Подвезли новый концепт офисников на Ходынке - Tekta тизирит свои башни по соседству со Стоун.

Сразу понятно, что себес в 36 млрд руб., который заявили газетным товарищам в компании, - охуевший. Но, что вы хотите - это офисник ака класс А, это первый офисник в чемодане девелопера. Интересно, как сдюжат и сколько будут строить. Как говорил #третийадмин, Ходынка как черная дыра - поглотит еще немало офисного спроса. Но, кто ж знал, что месье девелоперы пойдут такими темпами осваивать райончик.

Архитектура - ADM

Смотрим как цены офисной Москвы подпрыгнули за год. До двух оборотов рынка жилья офисникам еще далеко, но темп набрали бодрый.
С iCity все понятно, дернули цены как толкнули городу башню целиком. По остальным -
охуевшие проекты те, что в деловых кластерах за трешкой и в активной стрейке, где на цену метра давит себес и спрос.

Как говорит #третийадмин , офисную Москву по-прежнему спасает дефицит, когда же он восполнится - вопрос открытый, ибо проектов на бумаге много, а на деле все те же и площадей у них все меньше.

Продажи сделали х3 с начала прошлого года, сейчас только ленивый газетный товарищ не пишет, что офисный спрос достиг исторического максимума. Бустит продажи офисная игла - ДКПБВ, по факту пробовать можно как только согласовали влажную концепцию проекта. С этого и прайс под инвест, но теме темпами, что идет рынок, как долго продлиться это офисное счастье - неизвестно.

Все Магистральные улицы пойдут в КРТ для расширения Большого Сити. Это будет один из крупнейших проектов города, потому что одного жилья на 2,2 мульта метров и офисов тоже на до едрени фени - 1 мульт. Из условий в КРТ будет - максимальная реализация - 33 года, ну и ППТ за год надо сделать.

Напомним, что там:
1. Все пытаются продать ЗУ "Ермакова Роща, 7АС1", но хер там плавал он теперь в КРТ.
2. Готовится к реализации Orbital 2, так как ну очень сладко толкнули первую часть проекта.
3. Офисник на пересечении 2-ой и 3-ей Магистральной.
4. Все нереализованный офисник на ЗУ "3-я Магистральная, 18".
5. Офисник на ЗУ "2-я Магистральная, 3, 16".
6. Небольшой офисник около КРТ - "2-я Магистральная, 7А".
7. Кусок проекта ГС - Kampus.
8. В КРТ залетает и участок "1-ая Магистральная, 29", где также есть офисная коробка.

#третийадмин вангует, что настолько большой офисный кластер сможет конкурировать с Ленинградским коридором, Такой будет Звенигородский коридор. Потому что Сити слишком уж большой получается. На самокате не объедешь, а с учетом движа вокруг ТПУ Пресня тем более.

Отметим, как поменялась градостроительная мысль. В 2010-ые все пытались бы согласовать тут море жилья и один-два офисника для приличия. Чтобы потом их кому-нибудь продать и не строить. Знаем мы такие кейсы. А сейчас город твердо и четко говорит - 2 мульта жилья и 1 мульт офисов. Девелоперы продолжают играть в школьников, которые наливают 90% папиного виски из бара и 10% колы. А им как бы говорят, что надо хотя бы 60 на 40%.