📊 Москва, Санкт-Петербург и Краснодарский край вышли в лидеры среди российских регионов по сокращению спроса на льготную ипотеку под 8%.

За неполный январь количество заявок по программе в Москве упало на 36,2% год к году, в Петербурге – на 28,9%, в Краснодарском крае – на 16,6%.

В Московской и Ленинградской областях спрос, наоборот, увеличился: за неполный январь в этих регионах было подано 4,26 тыс. и 825 заявок, что превышает прошлогодние уровни на 57,3% и 108,5% соответственно.

📈В целом по России число заявок на льготную ипотеку за неполный январь выросло на 7% год к году. #льготная

@rusipoteka

🏦 В ЦБ допустили точечное продление льготной ипотеки на новостройки. По отдельным социальным или региональным сегментам это возможно, заявил зампред ЦБ Алексей Гузнов. #льготная

@rusipoteka

💡 Чтобы льготная ипотека стала более эффективной, в ГД предлагают:

✅сделать программу субсидирования более гибкой: с учетом специфики региона и доходов населения;
✅ввести квоту по объемам льготной ипотеки для конкретного региона, ставка по которой будет субсидироваться.

➖➖➖
«Условно, триллион рублей выделяется Чувашии, но при этом с регионом договариваются, что проценты по этим кредитам должны субсидироваться. Причем ставка может быть не 8%, а даже ниже – 3% или 5% – в зависимости от платежеспособности населения данной территории и по таким-то секторам экономики.

То есть если хотим закрепить кадры в сельском хозяйстве, то, соответственно, люди должны будут платить такую процентную ставку по ипотечному кредиту, который взяли для строительства жилья в сельской местности», – пояснил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.
➖➖➖

📍 Важное условие, продолжил депутат, – жилье должно строиться в той местности, где люди работают и проживают, «а не в Москве». При этом часть финансирования ставки по согласованию с кабмином может взять на себя регион, «в зависимости от возможности».

⚡️ Все эти вопросы сейчас обсуждает рабочая группа в ГД с участием правительства и рынка. Конкретные предложения, в т.ч. возможные законодательные инициативы на эту тему, могут появиться ближе к июлю, к моменту завершения льготной ипотеки, заверил Аксаков. #льготная

@rusipoteka

В ГД в течение месяца-двух предложат варианты продления льготных ипотечных программ

Об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

↪️➖➖➖➖
«По-хорошему, здорово было бы использовать разные льготные программы для закрепления кадров на территориях, где мы заинтересованы в том, чтобы люди, во-первых, стремились остаться, жить и работать, либо был приток кадров из других регионов – чтобы загрузить мощности и развивать саму территорию.

В Государственной Думе создана рабочая группа, которая как раз должна предложить варианты более гибкого использования льготных программ по ипотечному кредитованию как раз с целью закрепления кадров.

В то же время разрабатываем варианты стимулирования жилищного строительства в тех регионах, где оно ведется неактивно. Люди должны получить возможность обслуживать относительно дешево ипотечные кредиты, приобретать жилье, а значит, способствовать увеличению темпов строительства в этих регионах.

Я рассчитываю, что в течение месяца-двух мы предложим варианты продления льготных ипотечных программ», – сказал Аксаков.
➖➖➖➖➖

@rusipoteka #льготная

⚡️ Росреестр с начала действия программы льготной ипотеки (май 2020 года) до 1 января 2024 года зарегистрировал 836 175 ипотек.

Большая часть заявлений, касающихся госрегистрации в связи с реализацией госпрограммы льготной ипотеки, приходится на договоры долевого участия в строительстве – 702 360, далее идут договоры купли-продажи – 89 888 и соглашения об уступке права требования – 43 937.

Наибольшее количество ипотек в рамках программы зарегистрировано:

📍в ЦФО (221 186)
📍в ПФО (178 542)
📍в СЗФО (140 127)

Среди регионов и городов федерального значения лидерами по регистрации льготной ипотеки стали:

📍Санкт-Петербург (100 890)
📍Москва (71 228)
📍Тюменская область (41 768)

@rusipoteka #льготная

📍11 регионов РФ выступили за продление льготной ипотеки на новостройки под 8%.

Среди них:

⬩ Томская область
⬩ Курская область
⬩ Иркутская область
⬩ Брянская область
⬩ Калужская область
⬩ Белгородская область
⬩ Ивановская область
⬩ Пензенская область
⬩ Тамбовская область
⬩ Мордовия
⬩ Приморье

Некоторые субъекты РФ даже обращались к федеральным властям по вопросу продления льготной ипотеки на местном уровне. Так, власти Тамбовской области призывали включить ее в перечень пилотных регионов, в которых программа может быть внедрена в обновленном виде. А Минстрой Курской области предлагал расширить льготы для отдельных категорий граждан.

⚠️ Власти регионов заявили, что завершение программы создаст перспективу заморозки начатых проектов. Кроме того, небольшие застройщики могут разориться, оставив после себя недостроенные объекты.

⚡️ В Минфине сообщили, что вопрос продления льготной ипотеки в отдельных регионах рассмотрят во время мониторинга и модификации госпрограмм. #льготная

@rusipoteka

🇷🇺 В Москве и Петербурге лимита по льготной ипотеке в 6 млн руб. хватит меньше чем на половину стоимости двухкомнатной квартиры.

Согласно исследованию аналитиков «Мира квартир» и «Выберу.ру», чтобы воспользоваться льготной ипотекой при покупке двушки, покупателям новостроек необходимо внести:

🟠в Москве 69,7% от стоимости квартиры (13,7 млн руб.),
🟠в Петербурге – 58,1% (8,3 млн руб.).

Среди мегаполисов, где для покупки двухкомнатной квартиры по программе потребуется большой первый взнос, также названы Казань (44,9%, или 4,8 млн руб.) и Нижний Новгород (41,6%, или 4,2 млн руб.). #льготная

@rusipoteka

⏸ Рост спроса на льготную ипотеку практически остановился.

По данным ДОМ РФ, число заявок на выдачу льготной ипотеки на новостройки выросло меньше, чем на 1% в I кв. 2024 года по сравнению с тем же периодом 2023 года – до 307,2 тыс. (в I кв. 2023 года – 306,3 тыс.).

В январе-марте 2024 года выдача по программе:

🔘 по количеству выросла на 2%, до 56,4 тыс. кредитов;
🔘 по совокупному объему снизилась на 8%, до 241,3 млрд рублей.

Средний размер займа за год сократился с 4,7 до 4,3 млн рублей. #льготная

@rusipoteka