Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках РФ, по данным Циан, за месяц выросла на 0,4%, достигнув к началу июня 168,7 тыс. руб. за кв. м.
За предыдущий 30-дневный отрезок прирост составил 0,6%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Омске – на 3,1%, до 136,8 тыс. руб. за кв. м
📍в Новосибирске – на 1,9%, до 154,7 тыс.
📍в Москве – на 1,7%, до 356 тыс.
Аналитики ждут хороших продаж в июне, которые сменятся спадом в июле-августе. Это может остановить увеличение цен на жилье. #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Росстат опубликовал цены на первичное жилье в 1 квартале 2024 г. Впервые средняя стоимость новостроек в ДФО ниже общероссийской на 12%.
На старте программы "ДВ ипотека" в декабре 2019 цена в ДФО была выше среднероссийской на 15%. В 2020 году разница выросла до 16-18%. Далее с 2 квартала 2021 года происходило стабильное снижение, параллельно с ростом объемов стройки.
ДВ ипотека работает, в полном соответствии с фундаментальными законами экономики:
Продолжение программ ДВ Ипотека, ДВ Квартал, льготное арендное жилье, а также начало строительства города-спутника Владивостока, позволят удержать цены на Дальнем Востоке на уровне ниже среднероссийского и в долгосрочной перспективе». #цены
@a_chekunkov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всего снижение цен на вторичном рынке было зафиксировано в 11 городах из 50 исследуемых. В апреле таких городов было 14.
Города с наиболее подешевевшим жильем
Города с наиболее подорожавшим жильем
Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников). #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Средняя стоимость вторичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России в июне, по данным Циан, составила 144,15 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за месяц на 0,2%.
Наиболее выраженный рост за месяц:
📍в Волгограде – на 1,1%, до 101,8 тыс. руб. за 1 кв. м
📍в Перми – на 1%, до 104,1 тыс.
📍в Нижнем Новгороде – на 0,9%, до 148,9 тыс.
Вместе с тем эксперты, фиксируя отрицательную динамику в Москве и Санкт-Петербурге, говорят о постепенном развороте тренда, не исключая начала периода снижения цен. #цены #вторичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным «Яндекс Недвижимости», по сравнению с маем прошлого года «квадрат» в городе подорожал на 63,9% и стоит сейчас 126,5 тыс. руб.
«Такой резкий рост цен в Челябинске объясняется тем, что в начале прошлого года структура рынка новостроек в городе была совсем другой. Более 50% составляли проекты стандарт-класса, а в этом году существенно увеличилось предложение в сегментах бизнес и комфорт-плюс. И вывод новых проектов сильно повлиял на среднюю цену жилья.
Аналогичная ситуация в Волгограде, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Воронеже – в этих городах меняется структура рынка, становится больше дорогих проектов», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отрицательная динамика зафиксирована в двух миллионниках:
#цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Такие данные содержатся в майском Индексе цен на первичном рынке жилья.
Оценка проведена на основе данных Росреестра о договорах участия в долевом строительстве (ДДУ). #цены #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Они провели исследование цен и их динамики в сегменте частных домовладений в 85 регионах РФ. Элитный сегмент в данный анализ не вошел.
С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали. Средняя цена дома в РФ возросла на 3,8%.
Больше всего дома подорожали в Республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%), Севастополе (+12%). Подешевели сильнее всего в Магаданской (–16,6%), Мурманской (–11,9%) областях, Чукотском АО (–10,1%).
«Во втором полугодии мы ожидаем рост интереса к покупке домов россиянами. На первичном рынке квартир заканчивается программа льготной ипотеки под 8%, и часть спроса неизбежно перейдет на этот рынок.
Потому что в пересчете на квадратный метр дом гораздо дешевле: так, в Москве метр коттеджа стоит 144,9 тыс. рублей, тогда как "квадрат" квартиры – 364,5 тыс. рублей (то есть на 60% дешевле). В Московской области – 98,6 тыс. против 190,6 тыс. рублей (на 48% дешевле). А в целом по стране цена квадратного метра дома составляет 61,9 тыс. рублей, тогда как квартиры в новостройке – 132,9 тыс. (разница 53%). Особенно будет расти стоимость тех объектов, на которые будут распространяться льготные ипотечные программы.
Кстати, тренд на сокращение площадей, давно существующий на квартирном рынке, стал набирать обороты и в сегменте домов: только за последние полгода средний размер коттеджа сократился на 2 кв. м – с 118 до 116 кв. м», – отметил гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
@rusipoteka #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM