В августе относительно июля, по данным «Яндекс Недвижимости», новостройки в городах-миллионниках России подорожали в среднем на 0,4%, до 166 тыс. руб. за 1 кв. м.
При этом в половине мегаполисов зафиксировано снижение средней цены «квадрата». Наибольшее снижение зафиксировано:
«На данный момент рынок перестраивается под новые условия, мы не ожидаем синхронного снижения цен у всех застройщиков по всем регионам.
Важно понимать, что последние четыре года девелоперы продавали свои объекты со значительным опережением плановых сроков – например, за два года вместо прогнозных четырех. Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса, безусловно, неприятным, но далеко не для всех фатальным.
Перестройка на прогнозные темпы продаж вместо опережающих потребует от застройщиков обновления бизнес-процессов и более аккуратной работы с ценообразованием и маркетингом, однако не создает предпосылок к неуправляемым распродажам», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Однако в июле произошло замедление темпов роста в связи с отменой льготной ипотеки и пополнением объема предложения.
По данным Nikoliers, с мая по август стоимость квартир-студий в новостройках всех классов в границах Старой Москвы выросла в среднем на 3,9%. #первичка #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ на начало сентября составила 145,3 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,2% за месяц.
Наиболее выраженный рост за месяц:
Аналитики предпосылок к росту средних показателей в дальнейшем пока не видят, несмотря на ожидаемое оживление покупателей с началом делового сезона. #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
директор компании «Этажи»:
«Цены в России на вторичную недвижимость снижаются два месяца подряд! Хотя падение в августе ожидал большего. Поэтому о тренде говорить рано, но шансы высоки». #цены #вторичка
@khusainov_ildar
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цена квадратного метра на «первичке» выросла наиболее заметно за месяц в Костромской области: на +3,5% до 93 525 рублей.
Такие цифры приводят аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.
В десятку российских регионов по увеличению цены м² за август 2024 года входят:
📍Костромская область +3,5% (93 525 руб. за м²)
📍Республика Алтай +3,3% (154 376 руб. за м²)
📍г. Москва +3,1% (342 441 руб. за м²)
📍Республика Северная Осетия-Алания +2,8% (96 710 руб. за м²)
📍Кировская область +2,3% (115 633 руб. за м²)
📍Курганская область +2,2% (89 046 руб. за м²)
📍Нижегородская область +2,1% (146 680 руб. за м²)
📍г. Санкт-Петербург +2,0% (235 592 руб. за м²)
📍Ставропольский край +2,0% (105 898 руб. за м²)
📍Оренбургская область +1,9% (82 094 руб. за м²)
#цены #первичка
@erzrf
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По их словам, после отмены льготной и перезагрузки семейной ипотеки цены на первичном рынке почти не росли, а кое-где даже снижались – зато арендные ставки, наоборот, рванули вверх почти повсеместно.
«Пока не восстановится спрос на первичном рынке, разница между темпами удорожания аренды и новостроек будет только увеличиваться. Что закономерно: если квартиру нельзя купить, значит, ее придется снимать.
А пока перспектив для восстановления не видно на горизонте как минимум года. Тем более в свете почти исчерпанных лимитов по семейной ипотеке в большинстве российских банков. Если, не появятся новые инструменты стимулирования спроса, то росту продаж взяться будет просто неоткуда», – отметил руководитель Restate Андрей Добрый.
#аренда #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Первичное жилье
Средняя стоимость новостроек (50 кв. м) в регионах ЦФО колеблется от 4 до 6 млн рублей. Самые низкие значения – в Смоленской области (4,2 млн), самые высокие – в Тульской и Воронежской областях (по 6 млн).
Вторичное жилье
Вторичные квартиры в нестоличных регионах ЦФО (50 кв. м) стоят от 4 до 5 млн рублей. Самые дешевые лоты можно найти в Смоленской области (3,5 млн), самые дорогие – в Воронежской области (4,9 млн).
Загородные дома
Цены на рынке частных домов (100 кв. м) варьируются от 4 до 6 млн рублей. Дешевле всего лоты можно приобрести в Брянской и Смоленской областях (по 3,6 млн), дороже всего – в Воронежской и Ивановской областях (6,1 млн).
@rusipoteka #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Причем на 50% и более в трех из них:
В семи – «первичка», напротив, в цене уступает. Рекорд – у Севастополя, где зафиксирована разница между стоимостью «первички» и «вторички» – более чем вдвое, в пользу последней.
По словам экспертов, такая ситуация в Севастополе сложилась в последние 2-3 года на фоне военных действий к северу от Крыма: желающих инвестировать в местные новостройки практически нет, хотя в продаже квартир довольно много. При этом «вторичка» вполне котируется. #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM