Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия в жилом комплексе "Филатов луг" в новой Москве, который строит «Инград» - на период судебных разбирательств владельца земельного участка с Росавиацией. @ria_realty

Арбитражный суд Москвы восстановил долг O1 Group Минца и ФГ "Будущее" в 22 млрд рублей перед банком "Траст". Таким образом, теперь O1 Group должна по двум кредитным договорам "Трасту" в общем размере более 19 миллиардов рублей, ФГ "Будущее" - более 510 миллионов рублей. Арбитраж также обязал O1 Group Limited вернуть банку "Траст" более 2,8 миллиарда рублей. @ria_realty

🤔🤔🤔Руководство группы "Тинькофф" в августе отказалось от перевода штаб-квартиры в бизнес-центр "Акватория" и рассматривает более привлекательные варианты. Напомним, соглашение о намерениях по найму офисов в "Акватории" между "Тинькофф" и международным девелопером Wainbridge стало ондой из громких новостей ПМЭФ в июне. Планировалось, что штаб-квартира "Тинькофф" займет на территории бизнес-центра более 68 тысяч квадратных метров. @ria_realty

В рамках программы реновации в Москве подобрали ещё семь стартовых площадок. Вот их адреса:
1️⃣улица Металлургов, владение 30 (Перово),
2️⃣Самаркандский бульвар, владение 15 (Выхино-Жулебино),
3️⃣Ферганский проезд, владение 14 (Выхино-Жулебино)
4️⃣ Волгоградский проспект, владение 101, корпус 2 (Кузьминки),
5️⃣Волгоградский проспект, между домом 155, корпус 1 и домом 157, корпус 1 (Кузьминки),
6️⃣Дубининская улица, владение 59-69 (Даниловский район),
7️⃣Нагорная улица, дом 5, корпус 1, дом 2, корпус 1 (Котловка).

На на них можно построить 92,7 тысячи квадратных метров для переселения 19 домов площадью 59 тысяч квадратных метров (1326 квартир, 3,4 тысячи человек). @ria_realty

#эксклюзив Спросили Минстрой о том, что в ведомстве думают о нашумевшем законопроекте, предусматривающем сокращение приаэродромных территорий. Оказывается, министерство активно участвовало в обсуждении документа и поддерживает позицию коллег из Минтранса.

"В седьмую подзону попадает обширная территория, где действует запрет на строительство жилья, при этом она является востребованной для такого строительства. Более того, мы можем наблюдать опыт европейских стран с плотной жилой и деловой застройкой в непосредственной близости от аэропортов. Именно поэтому для определения объективной методики выделения седьмой зоны требуется время и предложенный законопроект позволит отложить вопрос установления седьмой зоны на некоторый срок. Минстрой России поддерживает эту идею как промежуточный ход, предшествующий последующему решению вопроса", - заявили в пресс-службе. @ria_realty

Поговорили с экспертами о возможных причинах срыва сделки между группы "Тинькофф" и девелопером Wainbridge по переезду БЦ "Акватория" на Ленинградском шоссе. Вот какие версии нам высказали:

💰Нежелание "Тинькофф" брать на себя повышенные финансовые обязательства, которые предъявил к арендатору собственник бизнес-центра;

🏢Недостаточное площадь БЦ – есть информация, что финансовая группа ищет площадку от 75 тысяч квадратных метров;

🤝Стороны не смогли договориться о том, как именно будет передаваться объект, в каком состоянии, и что должна будет предпринять каждая из сторон;

💼Отсутствие разрешения на строительство у девелопера БЦ "Акватория", а значит, риск для "Тинькофф" риск не переехать в нужное время.

❓❓Кстати, в качестве альтернативы "Акватории" эксперты называют бизнес-центр "Искра", который располагает необходимой площадью. @ria_realty

Поздравляем 🎉👏с новой высотой – 15 000 подписчиков – главный российский страховой тг-канал @madinsurer! Всегда одним глазом следим за ним и вам советуем 😉, потому что потому что страхование идет бок о бок с рынком недвижимости https://t.me/madinsurer.

Сегодня у нас настоящий день петербургских новостей. Делать о каждой пост – не хватит места, поэтому собрали все в одной подборке.

✔️На намыве Васильевского острова выставлены на продажу почти 240 гектаров земли, где можно построить жилье и коммерческую недвижимость. Цена площадки – 4,5 млрд рублей, по сути, это долги инвестора намыва перед Сбербанком

✔️Правительство Петербурга предоставит "Газпрому" южной и восточной набережных "Лахта центра" для работ по благоустройству.

✔️Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов призвал удвоить затраты на реконструкцию центра Петербурга

✔️Кроме того, Беглов на рабочем совещании в Смольном предложил заключать трехлетние контракты с организациями по ремонту дорог с условием повышения гарантийного срока эксплуатации магистралей.
@ria_realty

🗞📰Доброе утро! Читаем деловую прессу вместе в рубрике #обзорсми:

📌 «Ведомости» пишут, что структура девелопера «Гранель» подала заявку на приобретение бывшей штаб-квартиры строительной компании «СУ-155» Малой Ордынке площадью 7,6 тысяч кв м. Это уже третья попытка продать бывшую штаб-квартиру печально известного застройщика, находящее в залоге у банка «Открытие»: в конце 2018 года и начале 2019 года найти претендентов на объект не удалось, а цена снижалась от 1,84 млрд рублей до 1,66 млрд рублей, а теперь до 1,2 млрд рублей. Кстати, если в этот раз торги состоятся, то это будет третья по величине сделка на рынке офисов Москвы.

📌 «Коммерсантъ» рассказывает, что дочь бывшего управляющего делами президента Павла Бородина Екатерина продает свои активы в России. Сейчас ее представители ищут покупателя, в частности, на площадку на Саввинской набережной в центре Москвы на границе с парком «Новодевичьи пруды», где можно согласовано строительство гостиницы и апартаментов. Интерес к проекту уже подтвердила Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича.

@ria_realty

👩‍💻Занимательная статистика от Единой информационной системы жилищного строительства (наш.дом.рф).

В Москве на 20 августа 190 застройщиков опубликовали проектные декларации на строительство 446 жилых проектов общей жилой площадью 16,5 миллиона квадратных метров - без учета проектов, строящихся в рамках программы реновации.

По 326 проектам строительства на 12,3 миллиона квадратных метров жилья разрешено привлечение средств дольщиков.

Из них 90 столичных проектов на 3,2 млн кв м предусматривают использование эскроу-счетов. А оставшиеся 9,1 миллиона квадратных метров приходится на проекты, где получено заключение о соответствии и в которых средства дольщиков могут привлекаться без использования эскроу-счетов, то есть по старым правилам. @ria_realty

🔥Оригинальный способ борьбы с должниками выбрали в Самаре. Там коммунальщики начали устанавливать перед домами должников за воду "говорящие пирамиды позора". Сооружение рассказывает всем о том, что по указанному адресу живет должник, сколько и за что он должен. Запись объявления повторяется несколько раз в час, в то время когда законодательство не ограничивает шум в общественных местах.

Кстати, первый должник, против которого применили такой метод, погасил долг за волу в течение 2 часов ‼️(а до этого не начал целый год). @ria_realty

#взаимныйпиар Новостной канал бывшего руководителя одного из направлений Сбербанка - @contrust24.
С капелькой грусти и градом сарказма.

👉🏻Регулярная рубрика "#Байки из Сбера", в которой автор честно рассказывает, что происходило за стенами крупнейшего банка страны.

Новости финансов, недвижимости и практические советы по инвестированию.

Канал без цензуры - https://t.me/ConTrust24/444

Группа компаний "Инград" во втором квартале 2019 года реализовали недвижимости на 16,1 миллиарда рублей, что превысило показатели аналогичного периода 2018 года на 56%. Объем заключенных контрактов во втором квартале 2019 года составил 130,9 тысячи квадратных метров, что на 39% выше показателей аналогичного периода 2018 года.

☝️При этом средняя цена квадратного метра жилой недвижимости, реализованной в апреле - июне, составила 138,3 тысячи рублей (в Москве и новой Москве - 218 тысяч рублей за квадратный метр, в Московской области – 78,6 тысячи рублей за квадратный метр). @ria_realty

Когда мы шли на бизнес-бранч "Правовые вопросы в девелопменте", то, если честно, думали, что будем слушать о поднадоевшей уже всем реформе долевого строительства😫. Но нет, умы участников рынка занимает уже совершенно другая тема – санитарно-защитные зоны (СЗЗ) на границах жилых проектов.

Думаете, это скучно и неинтересно? Ошибаетесь. После изменений Градкодекса у девелоперов скоро исчезнет возможность видеть предполагаемые очертания СЗЗ, например, правилах землепользования и застройки (так называемые расчетные и ориентировочные СЗЗ) – посмотреть они смогут только установленные и зафиксированные в кадастре зоны.

При этом у правообладателей опасных объектов (а это не только промышленные предприятия, но и ТЭЦ или бензоколонки) 🏭☠️остается право и даже обязанность разработать проект санитарной зоны и обратиться в Роспотребнадзор с заявлением, чтобы очертить ее границы. Теперь внимание: если по соседству с объектом негативного воздействия находится строящийся жилой дом, то он вполне может оказаться внутри самой зоны.

❗️А по закону, на территории СЗЗ запрещено размещение не только жилья, но и детских и медицинских объектов, а также объектов образования. Соответственно, новостройку, внезапно оказавшуюся в границах санитарной зоны, просто никогда не примут в эксплуатацию.
Вот с таким риском внезапно столкнулись многие застройщики, особенно выбирающие участки в бывших промзонах: начинаешь стройку – ни о какой санитарной зоне и речь не идет, заканчиваешь – дом в СЗЗ и не сдается. 🤷‍♀️🤷‍♂️🙀
@ria_realty

⚡️Гибель бизнесмена Михаила Абрамова не появлияла на его девелоперский бизнес, заявили в Plaza Development. Напомним, Абрамов погиб 20 августа в Греции при крушении вертолета. Предприниматель был известным меценатом и основателем Музея русской иконы #эксклюзив https://realty.ria.ru/20190821/1557746071.html

Минстрой официально прокомментировал проблемы со строительством многострадального космодрома "Восточный" 🚀.
"Нельзя говорить, что трудности с подбором подрядчика связаны только потому, что даёт сбой система ценообразования. Там есть вопросы, например, к проектно-сметной документации, к тому как она была сделана, к другим аспектам. В этой истории много факторов", - сказал замминистра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков.
🧐Интересно, что чиновник напомнил коллегам из Роскосмоса, что рассчитывать цены при строительстве "Восточного" можно не только в территориальном, но и в отраслевом разрезе. @ria_realty

Эксперты оценили для @ria_realty стоимость активов компании погибшего бизнесмена Михаила Абрамова. Ему принадлежали десять бизнес-центров в Москве с примерной стоимостью в 46-56 миллиардов рублей. Речь идет о таких зданиях, как W-Plaza, W-Plaza II, "Верейская Плаза I", "Верейская Плаза II", "Верейская Плаза III", "Порт Плаза", "Сириус Парк", "Виктори Парк Плаза", "Гранд Сетунь Плаза", "Магистраль Плаза" https://realty.ria.ru/20190821/1557751032.html

​​Московская биржа планирует в четвертом квартале 2019 года запустить фьючерс на индекс цены столичной недвижимости.

🤝Биржа работает над этим проектом совместно со Сбербанком, так как индикатор будет рассчитываться еженедельно на базе цен ипотечных сделок, которые заключаются с привлечением кредитов крупнейшего банка страны.

☝️Планируется, что при расчете индекса будет отсекаться дорогой сегмент. Один контракт фьючерса будет равен одному квадратному метру жилья. @ria_realty

Сбербанк выбрал на конкурсе проектировщика своего делового комплекса "Сбербанк Сити" - им стала японская компания Nikken Sekkei.

🏢Здание площадью 70 тысяч кв м расположится на Кутузовском проспекте. Из офисных и общественных помещений, а также столовой, медицинского и спортивного центров будет открываться вид на "Москва-Сити".

🎤Планируется, что в состав комплекса войдет многофункциональное мультимедийное пространство с изменяемым объемом, обеспечивающее проведение международных форумов и конференций.

💻Напомним, что ранее Сбербанк анонсировал планы по переносу в «Сбербанк Сити» концу 2021 года своей штаб-квартиры.

🚇Более того, банк обещает, что договоришься с властями Москвы и РЖД, что рядом с деловым центром появится станция метро и МЦК. @ria_realty

Жители Подмосковья с 1 сентября получат новые платежки за ЖКХ. Там наконец-то появится расшифровка расчета за обращение с твердыми коммунальными отходами исходя из тарифа, установленного для регионального оператора. @ria_realty

​​Спросили 🤓🤓🤓экспертов рынка недвижимости, что они думают о предложении Трампа купить Гренландии у Дании. Оказывается, 600 млн долларов ежегодно, которые готов заплатить президент США – не такая уж и большая сумма. В пересчете на жителя острова выплаты "от Трампа" составляют около 10 тысяч долларов на человека в год, при этом сами гренландцы отнюдь не бедствуют - местные жители владеют преимущественным правом на получение лицензии, позволяющей разрабатывать недра 💰.
Более того, даже в российских реалиях предложение американского президента, не вызывает WOW-эффекта🤩. Оно соответствует 40 млрд рублей ежегодно, а в Москве на эти деньги можно построить "всего лишь" три проекта массового сегмента на 6-7 тысяч квартир суммарно. @ria_realty