💸Аналитики Домклик рассмотрели объявления о продаже недвижимости в регионах ЦФО на конец августа 2024 года и посчитали стоимость стандартных лотов.

Первичное жилье
Средняя стоимость новостроек (50 кв. м) в регионах ЦФО колеблется от 4 до 6 млн рублей. Самые низкие значения – в Смоленской области (4,2 млн), самые высокие – в Тульской и Воронежской областях (по 6 млн).

Вторичное жилье
Вторичные квартиры в нестоличных регионах ЦФО (50 кв. м) стоят от 4 до 5 млн рублей. Самые дешевые лоты можно найти в Смоленской области (3,5 млн), самые дорогие – в Воронежской области (4,9 млн).

Загородные дома
Цены на рынке частных домов (100 кв. м) варьируются от 4 до 6 млн рублей. Дешевле всего лоты можно приобрести в Брянской и Смоленской областях (по 3,6 млн), дороже всего – в Воронежской и Ивановской областях (6,1 млн).

@rusipoteka #цены

🔜 ЦБ отмечает снижение цен на «первичку» в ряде регионов, но разрыв цен со «вторичкой» все еще остается высоким. Цены будут подстраиваться постепенно, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. #цены #Набиуллина

@rusipoteka

🏡 Аналитики Домклик изучили объявления о продаже в сентябре и выявили крупнейшие регионы РФ с самым доступным загородным жильем.

В исследовании участвовали регионы, где есть город-миллионник.

Дешевле всего загородные дома стоят:

✅в Волгоградской области - медианная стоимость «квадрата» составляет 44,1 тыс. руб.
✅в Пермском крае - 50,7 тыс.
✅в Омской области - 51,5 тыс.

@rusipoteka #цены

📊 В сентябре в среднем по всем 16 городам-миллионникам РФ цены снизились на 0,2%, остановившись на среднем уровне чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали аналитики «Яндекс Недвижимости».

Однако изменение цен неравномерное:

🔷в семи миллионниках цены упали на величину до 2,3% за месяц;
🔷в двух мегаполисах цены остановились и сохраняются на том же уроне, что и месяцем ранее;
🔷в оставшихся семи мегаполисах квадратный метр новостроек прибавил в цене до 1,3%.

Наибольшее снижение цен на новостройки зафиксировано в Воронеже (на 2,3%, до средних 119 тыс. руб. за 1 кв. м).

Ранее ЦБ также отмечал снижение цен на «первичку» в ряде регионов. Между тем, по данным регулятора, разрыв цен со «вторичкой» все еще остается высоким. #цены #первичка

@rusipoteka

💰 Снижение средневзвешенной ставки по ипотеке на 1 п.п. соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на 0,9-2%, подсчитали в Счетной палате.

Расширение льготных программ ипотеки пришлось на 2020–2023 годы, и тогда же рост цен на первичном рынке ускорился – до 26% в 2021 году и до 21% в 2022 году.

Масштабные программы льготной ипотеки привели к дисбалансу на рынке недвижимости как минимум в 11 регионах. Ценовой разрыв между строящимся и готовым жильем находится в диапазоне 30–60% в следующих регионах:

📍Астраханская область
📍Забайкальский край
📍Кировская область
📍Ленинградская область
📍Магаданская область
📍Московская область
📍Орловская область
📍Пензенская область
📍Карелия
📍Свердловская область
📍Челябинская область

@rusipoteka #цены

🏦 Елизавета Данилова,
глава департамента финансовой стабильности ЦБ РФ:

«В текущей ситуации, когда рыночные ставки высокие, а на первичном рынке сохраняются льготные госпрограммы, ждать сокращения разрыва (цен на первичное и вторичное жилье – прим.), конечно, пока вряд ли возможно. По оперативным данным "Домклик", разрыв цен пока не сокращается, даже наблюдается некоторый рост». #цены

@rusipoteka