В люксовом сегменте на сегодня – разнонаправленные тенденции.
💎С одной стороны, макроэкономические проблемы и ввод запрета на ввоз в Россию дорогих товаров требует поиска новых каналов продаж и адаптации к текущим условиям.
Такое мнение высказала Ольга Яруллина, директор Ricci | Ритейл.
💎С другой стороны, на этом фоне возрастает активность российских люксовых брендов и интерес к ним со стороны местной аудитории. Для поддержания высокого качества им приходится использовать редкие и дорогие материалы, которые под час зависят от поставок из ЕС. Это, безусловно, тормозит развитие нашего рынка. Но на данный момент многие из них ведут поиск аналогов в азиатском регионе, либо ищут каналы для параллельного импорта.
☝️При этом, часть брендов, включая Louis Vuitton и Gucci, которые официально ушли из России, успешно продали товарные остатки, которые оставались у них на складах в РФ. К тому же, хоть они и не могут поставлять на наш рынок новые коллекции, все же товар приходит либо через параллельный импорт, либо российские реселлеры закупают предыдущие коллекции.
Все это привело к развитию вторичного рынка и альтернативных форматов торговли, таких как персональные байерские заказы и сервисы вторичных продаж.
💎С одной стороны, макроэкономические проблемы и ввод запрета на ввоз в Россию дорогих товаров требует поиска новых каналов продаж и адаптации к текущим условиям.
Такое мнение высказала Ольга Яруллина, директор Ricci | Ритейл.
💎С другой стороны, на этом фоне возрастает активность российских люксовых брендов и интерес к ним со стороны местной аудитории. Для поддержания высокого качества им приходится использовать редкие и дорогие материалы, которые под час зависят от поставок из ЕС. Это, безусловно, тормозит развитие нашего рынка. Но на данный момент многие из них ведут поиск аналогов в азиатском регионе, либо ищут каналы для параллельного импорта.
☝️При этом, часть брендов, включая Louis Vuitton и Gucci, которые официально ушли из России, успешно продали товарные остатки, которые оставались у них на складах в РФ. К тому же, хоть они и не могут поставлять на наш рынок новые коллекции, все же товар приходит либо через параллельный импорт, либо российские реселлеры закупают предыдущие коллекции.
Все это привело к развитию вторичного рынка и альтернативных форматов торговли, таких как персональные байерские заказы и сервисы вторичных продаж.
Forwarded from Ricci | Жилая недвижимость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Руководители Ricci | Жилая недвижимость, генеральный директор Екатерина Ломтева, директор по продажам Денис Лозинский и руководитель Департамента по работе с партнерами Юлиана Наговицына, приняли участие в конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость» Коммерсанта.
Екатерина Ломтева рассказала коллегам по цеху о том, как обстояли дела в первом квартале 2024 года на рынках премиальной, элитной и делюкс-недвижимости в Москве.
Все категории высокобюджетной недвижимости росли с начала года. Причем наибольший рост показали объекты делюкс-сегмента.
Премиум
⚫️ Спрос вырос на 119,1% относительно 1 кв. 2023 г. и составил практически 50 тыс. кв. м.
⚫️ Доля премиального жилья в общем объеме продаж составила 8,2%, что на +2% больше, чем за первые три месяца прошлого года.
⚫️ Средняя площадь в экспозиции при этом выросла на 3,3% и составила 94,4 кв.м.
Элит
⚫️ Спрос на элитную недвижимость в Москве вырос на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
⚫️ Доля предложения при этом увеличилась только на 0,4%.
De-luxe
⚫️ Спрос вырос в 3 раза в сравнении с 1 кв 2023 года (+215,4%).
⚫️ Доля продаж этого сегмента в общем объеме продаж жилой недвижимости выросла в 2 раза по сравнению с 1 кварталом 2023 года.
⚫️ Цена в экспозиции при этом составила 2,37 млн.руб. за квадратный метр, +1,5% к 2023 году.
⚫️ Средняя площадь в экспозиции: 153 кв.м, +10,7% к 2023 г.
Основным драйвером роста спроса на высокобюджетную недвижимость в первом квартале 2024 года стали выгодные предложения рассрочек от отечественных застройщиков.
О наиболее интересных предложениях застройщиков на апрель 2024 г. расскажем в следующем материале — оставайтесь с нами.🙂
Екатерина Ломтева рассказала коллегам по цеху о том, как обстояли дела в первом квартале 2024 года на рынках премиальной, элитной и делюкс-недвижимости в Москве.
Все категории высокобюджетной недвижимости росли с начала года. Причем наибольший рост показали объекты делюкс-сегмента.
Премиум
Элит
De-luxe
Основным драйвером роста спроса на высокобюджетную недвижимость в первом квартале 2024 года стали выгодные предложения рассрочек от отечественных застройщиков.
О наиболее интересных предложениях застройщиков на апрель 2024 г. расскажем в следующем материале — оставайтесь с нами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏢Структуры группы «Киевская площадь», похоже, займутся реновацией гостиницы «Мир» напротив Белого дома.
Речь идет о 13-ти этажном здании 1967 г. постройки на Новом Арбате, 36, которое возводилось как часть комплекса штаб-квартиры «Совета экономической взаимопомощи».
На днях, по данным радио «Коммерсантъ FM», там начался демонтаж заброшенных с 2007 г. построек.
☝️В рамках редевелопмента существующей гостиницы есть потенциал увеличения высотности проекта вдвое, считает партнер Ricci Петр Виноградов.
«Мы можем говорить про два варианта: либо это офисный центр, либо это жилой комплекс. В случае реализации обоих сценариев, совокупные инвестиционные затраты строительства составят порядка 4 млрд руб., по нашим подсчетам. И в случае реализации жилого комплекса, если городские власти согласуют, общая выручка от продажи квартир/апартаментов может составить порядка 20 млрд руб. Если мы говорим о реализации офисного проекта, выручка будет чуть меньше и может составлять 13-14 млрд руб.», – прокомментировал проект Петр Виноградов.
Речь идет о 13-ти этажном здании 1967 г. постройки на Новом Арбате, 36, которое возводилось как часть комплекса штаб-квартиры «Совета экономической взаимопомощи».
На днях, по данным радио «Коммерсантъ FM», там начался демонтаж заброшенных с 2007 г. построек.
☝️В рамках редевелопмента существующей гостиницы есть потенциал увеличения высотности проекта вдвое, считает партнер Ricci Петр Виноградов.
«Мы можем говорить про два варианта: либо это офисный центр, либо это жилой комплекс. В случае реализации обоих сценариев, совокупные инвестиционные затраты строительства составят порядка 4 млрд руб., по нашим подсчетам. И в случае реализации жилого комплекса, если городские власти согласуют, общая выручка от продажи квартир/апартаментов может составить порядка 20 млрд руб. Если мы говорим о реализации офисного проекта, выручка будет чуть меньше и может составлять 13-14 млрд руб.», – прокомментировал проект Петр Виноградов.
💪Каждая третья сделка с московскими офисами за прошедший квартал состоялась с участием консалтинговой компании Ricci.
Такой вывод можно сделать по результатам ежеквартального обмена сделками между ведущими консультантами.
Доля Ricci выросла до 33% против 30% в I квартале 2023 г. Причем, этот показатель стабильно держался в течение года. 🎉
👌Общая площадь офисных помещений, реализованных консультантами Ricci | Офисы, составила34 281 кв. м .
Этот показатель включает в себя порядка 25 сделок по аренде, купли-продаже, продлению и отказу от офисных площадей, а также по пересогласованию условий договоров аренды.
«Несмотря на существующий дефицит качественного арендного предложения, по результатам первых трех месяцев 2024 г. мы видим активность на рынке. По итогам квартала ставки аренды составили 29 300, 19 500 и 17 500 руб. за кв. м. в классах А, В+, В соответственно. До конца года ожидается рост показателя, поскольку дефицит продолжит расти. Уже сейчас мы видим, что из-за отсутствия альтернатив с рынка уходят те объекты, которые до недавнего времени имели низкую ликвидность с точки зрения аренды», – прокомментировал ситуацию на рынке партнер Ricci | Офисы Дмитрий Жидков.
Такой вывод можно сделать по результатам ежеквартального обмена сделками между ведущими консультантами.
Доля Ricci выросла до 33% против 30% в I квартале 2023 г. Причем, этот показатель стабильно держался в течение года. 🎉
👌Общая площадь офисных помещений, реализованных консультантами Ricci | Офисы, составила
Этот показатель включает в себя порядка 25 сделок по аренде, купли-продаже, продлению и отказу от офисных площадей, а также по пересогласованию условий договоров аренды.
«Несмотря на существующий дефицит качественного арендного предложения, по результатам первых трех месяцев 2024 г. мы видим активность на рынке. По итогам квартала ставки аренды составили 29 300, 19 500 и 17 500 руб. за кв. м. в классах А, В+, В соответственно. До конца года ожидается рост показателя, поскольку дефицит продолжит расти. Уже сейчас мы видим, что из-за отсутствия альтернатив с рынка уходят те объекты, которые до недавнего времени имели низкую ликвидность с точки зрения аренды», – прокомментировал ситуацию на рынке партнер Ricci | Офисы Дмитрий Жидков.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🥐В Московском регионе растет число пекарен.
На сегодня их количество превышает 3000 точек и выросло на 20% за год.
Второе место по наличию кулинарий занимает Санкт-Петербург и Ленобласть, где на сегодня работает свыше 2300 точек.
🏗Часть заведений открывается непосредственно в жилых комплексах, где их доля может достигать 20%. В основном, они сдаются в аренду и реже их владельцев интересует собственность, поскольку затраты несопоставимы, тем более, что ставка за «квадрат» может очень сильно варьироваться. Такое мнение высказала директор Ricci | Ритейл Ольга Яруллина.
🎤«Если мы говорим, например, про периферию города, то помещение может в месяц стоить 150 000- 300 000 рублей. Местоположение является ключевым фактором для пекарен – это могут быть центральные улицы города, районы с развитой жилой инфраструктурой, торговые центры.
Есть такая замечательная шутка: булки увидели стоимость квадратного метра и стали круглыми. Многие предприниматели ушли в жилые районы, особенно сыграла злую шутку пандемия. На этом фоне центральные улицы оказались менее защищены, чем жилые районы. Плюс к этому застройщики учитывают такие помещения, предусматривая вытяжку со своей стороны и здесь может работать комбинированная схема: это и онлайн продажи - и оффлайн, - добавила Ольга Яруллина.
На сегодня их количество превышает 3000 точек и выросло на 20% за год.
Второе место по наличию кулинарий занимает Санкт-Петербург и Ленобласть, где на сегодня работает свыше 2300 точек.
🏗Часть заведений открывается непосредственно в жилых комплексах, где их доля может достигать 20%. В основном, они сдаются в аренду и реже их владельцев интересует собственность, поскольку затраты несопоставимы, тем более, что ставка за «квадрат» может очень сильно варьироваться. Такое мнение высказала директор Ricci | Ритейл Ольга Яруллина.
🎤«Если мы говорим, например, про периферию города, то помещение может в месяц стоить 150 000- 300 000 рублей. Местоположение является ключевым фактором для пекарен – это могут быть центральные улицы города, районы с развитой жилой инфраструктурой, торговые центры.
Есть такая замечательная шутка: булки увидели стоимость квадратного метра и стали круглыми. Многие предприниматели ушли в жилые районы, особенно сыграла злую шутку пандемия. На этом фоне центральные улицы оказались менее защищены, чем жилые районы. Плюс к этому застройщики учитывают такие помещения, предусматривая вытяжку со своей стороны и здесь может работать комбинированная схема: это и онлайн продажи - и оффлайн, - добавила Ольга Яруллина.
Уважаемые друзья!
🎉Напоминаем вам, что консалтинговая компания RICCI выдвинута в рамках ежегодной премии CRE Awards в номинации «Сделка года по аренде офисов».
Сегодня 18 апреля в 19.00 состоится XXI Ежегодная московская премия в области коммерческой недвижимости - CRE Awards.
👑В рамках премии будут отмечены самые значимые и яркие достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых и управляющих компаний Москвы и Московской области за прошедший год.
Уже скоро на территории Барвиха Luxury Village начнется праздничный Гала-ужин в честь лауреатов Премии.
👀 Наблюдать за церемонией можно с помощью онлайн-трансляции, доступной по ссылке: https://cre-awards.ru/live-stream
🎉Напоминаем вам, что консалтинговая компания RICCI выдвинута в рамках ежегодной премии CRE Awards в номинации «Сделка года по аренде офисов».
Сегодня 18 апреля в 19.00 состоится XXI Ежегодная московская премия в области коммерческой недвижимости - CRE Awards.
👑В рамках премии будут отмечены самые значимые и яркие достижения девелоперских, инвестиционных, консалтинговых и управляющих компаний Москвы и Московской области за прошедший год.
Уже скоро на территории Барвиха Luxury Village начнется праздничный Гала-ужин в честь лауреатов Премии.
👀 Наблюдать за церемонией можно с помощью онлайн-трансляции, доступной по ссылке: https://cre-awards.ru/live-stream
⚡️ Друзья, рады сообщить, что наша сделка по аренде офиса Центральным Университетом бизнес-центра «Дукат Плейс II» победила в номинации «Сделка года по аренде офисной недвижимости» на CRE Moscow Awards.
Поздравляем нашу офисную команду во главе с партнером компании Дмитрием Жидковым с победой и желаем не останавливаться на достигнутом! 🎉👏🍾🥳
Поздравляем нашу офисную команду во главе с партнером компании Дмитрием Жидковым с победой и желаем не останавливаться на достигнутом! 🎉👏🍾🥳
⚡️Сегодня 24 апреля в конференц-зале Iskra Space на Ленинградском проспекте пройдет конференция «Офисный формат».
Это ежегодное мероприятие, которое посвящено вопросу формирования здоровой рабочей среды.
💪В конференции примет участие партнер Ricci | Офисы Дмитрий Жидков.
Он выступит во второй сессии в 14:00 на тему: «Офисная недвижимость: новый виток развития». И расскажет об актуальных трендах рынка и о том, как они повлияют на будущее арендаторов.
Ждем всех, кто хочет познакомиться с процессом формирования качественного офисного пространства, созданного для полноценного комфортного рабочего процесса.
Приходите, будет интересно!
Это ежегодное мероприятие, которое посвящено вопросу формирования здоровой рабочей среды.
💪В конференции примет участие партнер Ricci | Офисы Дмитрий Жидков.
Он выступит во второй сессии в 14:00 на тему: «Офисная недвижимость: новый виток развития». И расскажет об актуальных трендах рынка и о том, как они повлияют на будущее арендаторов.
Ждем всех, кто хочет познакомиться с процессом формирования качественного офисного пространства, созданного для полноценного комфортного рабочего процесса.
Forwarded from Ricci | Жилая недвижимость
Партнерская программа Private Community Ricci Estate
Наш новый Департамент по работе с партнерами меньше чем за месяц успел объединить в комьюнити самые разные сервисные компании, работающие с клиентами из категории наиболее состоятельных людей.
Юристы, банкиры, специалисты по инвестициям, эксперты в недвижимости и руководители премиальных консьерж-сервисов 17 апреля встретились в столичном ресторане «Гвидон».
Получилось душевно и очень красиво — в качестве и сервисе самого высокого уровня резиденты нового комьюнити, созданного Ricci | Жилая недвижимость, разбираются профессионально.
Если вы считаете, что вашей компании просто необходимо стать резидентом нашего #PrivateCommunityRicciEstate, мы готовы рассмотреть вашу заявку и начать с обмена рекомендациями в социальных сетях. Контакт для связи — в описании канала.
Отбираем лучших, предъявляем к кандидатам высокие требования, как и к себе.
📸 На фото: руководитель Департамента по работе с партнерами Юлиана Наговицына и наши эксперты премиальной недвижимости за рубежом, в Крыму и Сочи — Анна Егорова, Екатерина Аракелян, Ксения Сорокина, Ольга Кованова и Юлия Абельханова.
Наш новый Департамент по работе с партнерами меньше чем за месяц успел объединить в комьюнити самые разные сервисные компании, работающие с клиентами из категории наиболее состоятельных людей.
Юристы, банкиры, специалисты по инвестициям, эксперты в недвижимости и руководители премиальных консьерж-сервисов 17 апреля встретились в столичном ресторане «Гвидон».
Получилось душевно и очень красиво — в качестве и сервисе самого высокого уровня резиденты нового комьюнити, созданного Ricci | Жилая недвижимость, разбираются профессионально.
Если вы считаете, что вашей компании просто необходимо стать резидентом нашего #PrivateCommunityRicciEstate, мы готовы рассмотреть вашу заявку и начать с обмена рекомендациями в социальных сетях. Контакт для связи — в описании канала.
Отбираем лучших, предъявляем к кандидатам высокие требования, как и к себе.
📸 На фото: руководитель Департамента по работе с партнерами Юлиана Наговицына и наши эксперты премиальной недвижимости за рубежом, в Крыму и Сочи — Анна Егорова, Екатерина Аракелян, Ксения Сорокина, Ольга Кованова и Юлия Абельханова.