Автодилеров поджимают девелоперы. Если на окраинах города они хотят купить точки продаж дилеров и ебануть там жилье, то в центре они берут бывший дилерский центр и делают там свой офис продаж.
Так, в здании автосалона Авилона, а раньше там сидел небезызвестный Autolehmann, откроет свой офис продаж питерская Legenda.
Адрес этого дела - "Воздвиженка, 12". И открывается он там явно для понтов, а не для эффективных продаж. Потому что локация, как говорят "правительственная", "до Кремля 5 минут".
Ранее были замечены объявления об аренде в 4 мульта в месяц за данный домик. Скорее всего, сторговались и сняли дешевле. Но в чем смысл открывать офис в центре, чтобы продавать проект на Северном порту - вопрос ответ на который: "понты - дороже денег".
Так, в здании автосалона Авилона, а раньше там сидел небезызвестный Autolehmann, откроет свой офис продаж питерская Legenda.
Адрес этого дела - "Воздвиженка, 12". И открывается он там явно для понтов, а не для эффективных продаж. Потому что локация, как говорят "правительственная", "до Кремля 5 минут".
Ранее были замечены объявления об аренде в 4 мульта в месяц за данный домик. Скорее всего, сторговались и сняли дешевле. Но в чем смысл открывать офис в центре, чтобы продавать проект на Северном порту - вопрос ответ на который: "понты - дороже денег".
Недвижимость инсайды
Реально интересно, как какой-нибудь ГИП будет проверять вот эти блять узлы на проекте Кортроса - "Профсоюзная, 78". В официальном пяр релизе следующее: "ЖК с фасадами в форме бутонов экзотических цветов возведут в районе Обручевский". Тут из экзотического:…
Значительно более простой вариант посадки проекта был на ЗУ "Профсоюзную, 78" от IND. 4 башенки с террасами на крыше. В концепции это выглядит "красиво". В жизни - там будет куча коммуникаций и злоебучий ветер, который будет уносить ваш шашлык с вашего мангала. Ну и дело закончится офигительным остеклением и рандомным крышиванием этих террас.
Но, отметим, что эту концепцию можно хоть как-то реализовать с прогнозируемой себестоимостью, а не с той, что бог пошлет.
Но, отметим, что эту концепцию можно хоть как-то реализовать с прогнозируемой себестоимостью, а не с той, что бог пошлет.
GloraX продолжает собирать бабки с инвесторов работу на рынке капитала.
На днях девелопер разместил третий по счету выпуск двухлетних облигаций объемом 1 млрд рублей. Ребята справились более чем успешно - весь объем был собран в ходе формирования книги заявок. Оно и понятно - GloraX предложил ставку 17,25%, что соответствует доходности к погашению 18,68% годовых и точно выгоднее условий по банковским депозитам.
Теперь желающие приобрести ценные бумаги могут сделать это на вторичном рынке. Как видим, компания не зря штурмовала регионы в последнее время и наращивала портфель - инвесторы оценили этот движ по достоинству. В общем, не теряемся, в перспективе ждем выхода на IPO и копим денежки на акции.
На днях девелопер разместил третий по счету выпуск двухлетних облигаций объемом 1 млрд рублей. Ребята справились более чем успешно - весь объем был собран в ходе формирования книги заявок. Оно и понятно - GloraX предложил ставку 17,25%, что соответствует доходности к погашению 18,68% годовых и точно выгоднее условий по банковским депозитам.
Теперь желающие приобрести ценные бумаги могут сделать это на вторичном рынке. Как видим, компания не зря штурмовала регионы в последнее время и наращивала портфель - инвесторы оценили этот движ по достоинству. В общем, не теряемся, в перспективе ждем выхода на IPO и копим денежки на акции.
МКАД продолжает становиться внутригородской улицей Москвы - обрастает проектами как внутри, так и снаружи.
Вот пример массинга для застройки Марфино в Московской области. Да, там довольно странная граница между МО и Москвой, но факт - фактом - запад нравится москвичам и гостям столицы. Поэтому там будет застроен любой кусочек земли. Дайте девелоперам время.
Архитектура - Above
Вот пример массинга для застройки Марфино в Московской области. Да, там довольно странная граница между МО и Москвой, но факт - фактом - запад нравится москвичам и гостям столицы. Поэтому там будет застроен любой кусочек земли. Дайте девелоперам время.
Архитектура - Above
Слайд по региональной экспансии GloraX не оказался фейком. В подтверждение чему выход компании в новый регион. Прошла информация о том, что GloraX выиграл аукцион на право заключения договора КРТ в Ярославле.
Зачем девелоперу города второго эшелона? Ранее в интервью президент компании Дмитрий Кашинский пояснил, что власти заинтересованы в появлении в областных городах нового жилья, а значит сюда же поплывут инвестиции.
Следим дальше, куда повернет GloraX - список у нас имеется.
Зачем девелоперу города второго эшелона? Ранее в интервью президент компании Дмитрий Кашинский пояснил, что власти заинтересованы в появлении в областных городах нового жилья, а значит сюда же поплывут инвестиции.
Следим дальше, куда повернет GloraX - список у нас имеется.
Недвижимость инсайды
Господин Филатов тут зашел на тендерную площадку MR и обнаружил проекты, которых как бы нет, а они есть. Господин Мухин тоже дал на эту тему комментарий. Поэтому тоже прокомментирую сею находку: 1. "Знаменка" - конкретно на этой улице вообще каких-то участков…
В тендеры у MR залетают ещё 3 площадки: "Машкова, 18", "Новая Басманная, 26" и ранее не фигурировавшая в новостях "Огородная Слобода, 5, стр 5-5А". Видно, что матер-девелоперов МР активно наращивает портфель таких клубных домов в центре. Верят, вероятно, что рынок роскошной Москвы расширился за последние 2 года.
Недвижимость инсайды
Пока наемных манагеров бросает по рынку налево и направо, проекты готовятся к своим стартам. В том числе проекты Мангазеи. Вот 2 посадки для ЗУ "Большая Тульская, 10". Там уже идёт снос. Ребята из Kleinewelt предложили довольно оригинальный 2 вариант, и довольно…
Визуалы проекта на ЗУ "Большая Тульская, 10" от Мангазеи. Пластики фасадам дали немного, но дали в стиле "зубцы". Стилобат тоже на месте. Поэтому нужно ждать скоро выход проекта внутри ТТК. Ну как внутри, с видам на ТТК и дом атомщиков.
Архитектура - IND
Архитектура - IND
Недвижимость инсайды
Два варианта посадки для площадки Сельскохозяйственная, 4. Маэстро Скуратов сделал два варианта - один высотный с максимальной отметкой 230, а второй пониже - с максимумам 145 метров. Признаем, что после появления Триколора, который высотой максимум 192 метра…
В одно КРТ запихнули два любопытных ЗУ "Сельскохозяйственная, 4" и "Русанова, 2-6".
"Сельскохозяйственная, 4" - уже мелькала в наших новостях. На нее делал проект Arkady Smirnov и сам великий маэстро - Скуратов. Как видим там согласовали гостишку ака апарты. Всего на 27 тыс. кв. м.
А вот на "Русанова, 2-6" можно будет построить 80 тыс. кв. м коммерческого жилья. Ещё 8 тыс. кв. м - по реновации.
Локация "что-то между ВДНХ и Ботаническим садом" очень нравится девелоперам и горожанам. И парк есть, и инфраструктура, и школа приличная, да и до ТТК не далеко. Все слагающие успеха охуевших цен и отличных продаж присутствуют.
"Сельскохозяйственная, 4" - уже мелькала в наших новостях. На нее делал проект Arkady Smirnov и сам великий маэстро - Скуратов. Как видим там согласовали гостишку ака апарты. Всего на 27 тыс. кв. м.
А вот на "Русанова, 2-6" можно будет построить 80 тыс. кв. м коммерческого жилья. Ещё 8 тыс. кв. м - по реновации.
Локация "что-то между ВДНХ и Ботаническим садом" очень нравится девелоперам и горожанам. И парк есть, и инфраструктура, и школа приличная, да и до ТТК не далеко. Все слагающие успеха охуевших цен и отличных продаж присутствуют.
Домарф планирует продать палаты Кулашниковых, которые аж 17 века. Находятся по адресу "Донская, 33".
Локейшен потянет для клубного домика, так что берем эти палаты, сохраняем фасадик и плотничком пристраиваем к соседнему кирпичному домику. Если дадут ТЭПов хотя бы тыс 5-6 - то дело полетит. Если не дадут - то в пекло эти палаты.
Локейшен потянет для клубного домика, так что берем эти палаты, сохраняем фасадик и плотничком пристраиваем к соседнему кирпичному домику. Если дадут ТЭПов хотя бы тыс 5-6 - то дело полетит. Если не дадут - то в пекло эти палаты.