❗️О формировании лотов на банкротных торгах
По одному из дел Верховный Суд РФ разъяснил, что целью реализации имущества на банкротных торгах является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов. С учетом этого Верховный Суд РФ выработал следующие правовые позиции:
▶️ формирование лотов должно быть экономически оправданным и направленным на получение максимальной выручки;
▶️ каждый лот должен быть юридически и экономически обособленным, функционально независимым, то есть может самостоятельно (отдельно) использоваться в хозяйственной деятельности;
▶️ искусственное дробление на несколько лотов безосновательно снижает привлекательность объектов и, как следствие, ограничивает круг участников торгов.
По данному делу Верховный Суд РФ отменил судебные акты и признал недействительными торги, по которым объекты, входящие в лот № 2 (подъездные и внутренние дороги, ограждения, системы вентиляции, вытяжные системы, пожарная сигнализация), не могли использоваться отдельно от объектов, входящих в лот № 1 (право аренды земельного участка и находящиеся на нем здания).
🔥 Интересно, что Верховный Суд РФ признал торги недействительными несмотря на то, что Порядок проведения торгов ранее был утвержден определением арбитражного суда, которое не было обжаловано.
🔽 Ссылка на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2022 № 305-ЭС21-21247.
Позднее данные правовые позиции Верховного Суда РФ были включены в Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 год (пункт 22).
***
#торги #банкротство #недействительность #формирование #лот
По одному из дел Верховный Суд РФ разъяснил, что целью реализации имущества на банкротных торгах является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов. С учетом этого Верховный Суд РФ выработал следующие правовые позиции:
▶️ формирование лотов должно быть экономически оправданным и направленным на получение максимальной выручки;
▶️ каждый лот должен быть юридически и экономически обособленным, функционально независимым, то есть может самостоятельно (отдельно) использоваться в хозяйственной деятельности;
▶️ искусственное дробление на несколько лотов безосновательно снижает привлекательность объектов и, как следствие, ограничивает круг участников торгов.
По данному делу Верховный Суд РФ отменил судебные акты и признал недействительными торги, по которым объекты, входящие в лот № 2 (подъездные и внутренние дороги, ограждения, системы вентиляции, вытяжные системы, пожарная сигнализация), не могли использоваться отдельно от объектов, входящих в лот № 1 (право аренды земельного участка и находящиеся на нем здания).
🔥 Интересно, что Верховный Суд РФ признал торги недействительными несмотря на то, что Порядок проведения торгов ранее был утвержден определением арбитражного суда, которое не было обжаловано.
🔽 Ссылка на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2022 № 305-ЭС21-21247.
Позднее данные правовые позиции Верховного Суда РФ были включены в Обзор судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2022 год (пункт 22).
***
#торги #банкротство #недействительность #формирование #лот
❗️ О формировании лотов на банкротных торгах (продолжение)
Неправильное формирование лотов на торгах оказывает негативное влияние на цену их продажи.
📌 Так, ранее писал о деле, в котором было искусственное дробление имущественного комплекса на несколько лотов. Тогда Верховный Суд РФ указал, что формирование лотов должно быть направлено на получение максимальной выручки и каждый лот должен быть юридически и экономически обособленным, функционально независимым.
В новом деле, рассмотренном Верховным Судом РФ, напротив, на торги одним лотом было выставлено разнородное имущество: объекты недвижимости, расположенные в разных регионах (земельные участки, здания и др.), автомобили и дебиторская задолженность. Начальная продажная цена составила 62 млн рублей. Первые и повторные торги не состоялись. На публичном предложении это имущество было продано за 6,8 млн рублей.
Кредитор оспорил эти торги.
Суд первой инстанции признал торги недействительными.
Суд апелляционной инстанции, с которым согласился окружной суд, отказал в удовлетворении заявления, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на продажу разнородного имущества одним лотом.
⚖️ Однако Верховный Суд РФ поддержал суд первой инстанции по следующим основаниям:
• Разнородное имущество может быть продано одним лотом, однако такое объединение должно быть объективным, например, когда объекты образуют имущественный комплекс (предприятие). В данном случае имущество не было связано между собой технологически, функционально или иным образом.
• Продажа разнородного имущества одним лотом ограничила конкуренцию, уменьшила число потенциальных покупателей и не позволила получить максимально возможную выручку, что противоречит законодательству о банкротстве, целям конкурсного производства и нарушает права и законные интересы должника и кредиторов.
🔥 Верховный Суд РФ также указал, что суды апелляционной инстанции и округа неправильно распределили бремя доказывания. Учитывая создание дополнительного барьера для потенциальных покупателей, обязанность доказывания того, что объединение имущества в один лот было более выгодным, лежала на конкурсном управляющем.
🔽 Ссылка на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.02.2020 № 305-ЭС-16-13381(4).
✅ Таким образом, формирование лотов должно быть объективным и обоснованным. Искусственное дробление на лоты или искусственное объединение в один лот являются основанием для признания торгов недействительными.
***
#торги #банкротство #недействительность #формирование #лот
О публичных торгах в VK.
Неправильное формирование лотов на торгах оказывает негативное влияние на цену их продажи.
📌 Так, ранее писал о деле, в котором было искусственное дробление имущественного комплекса на несколько лотов. Тогда Верховный Суд РФ указал, что формирование лотов должно быть направлено на получение максимальной выручки и каждый лот должен быть юридически и экономически обособленным, функционально независимым.
В новом деле, рассмотренном Верховным Судом РФ, напротив, на торги одним лотом было выставлено разнородное имущество: объекты недвижимости, расположенные в разных регионах (земельные участки, здания и др.), автомобили и дебиторская задолженность. Начальная продажная цена составила 62 млн рублей. Первые и повторные торги не состоялись. На публичном предложении это имущество было продано за 6,8 млн рублей.
Кредитор оспорил эти торги.
Суд первой инстанции признал торги недействительными.
Суд апелляционной инстанции, с которым согласился окружной суд, отказал в удовлетворении заявления, поскольку действующее законодательство не содержит запрета на продажу разнородного имущества одним лотом.
⚖️ Однако Верховный Суд РФ поддержал суд первой инстанции по следующим основаниям:
• Разнородное имущество может быть продано одним лотом, однако такое объединение должно быть объективным, например, когда объекты образуют имущественный комплекс (предприятие). В данном случае имущество не было связано между собой технологически, функционально или иным образом.
• Продажа разнородного имущества одним лотом ограничила конкуренцию, уменьшила число потенциальных покупателей и не позволила получить максимально возможную выручку, что противоречит законодательству о банкротстве, целям конкурсного производства и нарушает права и законные интересы должника и кредиторов.
🔥 Верховный Суд РФ также указал, что суды апелляционной инстанции и округа неправильно распределили бремя доказывания. Учитывая создание дополнительного барьера для потенциальных покупателей, обязанность доказывания того, что объединение имущества в один лот было более выгодным, лежала на конкурсном управляющем.
🔽 Ссылка на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 03.02.2020 № 305-ЭС-16-13381(4).
✅ Таким образом, формирование лотов должно быть объективным и обоснованным. Искусственное дробление на лоты или искусственное объединение в один лот являются основанием для признания торгов недействительными.
***
#торги #банкротство #недействительность #формирование #лот
О публичных торгах в VK.
В продолжение вчерашнего поста о формировании лотов на банкротных торгах.
В этой статье на портале PROбанкротство подробно проанализирована текущая судебная практика по вопросу, когда можно, а когда нельзя объединить в один лот разнородное имущество?
***
#торги #банкротство #недействительность #формирование #лот
О публичных торгах в VK.
В этой статье на портале PROбанкротство подробно проанализирована текущая судебная практика по вопросу, когда можно, а когда нельзя объединить в один лот разнородное имущество?
***
#торги #банкротство #недействительность #формирование #лот
О публичных торгах в VK.
PROбанкротство
Объединить нельзя разделить: где поставить запятую в вопросе формирования лотов для торгов | PROбанкротство
В статье дана оценка существующему правоприменительному подходу в отношении возможности объединения разнородного имущества в один лот.
❗️ О формировании лотов на банкротных торгах (продолжение)
Формирование лотов имеет ключевое значение на торгах и оказывает непосредственное влияние на продажную цену.
📌 Ранее писал о двух делах:
▪️ Об искусственном дроблении имущественного комплекса на несколько лотов. Верховный Суд РФ указал, что формирование лотов должно быть направлено на получение максимальной выручки и каждый лот должен быть юридически и экономически обособленным, функционально независимым.
▪️ Об искусственном объединении разнородного имущества в один лот. Верховный Суд РФ отметил, что такое объединение должно быть объективным, например, объекты образуют имущественный комплекс (предприятие).
🔥 В новом деле, рассмотренном Верховным Судом РФ, оспаривались не сами торги, а действия арбитражного управляющего, связанные с реализацией имущества.
Так, заявитель ссылался на то, что арбитражный управляющий выставил на торги разными лотами нежилые здания и вмонтированное в них оборудование, образующие единый производственный комплекс.
В свою очередь, арбитражный управляющий указывал на то, что такой порядок продажи имущества был определен залоговым кредитором (в части заложенных зданий) и собранием кредиторов (в части незаложенного оборудования).
Суды отказали в удовлетворении заявления.
⚖️ Однако Верховный Суд РФ отменил судебные акты по следующим основаниям:
▪️ Если оборудование не может быть отделено от зданий без нанесения существенного вреда последним, то вместе они являются неделимой вещью. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом (пункт 3 статьи 133 Гражданского кодекса РФ).
▪️ В таком случае проведение раздельных торгов нарушает права и законные интересы должника и его кредиторов, поскольку не обеспечивает реализацию имущества по наиболее высокой цене.
▪️ Если собрание кредиторов или залоговый кредитор приняли решение о раздельной продаже составных частей неделимой вещи, арбитражный управляющий как профессиональный участник антикризисных отношений должен передать разногласия на разрешение суда и отложить продажу на таких условиях (пункт 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве).
🔽 Ссылка на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.02.2019 № 305-ЭС16-15579.
✅ Таким образом, арбитражные управляющие самостоятельны при формировании лотов. Они не связаны решениями собраний кредиторов (залоговых кредиторов), которые могут ошибочно разделить неделимое имущество на лоты или объединить разнородное имущество в один лот.
***
#торги #банкротство #формирование #лот
Формирование лотов имеет ключевое значение на торгах и оказывает непосредственное влияние на продажную цену.
📌 Ранее писал о двух делах:
▪️ Об искусственном дроблении имущественного комплекса на несколько лотов. Верховный Суд РФ указал, что формирование лотов должно быть направлено на получение максимальной выручки и каждый лот должен быть юридически и экономически обособленным, функционально независимым.
▪️ Об искусственном объединении разнородного имущества в один лот. Верховный Суд РФ отметил, что такое объединение должно быть объективным, например, объекты образуют имущественный комплекс (предприятие).
🔥 В новом деле, рассмотренном Верховным Судом РФ, оспаривались не сами торги, а действия арбитражного управляющего, связанные с реализацией имущества.
Так, заявитель ссылался на то, что арбитражный управляющий выставил на торги разными лотами нежилые здания и вмонтированное в них оборудование, образующие единый производственный комплекс.
В свою очередь, арбитражный управляющий указывал на то, что такой порядок продажи имущества был определен залоговым кредитором (в части заложенных зданий) и собранием кредиторов (в части незаложенного оборудования).
Суды отказали в удовлетворении заявления.
⚖️ Однако Верховный Суд РФ отменил судебные акты по следующим основаниям:
▪️ Если оборудование не может быть отделено от зданий без нанесения существенного вреда последним, то вместе они являются неделимой вещью. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом (пункт 3 статьи 133 Гражданского кодекса РФ).
▪️ В таком случае проведение раздельных торгов нарушает права и законные интересы должника и его кредиторов, поскольку не обеспечивает реализацию имущества по наиболее высокой цене.
▪️ Если собрание кредиторов или залоговый кредитор приняли решение о раздельной продаже составных частей неделимой вещи, арбитражный управляющий как профессиональный участник антикризисных отношений должен передать разногласия на разрешение суда и отложить продажу на таких условиях (пункт 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве).
🔽 Ссылка на определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 07.02.2019 № 305-ЭС16-15579.
✅ Таким образом, арбитражные управляющие самостоятельны при формировании лотов. Они не связаны решениями собраний кредиторов (залоговых кредиторов), которые могут ошибочно разделить неделимое имущество на лоты или объединить разнородное имущество в один лот.
***
#торги #банкротство #формирование #лот
В продолжение предыдущего поста.
Екатерина Шаповалова сегодня опубликовала интересную статью «Как сформировать лот для проведения торгов по банкротству?».
***
#торги #банкротство #формирование #лот
Екатерина Шаповалова сегодня опубликовала интересную статью «Как сформировать лот для проведения торгов по банкротству?».
***
#торги #банкротство #формирование #лот
Telegram
☘️SHAPOVALOVA GROUP
⬆️Как сформировать лот для проведения торгов по банкротству?
❗️ Об объединении заложенного и незаложенного имущества в единый лот
В продолжение темы о формировании лотов на торгах (писал об этом здесь, здесь и здесь).
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества определяются залоговым кредитором. Собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи такого имущества. Встретилось интересное дело, рассмотренное Верховным Судом РФ, когда в один лот было объединено заложенное и незаложенное имущество.
🖋 Так, собрание кредиторов утвердило Положение о продаже имущества, в том числе заложенного, единым лотом. Такое решение принято большинством кредиторов, присутствовавших на собрании.
Залоговые кредиторы обратились в суд заявлением о признании недействительным этого решения.
Апелляция отказала в удовлетворении заявления, так как заложенное и незаложенное имущество взаимосвязаны и представляют собой производственный комплекс. Реализация этого имущества единым лотом позволит получить более высокую цену и избежать необоснованного увеличения расходов.
🔥 Однако Верховный Суд РФ пришел к выводу о недействительности решения собрания кредиторов по следующим основаниям:
▪️ Залоговый кредитор имеет обособленный материально-правовой интерес, не совпадающий с интересами остальных кредиторов – приоритетное получение выручки от продажи заложенного имущества.
▪️ Учитывая особый правовой статус залогового кредитора, продажа заложенного имущества в составе единого лота (вместе с незаложенным имуществом) возможна только с согласия залогового кредитора и при условии выделения его доли в составе выручки.
▪️ Отступление от этого подхода допустимо только в исключительных случаях при явно недобросовестном уклонении залогового кредитора от дачи согласия на продажу имущества в составе единого лота (в частности, когда для него явно намного выгоднее продать имущество единым лотом, но по причинам, не связанным с экономической целесообразностью, он не соглашается с этим, причиняя тем самым вред остальным кредиторам).
🔽 См.: определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.11.2017 № 305-ЭС16-10852(3) и пункт 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018.
✅ Таким образом, объединение заложенного и незаложенного имущества в единый лот возможно только с согласия залогового кредитора. Даже получение более высокой цены от продажи этого имущества единым лотом само по себе не является основанием для преодоления позиции залогового кредитора (при отсутствии его недобросовестности).
***
#торги #банкротство #формирование #лот
В продолжение темы о формировании лотов на торгах (писал об этом здесь, здесь и здесь).
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов по продаже заложенного имущества определяются залоговым кредитором. Собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи такого имущества. Встретилось интересное дело, рассмотренное Верховным Судом РФ, когда в один лот было объединено заложенное и незаложенное имущество.
🖋 Так, собрание кредиторов утвердило Положение о продаже имущества, в том числе заложенного, единым лотом. Такое решение принято большинством кредиторов, присутствовавших на собрании.
Залоговые кредиторы обратились в суд заявлением о признании недействительным этого решения.
Апелляция отказала в удовлетворении заявления, так как заложенное и незаложенное имущество взаимосвязаны и представляют собой производственный комплекс. Реализация этого имущества единым лотом позволит получить более высокую цену и избежать необоснованного увеличения расходов.
🔥 Однако Верховный Суд РФ пришел к выводу о недействительности решения собрания кредиторов по следующим основаниям:
▪️ Залоговый кредитор имеет обособленный материально-правовой интерес, не совпадающий с интересами остальных кредиторов – приоритетное получение выручки от продажи заложенного имущества.
▪️ Учитывая особый правовой статус залогового кредитора, продажа заложенного имущества в составе единого лота (вместе с незаложенным имуществом) возможна только с согласия залогового кредитора и при условии выделения его доли в составе выручки.
▪️ Отступление от этого подхода допустимо только в исключительных случаях при явно недобросовестном уклонении залогового кредитора от дачи согласия на продажу имущества в составе единого лота (в частности, когда для него явно намного выгоднее продать имущество единым лотом, но по причинам, не связанным с экономической целесообразностью, он не соглашается с этим, причиняя тем самым вред остальным кредиторам).
🔽 См.: определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.11.2017 № 305-ЭС16-10852(3) и пункт 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018.
✅ Таким образом, объединение заложенного и незаложенного имущества в единый лот возможно только с согласия залогового кредитора. Даже получение более высокой цены от продажи этого имущества единым лотом само по себе не является основанием для преодоления позиции залогового кредитора (при отсутствии его недобросовестности).
***
#торги #банкротство #формирование #лот
