Ipoteka.Global представляет нового партнера по кредитованию – Норвик банк

Главное его достоинство в том, что денежные средства могут быть использованы как по целевому, так и не по целевому назначению.

Эксклюзивный кредитный продукт банка:

Кредитная линия под залог недвижимости на сумму до 10 млн рублей. Для управления кредитом используется карта с кредитным лимитом.

Кредитный лимит можно использовать многократно в течение длительного времени. Страхование жизни необходимо только на первый год действия лимита.

Классический продукт:

Кредит под залог недвижимости до 20 млн рублей на 20 лет.

Вид объекта недвижимости - квартира в многоквартирном доме, дом с земельным участком, коммерческая недвижимость, земельный участок, без привязки к объекту недвижимости и иной вид недвижимости, в т.ч. собственность 3х лиц.

Квартиры могут быть расположены во всех городах, вне зависимости от удаленности, при условии, что клиент (все собственники, если их несколько) приедет на выдачу в офис банка.

Также клиенту могут быть предложены индивидуальные настройки кредитного продукта.

Вознаграждение выплачивается за каждый кредит и кредитный лимит в размере 0,7 % от суммы кредита или кредитного лимита.

Подайте заявку прямо сейчас!
____
👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 TG-канал платформы https://t.me/ipotekaglobal
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://t.me/ipotekaglobalclub
👉 Помощь в получении кредитов для бизнеса https://t.me/creditforbusiness_bot

🏦 ЦБ предложил банкам рассмотреть варианты создания специальных банковских объединений, поскольку партнерство между банками может помочь развитию их бизнес-моделей – снижению затрат (например, на ИТ и маркетинг), увеличению масштабов бизнеса и клиентской базы.

Такое предложение вынесено по итогам встречи председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной с представителями банков с базовой лицензией.

@rusipoteka

Разрыв в ставках на первичку и вторичку продолжает сокращаться

Вчера на Движении коллеги из Легенды утверждали, что первичный и вторичный рынок - это сектора, которые взаимосвязаны, но имеют небольшое пересечение по составу покупателей (15-20%). Абсолютное большинство сознательно ищут квартиру либо на вторичном рынке, либо на первичном. Эту оценку достаточно сложно проверить или подтвердить цифрами. Думаем, что пересечение аудитории - показатель плавающий и в более широком диапазоне. Сейчас как раз интересный период для наблюдений. Действия ЦБ РФ уже привели к сокращению разрыва в средневзвешенных ипотечных ставках по итогам апреля 2023 года до 4 процентных пунктов. Месяцем ранее разница составляла 4,5 п.п., а год назад доходила до 7 п.п.
В ближайшее время у продавцов на рынке жилья будет возможность оценить - насколько сближение ставок влияет на перераспределение покупателей с одного сегмента рынка на другой.

@REBURG

💲Лидером рейтинга российских городов-миллионников по темпам снижения средней стоимости лота в новостройках с начала года, по данным «Бест-Новострой», стал Воронеж (-7,6%). Самый заметный рост зафиксирован в Москве (+6,7%).

По мнению аналитиков, в основном снижение средней стоимости лота в предложении объясняется уменьшением средней площади продаваемых квартир. #цены #первичка

@rusipoteka

⚖️ ВС РФ обсудил проект постановления о применении судами правил залога вещей.

Судьи запретили претендовать на недвижимость залогодателя при отсутствии существенной просрочки по ежемесячным платежам, разъяснили правила отсрочки продажи заложенного имущества и поставили точку в споре о сроках действия залога, когда меняется срок по основному обязательству.

📄 По итогам обсуждения документ отправили на доработку.

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (26 мая-2 июня) по версии Русипотеки

🔸ЦБ обязал банки применять надбавки к коэффициентам риска для ипотечных кредитов с первым взносом менее 20%

🔸Риелторы попросили ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки. Речь идет о небольших кредитах до 2 млн рублей, в которых банки зачастую отказывают из-за более высоких дополнительных затрат по их оформлению. В основном это касается частных домов и земельных участков

🔸Тема льготной ипотеки на вторичку находится в обсуждении, сообщили в ЦБ. При этом регулятор считает, что имеет смысл обсуждать распространение на вторичный рынок программ не «широкого действия», а более адресных – таких, как семейная ипотека

🔸Средняя ставка по ипотеке в апреле, по данным ЦБ, выросла до 8,52%. Это максимальный показатель с марта 2020 года. Росту средней ставки способствовало удорожание ипотеки на новостройки: с 5,57% в марте до 6,04% в апреле

🔸Минпромторг объявил о проведении очередного отбора заявок коммерческих банков на предоставление субсидий в рамках «промышленной ипотеки»

🔸Правительство утвердило максимальный размер займов для кредитных каникул в 2023 году. По ипотечным кредитам: 6 млн рублей для Москвы, 4 млн для Московской области, Петербурга, регионов ДФО и 3 млн для остальных регионов

🔸ВС обсудил и отправил на доработку проект постановления о применении судами правил залога вещей. Особый пункт документа: нельзя забирать у должников заложенную недвижимость при незначительной просрочке

🔸ФНС подготовила письмо по вопросу отражения в 6‑НДФЛ и 3‑НДФЛ компенсации работодателем процентов по ипотеке работникам

🔸Ipoteka.Global увеличила размер вознаграждения при работе с Банком АК БАРС до 0,7% за каждый кредит

Законодательство

🔸Владимир Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ возмещений, полученных гражданами-дольщиками в соответствии с региональным законодательством при банкротстве застройщиков

🔸Владимир Путин подписал закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками независимо от срока владения ими

🔸Получить согласие органов опеки и попечительства на сделки с недвижимостью детей, например, купленной за маткапитал, можно будет в электронном виде по запросу через Госуслуги или в МФЦ. Такие поправки одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности

🔸Установить порядок наследования жилья, взятого в рамках военной ипотеки, погибших участников СВО предложили депутаты Тамбовской области. Они приняли проект постановления по внесению в ГД в порядке законодательной инициативы соответствующего проекта федерального закона

Банки

🔸Совкомбанк начал выпуск электронных закладных по ипотечным кредитам на новостройки до ввода дома в эксплуатацию. Банк также улучшил условия по ипотеке с одновременным выделением несовершеннолетним долей в приобретаемом жилье

🔸Газпромбанк упростил получение ипотеки и расчеты с продавцом при использовании маткапитала: клиентам теперь не нужно дожидаться перечисления маткапитала от СФР и предоставлять в банк подтверждающие оплату документы

🔸Банк «Открытие» теперь работает с занижением стоимости в ДКП по программам «Квартира» и «Апартаменты» (приобретение на вторичном рынке). По продукту «ИТ-ипотека» стало доступным приобретение готового жилого дома с земельным участком

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Спокойствия и мира! 🕊

🗄 В ГД предложили сократить срок хранения кредитной истории с семи до трех лет для улучшения шансов на получение новых ссуд для граждан, которые в прошлом допустили просрочки по выплатам.

Благодаря данной мере банки не смогут при выдаче ссуд учитывать информацию о просрочках по истечении трех лет. Однако ЦБ и участники рынка эту инициативу не одобряют, так как считают ее рискованной.

@rusipoteka

💲Цены на вторичку с начала года, по данным компании «Этажи», заметнее всего выросли в Челябинске (+8,67%), Перми (+8,46%) и Омске (+6,93%). В Москве, напротив, отмечено снижение (-2,31%). #цены #вторичка

@rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 26 мая по 2 июня 2023 года

❗️Вторичный рынок: 11,50 (без изменений)
❗️Первичный рынок: 12,07 (без изменений)
❗️Рефинансирование: 11,59 (без изменений)
❗️Целевое залоговое кредитование: 13,30 (+0,08)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 14,15 (+0,04)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

❗️Изменение ставок

✅ Сбербанк
- Минимальная ставка вторичное жилье 6,40 (+0,40)
- Минимальная ставка новостройки 6,40 (+0,40)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 6,20 (+1,00)

✅ Россельхозбанк
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 6,70 (-0,30)
- Детская ипотека 4,95 (-0,05)

@rusipoteka #ставки

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 26 мая по 2 июня 2023 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 26 мая по 2 июня 2023 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 26 мая по 2 июня 2023 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 26 мая по 2 июня 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka

❗️ЦБ призвал банки помочь эвакуированным с приграничных территорий заемщикам

«Банк России... просит учесть имущественные последствия для эвакуируемых граждан и их семей, а также возникшие в указанной связи жизненные обстоятельства, и в случае поступления от указанных лиц соответствующих обращений с приложением подтверждающих документов предпринимать необходимые меры по урегулированию обязательств по потребительским и ипотечным кредитам (займам)», – говорится в письме.

Среди таких мер поддержки могут быть «различные формы реструктуризации задолженности, вплоть до прощения долга в особых ситуациях». ЦБ также просит не обращать взыскание на заложенное по данным обязательствам имущество.

@rusipoteka