❗️ Верховный Суд РФ рассмотрит вопрос, при каких условиях незавершенный строительством жилой дом может быть признан единственным жильем?
Недавно писал об интересном деле, в котором Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с судами, признавшими незавершенный строительством жилой дом единственным жильем, и дала указание проверить, пригоден ли он для проживания и проживают ли в нем должник и члены его семьи.
⚡️ На днях в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ передано похожее дело.
Так, на торгах был продан земельный участок вместе с находящимся на нем незавершенным строительством жилым домом. С победителем торгов заключен договор купли-продажи.
Должник обратился в суд с заявлением о признании недействительным этого договора, так как незавершенный строительством жилой дом является единственным жильем для него и членов его семьи, а также фактические характеристики дома (размер и стоимость) отличаются от указанных в Положении о продаже на торгах.
Суды отказали в удовлетворении заявления, поскольку незавершенный строительством жилой дом не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (статьи 15 и 16 Жилищного кодекса РФ), не пригоден для проживания должника и членов его семьи и, следовательно, не имеет исполнительского иммунитета.
🔥 Однако Верховный Суд РФ счел заслуживающими внимания доводы должника о том, что суды неправильно установили статус, размер и стоимость незавершенного строительством жилого дома, а также не рассмотрели его ходатайство о назначении экспертизы для определения степени готовности и стоимости жилого дома.
📆 Судебное заседание назначено на 11.12.2023.
🔽 См.: определение судьи Верховного Суда РФ от 10.11.2023 № 306-ЭС23-14931.
✅ Таким образом, Верховный Суд РФ (только уже другая коллегия) вновь рассмотрит вопрос, при каких условиях незавершенный строительством жилой дом может быть признан единственным жильем (видимо при высокой степени готовности).
🖋 Добавил это дело в список отслеживаемых дел.
***
#торги #единственное #жилье #незавершенное #строительство
Недавно писал об интересном деле, в котором Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ не согласилась с судами, признавшими незавершенный строительством жилой дом единственным жильем, и дала указание проверить, пригоден ли он для проживания и проживают ли в нем должник и члены его семьи.
⚡️ На днях в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ передано похожее дело.
Так, на торгах был продан земельный участок вместе с находящимся на нем незавершенным строительством жилым домом. С победителем торгов заключен договор купли-продажи.
Должник обратился в суд с заявлением о признании недействительным этого договора, так как незавершенный строительством жилой дом является единственным жильем для него и членов его семьи, а также фактические характеристики дома (размер и стоимость) отличаются от указанных в Положении о продаже на торгах.
Суды отказали в удовлетворении заявления, поскольку незавершенный строительством жилой дом не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (статьи 15 и 16 Жилищного кодекса РФ), не пригоден для проживания должника и членов его семьи и, следовательно, не имеет исполнительского иммунитета.
🔥 Однако Верховный Суд РФ счел заслуживающими внимания доводы должника о том, что суды неправильно установили статус, размер и стоимость незавершенного строительством жилого дома, а также не рассмотрели его ходатайство о назначении экспертизы для определения степени готовности и стоимости жилого дома.
📆 Судебное заседание назначено на 11.12.2023.
🔽 См.: определение судьи Верховного Суда РФ от 10.11.2023 № 306-ЭС23-14931.
✅ Таким образом, Верховный Суд РФ (только уже другая коллегия) вновь рассмотрит вопрос, при каких условиях незавершенный строительством жилой дом может быть признан единственным жильем (видимо при высокой степени готовности).
🖋 Добавил это дело в список отслеживаемых дел.
***
#торги #единственное #жилье #незавершенное #строительство
В продолжение недавнего поста о возможности признания незавершенного строительством жилого дома единственным жильем и, соответственно, запрета выставления такого дома на торги.
📣 Прокомментировал для портала PROбанкротство это дело.
❗️ Интересно, что коллеги привели судебную практику, когда из конкурсной массы был исключен незавершенный строительством жилой дом, степень готовности которого составляла всего 57%, при этом отсутствовали плиты перекрытия, кровля и крыша, оконные и дверные блоки, коммуникации, а должник и члены ее семьи проживали по другому адресу (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 01.11.2018 по делу № А12-23396/2017).
***
#торги #единственное #жилье #незавершенное #строительство
📣 Прокомментировал для портала PROбанкротство это дело.
❗️ Интересно, что коллеги привели судебную практику, когда из конкурсной массы был исключен незавершенный строительством жилой дом, степень готовности которого составляла всего 57%, при этом отсутствовали плиты перекрытия, кровля и крыша, оконные и дверные блоки, коммуникации, а должник и члены ее семьи проживали по другому адресу (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 01.11.2018 по делу № А12-23396/2017).
***
#торги #единственное #жилье #незавершенное #строительство
PROбанкротство
ВС рассмотрит спор о распространении исполнительского иммунитета на проданный недострой | PROбанкротство
Верховный суд рассмотрит вопрос, может ли незавершенный строительством жилой дом быть признан единственным жильем должника.