Жилищный вопрос. Дальневосточная ипотека - действительно успех?

🔸В Минфине обсуждают увеличение ставки по программе дальневосточной ипотеки, которая сейчас находится на уровне 2% годовых. Замминистра финансов Иван Чебесков, в частности, заявил, что «те задачи, которые стояли по программе, они выполнены с точки зрения запуска строительства».

Но выполнены ли реально задачи программы? Строительство жилья на Дальнем Востоке, конечно, ускорилось. В 2023 году в Дальневосточном ФО было введено на 25,6% жилья больше, чем годом ранее. При этом в целом по России показатель равнялся 7,5%.

Вот только строится жилья в регионе по-прежнему меньше, чем в среднем по стране. В 2023 году было введено 568 кв. м жилья на 1000 человек населения по сравнению с 755 кв. м в среднем по России. Дальний Восток имеет худшее значение данного показателя среди всех федеральных округов. При этом обеспеченность жильем на Дальнем Востоке тоже отстает и составляет 25,5 кв.м на одного жителя по сравнению с 28,2 кв.м в среднем по стране.

Так что на Дальнем Востоке еще есть над чем работать. Также, как и в Сибирском ФО, который недалеко от Дальневосточного ушел. В Сибири тоже показатели ввода жилья (602 кв.м на 1000 человек населения) и обеспеченности жильем (27 кв.м на человека) ниже среднероссийских.

А в условиях разворота экономики на восток важно там, на востоке, удерживать трудовые ресурсы и население в целом. И не о повышении ставок по Дальневосточной ипотеке надо думать, а о расширении программы на Сибирь и снижении ставок в экономике в целом.

#жилищный_вопрос #ипотека #дальневосточная_ипотека #жилье #Дальний_Восток #Сибирь

Росреестр подвел промежуточные итоги по программам сельской, дальневосточной и арктической ипотек.

Сельская ипотека

С начала действия программы (январь 2020 года) по 1 июля 2024 года Росреестр зарегистрировал 90 773 ипотеки. Наибольшее количество регистрационных действий в рамках программы приходится на договоры купли-продажи, на основании которых зарегистрировано 78 667 прав собственности.

Также в рамках программы зарегистрировано 9 847 договоров участия в долевом строительстве и соглашений об уступке права требования по ДДУ, 1 440 прав собственности на вновь созданные объекты ИЖС.

Наибольшую популярность программа набрала в ПФО (31 тыс. ипотек) и ЦФО (15,8 тыс.). Здесь среди регионов лидеров:

📍Башкирия (5,6 тыс.)
📍Удмуртия (4,5 тыс.)
📍Татарстан (3,8 тыс.)

«Дальневосточная ипотека»

С начала действия программы (с декабря 2019 года) по 5 июля 2024 года Росреестр зарегистрировал ипотеки в отношении 93 593 объектов недвижимости. Среди сделок, заключенных в рамках программы, 41 360 договоров купли-продажи, 36 673 договоров участия в долевом строительстве и 9 075 договоров уступки прав требования по ДДУ.

Лидеры по числу ипотек:

📍Якутия (23,3 тыс.)
📍Приморский край (19,7 тыс.)
📍Бурятия (14 тыс.)

«Арктическая ипотека»

Программа действует с декабря 2023 года. По состоянию на 5 июля 2024 года в рамках программы зарегистрировано 3 825 ипотек. Из них с использованием кредитных средств заключено 3 190 договоров купли-продажи, 681 договор участия в долевом строительстве и 16 договоров уступки прав требования по ДДУ.

Безусловными лидерами в рамках программы стали:

📍Архангельская область и НАО (2 тыс. ипотек)
📍Красноярский край (956)
📍Мурманская область (303)

#сельская #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka