⚡️ В мае «вторичка», по данным SRG, подешевела в Москве сильнее, чем в любом другом крупном городе России.

Всего снижение цен на вторичном рынке было зафиксировано в 11 городах из 50 исследуемых. В апреле таких городов было 14.

Города с наиболее подешевевшим жильем

🛑Москва – на 0,51%, до 323,4 тыс. руб. за кв. м
🛑Балашиха – на 0,31%, до 166,7 тыс.
🛑Владивосток – на 0,22%, до 171,1 тыс.

Города с наиболее подорожавшим жильем

🛑Махачкала – на 1,87%, до 93,1 тыс.
🛑Сочи – на 1,75%, до 264,9 тыс.
🛑Краснодар, Нижний Новгород и Набережные Челны – на 1,2%, до 116,3 тыс., 135,6 тыс. и 102,6 тыс. руб. соответственно

Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). #цены #вторичка

@rusipoteka

📊 Минимальный рост цен на «вторичку» пока сохраняется

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в июне, по данным Циан, составила 144,15 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 0,2%.

Наиболее выраженный рост за месяц:

📍в Волгограде – на 1,1%, до 101,8 тыс. руб. за 1 кв. м
📍в Перми – на 1%, до 104,1 тыс.
📍в Нижнем Новгороде – на 0,9%, до 148,9 тыс.

Вместе с тем эксперты, фиксируя отрицательную динамику в Москве и Санкт-Петербурге, говорят о постепенном развороте тренда, не исключая начала периода снижения цен. #цены #вторичка

@rusipoteka

💰 В мае Челябинск стал первым в рейтинге городов-миллионников России по темпам годового роста средней цены 1 кв. м в новостройках.

По данным «Яндекс Недвижимости», по сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб.

🖋➖➖
«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья.

Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже – в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
➖➖➖

#цены #первичка

@rusipoteka

💸«Тренд на снижение все очевиднее», – сообщил директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. #цены #вторичка

@rusipoteka

💸 Лидерами среди городов-миллионников по темпам роста стоимости лота на рынке новостроек с начала 2024 года стали Омск, Самара и Красноярск, подсчитали аналитики bnMAP pro.

Отрицательная динамика зафиксирована в двух миллионниках:

📍Волгоград (-1,6%)
📍Челябинск (-2,5%)

#цены #первичка

@rusipoteka

🏠 Дома в России дорожают, но после отмены льготной ипотеки этот процесс пойдет еще быстрее, считают аналитики портала «Мир квартир».

Они провели исследование цен и их динамики в сегменте частных домовладений в 85 регионах РФ. Элитный сегмент в данный анализ не вошел.

📍Самые дорогие дома:
🛑в Москве (в среднем 30,4 млн руб.)
🛑в Санкт-Петербурге (23 млн)
🛑в Московской области (19,4 млн)

📍Самые доступные дома:
🛑в Курганской области (3 млн)
🛑в ЕАО (3,2 млн),
🛑в Мордовии (3,6 млн)

С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали. Средняя цена дома в РФ возросла на 3,8%.

Больше всего дома подорожали в Республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%), Севастополе (+12%). Подешевели сильнее всего в Магаданской (–16,6%), Мурманской (–11,9%) областях, Чукотском АО (–10,1%).

↪️➖➖➖
«Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок.

Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле: так, в Москве метр коттеджа стоит 144,9 тыс. рублей, тогда как "квадрат" квартиры – 364,5 тыс. рублей (то есть на 60% дешевле). В Московской области – 98,6 тыс. против 190,6 тыс. рублей (на 48% дешевле). А в целом по стране цена квадратного метра дома составляет 61,9 тыс. рублей, тогда как квартиры в новостройке – 132,9 тыс. (разница 53%). Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы.

Кстати, тренд на сокращение площадей, давно существующий на квартирном рынке, стал набирать обороты и в сегменте домов: только за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м – с 118 до 116 кв. м», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
➖➖➖➖

@rusipoteka #цены

🏠 Аналитики Домклик изучили объявления о продаже загородной недвижимости на начало июня и выделили регионы РФ, где она стоит дешевле и дороже всего.

Самые низкие цены

🔺в Смоленской области (31,1 тыс. руб. за 1 кв. м)
🔺в Курганской области (34,5 тыс.)
🔺в ЕАО (35,1 тыс.)

Самые высокие цены

🔺в Санкт-Петербурге (143,2 тыс. руб. за 1 кв. м)
🔺в Москве (127,2 тыс. руб.)
🔺в Республике Алтай (111,5 тыс.)

@rusipoteka #цены