🔺Банк Санкт-Петербург повысил ставки по рыночной ипотеке

▪️«Новостройка», «Квартира»:
ПВ 15,01-20% – 23%
ПВ от 20,01% – 22,5%*

▪️«Коммерческая недвижимость»
ПВ от 30,01% – 22,5%*

▪️«Апартаменты», «Паркинг»
ПВ от 20,01% – 22,5%*

▪️«Жилой дом», «Земельный участок», «Под залог имеющейся недвижимости» – 23%

*по опции «Ипотека по паспорту» применяется надбавка к ставке в размере 1 п.п.

Отправить заявку в Банк Санкт-Петербург можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #бспб

@rusipoteka

🔹 АБ «Россия» приостанавливает все стандартные ипотечные программы

С 28 октября

🔹Прием новых заявок – осуществляется, но рассмотрение заявок будет осуществлено после утверждения новых условий.

🔹Заявки без объекта недвижимости/с объектом недвижимости – решение по заявкам будет после утверждения новых условий.

🔹Заявки, одобренные с объектом недвижимости, банк будет выводить на сделку в рамках одобренных условий.

По семейной ипотеке банк продолжает принимать заявки и выходить на сделки, ПВ от 30,01%.

Отправить заявку в АБ «Россия» можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #БанкРоссия

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (18-25 октября) по версии Русипотеки

▶️ЦБ увеличил ключевую ставку до 21%. При этом регулятор допустил возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании

▶️Пока инфляция не охладится, ипотека дополнительными мерами стимулироваться со стороны государства пока не будет, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «Как только инфляция пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки», – сказал он

▶️Власти хотят обязать БКИ помечать заемщиков с долгами в разных банках и МФО, начавших процесс комплексного урегулирования ссуд

▶️Прирост ставок по ипотеке ускорился. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко отметил высокий еженедельный прирост средних ставок предложения – с 22,04% до 23,17%

▶️ЦБ отмечает замедление роста ипотеки и начало снижения цен на первичном рынке. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, в строительном секторе ожидается охлаждение активности, но застройщики с этим справятся, так как они «накопили хорошую подушку безопасности»

🤔 Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:
«Мы видим обилие запутанных схем, непрозрачных схем, которые приводят к повышению цен на жилье. Мы очень рассчитываем на ипотечный стандарт. Но если этот ипотечный стандарт не будет работать, мы этот стандарт будем, скорее всего, включать либо в закон, либо вот сейчас обсуждается вопрос дестимулирования банков через разного рода повышенные отчисления или повышенные резервы, если кредит выдается не по стандарту»

Льготные программы

▶️Правительство выделило дополнительно 446,9 млрд рублей на субсидирование льготных ипотечных программ. Распоряжение подписал премьер-министр Михаил Мишустин

▶️На стадии обсуждения сейчас рассматриваются новые льготные ипотечные программы, рассчитанные на молодых специалистов и на людей, занятых в промышленности, строительстве и науке, рассказал член комиссии ГД по обеспечению жилищных прав граждан Борис Гладких

▶️На сельскую ипотеку в этом году предусмотрено 24,5 млрд рублей из федерального бюджета, сообщили в Счетной палате. Там добавили, что на начало октября вся сумма уже выделена. В 2025-м траты на программу вырастут в 1,6 раз, до 40,7 млрд

▶️Марат Хуснуллин пообещал обсудить с главой Сбербанка Германом Грефом вопрос дополнительных требований банков при выдаче семейной ипотеки

Законодательство

▶️В комитете ГД по защите семьи подготовили законопроект о возможности компенсации задолженности по жилищному кредиту в зависимости от количества детей в семье

▶️Разработан законопроект о деятельности специалистов по операциям с недвижимостью. Сейчас документ рассылается в соответствующие ведомства и инстанции для сбора обратной связи

Банки

▶️Сбербанк увеличил ставки по базовым ипотечным программам на 3 п.п. Кроме того, банк увеличил до 50,1% первый взнос по ипотеке на покупку квартиры в новостройке по льготным программам

▶️Альфа-Банк ввел новые условия по ипотеке на загородную недвижимость. Так, например, по базовой программе на всю загородную недвижимость устанавливается единая ставка 24,5%. Также банк повысил первый взнос до 50% по продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»

▶️АБ «Россия» приостанавливает с 28 октября все стандартные ипотечные программы

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️27 октября – Вебинар «Выжимаем максимум из ипотечных программ до конца 2024 года». Ссылка на регистрацию

▶️20 ноября – DEMODAY от Profitbase. Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

⭐️ Альфа-Банк с 28 октября выдачи по базовой программе ИЖС (в т.ч. с субсидированием) будет осуществлять по новой схеме расчетов – изменяется количество и условия раскрытия аккредитивов.

Отправить заявку в Альфа-Банк можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka

💳 В Сбербанке стало проще подтвердить целевое использование кредита на ИЖС

Домклик запустил сервис «Завершение строительства», с помощью которого клиенты могут подтвердить, что выданные Сбербанком на строительство частного дома деньги они потратили по назначению.

▶️Подтверждением целевого использования кредитных средств является выписка из ЕГРН.
▶️Ее, а также отчет об оценке и страховку недвижимости после завершения стройки клиент предоставляет в банк.

Ранее клиент делал это через менеджера Домклик, загружая документы в чат в личном кабинете. Теперь их можно подать напрямую – через новый сервис. В нем пользователь будет видеть актуальный статус услуги.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

💳ВТБ запустил ипотеку под 2% в ЛНР и ДНР

ВТБ открыл прием заявок на льготную ипотеку на территориях Луганской и Донецкой народных республик.

Заемщики могут приобрести в этих регионах готовое или строящееся жилье от застройщика.

🔹Ставка – 2% на весь срок договора
🔹Срок кредита – до 30 лет
🔹Сумма – до 6 млн рублей
🔹Первый взнос – от 10,1%

#банки #втб

@rusipoteka

🏠 Сбербанк скорректировал средневзвешенные ставки при оформлении «Семейной ипотеки» со сверх лимитом денежных средств, в связи с повышением ставок по базовым ипотечным программам от 22.10.2024.

Теперь для квартир, стоимость которых превышает сумму утверждённого правительством РФ лимита, будет оформляться средневзвешенная ставка. Сумма до лимита будет оформляется по льготной ставке 6%, а свыше лимита — по ставке банка. В кредитном договоре указывается средневзвешенная ставка, которые будут увеличены в диапазоне от 1 до 4 п.п.в зависимости от суммы кредита. 

❗️Минимальная ставка по программе на Домклик для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области свыше 12,5 млн рублей составит 9,4%. Для регионов при сумме кредита свыше 6,5 млн составит 10%.

Сбер пошел на такой шаг в связи с повышением ставок по базовым ипотечными программам от 22.10.2024. По данным аналитиков Домклик, за истекший период 2024 года Сбер выдал более 173 тыс. кредитов в рамках «Семейной ипотеки на общую сумму 862 млрд рублей.

#банки #сбербанк

@rusipoteka