 (без изменений)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ ВТБ / Банк Открытие
- Семейная ипотека 5,00 (+0,40)
✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 16,99 (-0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 16,99 (-0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,99 (-0,50)
- Минимальная ставка новостройки 16,99 (-0,50)
✅ УБРиР
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+0,20)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 17,56 (-0,03)
❗️Первичный рынок: 17,64 (-0,03)
❗️Рефинансирование: 17,69 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 18,67 (без изменений)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 19,26 (без изменений)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ ВТБ / Банк Открытие
- Семейная ипотека 5,00 (+0,40)
✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 16,99 (-0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 16,99 (-0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 16,99 (-0,50)
- Минимальная ставка новостройки 16,99 (-0,50)
✅ УБРиР
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+0,20)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 16 по 23 февраля 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka