🏠 Спрос на ИЖС в этом году последовательно растет.

Если в январе Сбербанк выдал 7,2 тыс. кредитов на строительство частных домов, то в мае их число составило 13,3 тыс.

🖋➖➖➖
«Стабильный рост спроса объясняется не только высокой востребованностью рынка ИЖС, но и введенными ограничениями на первичном и вторичном рынках. Кроме того, приобретение строящегося жилого дома обходится значительно дешевле, чем покупка квартиры», – отметил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев.
➖➖➖➖

@rusipoteka #ижс

📑 Работа над законопроектом о внедрении эскроу-счетов для ИЖС завершится в течение месяца.

«В ближайший месяц закончим работу, выйдет закон об эскроу-счетах для ИЖС», – заявил глава комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. #ижс

@rusipoteka

🏠 Механизм счетов эскроу в сегменте ИЖС России выйдет на проектную мощность за два-три года, считает замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Он добавил, что в целом по итогам 2024 года ведомство ставит перед собой задачу ввести в стране не меньше 102 млн кв. м жилья, из которых 51-52 млн кв. м может прийтись на ИЖС. #ижс

@rusipoteka

🏗️ Девелоперы многоквартирного жилья затормозили ввод новостроек. ИЖС, напротив, активно развивается.

По данным Росстата, в январе-апреле 2024 года:

🔻многоквартирное жилье – объем ввода по всей России снизился на 25% год к году, до 11,2 млн кв. м;

🔺ИЖС – объем ввода частных домовладений вырос на 20% год к году, до 25,4 млн кв. м.

Несмотря на то что строительство частных домов ведется высокими темпами, вряд ли оно сможет компенсировать «недостачу» на рынке многоквартирного жилья, так как отдельный сегмент не сможет вытянуть весь рынок, считают эксперты. #стройка #ижс

@rusipoteka

🏘 Более 220 тыс. частных домов построили и поставили на кадастровый учет россияне с начала 2024 года. Это на 38 тысяч больше, чем в аналогичном периоде 2023 года.

К июню их совокупная площадь достигла 30,8 млн кв. м., что на 21% превышает аналогичный прошлогодний показатель, сообщили в Росреестре.

Лидерами по площади построенных индивидуальных жилых домов стали:

🔶ЦФО – 8,1 млн кв. м
🔶ПФО – 6,3 млн кв. м
🔶ЮФО – 3,9 млн кв. м

Основным стройматериалом за январь-май оказалось дерево. Из него, согласно сведениям ЕГРН, возведено 71,7 тыс. объектов ИЖС или 8,3 млн кв. м.

Чуть реже граждане строили дома из кирпича – 44,1 тыс. домов площадью 7,2 млн кв. м. Меньше всего население возводило панельные дома – всего 2,3 тыс. построек на 304 тыс. кв. м. #ижс

@rusipoteka

🏠 Пакет законопроектов, которые позволят использовать счета эскроу при строительстве частного дома подрядчиком, ГД планирует рассмотреть в среду во II чтении.

📎 № 471415-8
📎 № 471417-8
📎 № 471420-8

Не исключено, что законопроекты будут приняты сразу и во втором, и в третьем чтениях. Действовать закон должен начать с марта 2025 года. #ижс

@rusipoteka

🏠 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении пакет законопроектов о применении механизма эскроу в ИЖС:

🛑№ 471417-8
🛑№ 471420-8

Законопроекты предусматривают, что при заключении физлицом договора с подрядчиком на строительство дома, средства переводятся на специальный банковский счет. Средства будут находиться на этом счете до полного выполнения всех обязательств по договору.

Строительство таких жилых домов должно осуществляться с использованием домокомплектов или типового проекта. Чтобы исключить проблемы при вероятном банкротстве банка, где открыт счет эскроу, средства будут застрахованы на сумму до 10 млн руб.

При этом введение эскроу не будет обязательно ни для потребителя, ни для подрядчика.

Также принята поправка, согласно которой средства маткапитала можно будет тратить на ИЖС через механизм счетов эскроу.

📅 Ожидается, что закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. #ижс #законодательство

@rusipoteka

⚡️ Минстрой и ДОМ РФ разрабатывают пилотную программу по субсидированию кредитов подрядчиков при строительстве домов ИЖС с использованием счетов эскроу.

Как рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин, в программе субсидирования со ставкой не более 1% годовых могут принять участие:

🔜Сбербанк
🔜ВТБ
🔜ПСБ
🔜МКБ
🔜Альфа-банк
🔜РНКБ

В настоящее время кредитными организациями 78 подрядчикам одобрено финансирование в объеме 3 млрд рублей, отметил Стасишин.

@rusipoteka #ижс