📄 Совфед принял постановление с рекомендациями о развитии Арктики.

СФ в том числе рекомендует кабмину расширить возможности Дальневосточной и Арктической ипотеки:

🔘 распространить программу на участников СВО;
🔘 предоставить возможность взять ипотеку сотрудникам организаций социального обслуживания;
🔘 убрать обязательный пятилетний стаж работы в ДФО или Арктике для педагогов и медработников.

#дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

⚡️ Минвостокразвития подготовило проект постановления о внесении изменений в программу «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Предлагается:

♦️распространить действие программы на участников СВО и членов семей погибших (умерших) в связи с выполнением задач СВО (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения);

♦️отменить требования о наличии 5-летнего стажа работы для педагогов и медиков;

♦️увеличить до 9 млн рублей максимальный размер кредита, предоставляемого на приобретение на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на территории моногорода, в случае если общая площадь такого жилого помещения превышает 60 кв. м;

♦️исключить положение, ограничивающее стоимость 1 кв. м приобретаемого жилого помещения на территориях Арктической зоны РФ. #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

💰 Минвостокразвития предлагает увеличить лимит кредитования по «Дальневосточной и арктической ипотеке» еще на 75 млрд руб., до 1,42 трлн руб. Это связано с готовящимся расширением программы. #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

🏗️ Застройщики Архангельска придумали, как продавать дорогие новостройки по условиям «Арктической ипотеки».

По условиям программы, действует ограничение по максимальной цене за 1 кв. м приобретаемого жилого помещения. В Архангельской области в I кв. 2024 года она не должна превышать 101 700 рублей.

Один из риелторов города рассказал, что застройщики действительно продают по условиям «Арктической ипотеки» те квартиры, которые под нее не подходят:

↪️➖➖➖➖
«Суть в том, что они делят стоимость квартиры на два договора. По одному договору вы получаете квартиру под "Арктическую ипотеку", и именно эту сумму указывают в договоре долевого участия. А по второму договору покупатель выплачивает разницу между стоимостью по первому договору и реальной стоимостью квартиры.

Например, квартира 50 м кв. стоит 6,5 млн. Чтобы подходить под условия "Арктической ипотеки", она должна стоить 5 085 000 рублей. Это 101 700 рублей за квадрат. Такую сумму застройщик указывает в первом договоре. А разницу между реальной стоимостью в 1 415 000 передают застройщику наличкой по различным документам, например по договору подбора.

Также покупатель должен внести в банк первоначальный взнос в виде 20,1% от стоимости квартиры в договоре, т. е. от 5 085 000 рублей. То есть, чтобы купить квартиру 50 квадратов за 6,5 млн, надо 2,5 млн налички».
➖➖➖➖➖

Такие сделки, по его словам, пользуются сейчас большим спросом, но, чтобы рассматривать такой вариант, нужно иметь на руках не менее 1,5 млн.

❗️На минувшей неделе Минвосток подготовил проект постановления, в котором предлагается исключить из программы положение, ограничивающее стоимость квадратного метра в Арктике. #арктическая

@rusipoteka

📍 100,4 тыс. семей смогли приобрести жилье по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Из них 1,6 тыс. кредитов предоставлено жителям Арктики, сообщили в Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ). Общая сумма выданных кредитов составила 450 млрд рублей.

Лидеры по числу выданных кредитов по программе:

🥇Приморье (26,5 тыс.)
🥈Якутия (21,8 тыс.)
🥉Хабаровский край (13,2 тыс.)

На эти регионы приходится 62% всех выдаваемых в ДФО льготных «дальневосточных ипотек».

В Арктике наибольшее количество кредитов по программе оформили в Архангельской области (888), Красноярском крае (489) и Мурманской области (124). #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

💰 Правительство планирует в ближайшие 2-3 месяца снять ограничение по цене квадратного метра на ипотечное жилье в Арктической зоне. Об этом рассказал глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

Сейчас при покупке жилья по программе «Арктическая ипотека» стоимость «квадрата» на момент подписания кредитного договора не может превышать среднерыночную стоимость в соответствующем субъекте. Эти нормы определяются Минстроем. #арктическая

@rusipoteka

📍 I квартал 2024 года стал рекордным по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки».

По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), в I квартале по программе оформлено 7,3 тыс. льготных кредитов на 37 млрд рублей, что на 24% больше, чем за тот же период 2023 года. Результат стал максимальным за всю историю реализации программы.

Всего по программе уже свыше 104 тыс. семей оформили кредиты на 470 млрд рублей.

Лидеры по числу выданных кредитов:

🥇Приморье (27,4 тыс.)
🥈Якутия (22,3 тыс.)
🥉Хабаровский край (13,7 тыс.)

#дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

⚡️ Участники СВО, а также члены семей граждан, погибших в ходе выполнения задач СВО, смогут воспользоваться «Дальневосточной и арктической ипотекой» без учета их возраста и семейного положения с 1 июня, сообщил Минвосток. #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

🇷🇺 Минстрой изменил методику расчета официальной стоимости квадратного метра жилья.

Это в первую очередь повлияет на выдачи «Арктической ипотеки». В программе есть важное условие – стоимость «квадрата» жилья не должна превышать официальной стоимости квадратного метра, которую раз в квартал устанавливает Минстрой.

При расчете официальной стоимости учитываются цены как на первичном, так и на вторичном рынке, причем по всему региону в целом.

Цены вторички снижают официальную стоимость квадрата и делают недоступным приобретение нового жилья по льготной программе.

⚡️ По новому приказу ведомства, для Арктических регионов официальную стоимость жилья теперь будут рассчитывать, исходя из цен только на первичном рынке. Если новостроек в регионе нет, то будет учитываться средняя цена на новостройки во всех арктических регионах в целом. #арктическая

@rusipoteka