Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
📌По итогам голосования сделал своё виденье карты проектов в недвижимости с текущими доходностями:
1️⃣до 6%:
Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
2️⃣6-10%:
Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
Жилая недвижимость - посуточная аренда.
3️⃣10-14%:
Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
ЗПИФы.
Облигации застройщиков.
4️⃣14-20%:
Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
Займы под залог недвижимости.
Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
Недвижимость с торгов - рентная модель.
Конструктор ГАБов - создание и продажа.
5️⃣от 20%:
Участие в качестве инвестора в девелопмент проектах.
Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
Конструктор ГАБов - создание и продажа.
Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
Флиппинг.
Конечно, здесь собраны не все стратегии и модели инвестиций в недвижимость.
Так же важно понимать, что риски в каждом направлении свои, об этом тоже поговорим позже.
❗️ Какие модели считаете наиболее актуальными сейчас?
@thebestinvestru
#картапроектов
1️⃣до 6%:
Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
2️⃣6-10%:
Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
Жилая недвижимость - посуточная аренда.
3️⃣10-14%:
Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
ЗПИФы.
Облигации застройщиков.
4️⃣14-20%:
Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
Займы под залог недвижимости.
Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
Недвижимость с торгов - рентная модель.
Конструктор ГАБов - создание и продажа.
5️⃣от 20%:
Участие в качестве инвестора в девелопмент проектах.
Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
Конструктор ГАБов - создание и продажа.
Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
Флиппинг.
Конечно, здесь собраны не все стратегии и модели инвестиций в недвижимость.
Так же важно понимать, что риски в каждом направлении свои, об этом тоже поговорим позже.
@thebestinvestru
#картапроектов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
✅Обновил карту проектов в недвижимости с текущими доходностями и сделал активные ссылки на разборы и эфиры.
1️⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
2️⃣6-10%:
🔸Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
+ Видео интервью.
🔸Жилая недвижимость/Апартаменты - посуточная аренда.
3️⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔸Инвестиции в офисы класса А
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
4️⃣14-20%:
🔸Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔸Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔸Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔹Конструктор ГАБов - рентная модель.
🔸Загородные апарт кварталы - рентная модель.
5️⃣от 20%:
🔸Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
+ Видео интервью.
🔸ГАБы капитализация - создание и продажа.
🔸Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
❗️В ближайшее время планирую сделать ещё два разбора, есть пожелания пишите в комментарии.
Нужна консультация пишите сюда: @denisovvi
#картапроектов
@thebestinvestru
1️⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
2️⃣6-10%:
🔸Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
+ Видео интервью.
🔸Жилая недвижимость/Апартаменты - посуточная аренда.
3️⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔸Инвестиции в офисы класса А
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
4️⃣14-20%:
🔸Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔸Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔸Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔹Конструктор ГАБов - рентная модель.
🔸Загородные апарт кварталы - рентная модель.
5️⃣от 20%:
🔸Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
+ Видео интервью.
🔸ГАБы капитализация - создание и продажа.
🔸Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
❗️В ближайшее время планирую сделать ещё два разбора, есть пожелания пишите в комментарии.
Нужна консультация пишите сюда: @denisovvi
#картапроектов
@thebestinvestru
Forwarded from Виталий Денисов | Советник инвестора | Инвестиции в недвижимость, аналитика и проекты (Виталий Денисов)
👉Пора обновить карту проектов и сделать еще несколько разборов. Есть пожелания, пишите.
1️⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
2️⃣6-10%:
🔸Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
+ Видео интервью.
🔸Жилая недвижимость/Апартаменты - посуточная аренда.
3️⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔸Инвестиции в офисы класса А
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
4️⃣14-20%:
🔸Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔸Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔸Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔸Конструктор ГАБов - рентная модель.
🔸Загородные апарт кварталы - рентная модель.
5️⃣от 20%:
🔸Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
+ Видео интервью.
🔸ГАБы капитализация - создание и продажа.
🔸Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
#картапроектов
@thebestinvestru
1️⃣до 6%:
🔹 Жилая недвижимость — сдача в долгосрочную аренду.
2️⃣6-10%:
🔸Коммерческая недвижимость, покупка готового арендного бизнеса, ликвидные объекты.
+ Видео интервью.
🔸Жилая недвижимость/Апартаменты - посуточная аренда.
3️⃣10-14%:
🔹Среднеликвидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔸Инвестиции в офисы класса А
🔹ЗПИФы.
🔹Облигации застройщиков.
4️⃣14-20%:
🔸Низколиквидные ГАБы, ГАБы в Мо и регионах.
🔹Займы под залог недвижимости.
🔸Покупка помещения в новостройке, посадка качественного арендатора - рентная модель.
🔸Недвижимость с торгов - рентная модель.
🔸Конструктор ГАБов - рентная модель.
🔸Загородные апарт кварталы - рентная модель.
5️⃣от 20%:
🔸Участие в качестве инвестора в редевелопмент проектах.
+ Видео интервью.
🔸ГАБы капитализация - создание и продажа.
🔸Недвижимость с торгов - улучшение и продажа.
🔹Флиппинг.
#картапроектов
@thebestinvestru