🤩 Сегодня в рубрике "Вопрос недели" мы расскажем вам какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным и как зарегистрировать на них право.

Несмотря на то, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) существует уже давно, - со дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Закон о регистрации недвижимости), до настоящего времени остаются объекты недвижимости, не учтенные в реестре, в связи с чем вопросы об оформлении таких объектов недвижимости в региональный Контакт-центр – не редкость.

Итак, ранее учтенные объекты недвижимости это:

✔️ объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости;

✔️ объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;

✔️объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации недвижимости и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся.

Подробнее в статье.


#РосреестрСаратов #ВопросОтвет #РосреестрРазъясняет

🤚Сегодня в еженедельной рубрике «Вопрос недели» разберем порядок оформления недвижимости в закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО).

🤩 Не так давно в ведомственный саратовский Контакт-центр обратился заявитель с вопросом о возможности приобретения квартиры в ЗАТО «Светлый» Саратовской области.

🧑 Юлия Костюченко, эксперт саратовского Росреестра, дала разъяснения по этому вопросу.

На территории Саратовской области расположен один населенный пункт, имеющий статус закрытого административно-территориального образования – муниципальное образование городской округ Светлый.

Что нужно знать при покупке недвижимости в ЗАТО:

- приобрести недвижимость может только гражданин Российской Федерации;

- на территории ЗАТО необходимо постоянно проживать (либо иметь разрешение на постоянное проживание) или работать на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано ЗАТО;

- если покупателем является юридическое лицо, оно должно быть зарегистрировано и находиться на территории ЗАТО.

Подробнее в нашей статье.

#РосреестрСаратов #ВопросОтвет #РосреестрРазъясняет

🤩 На днях был принят закон, разработанный Росреестром, который предоставляет владельцам земли дополнительные три года для подготовки своих участков к использованию.

Этот закон вступит в силу 1 марта 2025 года.

В соответствии с действующим законодательством, собственники должны строго соблюдать установленные правила и использовать свои земельные участки по назначению.

🤩 Например, по закону, у собственника может быть изъят участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, если он не используется по целевому назначению в течение трех лет (ст. 284 Гражданского кодекса РФ).

🤩 Новый закон определяет, что освоение - это приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

Его срок – три года с момента приобретения.

По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Руководитель Управления Росреестра по Саратовской области Александр Соловьев считает, что «новый закон, с одной стороны, будет способствовать вовлечению в экономический оборот неиспользуемых земельных участков – а их в населенных пунктах нашего региона немало, с другой - защитит добросовестных собственников от произвольных оценок со стороны контрольно-надзорных органов. Ведь теперь конкретные мероприятия по освоению земельных участков и однозначные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих актах правительства РФ».

📄 Подробнее читайте в нашей статье.


#Росреестр #Закон #РосреестрСаратов #РосреестрРазъясняет

🤚 Вопрос о возврате госпошлины продолжает оставаться одним из актуальных вопросов, с которым обращаются заявители в региональный ведомственный Контакт-центр.

🤩 Юлия Костюченко, эксперт саратовского Росреестра, дала разъяснения по этому вопросу.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты в большем размере, чем это предусмотрено, а также в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину, от совершения юридически значимого действия до обращения в уполномоченный орган, совершающий данное юридически значимое действие.

Основанием для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины подается плательщиком государственной пошлины в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина.

Подробнее в нашей статье.
🤩🤩🤩

#РосреестрСаратов #ВопросОтвет #РосреестрРазъясняет

🤩 Друзья, всем привет!

Очень давно мы не встречались с вами в нашей рубрике «Азбука НСПД», в которой мы раскрываем основные понятия и термины, связанные с созданием Национальной системы пространственных данных (НСПД) и одноименной Единой цифровой платформы.

🤩 Между тем реализация этой госпрограммы во всех пилотных регионах и в Саратовской области, в том числе, идёт полным ходом.

И вот у нас появился интереснейший повод обсудить еще одну тему, связанную с созданием Единой цифровой платформы НСПД: недавно в ЕГРН были внесены сведения о Саратовском линейном базисе, расположенном в Ленинском районе г. Саратова вдоль ул. Индустриальная.

🤩А теперь о том, что же такое «линейный базис» и как он связан с НСПД?

Подробнее читайте в нашей статье.


#РосреестрСаратов #АзбукаНСПД #РосреестрРазъясняет

👉 Привет всем читателям нашей постоянной рубрики «Вопрос недели»!

🧑 Сегодня вашему вниманию предлагаем ответ на вопрос, который недавно поступил в соцсетях нашим коллегам из саратовского Роскадастра: «Я оспорил в суде кадастровую стоимость. Почему новая кадастровая стоимость не внесена в ЕГРН?».

«Действительно, согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, установленной вступившим в законную силу решением суда, вносятся в ЕГРН сотрудниками органа регистрации прав. В нашем регионе это Управление Росреестра по Саратовской области».

Подробнее в нашей статье.


#РосреестрСаратов #РосреестрРазъясняет

Дорогие наши читатели!

🔵 Накануне Дня знаний мы к вам не с поздравлениями (они естественно будут, но позже!), а с самой познавательной рубрикой с самым «школьным» названием «Азбука Росреестра».

🗺 Если помните, у нас на повестке буква «В». И вот очередное важное для земельно-имущественных отношений понятие на «В» - вид разрешенного использования.

👉 Вид разрешенного использования (ВРИ) - одна из важнейших характеристик земельного участка, которая фиксируется в ЕГРН. Как следует из названия, она определяет в каких целях может использоваться земельный участок.

Подробнее в нашей статье.

#РосреестрСаратов #АзбукаРосреестра #РосреестрРазъясняет

🙌 Искренне приветствуем всех читателей нашей рубрики «Азбука Росреестра»!

Как и обещали, начнём рассматривать термины на букву «Г». И следуя вашим предложениям в комментариях, стартуем с «гаражной амнистии».

❗Итак, «гаражная амнистия». Коротко говоря, этот термин обозначает упрощенный порядок регистрации прав на гаражи и землю под ними.

«Гаражная амнистия» начала действовать с 1 сентября 2021 года в соответствии с федеральным законом № 79-ФЗ от 05.04.2021, разработанном при участии Росреестра.

🤩 Этот закон позволяет гражданам бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи, и сами гаражные постройки.

Подробнее в статье.

#РосреестрСаратов #АзбукаРосреестра #РосреестрРазъясняет