📊 Домклик выяснил, как распределился спрос на ипотечные госпрограммы в мае

В мае 2024 года в Сбербанке спрос на льготное ипотечное кредитование вырос до нового рекордного уровня – 63,2% (с апреля +10 п.п.).

По словам аналитиков, изменения отчетливо видны и в регионах, жители которых чаще всего берут ипотеку, в особенности в Москве, Петербурге и в Краснодарском крае. В каждом из этих регионов процент сделок, заключенных на льготных условиях, вырос за месяц на 10-14 п.п. и составил около 75%.

✅ Семейная ипотека вопреки ожиданиям оказалась наиболее востребованной госпрограммой. На ее долю пришлось 28,3% всех ипотечных сделок банка – максимальное значение за все время наблюдений (+5 п.п. к апрелю). Количество выдач составило 21,8 тыс. шт., что на 63% больше, чем месяцем ранее.

✅ Льготная ипотека заняла второе место по доле выдач – 27,7% (+3,4 п.п. к апрелю), что также является рекордом. Рост спроса на льготную ипотеку тоже оказался внушительным: выдано 21,4 тыс. кредитов, что на 53% больше, чем в апреле.

✅ IT-ипотека также бьет рекорды: на долю программы пришлось 3,6% всех выдач Сбербанка – максимум за время наблюдений.

✅ Дальневосточная и арктическая ипотека по-прежнему пользуется спросом: с апреля ее доля в общем количестве выдач не опускается ниже 3%. #госпрограммы

@rusipoteka

🖥️ С учетом планов по сокращению ИТ-ипотеки, сравним выдачи по регионам – по всем льготным программам, с начала их действия.

Источник: отчет АО Дом РФ на 13.06.2024.

Как видим, действительно, по ИТ-ипотеке – Москва занимает существенную большую долю, чем по другим льготным программам.

В то же время, доля Санкт-Петербурга по ИТ-ипотеке – вполне сопоставима с остальными программами.

❓ Как вы думаете, с чем связана такая концентрация Москвы в ИТ-ипотеке, по сравнению с другими программами? https://t.me/IT_ipoteka/3261

#ITипотека #госпрограммы

@IT_ipoteka

📊 По итогам мая на льготные программы пришлось 75% от общего объема выдач ипотеки – это исторический рекорд, следует из данных ОКБ.

По сравнению с апрелем доля кредитов с господдержкой выросла на 6 п.п. Еще год назад показатель был всего 50%.

Ранее в Минфине сообщали, что обеспокоены повышением доли льготных программ в выдачах ипотеки. Там считают, что критерии должны быть такими, чтобы показатель не переваливал за 25%. #госпрограммы

@rusipoteka

📈 Объем ипотеки, оформленной в РФ по госпрограммам, в июне, по предварительным данным, вырос за месяц на 36,6% и составил 578 млрд руб. (в мае – 423 млрд руб.), следует из обзора ЦБ. #госпрограммы

@rusipoteka

📝 Власти задумались над корректировкой механизма субсидирования ипотеки с господдержкой.

В программах ипотеки вместо субсидирования всей разницы с ключевой ставкой стоит фиксировать размер самой субсидии, считает председатель СФ Валентина Матвиенко.

✔️Глава ЦБ Эльвира Набиуллина эту идею поддержала.

«По изменению механизма субсидирования кредитов, я думаю, что правильно поменять этот механизм, потому что он сейчас очень неэффективный, когда устанавливается фиксированная ставка по кредиту, и неважно, как у нас растет ключевая ставка, это просто означает, что мы увеличиваем или уменьшаем размер субсидии. То, что вы предложили – фиксированные субсидии, я думаю, министерство финансов тоже не будет против. Мы со своей стороны готовы это поддержать, нам кажется это очень разумным», – заявила она.

✔️Минфин идею фиксированных субсидий также поддерживает.

«Мы согласны с вашим концептуальным подходом, что льготная ипотека должна быть социально направленной, должна быть регионально направленной, точечной, и много было дискуссий по поводу установления субсидирования. Сейчас программа, с одной стороны, понятна для граждан – ставка 6% (по семейной ипотеке - прим.), но тогда бюджет несет неограниченную нагрузку, а банки снимают с себя полностью любой риск процентной ставки, что для них нетипично, потому что банки управляют процентным риском, это то, за что они получают деньги.

Поэтому тот подход, который вы озвучили – определить фиксированную ставку субсидий, мне кажется, будет более понятна для гражданина и будет более справедлива по отношению к бюджету. Тут надо будет проработать, как правильно это внедрить, и также как правильно объяснить это гражданам, потому что это будет существенное изменение парадигмы, как мы сейчас эти программы объясняем для наших граждан», – сказал замминистра финансов Иван Чебесков. #госпрограммы

@rusipoteka

⚡️ Льготные ипотечные программы привлекли уже больше 3 млн российских семей, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Почти треть таких кредитов приходится на семейную ипотеку. #госпрограммы

@rusipoteka