#а_вы_знаете_что Большинство людей нельзя запирать в квартире и любом другом помещении без их согласия, это будет расценено как незаконное лишение свободы, однако в некоторых случаях такое поведение допустимо, рассказал @ria_realty партнер юридической фирмы Intellect, почетный адвокат России, медиатор Дмитрий Загайнов.

"Предположим ситуацию, когда человек приходит к кому-то в гости, а хозяин "запирает" его в жилище, уходя по своим делам. Либо гость появляется у хозяина жилища, но, забирая ключи, запирает его в своей же квартире. Если человек, закрывающий квартиру, понимает, что потерпевший остался запертым против своей воли, то такие действия вполне попадают под признаки преступления "незаконного лишения свободы", - объяснил он.

👨‍⚖️Действие лица, закрывающего потерпевшего, в ряде случаев можно расценить как преступление, подчеркнул юрист. В части 1 статьи 127 УК РФ сказано, что незаконное лишение человека свободы, не связанное с его похищением, является уголовно наказуемым деянием, влекущим максимальное наказание в виде лишения свободы до двух лет.

"Важно отметить, что длительность пребывания потерпевшего в таком состоянии не имеет значения, соответственно, такие действия влекут уголовную ответственность. То же деяние, совершенное заведомо в отношении несовершеннолетнего, наказывается максимально лишением свободы от трех до пяти лет", - уточнил он.

👌Однако существуют ситуации, в которых вполне допустимо запирать человека в квартире, добавил Загайнов.

👶Если законный представитель несовершеннолетнего ребенка, действуя исключительно в его интересах, фактически лишит его возможности покинуть конкретное место, то такие действия не образуют состав преступления по статье 127 УК РФ. Но нужно помнить, что малолетний ребенок, даже будучи запертым в квартире, должен быть под присмотром, иначе родитель или опекун попадет под действие статьи 125 УК РФ – об оставлении в опасной для жизни ситуации.

"Например, отводя ребенка в детский садик на определенное время, и родители, и представители детского дошкольного учреждения фактически ограничивают передвижение ребенка, так как ему не дозволяется покинуть территорию детского дошкольного учреждения до тех пор, пока не явятся законные представители ребенка", - пояснил он.

Аналогичным образом следует рассматривать вопрос в отношении пожилых людей или людей с ограниченными возможностями (маломобильных людей). Обязательства возникают не только у родителей по отношению к детям, но и у совершеннолетних детей по отношению к нетрудоспособным родителям и другим членам семьи, отметил Загайнов.

"Каждый раз при возникновении вопросов о законности в возможности ограничения передвижения пожилых или маломобильных людей, прежде всего, необходимо проанализировать саму ситуацию и получить ответ на вопрос: а отвечает ли ограничение в передвижении законным интересам такого? Если на поставленный вопрос следует утвердительный ответ, то такое лишение свободы будет законным, поскольку оно не представляет общественной опасности", - подчеркнул юрист.

В России за год в три раза вырос спрос на материалы для отделки жилья, рассказали @ria_realty в пресс-службе онлайн-ритейлера "ВсеИнструменты.ру".

✔️В большей степени к этому мог привести рост цен на строительные и отделочные материалы в текущем году. Как отметил представитель компании, многие россияне предпочли покупать все необходимое для ремонта и отделки по нынешним ценам, не дожидаясь их изменения.

📈Самое сильное увеличение спроса среди регионов - в четыре раза и более - аналитиками компании отмечено в Екатеринбурге (370%), Санкт-Петербурге (348%) и Челябинске (300%). Жители Москвы и Нижнего Новгорода стали покупать отделочные материалы почти в три раза чаще. В Ростове-на-Дону зафиксирован рост на 115%, в Перми - на 92%, в Краснодаре - на 75%.

🔝В топ самых покупаемых товаров по России вошли шпатлевка и штукатурка, жидкие обои, стеклообои, стеклохолст, самоклеящаяся пленка, быстросохнущий гипс и потолочный карниз.

#обзорсми Утро понедельника, а значит, самое время узнать, что пишут деловые газеты!

📰 «Ведомости» сообщают, что ГК «Основа» приобрела советский санаторий «Ерино», расположенный недалеко от Подольска в новой Москве. Последним собственником «Ерино», как утверждает издание, был Российский профсоюз работников атомной энергетики и промышленности (РПРАЭП). По словам одного из акционеров «Основы» Олега Колчина, в компании считают «Ерино» крайне перспективный объект с мощным медицинским и оздоровительным ядром. «Основа» планирует вложить обновление номерного фронда «Ерино» более 1,5 млрд рублей.

📰 Те же «Ведомости» рассказывают, что на земельном участке компании «Инвесттраст» в Ватутинках в новой Москве девелопер складов PNK Group может построить для маркетплейса Ozon логистический комплекс общей площадью 135 тысячи кв м. Как объясняет газета, возведение логопарка позволит «Инвесттрасту»получить льготы за перевод земель под застройку жильем. @ria_realty

Губернатор Московской области Андрей Воробьев предложил разработать законопроект, по которому фермерам будет выделяться от 10 гектаров земли за символическую плату. @ria_realty

Минвостокразвития: мастер-план города Спутник должны представить на следующем ВЭФ, при реализации проекта будет использован механизм "дальневосточных кварталов" (дает ускорение стройки и как следствие снижение стоимости)

Написали по рассказам риелторов материал о неожиданных персонажах, которые вместо реального покупателя, могут явиться к вам на просмотр квартиры, выставленной на продажу:

😎 Бессовестные конкуренты вашего риелтора - люди, помощью которых вы не планировали пользоваться при продаже жилья, но которые хотят все же заработать на вашей собственности. Часто выставляют квартиру в объявлениях по цене ниже той, что согласована с собственником.

🤥 Поддельные покупатели - с их помощью вокруг вашей квартиры создается ложный ажиотаж, чтобы, например, ускорить принятие решения у реального покупателя. Проблема в том, что "подсадные утки" могут его попросту спугнуть.

👺"Засланные казачки" - люди, которые почему-то захотели посмотреть на объект недвижимости или проверить качество работы вашего риелтора. Часто их можно отличить благодаря их привычке проводить фото- и видеофиксацию объекта. "Настоящие" покупатели так себя ведут намного реже.

🤳Инфоцыгане - приходят, чтобы сделать красивые фото в дорогих и престижных локациях.

#взаимныйпиар 🏗Телеграм-канал Стройка. Главное. Это взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

Ежедневно редакция канала мониторит более 150 новостных ресурсов, собирая для вас самое актуальное и интересное.

А также каждый вторник в 11:00 (МСК) проводит крупнейшие для отрасли онлайн круглые столы с ведущими застройщиками России, аудиочаты которых доступны также в Телеграм-канале😉

🌏 https://t.me/Stroika_Glavnoe
Будьте в курсе последних новостей!
При поддержке ЕРЗ.РФ🏗

💣Счетная палата РФ выступает за то, чтобы льготная ипотека в России выдавалась одному заемщику один раз в жизни - это поможет погасить искусственный спрос на жилье и снизит цены на недвижимость, рассказала в интервью РИА Новости аудитор палаты Наталья Трунова.

При этом она уточнила, что мера предлагается без привязки к месту жительства. "Мы не имеем права ограничивать людей в выборе их перемещения", - сказала аудитор. @ria_realty

Власти России пока не обсуждают субсидирование процентных ставок по кредитам на покупку индивидуальных домов, сообщил @ria_realty вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

☝️По его словам, речь идет только о предоставлении льготных кредитов многодетным семьям - под 6%.

При этом, уточнил зампред правительства, потенциальный рынок кредитования индивидуального жилищного строительства в кабмине оценивают в 40 млн кв м в год.

"Считается банально просто: в этом году мы сдадим около 85 миллионов квадратных метров жилья, из них 40 миллионов "квадратов" будет индивидуальным. Это и есть наш потенциальный рынок, нужно найти возможность, как кредитовать приобретение всего этого объема", - заявил он.

🧐🧐🧐 Цены на жилье в России, которое активно дорожало последние несколько месяцев, достигли своего максимума, но ждать скидок можно не раньше, чем через два-три года, заявила аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.

Она уточнила, что рост сложился как "комплексный эффект - и стройматериалы, и льготная ипотека, и стресс от пандемии (эффект неопределенности и желание граждан вложить средства в стабильный, как всем кажется, актив)".

🗣"Предпосылки для снижения цен на жилье есть, что будет связано, скорее, с постепенным снижением спроса. Летом уже началось постепенное снижение объемов ипотечных кредитов (если ежемесячная выдача кредитов на 1 января 2021 года составляла 211,8 тысячи единиц, то на 1 июня она составила – 148,7 тысячи и на 1 августа – 151,7 тысячи), и лимит относительно свободных денег, на который могла рассчитывать строительная отрасль, у населения практически исчерпан", - объяснила аудитор. @ria_realty

#обзорсми Структуры мэрии Москвы ведут переговоры с девелоперской группой "Абсолют" о покупке 4 тысяч га земли оценочной стоимостью 80 мрлд рублей в новой Москве, пишет "Коммерсант".

☝️По информации издания, речь идет о территории в районе села Красная Пахра и поселка Щапово, участки понадобились властям в том числе для развития дорожной и социальной инфраструктуры. Большая часть из рассматриваемых 4 тысяч га имеет сельскохозяйственное назначение, причем, как считают некоторые собеседники газеты, сделка будет безденежной, в обмен на преференции для "Абсолюта" по другим девелоперским проектам.

"Ъ" объясняет, что девелоперу было бы проблематично самостоятельно переводить землю в другую категорию и менять назначение для застройки жильем. Скорее, мэрия Москвы будет разрабатывать мастер-план освоения этих земель и подготовит документы, регулирующие их застройку, для продажи девелоперам жилья меньшими лотами, предполагает газета. @ria_realty

⚡️⚡️⚡️ ФАС России проведет дополнительные проверки на рынках основных и вспомогательных стройматериалов из-за роста цен. @ria_realty

🥈Группа "Самолет" планирует выйти на второе место в рейтинге российских застройщиков по объему находящегося в строительстве жилья, заявил на онлайн-презентации результатов деятельности компании ее коммерческий директор Дмитрий Волков.

"Сейчас мы расположены на четвертой строке рейтинга. Наша цель в следующем году по объему строительства занять второе место по России, по Москве мы на втором месте уже сейчас", - сказал он, назвав цель "вполне реалистичной" с учетом готовящихся к выводу новых проектов, большая часть из которых появится в московском регионе.

Как добавил управляющий директор компании Андрей Пахоменков, в 2022 году планируется вывести в стройку больше 2,5 млн кв м. @ria_realty

#взаимныйпиар Вот представьте, что в ваши руки попадает газета про финансы, банки, денежки и способы их применения. А там таблицы, цифры, косный язык и унылые темы. И вы такой: "Фу, зачем мне дрянь-то такая в жизни, сверну её и под шкафчик положу, чтоб не качался".

А есть знающие ребята, которые про всё это по-людски пишут. Где читаешь — и сердце бьётся всё чаще от восхищения. И темы там интересные, и расписано для людей, и даже дизайн услаждает глаза. Есть, конечно, такое издание. SHAO называется.
Идите и подписывайтесь на него, не пожалеете – гарантируем!

Жмяк сюда – @shaofinance

#обзорсми Структура девелопера «Самолёт» - компания «Самолет Резерв» - приобрела на торгах 12,8 га в Лайково в Одинцовском районе Подмосковья, принадлежавших входившему в обанкротившуюся Urban Group ООО «Ивастрой», пишет «Коммерсант».

Газета уточняет, что «Самолёт» был единственным участником торгов по продаже площадки и заплатит 1 млрд рублей. Как напоминается в материале, купленный компанией участок в Лайково — часть крупного одноименного ЖК, где продажи квартир Urban Group начала незадолго до своего краха в 2018 году.

👉 Издание подчёркивает, что «Самолет» не случайно оказался единственным участником торгов по площадке в Лайково - по данным его источника, в этом районе девелопер консолидирует участки для запуска своего крупного проекта по строительству около 700 тысяч кв м. @ria_realty

Градостроительный потенциал по программе комплексного развития территорий (КРТ) в России превышает 150 миллионов квадратных метров, сообщил на Московском финансовом форуме первый замглавы Минстроя Александр Ломакин. @ria_realty

Очередное ЧП со взрывом газа - на этот раз в подмосковном Ногинске. Вот что известно на данный момент⬇️:

📍 Хлопок газовоздушной смеси произошел в городском округе Богородский в Подмосковье по адресу улица 28 Июня, дом 9а.

👮‍♀️Следователи завели уголовное дело. Прокуратура Московской области уже пообещала проконтролировать соблюдение жилищных прав людей, проживающих в доме в Ногинске, где произошел хлопок газа.

🔎Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев выехал на место взрыва бытового газа в Ногинск и поручил обследовать девятиэтажку, где произошло ЧП, на предмет восстановительных работ в здании.

🚑 Погибли два человека, пострадали восемь - в состоянии средней тяжести госпитализированы шесть взрослых, двум детям помощь оказывается в амбулаторных условиях.

🏭 Повреждены 24 квартиры, эвакуированы 173 человека. @ria_realty

Сложившуюся застройку в России в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в ближайшие 6-7 лет можно уплотнить примерно на 800 млн кв м практически без увеличения нагрузки на существующую инфраструктуру, заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. @ria_realty

#реклама Умные технологии в строительстве и инновации в сфере безопасности зданий обсудят на Intersec Forum Russia.

❓Что такое Intersec Forum Russia? Это мероприятие под международным брендом, которое пройдет в России уже в 3-й раз в рамках международной выставки освещения, автоматизации зданий, электротехники и систем безопасности Interlight Russia | Intelligent building Russia.

🗣Кто придет? Своим опытом внедрения умных технологий в жилой и коммерческой недвижимости на форуме поделятся девелоперы (группа «Самолет», ST MICHAEL, ГК «Пионер», Pridex, «Донстрой»), статистику по теме представят консультанты CBRE, Colliers, «Сбербанк-Телеком», ГБУ «Агентство инноваций Москвы», а также АО «Шнейдер Электрик» и Фонд «Сколково».

📍Где? ЦВК «Экспоцентр» (конференц-зал павильона 8) в Москве.

📆Когда? 14 сентября.

⏰Время? 14.00.

☝️Помимо традиционной экспозиции, 13-16 сентября на выставке тренды автоматизации зданий и безопасности будут показаны в мультибрендовой тренд-зоне Smart Cube – концептуальном интерактивном пространстве, которое позволяет посетителям оценить возможности современных систем домашней автоматизации на примере популярных must-have технологий, понять, что представляют из себя сценарии автоматизации и сформировать персональный рейтинг необходимых функций для своих проектов. Спойлер: будет представлена «умная» винотека🥂🍷.

👉 Хотите сюда? По промокоду IF21-A1EIW от @ria_realty вы можете получить бесплатный билет на Intersec Forum Russia и выставку.

Путин утром выслушал доклад подмосковного губернатора Воробьева, который рассказал о ситуации в Ногинске и помощи пострадавшим.