📊 Стоимость студий площадью менее 28 кв. м в Москве продолжает увеличиваться после запрета на их строительство.

Однако в июле произошло замедление темпов роста в связи с отменой льготной ипотеки и пополнением объема предложения.

По данным Nikoliers, с мая по август стоимость квартир-студий в новостройках всех классов в границах Старой Москвы выросла в среднем на 3,9%. #первичка #цены

@rusipoteka

💰 Средние цены на вторичное жилье стагнируют.

Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ на начало сентября составила 145,3 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,2% за месяц.

Наиболее выраженный рост за месяц:

🔜в Воронеже – на 1,8%, до 105,6 тыс. руб. за 1 кв. м
🔜в Екатеринбурге – на 1,7%, до 135,2 тыс.
🔜в Санкт-Петербурге и Казани – на 0,9%, до 220,6 тыс. и 181,8 тыс. соответственно

Аналитики предпосылок к росту средних показателей в дальнейшем пока не видят, несмотря на ожидаемое оживление покупателей с началом делового сезона. #цены #вторичка

@rusipoteka

💬
👨Ильдар Хусаинов,
директор компании «Этажи»:

«Цены в России на вторичную недвижимость снижаются два месяца подряд! Хотя падение в августе ожидал большего. Поэтому о тренде говорить рано, но шансы высоки». #цены #вторичка

@khusainov_ildar

🔝 ТОП-10 регионов России по росту цен за квадратный метр в новостройках за август 2024

Цена квадратного метра на «первичке» выросла наиболее заметно за месяц в Костромской области: на +3,5% до 93 525 рублей.

Такие цифры приводят аналитики ЕРЗ.РФ со ссылкой на СберИндекс.

В десятку российских регионов по увеличению цены м² за август 2024 года входят:

📍Костромская область +3,5% (93 525 руб. за м²)
📍Республика Алтай +3,3% (154 376 руб. за м²)
📍г. Москва +3,1% (342 441 руб. за м²)
📍Республика Северная Осетия-Алания +2,8% (96 710 руб. за м²)
📍Кировская область +2,3% (115 633 руб. за м²)
📍Курганская область +2,2% (89 046 руб. за м²)
📍Нижегородская область +2,1% (146 680 руб. за м²)
📍г. Санкт-Петербург +2,0% (235 592 руб. за м²)
📍Ставропольский край +2,0% (105 898 руб. за м²)
📍Оренбургская область +1,9% (82 094 руб. за м²)

#цены #первичка

@erzrf

🇷🇺 Во многих российских мегаполисах платить ежемесячные взносы по семейной ипотеке стало выгоднее, чем снимать жилье, рассказали аналитики Restate.

По их словам, после отмены льготной и перезагрузки семейной ипотеки цены на первичном рынке почти не росли, а кое-где даже снижались – зато арендные ставки, наоборот, рванули вверх почти повсеместно.

🖋➖➖➖
«Пока не восстановится спрос на первичном рынке, разница между темпами удорожания аренды и новостроек будет только увеличиваться. Что закономерно: если квартиру нельзя купить, значит, ее придется снимать.

А пока перспектив для восстановления не видно на горизонте как минимум года. Тем более в свете почти исчерпанных лимитов по семейной ипотеке в большинстве российских банков. Если, не появятся новые инструменты стимулирования спроса, то росту продаж взяться будет просто неоткуда», – отметил руководитель Restate Андрей Добрый.
➖➖➖➖

#аренда #цены

@rusipoteka

💸Аналитики Домклик рассмотрели объявления о продаже недвижимости в регионах ЦФО на конец августа 2024 года и посчитали стоимость стандартных лотов.

Первичное жилье
Средняя стоимость новостроек (50 кв. м) в регионах ЦФО колеблется от 4 до 6 млн рублей. Самые низкие значения – в Смоленской области (4,2 млн), самые высокие – в Тульской и Воронежской областях (по 6 млн).

Вторичное жилье
Вторичные квартиры в нестоличных регионах ЦФО (50 кв. м) стоят от 4 до 5 млн рублей. Самые дешевые лоты можно найти в Смоленской области (3,5 млн), самые дорогие – в Воронежской области (4,9 млн).

Загородные дома
Цены на рынке частных домов (100 кв. м) варьируются от 4 до 6 млн рублей. Дешевле всего лоты можно приобрести в Брянской и Смоленской областях (по 3,6 млн), дороже всего – в Воронежской и Ивановской областях (6,1 млн).

@rusipoteka #цены

🔜 ЦБ отмечает снижение цен на «первичку» в ряде регионов, но разрыв цен со «вторичкой» все еще остается высоким. Цены будут подстраиваться постепенно, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. #цены #Набиуллина

@rusipoteka

🏡 Аналитики Домклик изучили объявления о продаже в сентябре и выявили крупнейшие регионы РФ с самым доступным загородным жильем.

В исследовании участвовали регионы, где есть город-миллионник.

Дешевле всего загородные дома стоят:

✅в Волгоградской области - медианная стоимость «квадрата» составляет 44,1 тыс. руб.
✅в Пермском крае - 50,7 тыс.
✅в Омской области - 51,5 тыс.

@rusipoteka #цены