🔹Банк Санкт-Петербург с 15 октября в рамках программы «Семейная ипотека» устанавливает минимальный первоначальный взнос в размере 50%.

Данное требование распространяется на новые заявки, поступившие в банк с 15.10.2024 г.

#банки #бспб

@rusipoteka

🔺 Альфа-Банк повышает ставки по ипотеке

С 16 октября изменяются ставки (применяются ко всем заявкам, одобренным с 16.10.2024):

☑️по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и в рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам – 25,99% (ранее 22,99%);

☑️в рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости – 26,19% (ранее 23,19%).

Сохраняется ограничение по сроку действия решения – 1 мес.

По ранее одобренным заявкам выдача кредита осуществляется на ранее одобренных условиях.

Отправить заявку в Альфа-Банк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka

😀 Газпромбанк вносит изменения в условия по ипотечным программам

С 16 октября

1️⃣Ставка по Стандартным программам для всех ОН, кроме ИЖС по договору подряда, для ЗП/неЗП клиентов зависит от суммы кредита:

🔘7 млн руб. и более – 23,9%/25%
🔘до 7 млн руб. – 24,2%/25%

2⃣Ставка по Стандартной программе на ИЖС по договору подряда, для ЗП/неЗП клиентов зависит от суммы кредита:

🔘12 млн руб. и более – 23,9%/25%
🔘до 12 млн руб.– 24,2%/25%

3⃣Приобретение Коммерческой недвижимости для ЗП/неЗП – 25,4%.

4⃣Минимальная ставка по комбо-ипотеке в рамках семейной ипотеки – 9,9% (для ОН в г. Москве, МО, г. Санкт-Петербурге и ЛО), 10,6% для ОН в иных регионах.

5⃣Минимальная ставка по комбо-ипотеке в рамках IT-Ипотеки – 9,8%.

6⃣Максимальный срок кредита для стандартных программ:

🔘ЗП/неЗП клиенты для ОН: квартиры, таунхаусы, дома, ИЖС по договору подряда – 15 лет
🔘Коммерческая ипотека – 15 лет

Отправить заявку в Газпромбанк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #гпб

@rusipoteka

🔹Банк Санкт-Петербург повышает ставки по ипотеке

С 17 октября

♦️«Новостройка» / «Квартира» / (строящаяся и готовая недвижимость) – 22% (при ПВ 15,01-20%)

♦️«Новостройка» / «Квартира» / «Апартаменты» / «Паркинг» (строящаяся и готовая недвижимость) – 21,50% (при ПВ от 20,01%)

♦️«Коммерческая недвижимость» – 22,00% (ПВ от 30,01%)

♦️«Загородная недвижимость», в т.ч. жилой дом с земельным участком, земельный участок (включая опцию «по паспорту») – 22% (ПВ от 35,01%)

♦️«Под залог имеющейся недвижимости» (включая опцию «по паспорту») – 22%

При использовании опции «по паспорту» по программам «Квартира», «Апартаменты», «Коммерция», «Паркинги» на первичном и вторичном рынках применяется надбавка 1%

Возможно применение дополнительной скидки в размере 0,5% для следующих категорий клиентов (*не распространяется при ПВ от 15,01-20%):

— зарплатные клиенты/потенциальные зарплатные клиенты;

— для сотрудников банка (с учетом условий, указанных в скидке по категории «для зарплатных/ потенциальных зарплатных клиентов банка»)

— для клиентов программы «Премиум», «Премиум лайт» и ВИП-клиентов.

Новые ставки применимы к заявкам, поданным с 17.10.2024 г.

Срок выхода на сделку по ранее одобренным решениям до 24.10.2024 включительно.

#банки #бспб

@rusipoteka

🔹 АБ «Россия» приостановил работу по IT-ипотеке

Банк приостановил прием заявок и проведение сделок программе IT-ипотека.
 
🔹Прием новых заявок не осуществляется.
🔹Заявки на рассмотрении без объекта недвижимости/с объектом недвижимости не принимаются в дальнейшую работу.
🔹Заявки, одобренные без объекта недвижимости, не принимаются в дальнейшую работу.
🔹 Заявки, одобренные с объектом недвижимости, не принимаются в дальнейшую работу, выход на сделку не производится.

#банки #БанкРоссия

@rusipoteka

⛔️ Банк Санкт-Петербург с 18 октября останавливает рассмотрение заявок и запись на сделку по программе «Семейная ипотека».

#банки #бспб

@rusipoteka

🔹 МКБ с 21 октября повышает на 1 п.п. ставки по стандартным ипотечным программам.

Все ранее одобренные заявки подлежат обязательному пересмотру на новых условиях.

Отправить заявку в МКБ и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #мкб

@rusipoteka

😀 Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

Важно: залог дома/таунхауса без земельного участка – не принимается.

🔘Ставка – от 10,6% (с учетом опции «КупиСтавка»)
🔘Соотношение суммы кредита к стоимости залога (LTV) – не менее 10% и не более 70% как для всех видов ОН
🔘Сумма кредита – до 30 млн рублей
🔘Срок – до 20 лет

Страхование имущества в банке не оформляется. Клиент обязан застраховать недвижимость в течение 30 календарных дней с даты заключения кредитного договора.

Отправить заявку в Газпромбанк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #гпб

@rusipoteka

💳 ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам.

При рассмотрении заявки банк учтёт доход созаёмщика и при одобрении сможет выделить бóльшую кредитную сумму.

Ипотечный кредит можно оформить вместе с близкими и родственниками, наделив их долей в праве собственности. Максимальное число созаёмщиков — до 3-х человек.

Кто может быть созаёмщиком:

— Супруг — с учётом дохода или без него.
— Совершеннолетний член семьи заёмщика или супруга: родители, братья, сестры, дети — с учётом дохода или без него.
— Третье лицо — всегда участвует доходом. 

Оформить недвижимость можно на:

— Заёмщика.
— Заёмщика и супруга.
— Заёмщика и созаёмщика — члена семьи или третье лицо (не более ½ доли).

#банки

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 октября) по версии Русипотеки

▶️Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом, по ее словам, ЦБ ожидает, что по 2024 году темпы роста ипотеки могут быть выше того прогнозного диапазона, который регулятор закладывал как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть больше 12%

▶️Ипотечный портфель умеренно растет благодаря семейной ипотеке, сообщил ЦБ. В сентябре выдачи ипотеки с господдержкой увеличились на 2%. На семейную ипотеку приходится 90% господдержки. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 3%

▶️Средние ставки предложения по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке («Ипотечный индекс Русипотеки») достигли 22%

▶️Право на введение прямых количественных ограничений или макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке может появиться у ЦБ с 1 апреля 2025 года, рассчитывает регулятор

▶️ВС признал навязывание страховок при выдаче кредитов незаконными. Коллегия ВС уточнила, что дополнительные услуги кредитная организация может продать только с письменного согласия заемщика

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Строительная отрасль за последнее время сформировала запас прочности. Да, мы видим определенное снижение в продажах. Тем не менее фиксируем, что ситуация на рынке в целом стабильная. Например, по сравнению с прошлым годом доля проданных квартир от общего объема строящегося жилья выросла на 3%»

Льготные программы

▶️Семейная ипотека будет продолжаться и дальше, необходимые на нее деньги заложены в бюджете на 2025–2027 годы, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️На субсидирование ставок по ряду программ, и в первую очередь по ипотечным программам, дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в текущем году, заявил Антон Силуанов

▶️Правительство выделит дополнительно порядка 6,5 млрд рублей на льготные кредиты для жителей сел, в том числе на сельскую ипотеку, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

▶️Конкретных предложений по введению в РФ новых видов ипотеки с господдержкой у властей пока нет. Кулуарно чиновники думают о том, чтобы ввести такую ипотеку в некоторых территориях, а также для ряда специалистов – например, для айтишников

Законодательство

▶️Граждан, взявших до конца 2024 года кредиты на жилье, планируют освободить от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за низких ставок в их договоре. Это положение будет учтено в пакете поправок ко II чтению законопроекта № 727330-8

▶️ГД приняла в I чтении законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

Банки

▶️ВТБ повысил ставки на 2,7 п.п. по стандартным ипотечным программам на покупку готового жилья, земельного участка, а также для целей рефинансирования и ИЖС

▶️Альфа-Банк утвердил изменения в программу «Готовые дома» на вторичном рынке и повысил ставки по рыночной ипотеке

▶️Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka