⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги мая 2024 года на вторичном рынке Москвы.

Основные выводы:

📌в мае средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе практически не изменились. Символический рост на 0,15% до уровня 295 227 руб. за 1 кв. м;

📌средняя медианная цена на 1-комнатные квартиры составила 310 600 руб./кв. м (+0,7), на 2-комнатные квартиры 295 227 руб./кв. м (+0,15%), на трехкомнатные квартиры 269 549 руб./кв. м (+1,5%);

📌количество предложений на вторичном рынке к концу мая увеличилось на 7% по сравнению с апрелем месяцем. Начиная с февраля месяца этого года наблюдается восходящая динамика количества предложений, что говорит об определенной стагнации на рынке вторичной недвижимости;

📌количество сделок на вторичном и первичном рынках держится на достаточно высоких уровнях. По итогам апреля зарегистрировано 13 086 сделок на вторичном рынке и 7944 ДДУ зарегистрировано на первичном рынке жилья;

📌количество ипотечных сделок на вторичном рынке по-прежнему продолжает оставаться на минимальных уровнях.

@rusipoteka #вторичка

💸 Цены на «вторичку» перешли к стагнации, сообщили в Циан.

За I полугодие 2024 года средняя стоимость 1 кв. м в предложении на вторичном рынке в среднем по крупным городам РФ увеличилась лишь на 3,7%. Для шести месяцев это очень скромный рост. При этом последние 3 месяца цены практически не менялись.

💬➖➖➖
«Отрицательная динамика последних месяцев в столичных регионах позволяет с высокой вероятностью говорить о постепенном развороте тренда со стагнации на небольшое снижение цен.

После 1 июля ипотека станет одинаково недоступна как для вторичного рынка, так и для первичного (для тех, кто не подойдет в качестве заемщика по семейной или IT-программе). Это может привести к перераспределению спроса – пусть и сократившегося – в сегмент готового жилья, где общий уровень цен чуть ниже и есть возможность торговаться», – отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина.
➖➖➖

#цены #вторичка

@rusipoteka