🔸یادداشتی درباره مصوبات ستاد کرونا در حوزه قراردادهای اجاره

📌ظاهرسازی در حمایت از قشر ضعیف!

🔻محمدهادی جعفرپور_وکیل دادگستری|روزنامه همدلی: هنوز شرایط اجرایی شدن مصوبه اردیبهشت ماه ستاد کرونا در باب اجبار موجرین به #تمدید #قرارداد با مستاجری که تمایل به ماندن در محل استیجاری دارد مهیا نشده، مقارن با 8تیرماه این ستاد مصوبه‌ای را به #اتحادیه_املاک و سایر مراجع ذیربط ابلاغ کرد:«به جهت شرایط خاص جامعه چنانچه طرفین قرارداد اجاره نسبت به تمدید قرارداد اجاره املاک مسکونی استیجاری توافق ننمودند مستاجر مجاز خواهد بود قرارداد #اجاره را تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان #شیوع_کرونا و اتمام شرایط #اضطراری تمدید نماید(بند9مصوبه)».

🔻با ابلاغ این مصوبه #دادستان_تهران طی مصاحبه‌ای اعلام کرد که #دادگاه‌‌ها و شورای حل اختلاف بنا بر مفاد مصوبه اقدام خواهند کرد.

🔻اما سوال و چالش اساسی که حول این مصوبه قابل بررسی است بحث ضمانت اجرای آن است. علی‌الاصول در تشریح مقررات و مصوبات پس از رعایت اصول ابتدایی قانون‌نویسی که در این مصوبات رعایت نشده، پیش‌بینی #ضمانت اجرای مناسب در جهت حمایت از مفاد #مصوبه و جامعه آماری موضوع له مصوبه است.

🔻‌‌این‌که #ستاد_کرونا در جهت حمایت از مردم خاصه طبقه ضعیف کشور تمدید قرارداد اجاره را تا پایان بحث کرونا الزامی کند یا #رئیس_جمهور که اتفاقا #حقوقدان نیز هست، در جلسه ستاد کرونا بدون توجه به قاعده الناس مسلطون علی اموالهم و اصول حاکم در بحث قرارداد‌‌ها برای افزایش اجاره‎‌بها املاک مسکونی استیجاری حداکثری معین کند و هیچ ضمانت اجرایی برای عملیاتی شدن این امر لحاظ نشود پیش از آنکه جنبه #حمایتی مصوبه را نشان دهد حکایت از نوعی ظاهرسازی در حمایت از قشر #ضعیف جامعه دارد.

🔻دولت چنانچه قصد همراهی و حمایت از طبقه ضعیف جامعه و مستاجرینی که در شرایط #فورس_ماژور فعلی دچار بحران #مسکن شده‌اند دارد، باید هر دو طرف قضیه را در چتر حمایتی خویش ببیند.

🔻فرض کنیم موجر یک باب #آپارتمان پیرمردی است با چند سر عایله که تنها ممر درآمد وی همین اجاره‌بهای منزل مسکونی است و در آن سوی قرارداد اجاره مستاجر عمده فروش لوازم بهداشتی چون ماسک و...است که شرایط فعلی جامعه بازار وی را رونق داده، آیا در چنین فرضی نیز چتر حمایتی دولت بر سر مستاجر #منصفانه است؟

🔻علاوه بر ‌‌این‌که علی‌رغم انتشار خبر مصوبه مذکور تا به امروز هیچگونه آیین‌نامه اجرایی به مراجع قضایی #ابلاغ نشده که اگر هم چنین آیین‌نامه‌ای ابلاغ شود به جهت مغایرت با مقررات حاکم در قانون موجر و مستاجر و عمومات بحث قانون مدنی در ماده 10و190 در باب اعتبار قراردادها و قاعده تسلیط که همانا محترم شمردن حق #مالکانه اشخاص است محکوم به #بطلان است.

🔻در چنین شرایطی #تصویب مصوبات تشویقی به عوض مصوبه الزام‌آوری که هیچگونه ضمانت اجرایی مناسب ندارد، بهتر توقعات #جامعه را برآورده کرده، هدف مورد نظر در حمایت از اقشار ضعیف جامعه تحقق می‌یابد به عنوان نمونه:چنانچه #دولت طی مصوبه‌ای اعلام می‌کرد #مالیات بر قرارداد اجاره املاک مسکونی که قرارداد اجاره خویش را برای یکسال بدون افزایش اجاره‌بها تمدید کنند، خواهد بخشید، یقینا صاحبخانه‌‌ها با میل و رغبت و با اراده آزاد به تمدید قرارداد اجاره با مستاجر خویش اقدام می‌کردند.

🔻لذا به نظر می‌رسد امکان اجرایی شدن مصوبه موصوف درعالم واقع وجود نخواهد داشت مگر ‌‌این‌که دولت راهکار #قانونی منطبق بر اصول اولیه قراردادها با لحاظ کردن ضمانت اجرای مناسب در نظر بگیرد.

🔗ما را با فشردن لینک زیر دنبال و به دوستانتان معرفی کنید:
@rahe_vekalat
https://t.me/rahe_vekalat2/94

در تاریخ کشور آمریکا سابقه نداشته که مرگ یک زن اینقدر مهم باشد.
کانال تلگرامی روزآروز علت این اهمیت را در یادداشت زیر نوشته است:

📣 چرا مرگ یک‌‌ زن حقوقدان سیاست و آینده آمریکا را به‌هم ریخت؟
«عمیق‌ترین آرزوی‌ام این است که تا زمان روی کار آمدن رییس‌جمهوری جدید، جای‌گزین نشوم»- این آرزوی روث بیدرگینزبورگ، قاضیِ فمنیست و چپ‌گرای دیوان‌عالی آمریکا بود اما او ۴۵روز مانده به انتخابات بر اثر سرطان مُرد.
دیوان‌عالی در سیاست و حقوق در آمریکا خیلی مهم است؛ فرض کنید شورای‌نگهبان و دیوان‌عالی کشور در جمهوری‌اسلامی را ترکیب کنید؛ همین‌قدر مهم و موثر.
این نهاد آن‌قدر مهم است که اگر قبل‌از انتخابات، یک محافظه‌کار جمهوری‌خواه جای این زن دمکرات فقید را بگیرد نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری‌ از همین حالا معلوم خواهد شد.
از آن‌بدتر؛ اصلا فرض کنید ترامپ تعیین این قاضی جدید را به پس‌از انتخابات موکول کند، ولی هرکه را انتخاب کند می‌تواند تا یک‌نسل یعنی مثلا ۳۰سال آینده، بر قانون‌گذاری و احوالات اجتماعی تاثیر جدی و حیاتی بگذارد.

#ترامپ #گیزنبرگ #زن #آمریکا #فمنیسم #لیبرال #لیبرالیسم #فمنیست #آزادی #دیوان_عالی_کشور #ایالات_متحده_آمریکا #سیاست #حقوقدان #قاضی #قاضی_زن #دموکرات #قاضی_گیزنبرگ #حقوق_زنان
https://www.instagram.com/p/CFhZ9umD8F_/?igshid=1xzroq6sn9nou

راه وکالت/طرح اصلاح مواد ۱ و ۷ قانون اجرای سیاست های کلی اصل ۴۴ در آستانه سالروز استقلال نهاد وکالت در شورای نگهبان تایید شد.

عده ای این امر را کسب و کار تلقی شدن وکالت توسط مجلس شورای اسلامی و شورای نگهبان دانسته اند اما برخی از صاحب نظران می گویند وکالت دادگستری اساسا از محتوای مواد اصلاحی و استعمال لفظ «کانون های حرفه ای» به کار رفته در این موارد خروج موضوعی دارد.

هر چه که هست به نظر می رسد تلاش های اولیه وکلای دادگستری و مدیران نهاد وکالت مورد قبول نمایندگان مجلس و شورای نگهبان واقع نشد و اگر قضیه بر همان منوالی که پیشنهاد دهندگان طرح های مختلف علیه نهاد وکالت مایل هستند پیش برود باید فاتحه تضمین حق دفاع توسط نیروهای متخصص را خواند!

با ما همراه باشید:
@rahe_vekalat

#وکالت
#کسب_وکار
#حق_دفاع
#نهاد_وکالت
#کانون
#پروانه_وکالت
#پروانه_کسب
#راه_وکالت
#مجلس
#شورای_نگهبان
#حقوق
#حقوقدان

🔹کامبیز نوروزی، حقوقدان درباره استفاده بدون اجازه اپلیکیشن روبیکا از هویت شهروندان ایرانی گفت: موضوع دو حیث دارد. یکی از نظر فنی این اپلیکیشن ها که باید متخصصان مربوطه پاسخ دهند و دیگر از نظر حقوقی است.

📍نوروزی افزود: من معتقدم از لحاظ حقوقی، سوءاستفاده ای تمام عیار از حق شخصی افراد صورت گرفته و بدون اجازه آنها صفحاتی برایشان ایجاد شده است.

🔹این حقوقدان بیان کرد: روبیکا از جمله شرکت هایی است که به سازمان های قدرتمندی متصل است. صداوسیما هم تاکنون تلاش فراوانی داشته که مردم را به هر قیمتی که شده، وارد روبیکا کند.

🔹او ادامه داد: استفاده بدون اجازه از هویت اشخاص در این اپلیکیشن غیرقانونی است. متاسفانه از نام و گاها تصویر افراد بدون اجازه و اطلاع خودشان در این اپلیکیشن استفاده شده است.

🔹نوروی تصریح کرد: باید معلوم شود که دلیل این شکل از سوءاستفاده چه بوده است. دادستان مکلف است دستور رسیدگی صادر کند و مدیران این اپلیکیشن باید احضار شوند و موضوع تحت تعقیب کیفری قرار گیرد.

🔹او عنوان کرد: این وضعیت نشان دهنده آن است که بی اعتمادی کاربران ایرانی نسبت به پیام رسان های داخلی بیهوده نیست.

🔹این حقوقدان گفت: کسانی که طرح فاجعه بار صیانت از حقوق کاربران را پیگیری و حمایت می کنند باید پاسخ دهند اگر واقعا قصد آنان صیانت از حقوق کاربران است، با این رفتارهای خلاف قانون چه باید کرد؟

🔹او افزود: اطلاعاتی که در پیام رسان های خارجی ضبط می شود، از حریم ایمن بهتری برخوردار است. البته در پیام رسان های خارجی نیز استفاده هایی می شود.

🔹نوروزی بیان کرد: نکته بسیار مهم این است که چه در شرکت روبیکا و چه در میان مقامات مسئول، هیچکس واکنشی به این مساله نشان نمی دهد. این بدان معناست که کسی احساس مسئولیت قانونی و حتی اخلاقی برای پاسخگویی در قبال آنچه رخ داده است، نمی کند.

🔹او در پایان خاطرنشان کرد: حتی دیده شده برای فرزند شاه سابق هم در این اپلیکیشن صفحه درست کرده اند.

🔗 همراهان گرامی، لطفاً ذخیره، لایک، کامنت و اشتراک‌گذاری را فراموش نکنید. به علاوه علامت زنگ بالای صفحه را فعال کنید تا جزو اولین کسانی باشید که پست‌های رسانه «راه وکالت» را مشاهده می‌کنید.

@rahe_vekalat

@kambiz.nouroozi

#کامبیز_نوروزی
#حقوقدان
#حقوق_کاربران
#اپلیکیشن_روبیکا
#روبیکا
#هویت_شهروندان
#راه_وکالت
https://www.instagram.com/p/CSpMAqZjRVU/?utm_medium=share_sheet

🔹قضات زن افغانستان پس از تسلط طالبان بر کابل با یک چالش جدی روبرو شدند؛ اکنون محکومانشان در جستجوی آنها هستند و به همین دلیل این گروه از زنان حقوقدان درصدد یافتن راهی برای فرار از افغانستان هستند.

📍یکی از این زنان قاضی که موفق به فرار از کشورش و ورود به اروپا شده، آنچه بر او پس از تسلط طالبان بر کابل گذشته را در مصاحبه با خبرگزاری رویترز اینگونه شرح می‌دهد: «چهار پنج عضو طالبان آمدند و از افرادی که در خانه من بودند، پرسیدند: این زن قاضی کجاست؟ آنها افرادی بودند که من آنها را به زندان انداخته بودم.»

📍او که می‌خواهد ناشناس بماند، می‌افزاید: «طالبان زندانیان را در سراسر کشور آزاد کرده‌ و با این کار زندگی زنان قاضی را بطور جدی به خطر انداخته‌اند.».

📍 افغانستان حدود ۲۵۰ قاضی زن دارد که تعداد کمی از آنها توانستند در هفته‌های اخیر این کشور را ترک کنند. بیشترآنها همچنان در افغانستان و به دنبال راهی برای فرار از این کشور هستند.

🔗 همراهان گرامی، لطفاً ذخیره، لایک، کامنت و اشتراک‌گذاری را فراموش نکنید. به علاوه علامت زنگ بالای صفحه را فعال کنید تا جزو اولین کسانی باشید که پست‌های رسانه «راه وکالت» را مشاهده می‌کنید.

@rahe_vekalat

#قاضی
#قاضی_زن
#افغانستان
#طالبان
#زندانیان
#حقوقدان
#راه_وکالت
https://www.instagram.com/p/CTZ5kRdDtvx/?utm_medium=share_sheet

📌محسن برهانی، وکیل و حقوق‌دان در گفت و گو با «شبکه شرق» مطرح کرد: خبرنگار رفته یک جایی خبر گرفته آورده. این با چه کسی اجتماع و تبانی کرده؟ خبرنگار رفته عکس گرفته و آمده. خبر را کار کرده. آنجا تشییع جنازه بوده، دفنش این طوری بوده، خانواده شان این طوری بودند و... خب چه جرمی انجام داده؟ دارد خبررسانی می کند. اصلا خبررسانی مگر اجتماع و تبانی است؟ خبررسانی است؛ توصیف واقع است. پدرش این بوده، مادرش این بوده، این هم عکس های شان است.

@rahe_vekalat

#محسن_برهانی
#برهانی
#حقوقدان
#وکیل
#خبرنگار
#خبر
#خبررسانی
#گزارش
#جرم
#مجرم
#راه_وکالت

📌محسن برهانی در واکنش به اظهارات علم‌الهدی که گفته برادران و خواهران! همه شما باید با موضوع کشف حجاب مقابله کنید، گفت: بسیجیانی که قتلهای محفلی کرمان را در سال ۸۱ مرتکب شدند، مدعی شدند که تحت تأثیر سخنرانی حاج آقای ….، آدم کشتند. باید دقیق بگوید چه نوع تقابلی و با چه شرایطی؟ سابقاً این توصیه‌های غیردقیق، فاجعه آفرید!

@rahe_vekalat

#محسن_برهانی
#علم_الهدی
#حجاب
#کشف_حجاب
#مقابله_با_حجاب
#حقوقدان
#حقوق
#راه_وکالت

📌مسئله حجاب همچنان ادامه دارد، بعد از مرگ تلخ مهسا امینی دیگر گشت ارشاد در خیابان‌ها دیده نشد اما مواجهه با مسئله‌ی این روزهای حجاب در جاهای دیگر ظهور و بروز کرد، از پلمب داروخانه گرفته تا مراکز تفریحی، حتی تصاویر منتشر شده در فضای مجازی نشان داد از ورود برخی زنان به اماکن تفریحی در ایام نوروز جلوگیری شد، با این وجود این‌بار ماجرای مسئله حجاب به سازمان‌ها و وزارتخانه‌ها کشیده شده است، طوری‌که بلافاصله بعد از تعطیلات نوروز، وزارت علوم در بیانیه‌ای از برخورد با دانشجویانی خبر داد که قوانین حجاب را رعایت نمی‌کنند.

🔹انتشار این اطلاعیه با واکنش‌های زیادی همراه شد، دراین‌باره حسن کیا، وکیل دادگستری در گفت‌وگویی به خبرآنلاین می‌گوید: «در قانون اساسی آمده که هیچ مقامی نمی‌تواند ولو با تصویب قانون آزادی‌های اساسی ملت را سلب و محدود کند، چه برسد به آئین‌نامه‌ها، وقتی چنین محدودیتی برای قانون‌گذاری درنظر گرفته می‌شود آیین‌نامه‌ها و بخش‌نامه‌ها به‌هیچ عنوان نمی‌توانند خلاف قانون اساسی باشند، آموزش حق همه است، لذا اگر قرار است یک امتیازی از کسی سلب شود حتما باید برای او در دادگاه پرونده تشکیل شود و قاضی درباره آن حکم بدهد، بدون حکم قضایی نمی‌شود برای کسی مجازات تعیین کرد.»

🔹او ادامه می‌دهد: «فردی در آزمونی شرکت کرده و به دنبال آن در دانشگاه پذیرفته شده است، حالا ارتباط متقابل میان دانشگاه و دانشجو شکل گرفته، وقتی دانشجو در دانشگاهی مشغول به تحصیل هست آن مرکز آموزشی نمی‌تواند بگوید ما به یک دانشجو خدمات آموزشی و رفاهی نمی‌دهیم، چراکه حجاب او کامل نیست یا کم حجاب هست، در دانشگاه که بحث بی‌حجابی محض وجود ندارد؛ لذا اگر چنین اتفاقی بیفتد تخلف است و می‌شود از آن دانشگاه شکایت کرد.»

🔹کیا بیان می‌کند: «این‌که چه‌کسی و چه‌طور می‌خواهد عدم رعایت پوشش حجاب را در دانشگاه تشخیص دهد مشخص نیست، اصلاً ملاک چیست؟، این‌که دو تار مو بیرون باشد یا کل مقنعه برداشته شده باشد، یا مقنعه دور گردن باشد، باید پرسید تشخیص دهنده کیست.

🔹این وکیل دادگستری می‌گوید: «وزارت علوم و دانشگاه هیچ حقی دراین‌باره ندارد و نمی‌تواند به دانشجویی که عضو آن دانشگاه هست خدمات آموزشی و رفاهی ارائه ندهد، چرا که ما قانون بالادستی داریم و دانشگاه نمی‌تواند از خودش قوانین جدید وضع کند، یا به قوانین اضافه کند»

@rahe_vekalat

#حسن_کیا
#حجاب
#دانشجو
#دانشگاه
#حقوقی
#حقوقدان
#وکیل
#قانون
#راه_وکالت

📌کامبیز نوروزی؛ حقوقدان و پژوهشگر حقوق رسانه در گفت‌وگو با «راه وکالت» به برخی گمانه‌زنی‌های مطرح شده که بر اساس آن او به عنوان مدیر طراحی سوالات آزمون کانون وکلای سال ۱۴۰۲ معرفی شده بود، واکنش نشان داد و گفت: من از انتشار این خبر بسیار شگفت‌زده شده‌ام، چراکه همه چیز آن از پایه کذب است.

🔹او ادامه داد: من هیچ‌گاه طراح پرسش‌های کانون وکلا نبوده‌ام. گرچه به کانون وکلا به عنوان یک سازمان حرفه‌ای احترام می‌گذارم ولی اصولاً ارتباطی با کانون وکلا ندارم و معتقدم استقلال کانون در معرض خطر سنگینی قرار گرفته است. عده‌ای که اصولاً خواهان شکل‌گیری نهادهای صنفی و مدنی مستقل در کشور نیستند، کانون وکلا را مورد هجوم قرار می‌دهند.

🔹نوروزی در پایان خاطرنشان کرد: من هیچ‌وقت در طراحی سوالات آزمون وکالت دخالت نداشته‌ام؛ نه از من خواسته شده و نه شخصاً علاقه‌ای به این کار دارم. امیدوارم کسانی که با انگیزه‌های خاص دست به انتشار چنین اخباری می‌زنند، حداقل اخلاق را رعایت کنند.

@rahe_vekalat

#کامبیز_نوروزی
#نوروزی
#حقوقدان
#آزمون_وکالت
#وکالت1402
#طراح_سوالات
#راه_وکالت

🔴راه وکالت| کامبیز نوروزی؛ #حقوقدان و چهره فعال عرصه روزنامه‌نگاری در واکنش به اظهارات اخیر #وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی؛ دکتر مهدی اسماعیلی درباره صدور «پروانه خبرنگاری» گفت:

🔹اصولاً هویت صنفی در حرفه‌ای مانند #روزنامه‌_نگاری با فعالیت خود فرد شکل می‌گیرد. این دولت نیست که تعیین می‌کند چه کسی روزنامه‌نگار هست و یا نیست. در هیچ کجای دنیا هم شما چنین چیزی را مشاهده نمی‌کنید.

🔻خود #نظام صدور پروانه با حق #آزادی رسانه مغایرت دارد، زیرا در حقوق رسانه ما یک حقی داریم به نام «حق آزادی انتشار» اینکه نمایندگان سازمان‌های حکومتی صلاحیت افراد را برای انتشار یک رسانه تشخیص دهند، خود ناقض حقوق و آزادی رسانه است.

🔹این نقض و محدودیت را می‌خواهند با صدور چیزی به نام «کارت هویت #صنفی برای روزنامه‌نگاران» بیشتر کنند.

🔗لطفاً با پسند، اشتراک‌گذاری و انتشار پست‌های «راه وکالت» به صورت داستان در صفحه شخصی خودتان به ما برای دیده شدن مطالب صفحه، کمک کنید:

@rahe_vekalat
@rahe_vekalat2

🔗برای اطلاع از جزییات دوره‌های آموزشی و مشاوره‌ای «راه وکالت» در واتساپ به شماره زیر پیام بدهید:

۰۹۰۲۹۴۷۹۴۵۳

🔴راه وکالت| نشست تخصصی با موضوع «واکاوی آثار اجرایی قانون تسهیل در حوزه وکالت» به میزبانی کانون وکلای دادگستری گلستان و با حضور نمایندگان گرگان در مجلس شورای اسلامی، نایب رییس اتحادیه سراسری کانون های وکلای دادگستری ایران (#اسکودا ) و رؤسا و اعضای هیأت مدیره کانون‌های وکلای گلستان، مازندران و سمنان و مقامات استانی، روز پنجشنبه ۱۱ آبان ۱۴۰۲ در گرگان برگزار شد.

🔷سخنان دکتر علی طالع زاری؛ رئیس هیئت مدیره کانون گلستان، در این نشست را در مطلب بعدی می‌خوانیم.

🔗لطفاً با پسند، اشتراک‌گذاری و انتشار پست‌های «راه وکالت» به صورت داستان در صفحه شخصی خودتان به ما برای دیده شدن مطالب صفحه، کمک کنید:

@rahe_vekalat
@rahe_vekalat2

🔗برای اطلاع از جزییات دوره‌های آموزشی و مشاوره‌ای «راه وکالت» با شماره زیر تماس بگیرید یا در واتساپ پیام بفرستید:

۰۹۰۲۹۴۷۹۴۵۳

#راه_وکالت
#کانون_وکلای_دادگستری
#حقوقی
#حقوقدان
#علی_طالع_زاری