💳 ВТБ разрешил привлекать созаёмщиков по ипотечным сделкам.

При рассмотрении заявки банк учтёт доход созаёмщика и при одобрении сможет выделить бóльшую кредитную сумму.

Ипотечный кредит можно оформить вместе с близкими и родственниками, наделив их долей в праве собственности. Максимальное число созаёмщиков — до 3-х человек.

Кто может быть созаёмщиком:

— Супруг — с учётом дохода или без него.
— Совершеннолетний член семьи заёмщика или супруга: родители, братья, сестры, дети — с учётом дохода или без него.
— Третье лицо — всегда участвует доходом. 

Оформить недвижимость можно на:

— Заёмщика.
— Заёмщика и супруга.
— Заёмщика и созаёмщика — члена семьи или третье лицо (не более ½ доли).

#банки

@rusipoteka

📌 Основные итоги прошедшей недели (11-18 октября) по версии Русипотеки

▶️Темпы ипотеки становятся более сбалансированными, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом, по ее словам, ЦБ ожидает, что по 2024 году темпы роста ипотеки могут быть выше того прогнозного диапазона, который регулятор закладывал как оценку сбалансированных темпов, то есть может быть больше 12%

▶️Ипотечный портфель умеренно растет благодаря семейной ипотеке, сообщил ЦБ. В сентябре выдачи ипотеки с господдержкой увеличились на 2%. На семейную ипотеку приходится 90% господдержки. Выдачи рыночной ипотеки сократились на 3%

▶️Средние ставки предложения по рыночной ипотеке на первичном и вторичном рынке («Ипотечный индекс Русипотеки») достигли 22%

▶️Право на введение прямых количественных ограничений или макропруденциальных лимитов (МПЛ) в ипотеке может появиться у ЦБ с 1 апреля 2025 года, рассчитывает регулятор

▶️ВС признал навязывание страховок при выдаче кредитов незаконными. Коллегия ВС уточнила, что дополнительные услуги кредитная организация может продать только с письменного согласия заемщика

🤔 Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ:
«Строительная отрасль за последнее время сформировала запас прочности. Да, мы видим определенное снижение в продажах. Тем не менее фиксируем, что ситуация на рынке в целом стабильная. Например, по сравнению с прошлым годом доля проданных квартир от общего объема строящегося жилья выросла на 3%»

Льготные программы

▶️Семейная ипотека будет продолжаться и дальше, необходимые на нее деньги заложены в бюджете на 2025–2027 годы, сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов

▶️На субсидирование ставок по ряду программ, и в первую очередь по ипотечным программам, дополнительно в связи с ростом ставок требуется более 500 млрд рублей в текущем году, заявил Антон Силуанов

▶️Правительство выделит дополнительно порядка 6,5 млрд рублей на льготные кредиты для жителей сел, в том числе на сельскую ипотеку, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

▶️Конкретных предложений по введению в РФ новых видов ипотеки с господдержкой у властей пока нет. Кулуарно чиновники думают о том, чтобы ввести такую ипотеку в некоторых территориях, а также для ряда специалистов – например, для айтишников

Законодательство

▶️Граждан, взявших до конца 2024 года кредиты на жилье, планируют освободить от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей из-за низких ставок в их договоре. Это положение будет учтено в пакете поправок ко II чтению законопроекта № 727330-8

▶️ГД приняла в I чтении законопроект об упрощении для банков сделок с недвижимостью с использованием электронной подписи

Банки

▶️ВТБ повысил ставки на 2,7 п.п. по стандартным ипотечным программам на покупку готового жилья, земельного участка, а также для целей рефинансирования и ИЖС

▶️Альфа-Банк утвердил изменения в программу «Готовые дома» на вторичном рынке и повысил ставки по рыночной ипотеке

▶️Газпромбанк запустил кредит под залог дома/таунхауса с земельным участком

➡️ все новости банков см. по #банки

Профильные мероприятия

▶️21-25 октября – Международный жилищный конгресс. Ссылка на регистрацию

▶️24 октября – XIII конференция Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России. Ссылка на регистрацию

▶️25 октября – конференция «От рокера до брокера». Ссылка на регистрацию

#ИтогиНедели @rusipoteka

⭐️ Альфа-Банк вводит новые условия кредитования по ипотеке на загородную недвижимость

Новые условия будут действовать по всем заявкам, которые будут одобрены с 21.10 включительно. Ранее одобренные заявки будут выдавать на старых условиях до 23.10 включительно.

Основные изменения:

🔷Приостановлена программа Рефинансирование по готовым домам/таунхаусам, а также программа «Хочу ниже» в готовых домах/таунхаусах.

🔷По базовой программе на всю загородную недвижимость устанавливается единая ставка 24,5% (при отказе от личного страхования – 25,5%). Сохраняется возможность сочетания с субсидированием % ставки от подрядчика.

🔷Установлен размер минимальной суммы кредита по госпрограммам с комбо-ипотекой на ИЖС и готовые дома/таунхаусы:

🟣Семейная ипотека: 12 700 000 руб. для Москвы, МО, СПБ и ЛО, 6 500 000 руб. иные регионы;
🟣ИТ-ипотека: 9 500 000 руб. для всех регионов, где доступна программа.

🔷По госпрограммам будут действовать следующие условия:

Госпрограмма БЕЗ Комбо-ипотеки:

🟣 ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 6 месяцев (этот срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не сможет забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

🟣Готовый дом/таунхаус: выдачи кредита временно недоступны

Госпрограмма С Комбо-ипотекой:

🟣ИЖС: минимальный срок, в течение которого деньги должны пролежать на эскроу-счете – 3 месяца (этот срок фиксируется в договоре эскроу счета, подрядчик не сможет забрать деньги раньше этого срока, даже если дом будет достроен раньше)

🟣 Готовый дом/таунхаус: выдачи кредита доступны

Отправить заявку в Альфа-Банк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka

🔺Сбербанк увеличивает ставки и первый взнос по ипотеке

С 22 октября

▪️Банк повышает ставки по всем базовым ипотечным программам сразу на 3 п.п. Минимальная ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное - 24,9%.

По ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября 2024 года.

▪️Банк меняет условий выдачи ипотеки на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жилье) по всем действующим льготным программам ("Семейной ипотеке", "Дальневосточной и Арктической ипотеке", "Ипотеке для ИТ").

Так, минимальный размер первого взноса по льготным программам останется на уровне 20,1% в случае, если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом.

Минимальный размер первого взноса также можно сохранить на уровне 20,1% с помощью оплаты комиссии застройщиком или клиентом. В остальных случаях минимальный размер первого взноса по льготным программам составит 50,1%.

⚡️ Банк также объявил о возобновлении выдачи семейной ипотеки, приостановленной в середине сентября из-за исчерпания лимита по госпрограмме.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

⛔️ Банк Уралсиб с 23 октября приостанавливает прием заявок по семейной ипотеке в связи с исчерпанием выделенного лимита по программе.

#банки #уралсиб

@rusipoteka

⛔️ РНКБ с 23 октября приостанавливает прием заявок по IT-ипотеке. Также банк приостанавливает выдачу военной ипотеки во всех регионах, за исключением Крыма.

#банки #рнкб

@rusipoteka

⭐️ Альфа-Банк вносит изменения в ипотечные программы

С 24 октября

🔷Повышается до 50% размер первоначального взноса по базовым продуктам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» (ранее с 20,1%) по продуктам и совмещениям:

⬩по жилым помещениям и по машино-местам;
⬩по коммерческой недвижимости;
⬩при совмещении с программой «Субсидирование процентной ставки застройщиком».

🔷По программе «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека для ИТ-специалистов» при совмещении условий кредитования с программой «Ипотека с суперлимитом» (комбо-ипотека) будут введены новые ставки стандартной части и средневзвешенная ставка.

🔷По программе «Субсидирование процентной ставки застройщиком»:

⬩В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и в рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам ставка - 25,59% (ранее 22,59%)

⬩В рамках базовых продуктов «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» по жилым помещениям и рамках базового продукта «Строящееся жилье» по машино-местам отменяются короткие дисконты на срок 60 мес. со ставками 7,90%, 8% и 9%

⬩В рамках базового продукта «Строящееся жилье» по коммерческой недвижимости ставка - 25,79% (ранее 22,79%)

🔷Закрывается клиентское предложение «Хочу ниже».

Отправить заявку в Альфа-Банк и получить вознаграждение можно в ипотечной платформе ipoteka.global

#банки #альфабанк

@rusipoteka

🔺ВТБ повышает ставки по рыночной ипотеке

С 23 октября

Банк увеличивает на 1 п.п. базовые процентные ставки по программам:

🔹Ипотека. Готовое жилье – 26,7%
🔹Ипотека. Рефинансирование – 26,4%
🔹Программа «Земельный участок» – 27,5%
🔹Рефинансирование «Земельный участок» – 27,2%
🔹ИЖС – 27,1%

*ставки указаны при условии страхования, подтверждения дохода и ПВ от 20%.

Важно: по заявкам, принятым до 22.10 (вкл.), включая нестандартные заявки, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях до 30.10.2024 (вкл.)

#банки #втб

@rusipoteka