В Дивидендный портфель - докупил Роснефть - 1 лот и Ростелеком преф - 1 лот. От обеих компаний жду приемлемых дивидендов около 10% годовых, у Ростелекома ещё и рост котировки может быть, компания хоть и не самая эффективная, но перспективы глубокой интеграции в госсектор есть, а текущая цена очень привлекательная.

Облигационный портфель.

Пополнил счёт еше на 10000 сегодня буду покупать в долгосрочный облигационный портфель длинные ОФЗ 26238 и 26233 пополнять буду на 5000 ежемесячно вместе с дивидендным портфелем вестись он будет на том же счёте. Первое пополнение на 10000, это январь и февраль 2024 года, для простоты учёта)

#дивидендныйпортфель #облигационныйпортфель

Облигационный портфель старт.

Купил два выпуска ОФЗ 26238 и 26233 текущий купон около 12% годовых до НДФЛ. После понижения ключевой ставки, рассчитываю на пост телана 10-15%.

В основной портфель подал заявку на участие в размещении 13 выпуска облигаций группы, компаний Самолёт.

#облигационныйпортфель

Ну и опять не про недвижимость) Интересная аналитика от Мосбиржи.

Количество частных инвесторов на Московской бирже превысило 30 миллионов
Число физических лиц, имеющих брокерские счета на Московской бирже (MOEX), по итогам января 2024 года достигло 30,2 млн, ими открыто 53,3 млн счетов. Сделки на Московской бирже в январе заключали 3,7 млн частных инвесторов.

Доля физлиц в объеме торгов акциями составила 76%, в объеме торгов облигациями – 32%, на спот-рынке валюты – 13%, на срочном рынке – 67%.

Суммарный объем вложений частных инвесторов на фондовом рынке Московской биржи в январе 2024 года вырос на 18% по сравнению с январем 2023 года и составил 63,4 млрд рублей. Из них в облигации вложено 43,0 млрд рублей, в акции – 8,1 млрд рублей, в БПИФы – 12,3 млрд рублей.

Топ-10 регионов по числу физлиц, имеющих брокерские счета на бирже: Москва (2,60 млн), Московская область (1,71 млн), Санкт-Петербург (1,30 млн), Краснодарский край (1,15 млн), Республика Башкортостан (1,02 млн), Свердловская область (1,02 млн), Республика Татарстан (940 тыс.), Ростовская область (911 тыс.), Челябинская область (796 тыс.), Самарская область (706 тыс.).

Количество индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС) в январе составило 5,8 млн. Оборот по ИИС по итогам месяца составил 208,6 млрд рублей, в структуре оборота 78% – сделки с акциями, 9% – с облигациями и 13% – с паями фондов.
Регионы – лидеры по количеству открытых ИИС: Москва (579 тыс. счетов), Московская область (343,4 тыс.) и Санкт-Петербург (279,2 тыс.). За ними следуют Свердловская область (194,1 тыс. счетов), Краснодарский край (186,1 тыс. счетов) и Республика Башкортостан (182 тыс. счетов).

В январе 2024 года самыми популярными ценными бумагами в портфелях частных инвесторов были обыкновенные и привилегированные акции Сбербанка (30% и 7,1% соответственно), акции Газпрома (15%), ЛУКОЙЛа (13,9%), Яндекса (7,6%), привилегированные акции Сургутнефтегаза (6,2%), акции Норникеля (6,2%), Роснефти (5,8%), Северстали (4,3%) и Магнита (4,1%).

Топ-10 российских биржевых фондов в портфелях частных инвесторов: фонд инвестиций в активы денежного рынка LQDT (39%), в активы денежного рынка AKMM (16,8%), в инструменты денежного рынка SBMM (12,6%), в акции, золото, денежные средства, краткосрочные и долгосрочные облигации TRUR (6,2%), фонд на Индекс МосБиржи полной доходности "брутто" EQMX (2,4%), фонд инвестиций в российские акции SBMX (2,4%), в акции крупных публичных компаний России TMOS (2,3%), в золото GOLD (2,1%), в российские акции AKME (2,1%) и в корпоративные рублевые облигации AKMB (1,5%).

- - -
📌Очень уверенные цифры и главное потенциал роста рынка еще большой. Биржа СПб и торги иностранными акциями остановлены, дивиденды за 2023 год ожидаются рекордные, инвестировать можно буквально от 2 рублей, депозиты потихоньку перетекают в облигации, БПИФы. Вообщем у недвижимости появился очень сильный конкурент за капитал инвесторов😉 Не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

#мосбиржа

Советник инвестора

📌Аналитика по дивидендам от Сбербанк CIB. Полезно будет почитать тем, кто инвестирует в дивидендые истории. Скачиваем)

#аналитика

🧐 Нашёл качественную аналитику по рынку криптовалют, делюсь.

📌 Мои разборы инвестиционных стратегий в недвижимости.

👉Пора обновить карту проектов и сделать еще несколько разборов. Есть пожелания, пишите.

1️⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
 
2️⃣6-10%:
🔸Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
+ Видео интервью.
🔸Жилая недвижимость/Апартаменты - посуточная аренда.
 
3️⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔸Инвестиции в офисы класса А
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
 
4️⃣14-20%:
🔸Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔸Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔸Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔸Конструктор ГАБов - рентная модель.
🔸Загородные апарт кварталы - рентная модель.
 
5️⃣от 20%:
🔸Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
+ Видео интервью.
🔸ГАБы капитализация - создание и продажа.
🔸Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
 
#картапроектов

@thebestinvestru

👉Поговорим про займы бизнесу) Кому тема интересна, подключайтесь в это воскресенье в 19.00.

📌В это воскресенье проведу прямой-эфир, здесь в телеграмм канале, на тему "Инвестиции в бизнес и займы, доходности и риски, разговор с практиком".

😎Мой гость: Артем Круглов, участник клуба экспертов и инвестиционый брокер.

Обсудим:
👉Текущая ситуация и тенденции на рынке займов, доходности, дефольность эмитентов.
👉По каким метрикам можно определить перспективный проект.
👉Кому точно не стоит давать займ.
👉В чем заключается работа инвест-брокера, в чём его польза для заёмщика и инвестора.
👉Обязательно ответим на ваши вопросы.
 
Честно скажу, скептически отношусь к займам бизнесу, попробуем разобраться какие плюсы и минусы есть у этой стратегии. Приходите, будет интересно)
 
📌11 февраля, воскресенье в 19.00, телеграм-канале: Советник инвестора

#прямойэфир #клубэкспертов

💰Советник инвестора

Хорошо когда есть венчурный портфель) Зашёл на 200 тыс. На ИССе тоже поставил заявку на 400 тыс. Кто-то заходит ещё?

#венчурныйпортфель

Мой прямой эфир про займы и инвестиции в бизнес. Посмотрите будет полезно)

🔴8. "Инвестиции в бизнес и займы. Доходность и риски".

Обсудили:
- Текущую ситуацию на рынке займов.
- Инвестиции в бизнес и маркетплейсы.
- Пользу инвест брокера для заемщика и бизнеса.
- Метрики и стоп факторы заемщика.

📌Прошлые эфиры можно посмотреть здесь

Ссылки на эксперта эфира:
👉Личный аккаунт Артема
👉Канал о займах бизнесу

#прямойэфир #клубэкспертов - заявка на вступление.

💰Советник инвестора

Итоги IPO Диасофтом

Подавал 3 заявки на 400 тыс, на 210 тыс и на 400 тыс. Как итог дали 6 акций, особого смысла с такой алокацией участвовать не было, на скачке Яндекса заработать можно было больше. Его наверное и возьму в долгосрочный портфель, на откате.

#ipo

⚡️Полезное мероприятие для инвесторов в Санкт-Петербурге, сам планирую быть.

Вечер большого инвестиционного нетворкинга от Сергея Ореханова.

📌  22 февраля, Санкт-Петербург.

Вечера нетворкинга – отличная возможность пообщаться "без галстуков" с приглашенными гостями:

🔻профессиональными инвесторами,
🔻представителями инвестиционных фондов,
🔻известными предпринимателями и экспертами,
🔻фаундерами проектов, добившихся выдающихся результатов.

🔥 Отличительная особенность Вечеров – неформальная атмосфера, которая позволяет найти нужного партнера, инвестора или проект для инвестирования.

🔥 Каждый из участников Вечера сможет поделиться своей экспертностью, идеей или проектом, в том числе в рамках «минутных» презентацией.

🔴 Подробнее и регистрация

Промокод для друзей на скидку 30% - Партнер

#афиша

Давно не выкладывал обновлений по основному портфелю, сделок почти не было, разве что вчера купил на 1.5% от портфеля акции компании Самолёт

Самолёт есть и в других среднесрочных портфелях, бизнес понятен, отчеты хорошие, перспективы есть✊

Основные позиции неизменны: Лукойл, Сбербанк, Роснефть во всех компаниях жду дивидендов. Консервативное ядро портфеля так сказать. Из долгосрочных компаний здесь Сбербанк, нефтянку готов продать дорого😁 а к вам какие планы?

#основнойпортфель

Друзья, в воскресенье стрим про жилую недвижку, будем разбираться может продать всё к черятям и купить акции ОВК🤡 Приходите)

📌В это воскресенье проведу прямой-эфир, здесь в телеграмм канале, на очень горячую тему "Жилая недвижимость провадать нельзя покупать". Запятую каждый сам поставим в правильном месте, по итогам эфира)

😎Мой гость: Владимир Жоков, эксперт и аналитик в рынка недвижимости, автор YouTube “ФинТерапия” и тг-канала @vzhokov

Обсудим:
👉Итоги года в жилой недвижимости 2023.
👉Прогнозы на 2024 год.
👉Эффективные инвестицинные стартегии в жилой недвижимости.
👉Что покупать, а что продавать в 2024, подход разумного инвестора.
👉Обязательно ответим на ваши вопросы.

Приходите, будет очень полезно.
 
📌18 февраля, воскресенье в 20.00, телеграм-канале: Советник инвестора

#прямойэфир #клубэкспертов

💰Советник инвестора

📌Запись эфира с Владимиром Жоковым "Жилая недвижимость провадать нельзя, покупать".

😎С Владимиром, обсудили ретроспективу трёх последних лет, что вообще происходило с ценами на недвижимость, подвели итоги 2023 года. Владимир поделился своей стратегией на 2024 год и дал много интересных инсайдов рынка  недвижимости.

По всем вопросам можно написать в личные сообщения эксперту:
👉Личный аккаунт Владимира
👉Канал жилой недвижимости - не забудьте подписаться!

#прямойэфир #клубэкспертов - заявка на вступление.

💰Советник инвестора

Аудио версия.