В среднем нижняя граница диапазона ПСК у топ-10 банков сейчас проходит по уровню 21,85% – за полмесяца показатель вырос на 1,2 п.п. При этом максимальная ПСК у этих игроков рынка превысила 24%.
Не исключен дальнейший рост ипотечных ставок, считают эксперты. По их мнению, выдачи станут еще больше зависеть от льготных программ, что создаст дополнительную нагрузку на бюджет. #ставки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 27 сентября по 4 октября 2024 года
❗️Вторичный рынок: 21,93 (+0,19)
❗️Первичный рынок: 21,92 (+0,11)
❗️Рефинансирование: 21,82 (+0,16)
❗️Целевое залоговое кредитование: 22,59 (+0,24)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 23,23 (+0,23)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,00 (+0,90)
- Новостройка с ПВ 30% 23,70 (+0,90)
- Рефинансирование 23,00 (+0,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,60 (+0,90)
- Минимальная ставка новостройки 21,90 (+10,90)
- Военная ипотека 20,60 (+0,90)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 24,80 (-0,10)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 24,80 (-0,10)
✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,10 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 21,10 (+0,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,90 (+0,70)
- Минимальная ставка новостройки 20,90 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,30 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,30 (+0,70)
✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 20,70 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 20,70 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,20 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 20,20 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,50 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 21,50 (+0,30)
✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,69 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 21,69 (+0,50)
- Рефинансирование 21,69 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 21,19 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 21,19 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,69 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,19 (+0,50)
✅ Альфа Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,99 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 22,99 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 19,10 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 19,10 (+1,00)
✅ Банк АК БАРС
- Новостройка с ПВ 30% 22,10 (-1,60)
- Минимальная ставка новостройки 21,80 (-1,60)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+3,00)
✅ Банк Центр-Инвест
- Рефинансирование 19,25 (-0,25)
✅ МТС Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 23,00 (+0,90)
- Новостройка с ПВ 30% 23,00 (+0,90)
- Рефинансирование 23,00 (+0,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 22,50 (+0,90)
- Минимальная ставка новостройки 22,50 (+0,90)
✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 22,50 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,50 (+0,50)
✅ Примсоцбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,50 (+0,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 23,75 (+0,20)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 21,93 (+0,19)
❗️Первичный рынок: 21,92 (+0,11)
❗️Рефинансирование: 21,82 (+0,16)
❗️Целевое залоговое кредитование: 22,59 (+0,24)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 23,23 (+0,23)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Сбербанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 24,00 (+0,90)
- Новостройка с ПВ 30% 23,70 (+0,90)
- Рефинансирование 23,00 (+0,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,60 (+0,90)
- Минимальная ставка новостройки 21,90 (+10,90)
- Военная ипотека 20,60 (+0,90)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 24,80 (-0,10)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 24,80 (-0,10)
✅ Металлинвестбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,10 (+0,70)
- Новостройка с ПВ 30% 21,10 (+0,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,90 (+0,70)
- Минимальная ставка новостройки 20,90 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 23,30 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,30 (+0,70)
✅ Банк Санкт-Петербург
- Вторичное жилье с ПВ 30% 20,70 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 20,70 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,20 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 20,20 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,50 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 21,50 (+0,30)
✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,69 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 21,69 (+0,50)
- Рефинансирование 21,69 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 21,19 (+0,50)
- Минимальная ставка новостройки 21,19 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,69 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,19 (+0,50)
✅ Альфа Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,99 (+1,00)
- Новостройка с ПВ 30% 22,99 (+1,00)
- Минимальная ставка вторичное жилье 19,10 (+1,00)
- Минимальная ставка новостройки 19,10 (+1,00)
✅ Банк АК БАРС
- Новостройка с ПВ 30% 22,10 (-1,60)
- Минимальная ставка новостройки 21,80 (-1,60)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+3,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+3,00)
✅ Банк Центр-Инвест
- Рефинансирование 19,25 (-0,25)
✅ МТС Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 23,00 (+0,90)
- Новостройка с ПВ 30% 23,00 (+0,90)
- Рефинансирование 23,00 (+0,90)
- Минимальная ставка вторичное жилье 22,50 (+0,90)
- Минимальная ставка новостройки 22,50 (+0,90)
✅ Транскапиталбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 22,50 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,50 (+0,50)
✅ Примсоцбанк
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,50 (+0,20)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 23,75 (+0,20)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года.
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки
@rusipoteka
❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 27 сентября по 4 октября 2024 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки
@rusipoteka
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from TruEcon
#БанкРоссии #кредит #ставки #ипотека
Кредитный импульс остыл ... у населения
Отчетность Сбера за сентябрь в общем-то подтверждает то, что кредитование населения в сентябре сильно притормозило. Портфель потребительских кредитов сократился в Сбере на 0.6% м/м, в целом по системе видимо на 0.5-1%. Ипотека замедлилась уже три месяца как, небольшой всплеск автокредита перед введением утильсбора временная история.
❗️Такая динамика означает, что прирост кредита населению сокращается с текущих ₽6-7 трлн в год до ~₽3 трлн в год, что равнозначно сокращению импульса на ~1.5...2% ВВП.
Депозитная активность же остается высокой и пока никуда не снижается (~₽10 трлн в год), зарплатный импульс уж точно не ускоряется, а скорее начинает замедляться ...
P.S. Но большинство компаний все еще верит, что их номинальная выручка будет расти также, как в последний год ...
@truecon
Кредитный импульс остыл ... у населения
Отчетность Сбера за сентябрь в общем-то подтверждает то, что кредитование населения в сентябре сильно притормозило. Портфель потребительских кредитов сократился в Сбере на 0.6% м/м, в целом по системе видимо на 0.5-1%. Ипотека замедлилась уже три месяца как, небольшой всплеск автокредита перед введением утильсбора временная история.
❗️Такая динамика означает, что прирост кредита населению сокращается с текущих ₽6-7 трлн в год до ~₽3 трлн в год, что равнозначно сокращению импульса на ~1.5...2% ВВП.
Депозитная активность же остается высокой и пока никуда не снижается (~₽10 трлн в год), зарплатный импульс уж точно не ускоряется, а скорее начинает замедляться ...
P.S. Но большинство компаний все еще верит, что их номинальная выручка будет расти также, как в последний год ...
@truecon
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 4 по 11 октября 2024 года
❗️Вторичный рынок: 22,04 (+0,11)
❗️Первичный рынок: 22,15 (+0,23)
❗️Рефинансирование: 22,12 (+0,30)
❗️Целевое залоговое кредитование: 23,14 (+0,55)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 23,78 (+0,55)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ ВТБ
- Новостройка с ПВ 30% 26,00 (+2,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,30 (+0,70)
- Минимальная ставка новостройки 23,00 (+3,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 27,40 (+2,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 27,40 (+2,70)
✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,99 (+0,30)
- Новостройка с ПВ 30% 21,99 (+0,30)
- Рефинансирование 22,79 (+1,10)
- Минимальная ставка вторичное жилье 21,49 (+0,30)
- Минимальная ставка новостройки 21,49 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,99 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,49 (+0,30)
✅ МКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 23,00 (+2,35)
- Новостройка с ПВ 30% 23,00 (+2,55)
- Рефинансирование 23,00 (+2,75)
- Минимальная ставка вторичное жилье 23,00 (+2,35)
- Минимальная ставка новостройки 23,00 (+2,55)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 24,00 (+2,35)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 24,00 (+2,35)
✅ УБРиР
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,00 (-0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 22,00 (-0,50)
- Рефинансирование 22,00 (-0,50)
✅ МТС Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 23,50 (+0,50)
- Рефинансирование 23,50 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 23,00 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+1,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+1,40)
✅ Банк Зенит
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+3,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+3,30)
✅ Ипотека 24 (НФИ)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 26,49 (+2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 26,49 (+2,00)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 22,04 (+0,11)
❗️Первичный рынок: 22,15 (+0,23)
❗️Рефинансирование: 22,12 (+0,30)
❗️Целевое залоговое кредитование: 23,14 (+0,55)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 23,78 (+0,55)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ ВТБ
- Новостройка с ПВ 30% 26,00 (+2,70)
- Минимальная ставка вторичное жилье 20,30 (+0,70)
- Минимальная ставка новостройки 23,00 (+3,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 27,40 (+2,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 27,40 (+2,70)
✅ Банк Уралсиб
- Вторичное жилье с ПВ 30% 21,99 (+0,30)
- Новостройка с ПВ 30% 21,99 (+0,30)
- Рефинансирование 22,79 (+1,10)
- Минимальная ставка вторичное жилье 21,49 (+0,30)
- Минимальная ставка новостройки 21,49 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 21,99 (+0,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 22,49 (+0,30)
✅ МКБ
- Вторичное жилье с ПВ 30% 23,00 (+2,35)
- Новостройка с ПВ 30% 23,00 (+2,55)
- Рефинансирование 23,00 (+2,75)
- Минимальная ставка вторичное жилье 23,00 (+2,35)
- Минимальная ставка новостройки 23,00 (+2,55)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 24,00 (+2,35)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 24,00 (+2,35)
✅ УБРиР
- Вторичное жилье с ПВ 30% 22,00 (-0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 22,00 (-0,50)
- Рефинансирование 22,00 (-0,50)
✅ МТС Банк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 23,50 (+0,50)
- Рефинансирование 23,50 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 23,00 (+0,50)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+1,40)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+1,40)
✅ Банк Зенит
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 25,00 (+3,30)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 25,00 (+3,30)
✅ Ипотека 24 (НФИ)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 26,49 (+2,00)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 26,49 (+2,00)
@rusipoteka #ставки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 4 по 11 октября 2024 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka