Максимальное снижение зафиксировано:
«В апреле мы наблюдали преимущественно стагнацию цен на новостройки и накапливание предложения в крупных российских городах.
При этом продавцы фиксируют рост обращений клиентов по ипотечным программам, так как покупатели стремятся закрыть сделки до 1 июля, до окончания срока действия льготных условий», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такие данные содержатся в апрельском Индексе цен на первичном рынке жилья.
Оценка проведена на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ). #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По словам экспертов, на изменение показателя оказали влияние как сокращение площадей квартир всех типов комнатности, так и перераспределение структуры предложения – начиная с 2020 года в новостройках активно росла доля малогабаритных квартир-студий.
Лидируют по сокращению средней площади студии – с января 2019 года этот показатель сократился на 9,7%, до 25 кв. м. #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «Главстрой»
⬩ распространенность скидок на первичном рынке снизилась с 56% всех проектов в январе до 45% в мае;
⬩ распространенность скидок минимального размера – до 1% – выросла на 10,6 п.п., на нее приходится 54,7% всех предоставляемых дисконтов. Доли скидок в диапазоне от 1% до 31% с начала года, напротив, снизились.
По данным «Метриум»
⬩ на конец мая скидки предлагаются в 150 новостройках, за год и относительно I квартала показатель снизился на 6,3%;
⬩ средний размер скидки составляет 3% (в апреле-мае 2023-го – 7%).
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, за месяц выросла на 0,4%, достигнув к началу июня 168,7 тыс. руб. за кв. м.
За предыдущий 30-дневный отрезок прирост составил 0,6%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Омске – на 3,1%, до 136,8 тыс. руб. за кв. м
📍в Новосибирске – на 1,9%, до 154,7 тыс.
📍в Москве – на 1,7%, до 356 тыс.
Аналитики ждут хороших продаж в июне, которые сменятся спадом в июле-августе. Это может остановить увеличение цен на жилье. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «Яндекс Недвижимости», по сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб.
«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья.
Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже – в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отрицательная динамика зафиксирована в двух миллионниках:
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такие данные содержатся в майском Индексе цен на первичном рынке жилья.
Оценка проведена на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ). #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, в конце июня составила 171 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 1,5%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
Общий рост цен эксперты называют реакцией рынка на локальный всплеск спроса перед завершением с 1 июля программы льготной ипотеки.
С июля аналитики ждут сокращения активности в массовом сегменте на 20–25%. Застройщики будут вынуждены активнее предлагать скидки и запускать акции, а средние цены стабилизируются, считает руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За последний месяц доля нераспроданного жилья не изменилась, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилась на 3%.
Регионы с самыми высокими продажами квартир в новостройках:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⬩ в Москве – на 79%
⬩ в Санкт-Петербурге – на 105%
Такие расчеты предоставили аналитики платформы bnMAP pro.
Льготная ипотека оказала существенное влияние на цены в двух столицах. Это было вызвано не столько наличием самого продукта, сколько неограниченным доступом к нему, в том числе инвесторов, отмечает основатель компании «Бест-Новострой» и платформы bnMAP pro Ирина Доброхотова.
Сейчас, по ее словам, темпы роста цен замедлились, но на данный момент предпосылок к снижению все равно нет. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Суммарно в 16 крупнейших регионов РФ возводится 54,5% ото всего российского жилья (62,5 млн кв. м). На 1 июля из них остаются непроданными 40,4 млн кв. м, или 65%.
За последний месяц доля не изменилась, а с начала 2024 года уменьшилась на 1 п.п. (было 66%). По сравнению с показателями на начало II полугодия 2023 года нераспроданное жилье уменьшилась на 5 п.п. (было 70%). #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Меньше всего среди городов-миллионников цены выросли:
📍в Москве – на 73%
📍в Санкт-Петербурге – на 81%
В среднем по миллионникам новостройки с 2020 года подорожали на 113%, до 169 тыс. руб. за 1 кв м. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ в июле, по данным Циан, составила 172,1 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,8% за месяц.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Московской области – на 2,6%, до 190,2 тыс. руб. за кв. м
📍в Краснодаре – на 2,2%, до 169,1 тыс.
📍в Омске – на 1,4%, до 140,5 тыс.
Эксперты считают, что средние цены на первичном рынке пока будут оставаться стабильными. Хотя не исключено, что, если сложности с кредитованием сохранятся до конца года, скидки на пул неликвидных объектов составят 5–10%.. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM