Недвижимость инсайды
Оказывается проектом КРТ "Мосфильмовская, 74-78" занимается Самолет. Пропалили контору тендером на проектирование. Причем тендерит это все дело ООО "САМОЛЕТ-ПРОЕКТ", который вроде все должен сам проектировать. Ведь, на каждом углу про супер эффективность и…
В мае 2024 года Самолет с компанией "КРТ" учредил ОООшку "РМ-1", что это за КРТ абсолютно не понятно, но единственное московское КРТ, которое хоть как-то мелькало в лапах Самолета - "Мосфильмовская, 74-78". Поэтому предположим, что это именно оно уже юридически принадлежит Самолету.
Жирный КРТ урвали. Судя по ценам в Нове, ебанут там все 900 тыс. за метр😂😂😂
Немного оффтоп. Но из той же локации. Вчера все кому не лень перепечатали новость Филатова, что ТД "Сетуньская" подала на BMS по ТПУ "Минская". Это очень смешно. Во-первых, удивляет, что ТД "Сетуньская" вообще жива. Во-вторых, зачем судиться за участок, который уплыл более 10 лет назад - неизвестно. Выглядит как суд, после начала очередного аукциона за интеко. Хотя казалось бы, ну зачем лохматить бабушку, но нет, время повернет назад и кто-то реализует на радость Хади Техрани Сетунь-Хиллс.
Жирный КРТ урвали. Судя по ценам в Нове, ебанут там все 900 тыс. за метр😂😂😂
Немного оффтоп. Но из той же локации. Вчера все кому не лень перепечатали новость Филатова, что ТД "Сетуньская" подала на BMS по ТПУ "Минская". Это очень смешно. Во-первых, удивляет, что ТД "Сетуньская" вообще жива. Во-вторых, зачем судиться за участок, который уплыл более 10 лет назад - неизвестно. Выглядит как суд, после начала очередного аукциона за интеко. Хотя казалось бы, ну зачем лохматить бабушку, но нет, время повернет назад и кто-то реализует на радость Хади Техрани Сетунь-Хиллс.
Недвижимость инсайды
Больше визуализаций для ЗУ "Крылатская, 33" от Капиталистов. Этот проект уважаемые Капиталисты продавать регионалам не будут. А пойдут в реализацию сами. По картинкам видно, что архитекторы пытались выполнить все современные требования города к архитектуре.…
Капиталисты получили положительное заключение экспертизы для ЗУ "Крылатская, 33". Там чет жители все бегали, воздух сотрясали, но нет, проект уверенно идёт к реализации.
По информации СиТ, данный проект Капиталисты будут реализовывать с партнерами из "Юг-бизнеспартнер". В данную компанию входят Крымский винный завод, гостиница "Сочи парк отель", парк аттракционов "Сочи парк", девелоперская компания Five Development, которая строит Мантеру в Сочи.
Напомним, что в Крылатском все должен стартануть проект "Крылатская, 23" от регионального Тач. Куда-то с радаров пропал участок "Осенняя, 25", ожидается проект на ЗУ "Крылатские холмы, 24к4" от региональной Неометрии. Окончательно сдох проект на ЗУ "Крылатские холмы, 38", хотя пару лет назад появлялся проект от IND.
Также ждем, когда Vos'hod раскопает темку с застройкой спортивной зоны Крылатского на ЗУ "Островная, 2" ну и кто-то возьмет ЗУ "Крылатская, 2/4", вот тогда в Крылатском будет песня, будет новая недвижимость, а не эти ваши панельки. Не одной же Мневниковской пойме спрос из ближайших окрестностей собирать.
По информации СиТ, данный проект Капиталисты будут реализовывать с партнерами из "Юг-бизнеспартнер". В данную компанию входят Крымский винный завод, гостиница "Сочи парк отель", парк аттракционов "Сочи парк", девелоперская компания Five Development, которая строит Мантеру в Сочи.
Напомним, что в Крылатском все должен стартануть проект "Крылатская, 23" от регионального Тач. Куда-то с радаров пропал участок "Осенняя, 25", ожидается проект на ЗУ "Крылатские холмы, 24к4" от региональной Неометрии. Окончательно сдох проект на ЗУ "Крылатские холмы, 38", хотя пару лет назад появлялся проект от IND.
Также ждем, когда Vos'hod раскопает темку с застройкой спортивной зоны Крылатского на ЗУ "Островная, 2" ну и кто-то возьмет ЗУ "Крылатская, 2/4", вот тогда в Крылатском будет песня, будет новая недвижимость, а не эти ваши панельки. Не одной же Мневниковской пойме спрос из ближайших окрестностей собирать.
Telegram
Недвижимость инсайды
Больше визуализаций для ЗУ "Крылатская, 33" от Капиталистов. Этот проект уважаемые Капиталисты продавать регионалам не будут. А пойдут в реализацию сами.
По картинкам видно, что архитекторы пытались выполнить все современные требования города к архитектуре.…
По картинкам видно, что архитекторы пытались выполнить все современные требования города к архитектуре.…
Недвижимость инсайды
СиТ публикует визуализации проекта Капиталистов по адресу "Андропова, 22". Изначально проект фигурировал как два отдельных ЗУ - большой (1), где бизнес-центр "Нагатинский" (Бывший НИИ Технологии автомобильной промышленности) с ТРЦ "Нора" и маленький (2)…
Также Капиталисты толкнули проект на ЗУ "Андропова, 22" ноунейм девелоперу. Им займется некая СЗ "Тренд-групп". Эта же структура реализует проект в Котельниках.
Вообще интересно, как мастер-девелопер раздает достаточно лакомые проекты небольшим игрокам. Надо будет смотреть, как небольшой, точечный девелопер будет реализовывать проект. Тут вопросы и в стройке, и в продукте, и в маркетинге, и в продажах.
Судя по процессам в Москве все больше будет небольших игроков, которые реализует 3-5 проектов. О монополизации рынка, которую так обещали крупным девелоперам из-за проектного финансирования - можно забыть.
Вообще интересно, как мастер-девелопер раздает достаточно лакомые проекты небольшим игрокам. Надо будет смотреть, как небольшой, точечный девелопер будет реализовывать проект. Тут вопросы и в стройке, и в продукте, и в маркетинге, и в продажах.
Судя по процессам в Москве все больше будет небольших игроков, которые реализует 3-5 проектов. О монополизации рынка, которую так обещали крупным девелоперам из-за проектного финансирования - можно забыть.
Telegram
Недвижимость инсайды
СиТ публикует визуализации проекта Капиталистов по адресу "Андропова, 22".
Изначально проект фигурировал как два отдельных ЗУ - большой (1), где бизнес-центр "Нагатинский" (Бывший НИИ Технологии автомобильной промышленности) с ТРЦ "Нора" и маленький (2)…
Изначально проект фигурировал как два отдельных ЗУ - большой (1), где бизнес-центр "Нагатинский" (Бывший НИИ Технологии автомобильной промышленности) с ТРЦ "Нора" и маленький (2)…
Недвижимость инсайды
Капиталисты забрали ЗУ по адресу "Маломосковская, 22". Это 1,6 га прямо рядом с ЭгоДомом. Когда продавался ЭгоДом с позиционированием "жирный жир", все крутили у виска, говорили ошиблись с позиционированием. А сейчас, после двух оборотов цены на рынке недвижимости…
Сами Капиталисты занимаются сейчас проектом на ЗУ "Маломосковская, 22", это рядом с Эгодомом на Алексеевской. Архитектура - какой-то микс СПИЧа и АДМ, но такой подход мастер-девелопера намекает, что этот проект также отправится в реализацию с каким-то партнером.
Напомним, что рядом на ЗУ "Маломосковская, 20" где пытаются протащить какую-то белую коробку и выпрыгнуть из КРТ.
Напомним, что рядом на ЗУ "Маломосковская, 20" где пытаются протащить какую-то белую коробку и выпрыгнуть из КРТ.
Недвижимость инсайды
Хамовники - "Серебряная миля" города, ну очень нравится москвичам и гостям Столицы. Поэтому девелоперы удовлетворяют спрос поиском все новых и новых площадок в данном районе. Хотя, казалось бы, откуда им взяться, все и так застроили уже. Но, нет, проактивный…
Появился очередной вариант проекта на ЗУ "Большой Саввинский, 9" - это завод "Машиноаппрат".
Изначально проектом занимался Level, но как мы узнали из интервью Филатова - площадку толкнули частному инвестору, который по ходу и продолжает её вести к логическому выходу на продажи.
Первый вариант проекта назывался Kepler House и был разработан бюро Kleinewelt Аrchitekten.
Изначально проектом занимался Level, но как мы узнали из интервью Филатова - площадку толкнули частному инвестору, который по ходу и продолжает её вести к логическому выходу на продажи.
Первый вариант проекта назывался Kepler House и был разработан бюро Kleinewelt Аrchitekten.
Недвижимость инсайды
У Капиталистов был более хитрый план на застройку во Вражском переулке. В прошлом году Капиталисты, пытались протащить 2 площадки под один стиль, а именно "2-й Вражский 8 стр 2" (1) и "2-й Вражский 5" (2). В итоге по Виноградовским баням (2) с Синтез Девелопмент…
Капиталисты ЗУ "2-й Вражский, 8 стр 2" будут реализовывать с партнером в виде новой компании Капитал Альянс. Это недалеко от Большой Саввинской.
У проекта Капитал Альянса довольно длинная история:
1. Долгое время там стоит недостроенное представительство КЧР. Ещё давно хотели посадить какую-то пачку 7-этажных домиков.
2. Капиталисты взяли ЗУ и сделали современный проект.
3. Пытались к проекту припилить ещё ЗУ "2-й Вражский 5", чтобы вообще запахло новым клубным кварталом, но там не срослось.
4. Быстренько сделали понятный вариант для согласования в стиле: "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма"
У проекта Капитал Альянса довольно длинная история:
1. Долгое время там стоит недостроенное представительство КЧР. Ещё давно хотели посадить какую-то пачку 7-этажных домиков.
2. Капиталисты взяли ЗУ и сделали современный проект.
3. Пытались к проекту припилить ещё ЗУ "2-й Вражский 5", чтобы вообще запахло новым клубным кварталом, но там не срослось.
4. Быстренько сделали понятный вариант для согласования в стиле: "окна побольше, фасад побелее, кровля эксплуатируемая, остальное в стиле очень строгого, минимального минимализма"
Как быстро растут чужие новостройки. Пионер засветил секси ракурсы своей Высокой жизни ака HIgh LIfe на Павелецкой. Как видим, фасады уже почти допилили и АМДшные эркеры выглядят топово в натуре. В копилку добавили лучшие виды с их же Опуса, там зафиналили монолит в одной из секций.
Видно, что Пионер взялся за Павелецкую основательно. На месте бывшей промзоны скоро будут гулять мамочки с колясками, а не только директора в костюмах бегать. Девелопер воплощает городскую мечту про жить и работать в одном месте и должны признать - делает это красиво.
Видно, что Пионер взялся за Павелецкую основательно. На месте бывшей промзоны скоро будут гулять мамочки с колясками, а не только директора в костюмах бегать. Девелопер воплощает городскую мечту про жить и работать в одном месте и должны признать - делает это красиво.
Недвижимость инсайды
На Наметкина может появиться ещё один проект - ЗУ "Наметкина, 10А". На месте 4 этажного сарайчика можно воткнуть до 40 тыс. кв. м. Ранее на этом пяточке вышли проекты Монарха - "Наметкина, 10Д" и Основы - "Наметкина, 10".
Наконец-то решили толкнуть ЗУ "Наметкина, 10А", где стоит старый сарайчик - "офисник В-класса" (1). Это сразу под нож, и строить, эээ, какой-то проект дугой из 00-ых (2) на 48 тыс. кв. м.
Хотят за эту радость практически 2,6 ярда. Многовато за проект, который точно надо будет пойти пересогласовывать и делать какой-то современный проект.
Хотят за эту радость практически 2,6 ярда. Многовато за проект, который точно надо будет пойти пересогласовывать и делать какой-то современный проект.