Темпы роста цен на новостройки заметно снизились

По данным «Мира квартир»:

▶ за III квартал
⬩ «квадрат» новостроек подорожал в 52 городах из 70 исследованных, в 18 подешевел. Самый большой прирост произошел в Чите (+12,9%), падение – в Махачкале (–20,1%). В среднем по всем городам цена метра выросла на 1,6%, до 137 375 руб.;

⬩ общая цена квартиры на первичном рынке увеличилась в 45 городах, упала в 24, в одном осталась неизменной. Заметнее всего стоимость лота поднялась в Улан-Удэ (+13,7%), опустилась – в Махачкале (–24,7%). Средний лот в целом по стране подорожал на 1%, до 7,25 млн руб.;

▶ с начала года
⬩ «квадрат» новостроек подорожал в 63 городах из 70, подешевел в 7. Наибольший рост – в Улан-Удэ (+28%), снижение – в Махачкале (–15,3%). В среднем по городам с начала года квадратный метр вырос в цене на 7,8%;

⬩ цена лота выросла в 60 городах, в 10 снизилась. Средняя стоимость квартиры увеличилась больше всего в Оренбурге (+21,8%), снизилась – в Махачкале (–18,8%). В среднем цена квартиры за три квартала этого года подросла на 6,3%.

↪️ ➖➖➖
«Отсутствие дешевой ипотеки напрямую сказалось на ценах новостроек: за третий квартал они подорожали гораздо меньше, чем за второй (+2,4%), и тем более за первый (+3,6%), когда еще действовала льготная программа для широкого круга покупателей. Цены снижаются во всем большем числе городов.

Предложение же на первичном рынке в среднем по стране увеличилось за последний квартал на 31% – новостройки стоят нераспроданные. Из-за высокой ключевой ставки люди предпочитают хранить деньги на банковских депозитах, а не вкладываться в недвижимость. Примерно такая же ситуация сохранится до конца года и далее», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
➖➖➖➖

#первичка #цены

@rusipoteka

📊 За III кв. 2024 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек массового сегмента Москвы упала на 12 п.п., до 72%. Средняя ставка по рыночной ипотеке в III кв. составила 20,5%, говорится в обзоре «Метриум».

Также по данным аналитиков компании:

🔺уровень спроса в III кв. с окончанием льготной ипотеки просел до минимального уровня начиная со II кв. 2020 года (5,6 тыс. ДДУ, -38% за квартал);

🔺объем предложения за квартал вырос на 8,8%;

🔺средневзвешенная цена «квадрата» квартир и апартаментов составила 328 561 руб. за кв. м (-4,2% за квартал, +4% за год).

@rusipoteka #первичка