📌 Основные итоги прошедшей недели (10-17 мая) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ и Минфин согласовали положение о Комитете по стандартам деятельности кредитных организаций. Первое заседание Комитета состоится в конце мая. Ключевые темы в его повестке – стандарт ипотечного кредитования и вопрос организации надзора за его соблюдением

🔸 Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о необходимости «донастроить ипотеку с учетом доступности, а также баланса спроса и предложения». По его словам, стоит задача донастройки и льготных механизмов

🔸 В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м. Ленобласть с 1 июня также повысит требования к минимальному метражу квартир до 28 кв. м

Льготные программы

🔸 Льготная ипотека под 8% заканчивается в июле, это консенсус, рассказал замглавы Минфина Иван Чебесков

🔸 Минфин предложил после 1 июля повысить до 12% ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми от 6 лет. При этом для малых городов по кредитам на ИЖС ставку предлагается установить ниже – на уровне между 6 и 12%

🔸 Минфин выступил за поэтапное повышение ставки по дальневосточной ипотеке: в следующем году до 3%, потом – до 4%, далее – до 5%, а к 2030 году довести ее до 8%

🔸 Варианты по поводу семейной ипотеки для семей с детьми старше 6 лет могут быть представлены в ближайшее время, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. При этом он отметил, что вопрос повышения ставки до 12% в данный момент в правительстве не обсуждается

🔸 К лету планируется подготовить решения для исполнения поручения Владимира Путина по включению в семейную ипотеку вторичного жилья там, где недостаточный объем жилищного строительства

🔸 В Минпромторге сообщили, что разрабатывается льготная ипотека для сотрудников оборонно-промышленного комплекса (ОПК)

Законодательство

🔸 В ГД внесли законопроект, согласно которому предлагается молодым семьям предоставлять льготную ипотеку по ставке не более 5%, а многодетным молодым семьям – беспроцентный ипотечный кредит

🔸 Ко II чтению готовится законопроект о жилищно-накопительных вкладах. Окончательно документ ГД может принять до конца года, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🔸 Дольщикам хотят разрешить открывать счета эскроу без личного присутствия. Такой законопроект внесен в ГД

Банки

🔸 Сбербанк расширил ипотечное кредитование для молодежи. Теперь клиенты, которым исполнилось 18 лет, могут получить кредит для покупки или строительства загородного дома, нецелевой кредит под залог недвижимости, а также рефинансировать кредит

🔸 Тинькофф запустит в 2024 году федеральный исламский банкинг. Банковскими продуктами, разработанными полностью с учетом исламской этики и норм шариата, смогут воспользоваться все мусульмане России во всех регионах страны

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (17-24 мая) по версии Русипотеки

🔸 Центробанк:

⬩ отмечает замедление ипотеки, но тем не менее ожидает 7-12% роста ипотечного кредитования в этом году

⬩ фиксирует снижение выдачи ипотеки закредитованным заемщикам и доли ипотеки с низким первым взносом. Также регулятор отмечает сохраняющийся дисбаланс в ценах между первичным и вторичным жильем

⬩ видит повышенные риски для покупателей в распространении новых сомнительных схем при покупке строящегося жилья. Регулятор считает такие практики недопустимыми и доводит свою позицию до банков

⬩ считает, что прекращение массовой льготной ипотеки с 1 июля и корректировка условий прочих госпрограмм могут привести к временному сокращению спроса на жилье, но это не окажет значимого негативного влияния на застройщиков

🔸 Несколько регионов РФ готовят запрет на строительство малогабаритных квартир площадью менее 28 кв. м, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко

Льготные программы

🔸 Правительство внесло изменения в дальневосточную и арктическую ипотеку, а также увеличило лимиты по льготной и семейной ипотеке

🔸 Обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья (до 35 кв. м) по семейной ипотеке, сообщил Виталий Мутко

🔸 В ближайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на следующие 5 лет. В целом госпрограммы станут адресными, рассказал глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

🔸 Программа льготной ипотеки под 2% на вторичном рынке в новых регионах может быть расширена на большее количество категорий граждан, если покажет результат за год, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин

Законодательство

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект, который продлевает выплаты в размере 450 тысяч рублей многодетным семьям на погашение ипотеки. Кроме того, в ГД готовят законопроект об индексации данной выплаты

🔸 В ГД внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала

🔸 Принят в I чтении разработанный Росреестром законопроект о возможности внесудебного обжалования решений о приостановлении госрегистрации прав на недвижимое имущество

🔸 Росреестр концептуально поддержал разработку законопроекта о введении механизма самозапрета на совершение сделок с недвижимостью

Банки

🔸 Сбербанк повысил лимит по IT-ипотеке до 30 млн рублей для регионов-миллионников и до 15 млн – для остальных населенных пунктов. Также банк расширил действие «Коммерческой ипотеки» на помещения площадью до 350 кв. м

🔸 ВТБ упростил требования к одобрению объектов недвижимости

🔸 Газпромбанк запустил комбо-ипотеки в рамках семейной и IT-ипотеки на ИЖС по договору строительного подряда

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (24-31 мая) по версии Русипотеки

🔸 Рост ипотеки в России в апреле, по данным ЦБ, немного ускорился. Увеличение выдач ипотеки за месяц было обеспечено ростом кредитования по госпрограммам

🔸 В России выпустили первую электронную закладную на строительство индивидуального жилого дома в малоэтажном жилом комплексе по договору долевого участия (ДДУ)

🔸 ЦБ работает над ипотечным стандартом, в котором планирует прописать недопустимость рискованных схем при выдаче ипотеки. Далее регулятор будет отслеживать соблюдение стандарта в рамках надзора, сообщила директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова

🔸 В ГД предложили ввести новые механизмы контроля за ценами на жилье. Среди них – ограничение нормы прибыли девелоперов до 20% наряду с предоставлением льгот от государства

Льготные программы

🔸 Минцифры планирует увеличить средства на IT-ипотеку до 1 трлн рублей в этом году

🔸 Минстрой изменил методику расчета официальной стоимости «квадрата» жилья. Это повлияет на выдачи «Арктической ипотеки». Теперь для Арктических регионов официальную стоимость жилья будут рассчитывать, исходя из цен только на первичном рынке

🔸 Правительство разрабатывает программу для молодых семей, позволяющую накопить на ипотечный взнос или купить жилье без заемных средств

Законодательство

🔸 Минфин подготовил законопроект об ипотечных каникулах для семей с детьми, максимальная продолжительность которых может достигать 18 месяцев

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект о продлении выплат в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 ГД приняла в окончательном чтении законопроект, позволяющий гражданам самостоятельно продавать заложенное по ипотеке имущество

🔸 В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается снизить ответственность (штрафы, пени, проценты) застройщиков перед покупателями за ненадлежащие качество квартир в новостройках

Банки

🔸 Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с эскроу, а также улучшил условия кредитования по объектам недвижимости, находящимся в залоге у других банков

🔸 ВТБ:

⬩ повысил ставки по собственным ипотечным программам
⬩ начал выдавать ипотеку на жилье в Крыму
⬩ запустил ипотеку на земельные участки
⬩ запустил пилотный проект по комплексному урегулированию задолженности, который позволит заемщикам решить вопрос просрочки кредитов сразу в нескольких банках

🔸 Газпромбанк снизил для зарплатных клиентов первый взнос по льготным программам: семейной, дальневосточной и IT-ипотеке

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (31 мая-7 июня) по версии Русипотеки

🔸 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%, отметив, что допускает возможность повышения ставки на ближайшем заседании

🔸 В СФ предложили дать право субъектам РФ создавать свои ипотечные агентства для реализации региональных программ. Протокольное поручение профильным комитетам СФ подготовить соответствующую инициативу дала председатель палаты Валентина Матвиенко

🔸 КС РФ выявил неопределенность в вопросе о том, какая сумма от продажи ипотечной квартиры должна быть защищена от включения в конкурсную массу при погашении кредита. Федеральный законодатель должен будет внести уточнения в нормативные акты

Льготные программы

🔸 Владимир Путин предложил по семейной ипотеке оставить ставку 6% в малых городах и регионах с низким объемом строительства для семей с двумя детьми независимо от их возраста. Такие же льготные условия будут действовать во всех регионах для каждой семьи, которая хочет построить свой дом

🔸 Минфин предложил увеличить расходы на льготную и семейную ипотеку в текущем году

🔸 Судьба льготной ипотеки уже не обсуждается, поскольку она решена. По семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет пока идут дискуссии, рассматривается в том числе установление ставки 12%, рассказал глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

🔸 Обсуждения на тему продления льготной ипотеки не идут, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Несмотря на завершение программы, регулятор ожидает продолжение роста ипотеки, но уже более сбалансированными темпами

Законодательство

🔸 СФ одобрил закон о продлении выплат в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 СФ одобрил закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

Банки

🔸 Сбербанк:

⬩ повысил ставки по рыночной ипотеке
⬩ запустил новый кредит для подрядчиков на возведение частных домов
⬩ расширил «Дальневосточную и Арктическую ипотеку» на ХМАО
⬩ планирует открыть первые отделения в новых регионах РФ
⬩ запустит льготную ипотеку под 2% в новых регионах РФ
⬩ запустил цифровую платформу для взаимодействия с другими кредиторами в рамках комплексного урегулирования

🔸 ВТБ:

⬩ отменяет с 1 июля по 1 сентября первый взнос для многодетных семей по базовым ипотечным программам
⬩ начнет работать в новых регионах РФ
⬩ приступает к интеграции РНКБ, которая завершится в 2025 году переходом банка под бренд ВТБ
⬩ запустит продукт для девелоперов, платежи по которому будут зависеть от роста стоимости «квадрата»
⬩ планирует выдавать ипотеку в новых регионах РФ

🔸 Банк «Центр-инвест» запустил для многодетных семей ипотечную программу с пониженной ставкой

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (7-14 июня) по версии Русипотеки

🔸 Средние ставки по стандартным ипотечным программам в России превысили 18%. Эксперты не исключают дальнейший рост ставок

🔸 Минстрой ищет пути для того, чтобы сократить в РФ объем стройки с небольшими квартирами. Застройщикам с маленькими квартирами ведомство может урезать господдержку

Льготные программы

🔸 Представители Минфина в ходе обсуждений согласились увеличить для банков уровень возмещения по ипотечным госпрограммам после 1 июля, чтобы сделать для них такие кредиты более рентабельными, сообщили источники на финансовом рынке

🔸 В ГД предложили включить младших воспитателей детских садов в состав лиц, имеющих право на получение ипотеки в рамках программы дальневосточной и арктической ипотеки

🔸 Программа льготной ипотеки под 2% в новых регионах РФ останется, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев

Законодательство

🔸 Владимир Путин подписал закон о продлении выплаты в 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки

🔸 Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке

🔸 Для кредитов с переменной ставкой установят ограничения. По ипотеке плавающая ставка сможет устанавливаться, если сумма кредита составляет не менее 15 млн руб. Такой законопроект комитет ГД по финрынку одобрил ко II чтению

Банки

🔸 ВТБ повысил первый взнос по льготным ипотечным программам, кроме семейной ипотеки

🔸 Росбанк рассматривает возможность продажи своего портфеля розничных кредитов перед планируемой интеграцией с Т-банком. Речь идет о непросроченных ипотечных ссудах

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (14-21 июня) по версии Русипотеки

🔸 Выплаты на ипотеку для многодетных семей увеличатся с 450 тыс. до 1 млн рублей в нескольких регионах ДФО с 1 июля

🔸 Стандарты ипотечного кредитования улучшаются, сообщил ЦБ. Так, например, доля выдач ипотеки с первым взносом менее 20% в общем объеме выдач в сегменте ДДУ стала совсем незначительной (2% в 1к24 против 65% в 1к23)

🔸 Выдачи ипотеки в РФ в I квартале, по данным ЦБ, замедлились до умеренного уровня. Более 70% ипотечных кредитов по-прежнему выдается с господдержкой

🔸 Минстрой попросил банки поддержать застройщиков после завершения льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования

🔸 Минстрой обещал не допустить возникновения проблем с банкротствами застройщиков, аналогичных тем, что происходят сейчас в Китае. Также в ведомстве сообщили, что готовы при необходимости перезапустить субсидирование проектного финансирования. Критерии и объемы возможного субсидирования определят к августу

Льготные программы

🔸 Правительство рассматривает возможность повысить зарплатные пороги для выдачи IТ-ипотеки и исключить из программы Москву и Санкт-Петербург

🔸 Минфину и Минцифры поручено проработать вопрос продления IT-ипотеки и выделения дополнительных средств на реализацию уже выданных банками IT-ипотек

🔸 Дальневосточная ипотека сохранится, она расширяется на участников СВО, заявил президент Владимир Путин

🔸 Минстрой надеется прийти к консенсусу с Минфином по мерам поддержки в рамках модернизированной семейной ипотеки на следующей неделе. Сейчас обсуждаются подходы к определению регионов, которые получат дополнительную поддержку

🔸 Информация о «подготовке каких-то перебросов, изменений лимитов и корректировок» по ипотечным госпрограммам будет известна по итогам I полугодия, ориентировочно в июле, рассказали в Минстрое. В то же время в ДОМ РФ отметили, что перераспределение лимитов между программами не предусмотрено

Законодательство

🔸 ГД приняла в окончательном чтении закон, ограничивающий с 1 сентября применение плавающих ставок по кредитам. СФ закон одобрил

🔸 ГД приняла в I чтении законопроект о повышении размера госпошлин за госрегистрацию прав на недвижимость кадастровой стоимостью более 20-22 млн рублей и сделок с ней

🔸 В ГД предложат при рассмотрении поправок в НК РФ учитывать ипотечную нагрузку на гражданина при определении ставки НДФЛ

Банки

🔸 Cбербанк:

⬩ улучшит условия по ипотеке на новостройки в июле, после сворачивания льготной ипотеки. У застройщиков появится возможность сохранить для своих клиентов ставку 8% на первые годы пользования кредитом за счет субсидии

⬩ отменит отчет об оценке при покупке земельных участков в ипотеку

⬩ откроет 46 офисов в новых регионах РФ – ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областях. Кроме того, банк планирует запустить в ДНР и ЛНР льготную ипотеку под 2%

⬩ завершил прием заявок по льготной ипотеке под 8% и временно приостановил выдачи по IT-ипотеке

🔸 ВТБ запустил пилотный проект в рамках новой программы «Комбинированная ипотека». Также банк намерен после завершения льготной ипотеки совместно с партнерами-застройщиками продолжить предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков

🔸 МКБ запустил программы «Семейная ипотека Комбо» и «IT-ипотека Комбо»

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka