🏠 Россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов.
По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за тот же период 2023-го.
В Сбербанке считают, что выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости «квадрата». Там пояснили: на начало года она составляла
🟠 на первичном рынке 150 тыс. рублей,
🟠 на вторичном – 100 тыс.,
🟠 для ИЖС – 50 тыс.
По мнению экспертов, спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти. Однако во II полугодии произойдет некоторое охлаждение из-за готовящейся отмены льготной ипотеки. #ижс
@rusipoteka
По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за тот же период 2023-го.
В Сбербанке считают, что выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости «квадрата». Там пояснили: на начало года она составляла
По мнению экспертов, спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти. Однако во II полугодии произойдет некоторое охлаждение из-за готовящейся отмены льготной ипотеки. #ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 ГД может принять законопроект об ИЖС с применением эскроу-счетов уже в весеннюю сессию, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Сейчас документ направлен на согласование в Государственно-правовое управление (ГПУ). #ижс
@rusipoteka
@rusipoteka
Всего за квартал было выдано 31 тыс. ипотечных кредитов на ИЖС, а общая сумма таких кредитов составила 153 млрд руб.
Почти все эти кредиты (99,7%, +5,5 п.п. к I кварталу 2023 года) были выданы в рамках льготных программ.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌿 В России утвержден национальный стандарт «зеленого» ИЖС
Росстандарт утвердил национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он разработан ДОМ РФ совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по «дорожной карте» Минстроя.
Стандарт включает 45 критериев, объединенных в 8 категорий:
🌱 архитектура;
🌱 экологическая безопасность и организация участка, инфраструктура;
🌱 организация и управление строительством;
🌱 комфорт и качество внутренней среды;
🌱 энергоэффективность и атмосфера;
🌱 инженерное обеспечение здания;
🌱 материалы и ресурсоэффективность;
🌱 отходы производства и потребления.
В зависимости от количества учтенных критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка: «золото», «серебро» или «бронза».
🏘 Новый ГОСТ Р для ИЖС начнет действовать с 1 августа этого года, но применять его застройщики могут уже сейчас, сообщил зампред правительства Марат Хуснуллин. #ижс
@rusipoteka
Росстандарт утвердил национальный стандарт «зеленого» индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Он разработан ДОМ РФ совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства по «дорожной карте» Минстроя.
Стандарт включает 45 критериев, объединенных в 8 категорий:
В зависимости от количества учтенных критериев объекту ИЖС будет присуждаться оценка: «золото», «серебро» или «бронза».
🏘 Новый ГОСТ Р для ИЖС начнет действовать с 1 августа этого года, но применять его застройщики могут уже сейчас, сообщил зампред правительства Марат Хуснуллин. #ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это следует из поправок ко II чтению, которые комитет ГД по строительству и ЖКХ планирует принять 28 мая.
Поправки также предполагают механизм возврата средств маткапитала в случае прекращения договора счета эскроу. Если семья передумала или ее что-то не устроило, например, подрядчик оказался недобросовестным, маткапитал вернется семье и она сможет снова им воспользоваться. #ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чаще население предпочитает строить дом самостоятельно. 64% кредитов на ИЖС россияне брали на строительство домов, оставшиеся 36% – на покупку.
@rusipoteka #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📝 Комитет ГД по ЖКХ рекомендовал к принятию во II чтении пакет законопроектов о разрешении применять механизм эскроу в ИЖС.
Также одобрены поправки, в частности, о возможности направлять средства маткапитала на счет эскроу. #ижс
@rusipoteka
Также одобрены поправки, в частности, о возможности направлять средства маткапитала на счет эскроу. #ижс
@rusipoteka
Аналитики отмечают, что с конца 2022 года рынок ИЖС переживает настоящий бум. В начале 2024 года количество выдач продолжило держаться на высоком уровне – по 7-10 тыс. шт. в месяц. При этом доля ИЖС в общем количестве неоднократно обновляла рекорд – последний был зарегистрирован в марте (23%).
За первые четыре месяца 2024 года лидерами по количеству сделок на рынке ИЖС стали ЦФО и ПФО: на их долю пришлось 23,9% и 23% всех выдач по стране соответственно. Среди субъектов лидируют Подмосковье, Краснодарский край и Башкирия.
⬩ Медианный возраст заемщиков не изменился с января-апреля 2023 года – 37 лет.
⬩ Женщины оформляют примерно 45% кредитов на рынке ИЖС. Хотя ипотеку на ИЖС по-прежнему чаще оформляют мужчины, доля женщин выросла за последний год (на 4 п. п. по РФ и на 4–7 п. п. в федеральных округах).
⬩ Медианный доход существенно вырос. В среднем по РФ он составил 119 тыс. руб., т. е. на 93,3% выше, чем в первые четыре месяца 2023 года.
⬩ Доля заемщиков, состоящих в браке, снизилась – с 76% до 70%.
⬩ Заемщики без детей все так же оформляют больше половины ипотек на ИЖС (около 55%), и с прошлого года их доля выросла на 1 п.п. Один ребенок есть у 17% заемщиков, а двое – у 27%. Клиенты с 3 и более детьми составляют чуть более 1%.
@rusipoteka #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Регионы России с максимальной и минимальной долей ипотеки на ИЖС от общего объема выданных ипотек в I квартале 2024 года. Расчеты Циан.Аналитики по данным ЦБ. #ижс
@rusipoteka
@rusipoteka
Если в январе Сбербанк выдал 7,2 тыс. кредитов на строительство частных домов, то в мае их число составило 13,3 тыс.
«Стабильный рост спроса объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры», – отметил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.
@rusipoteka #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«В ближайший месяц закончим работу, выйдет закон об эскроу-счетах для ИЖС», – заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. #ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Он добавил, что в целом по итогам 2024 года ведомство ставит перед собой задачу ввести в стране не меньше 102 млн кв. м жилья, из которых 51-52 млн кв. м может прийтись на ИЖС. #ижс
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM